3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пример договора аренды комнаты

Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами. Коммунальные платежи включены в стоимость договора.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » 2020 года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .

5.5. Электроэнергию оплачивает .

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с « » 2020 года по « » 2020 года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  • письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  • возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
  • возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8. ПРОЧЕЕ

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Договор аренды комнаты

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,4 кб

Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

Читать еще:  Пример договора субаренды

По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

Бланк договора аренды комнаты

Образец договора аренды комнаты (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды комнаты

Договор аренды комнаты №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .

5.5. Электроэнергию оплачивает .

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с « » года до « » года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

Читать еще:  Финансовая аренда лизинг

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  • письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  • возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
  • возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

Пример договора аренды комнаты

Небольшие фирмы могут не покупать для своих нужд отдельные помещения, а снимать необходимую по площади и месту расположения, недвижимость. К примеру, комнаты в удобных для ведения бизнеса районах.

Законодательство о договоре аренды

Зачастую лица, которые не заключали раньше таких договоров, считают необходимым использовать подобный документ, но о найме. В действительности это разные юридические процедуры:

  1. Сторонами заключенного договора становятся арендодатель и арендодатель, и в отличие от найма, одна из сторон — юридическое лицо.
  2. Объектом договора будет не только жилое помещение, но и нежилая недвижимость (офисы, склады, помещения для торговли либо производства).
  3. Отношения сторон регулируются нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, действующим на 2016 год, 34 главой (наем 35 главой), в частности, при передаче юридическому лицу жилого помещения — п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ. Расторжение договорных отношений возможно через суд или мирным путем.
  4. Договор сроком действия до 12 месяцев не нужно регистрировать.
  5. Регистрация в налоговых службах и домоуправлении необходима, если доход по соглашению более 10 МРОТ.
  6. Суть договора определяет его статус. Если речь идет об отношениях аренды, то и при названии найма в бланке договора, договорные отношения между сторонами будут определяться в соответствии со статьями ГК РФ о договоре аренды.
  7. К договору прилагается акт приема-сдачи помещения.

Условия действительности заключенного договора

  • Четко оговорен объект договора: адрес, этаж и номер комнаты (или квартиры, в которой она находится), площадь, а также назначение.
  • Размер оплаты аренды помещения и порядок ее выполнения арендатором.

Внимание! Условия поднятия платы лучше оговорить. Важным также являются условия оплаты коммунальных платежей.

Если недвижимость находится в собственности нескольких физических лиц, то необходимо письменное согласие всех сторон.

Максимальный срок аренды — 5 лет. Если в договоре не указаны сроки действия, то речь идет именно о таком сроке.

Каким критериям должна отвечать комната, чтобы стать объектом соглашения

  1. Быть изолированной.
  2. Жилая площадь не должна использоваться для офисов либо производственных целей.
  3. Собственник комнаты в коммуналке может сдать ее в аренду без согласия соседей по квартире, однако при согласии прописанных в комнате совершеннолетних граждан.

Составляется акт передачи комнаты, образец бланка которого представлен ниже.

Отличительные пункты договора аренды комнаты

При аренде комнаты речь идет не только об эксплуатации арендованного помещения, но и мест общественного пользования (туалет, проходная, коридоры, гардеробная, иногда душевые кабины). В жилых помещениях прибавляется — кухня.

Формы оплаты

Плата может вноситься не только в форме денег, но и:

  • предоставляемых услуг;
  • ремонтом помещения;
  • установкой оборудования либо мебели;
  • продукцией компании либо фирмы.

Ниже для скачивания доступен образец бланка договора на 2016 год.

Договор найма комнаты в квартире. Образец

Текст документа

ДОГОВОР НАЙМА КОМНАТЫ №___

«____»______________ 20__ г.

_______________________________________________________________________________,
паспорт серия: ____________№_________________, выдан ____________________________
______________________________________________________________________________,
зарегистрированный(ая) по адресу:_________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
контактный телефон: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
«Наймодатель», с одной стороны, и_________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
паспорт серия: _____________№_________________, выдан__________________________
______________________________________________________________________________,
зарегистрированный(ая) по адресу:_________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
контактный телефон: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
«Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

Читать еще:  Срок договора аренды нежилого помещения

1. Предмет настоящего Договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в
_______комнатной квартире, расположенной по адресу:________________________________
_______________________________________________________________________________,
за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании______________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока найма указанные
ниже лица:______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

1.4 Срок найма устанавливается с «__» _____________20 __ г. по «__»____________20__г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется:
— предоставить указанное помещение Нанимателю с «__» ____________ 20 __ г.;
— обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
— при досрочном расторжении Договора предупредить Нанимателя не позднее, чем за один
месяц до даты предполагаемого прекращения найма;
— при расторжении настоящего Договора, возвратить аванс Нанимателю за вычетом
прожитых дней при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему
договору;
— возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению
срока найма при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Наниматель обязуется:
— использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.;
— не передавать права пользования помещением третьим лицам;
— при досрочном расторжении Договора предупредить Наймодателя я не позднее, чем за две
недели до даты предполагаемого прекращения найма;
— не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения
Наймодателя;
— принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём данное жилое
помещение и за все возможные последствия настоящего найма;
— принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество,
находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
— соблюдать правила пожарной безопасности;
— при освобождении данного помещения передать помещение и имущество, находящееся в
нем, Наймодателю в том же состоянии, в каком они были переданы Нанимателю, с учетом
естественного физического износа.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за пользование помещением составляет _________________________
____________________________________________________________________рублей РФ.

3.2. Оплата за пользование помещением производится Нанимателем за текущий месяц, не
позднее 10 числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
____________________________________________________________________ рублей РФ.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в
размере______________________________________________________________ рублей РФ.
3.5. Размер платы за пользование помещением не подлежит изменению без письменного
соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи осуществляют _________________________________рублей РФ.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.

4. Ответственность сторон.

4.1. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях
нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или
по обоюдному согласию сторон.
4.2. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов,
подтверждающих право распоряжаться данным жилым помещением.
4.3. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право
распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное
помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится
под арестом.
4.4.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора,
полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. Дополнительные условия.
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

6. Подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ _________________ НАНИМАТЕЛЬ_________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную
юридическую силу.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector