Письмо о намерении заключить договор аренды образец

М.П.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Письмо о намерении заключить договор аренды образец

Нередко здание снимается в аренду еще на стадии строительства офисного помещения либо центра. В этом случае арендатор может направить арендодателю письмо, в котором речь пойдет о намерении заключить договор аренды.

Что нужно указать в соглашении

• реквизиты арендатора;
• сведения арендуемого объекта;
• основные условия оферты.

Такое письмо не сводится к каким-либо юридическим обязанностям. Оно только фиксирует желание одной стороны заключить формальную сделку.

После того, как согласованы все условия, участники могут заключить промежуточный договор.

Внимание! Предварительное соглашение не является основанием для обращения в суд с целью заставить подписать официальный контракт.

Но этот документ может стать доказательством, если будет спорная ситуация после подписания сделки.

Важные пункты договора

Соглашение о намерении заключить договор аренды должно включать в себя те же пункты, как и основной контракт:

1. Наименование бланка.
2. Дата и место заключения договоренности.
3. Сведения об участниках контракта. Если одно либо оба лица юридические, то нужно указать их реквизиты, данные руководителя, а также основание для подписания бумаг.
4. Описание объекта передачи в аренду (адрес, площадь, этаж, стоимость, которая будет указана в официальном договоре).
5. Пункт о проведении в будущем формальной сделки.
6. Срок, в течение которого стороны должны согласовать все нерешенные вопросы и подписать официальный контракт аренды. Если он отсутствует, то автоматически устанавливается время не более года с момента заключения предварительной договоренности. Но при спорных ситуациях отсутствие точной даты может стать основанием для признания сделки недействительной.
7. Дополнительные условия, которые стороны должны выполнить до подписания формального контракта.
8. При участии в сделке третьих лиц (оценщиков, доверенных лиц, экспертов) следует указать их действия, а также по возможности реквизиты.
9. Права и обязанности участников.
10. Решение спорных вопросов, в том числе начисление штрафных санкций.
11. Если планируется внести задаток либо аванс, это также должно быть прописано.

Образец может иметь и «Иные условия», где указываются:

• сроки, в течение которых нужно представить дополнительные бумаги: лицензии, сертификаты;
• обстоятельства, которые в рамках заключенного контракта участники будут считать непреодолимой силой;
• причины, по которым одна из сторон вправе отказаться от оформления сделки.

Необходимо ли заверять письмо

Для промежуточной договоренности не требуется нотариальное заверение. При обращении в суд договор будет обладать силой и без подписи нотариуса.

Письмо о намерении заключить договор аренды

Нередко здание снимается в аренду еще на стадии строительства офисного помещения или центра. В таком случае арендатор может направить арендодателю письмо о намерении заключить договор аренды.

Что должно быть указано

Письмо должно содержать следующую информацию:

• реквизиты арендатора;
• данные арендуемого объекта;
• основные условия оферты.

Такое письмо не влечет за собой наступления каких-либо юридических обязанностей. Оно лишь фиксирует желание одной из сторон заключить формальную сделку.

После согласования всех условий, участники могут заключить промежуточный договор.

Однако этот же документ может стать доказательством в случае спорной ситуации после подписания сделки.

Образец оферты можно увидеть на фото ниже.

Важные пункты договора

Несмотря на то что соглашение о намерении заключить договор аренды является ориентировочным, оно должно содержать те же пункты, что и основной контракт:

1. Наименование бланка.
2. Дата и место заключения договоренности.
3. Данные участников контракта об аренде. Если одно или оба лица – юридические, необходимо указать их реквизиты, данные руководителя и основание для подписания бумаг.
4. Описание объекта передачи в аренду: адрес, площадь, этаж, стоимость, которая будет стоять в официальном договоре. Если по каким-то причинам определить ее пока невозможно, стоит указать, что сумма будет указана при подписании основных бумаг.
5. Образец обязательно должен содержать пункт о том, что стороны обязаны провести формальную сделку. Иначе договоренность превратится в соглашение без юридических обязательств.
6. Срок, в течение которого стороны обязуются согласовать все нерешенные вопросы и подписать официальный контракт аренды. Если он не указан, то автоматически устанавливается время не более года с момента заключения предварительной договоренности. Но в случае возникновения спорных ситуаций, отсутствие точной даты может стать основанием для признания сделки недействительной.
7. Дополнительные условия, которые стороны обязаны выполнить до подписания формального контракта.
8. При участии в сделке третьих лиц: оценщиков, доверенных лиц, экспертов, необходимо указать их действия и по возможности реквизиты.
9. Права и обязанности сторон.
10. Решение спорных вопросов, в том числе начисление штрафных санкций. Здесь же можно указать размер неустойки в случае отказа одной из сторон проводить официальную операцию по подписанию бумаг.
11. Если планируется внести задаток или аванс, это также должно быть прописано.

Образец может иметь и «Иные условия». Здесь указываются:

• сроки, в течение которых необходимо представить дополнительные бумаги: лицензии, сертификаты;
• обстоятельства, которые в рамках заключенного контракта стороны будут считать непреодолимой силой;
• причины, по которым одна из сторон может отказаться от заключения формальной сделки.

Образец бланка представлен на фото. Его можно скачать и по ссылке ниже.

Необходимо ли заверять

Промежуточная договоренность не требует нотариального заверения. В случае обращения в суд, договор будет иметь силу и без подписи нотариуса.

Бумаги составляются по одному на участника контракта. Каждый экземпляр имеет юридическую силу.

Образец письма о намерениях заключить договор аренды 2019 — 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Образец письма о намерениях заключить договор аренды 2019 — 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Образец письма о заключении договора аренды

Пример № 1

Руководителю (генеральному директору,

председателю Совета директоров или др.)

(адрес с индексом)

Учитывая взаимные производственные потребности и возможности

настоящим предлагаем Вашей организации (предприятию) заключение с нами

договора аренды _________________________________________________________.

(указать предмет договора)

Наши основные условия:

Ожидаем ответ на данную оферту до « «_______________ 20__ года.

Полное наименование _____________________________________________________

Почтовый адрес с индексом _______________________________________________

Телеграфный адрес _______________________________________________________

Факс ______________________________ Телефон _____________________________

Расчетный счет N __________________

в банке ___________________________ в гор. ______________________________

Корр.счет N _______________________ в ___________________________________

(дата) (фамилия, и., о. и подпись лица,

Пример № 2

ООО «ХХХХ» (фирменный бланк)

ОАО «Московский хладокомбинат № 14»

ООО «ХХХ» просит с «___» ______ 201__г. заключить договор аренды на (перечислить необходимые площади)

С условиями договора согласны, оплату гарантируем.

(в случае заключения договора аренды для хранения продукции, требующей ветеринарного контроля, договор предварительно заверяется на станции по борьбе с болезнями животных ЗАО г.Москвы через ветслужбу, находящуюся на территории хладокомбината).

СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. Липецк «15» июня 20__ г.

ООО «ТапинГрупп», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице Генерального директора Урюкова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Бахча» именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице Генерального директора Мамыша Леонида Викторовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Стороны обязуются совместно действовать в соответствии с данной заключенной договоренностью и не выходить за ее рамки.

1.2. В рамках настоящего договора ООО «ТапинГрупп» обязуется на договорной основе предоставлять в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Пушкинская, 105 на условиях, установленных в дополнительных соглашениях.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. С целью продвижения строительных товаров на рынке строительства недвижимости, ООО «ТапинГрупп» вправе использовать их по заявкам с целью активизации потребительского спроса.

2.2. В случае заключения договора аренды нежилого помещения, полную материальную ответственность за его сохранность несет ООО «Бахча». В случае утраты или повреждения имущественных ценностей находящихся в помещении или самого помещения восстановление производится «Стороной 2» за свой счет.

2.3. «Сторона 2» с письменного согласия «Стороны 1» вправе сдавать нежилое помещение расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Пушкинская, 105 в субаренду третьим лицам.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение трех лет, начиная с указанной даты.

3.2. Настоящий договор может быть прекращен досрочно по соглашению сторон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора. При этом принимаемые меры должны быть не менее существенны, чем те, которые сторона принимает для сохранения своей собственной информации подобного рода.

6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, если такое невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору.

6.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут «Стороной 1» и «Стороной 2» путем направления уведомления другой стороне.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1 Все споры и разногласия по настоящему договору, не урегулированные сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Липецка.

7.3. Любые изменения и дополнения, дополнительные соглашения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Дополнения к договору являются его неотъемлемой частью с момента подписания сторонами.

7.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу, электронной почте или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

7.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ООО «ТапинГрупп»
Генеральный директор / Подпись / И.М. Урюков
М.П.

ООО «Бахча»
Генеральный директор / Подпись / Л.В. Мамыш
М.П

Оценка статьи:

Загрузка...