217 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расписка о долге за аренду квартиры образец

Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?

Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены.

Суть расписки при аренде квартиры

Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

Собственник вправе выселить арендатора, который уклоняется от уплаты долга за пользование квартирой. Неуплата становится причиной расторжения договора аренды. Даже если гражданин регулярно платил собственнику, но нигде этот факт не фиксировал, то доказать свою правоту в суде он не сможет.

Поэтому расписка становится единственным документом, которым можно подтвердить действительность передачи денег и получение их арендодателем за аренду квартиры. Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.

Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

  • указываются полностью фамилии, имена и отчества лиц, которые передают и получают средства за аренду квартиры, сокращения недопустимы;
  • прописываются данные паспортов обеих сторон;
  • фиксируется дата фактического получения денежных средств и период, за который они вносятся. Рекомендуется в начале документа дату прописать не цифрами, а прописью;
  • указывается сумма, которая передается собственнику квартиры арендатором, цифрами, а в скобках – прописью;
  • обязательно необходимо прописать цель передачи денежных средств и адрес квартиры, за аренду которой производится оплата;
  • подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой.

Обязательно также следует учитывать:

  • расписка составляется арендодателем. Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;
  • предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу. Допустим машинописный вариант;
  • расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок. Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;
  • составляется документ в двух экземплярах. Ксерокопия не имеет юридической силы;
  • подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду. Далее следует табличная часть, где построчно вносится дата платежа, сумма и подписи сторон. Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом. На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одновременно в счет будущих платежей.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры 2020 года

При оплате заранее всей денежной суммы за аренду квартиры можно использовать расписку о задатке.

Если арендная плата производится каждый месяц на длительный срок, то можно использовать расписку с графиком платежей, где сумма проставляется в таблице. В графе «Примечание» помечается, например, если платеж был не полным в качестве аванса.

Юридическая сила расписки в получении денег за аренду квартиры

К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.

Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.

Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.

Учитывайте также следующие моменты:

  • расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
  • на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;
  • обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
  • недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;
  • заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.

Срок действия

Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления. Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.

Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате. При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.

Читать еще:  Уведомление об увеличении арендной платы образец

6 важных правил, как написать расписку о передачи денег

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Расписка получения денег в качестве оплаты за аренду квартиры: правила заполнения и порядок передачи + образец в помощь

Обычно соглашения по аренде жилья заключаются между гражданами. При этом срок пользования квартирой может быть разным: от нескольких часов и до 5 лет. Естественно, что отношения найма предусматривают предоставление платы за проживание.

Однако чтобы арендатору обезопасить себя от необоснованных требований задолженности, следует передачу денег оформлять документально. И решить эту проблему поможет предлагаемый нами образец расписки получения денег за аренду квартиры.

В этой статье мы расскажем о том, как правильно составить расписку в получении денег за аренду квартиры.

Кроме того вы узнаете, какие должны быть соблюдены требования, и как подстраховаться от действий недобросовестных владельцев жилья и их родственников, стремящихся получать лёгкие деньги.

Как подтвердить факт передачи оплаты за съем жилья

Плата за найм жилого помещения вносится разными способами: через банк, почтовым переводом, наличными средствами. Однако в любом случае пользователю жилья важно запастись документальными доказательствами перечисления денег хозяину квартиры.

Расписка, как подтверждение оплаты за аренду квартиры, идеально подходит в том случае, когда расчёт за найм жилого помещения происходит наличными средствами.

Важно, чтобы её написал именно собственник жилья, который указан в договоре аренды (если таковой заключался). Важно также проследить за тем, чтобы образцы подписей в договоре и на расписке совпадали.

Также рекомендуется следовать правилу, по которому расписка в получении арендной платы должна быть написана от руки. Тогда можно свести к минимуму оспаривание ее авторства и вероятность проведения почерковедческой экспертизы.

Расписка может выдаваться не только в случае внесения платы по каждому месяцу. Ведь арендатор может сразу заплатить за аренду, например, на год вперёд. Тогда необходимо указать в документе, за какой период была внесена соответствующая денежная сумма.

Если оплата проходит через банк, как подстраховаться

Постепенно наличные расчёты между арендодателем и арендатором уходят в прошлое. У большинства наших сограждан имеются банковские карты, на которые зачисляются деньги. В их число может входить и плата за пользование временно предоставленным жилым помещением.

Когда все финансовые вопросы решаются при безналичном расчете, то важно правильно указать назначение платежа.

Так, помимо данных о получателе средств должны быть указаны:

  • реквизиты договора аренды;
  • период, за который вносится арендная плата.

Если платёж вносится через кассу банковского учреждения, то следует у себя хранить все квитанции об арендной плате.

В наше время большинство банков имеют сервисы по платежам в режиме онлайн через личный кабинет. В таком случае нужно хранить у себя распечатанные выписки.

При оплате аренды в безналичном порядке целесообразно подписание актов между собственником и арендатором. Периодичность оформления таких документов фиксируется в договоре найма. В самом акте следует чётко прописать пункт о том, что арендная плата за соответствующий период внесена в полном объёме.

Зачем нужна расписка при аренде и найме

У такого документа имеется несколько предназначений. Первое из них состоит в том, чтобы подтвердить передачу денег от арендатора к арендодателю. Главное, чтобы в расписке было прописано, что средства поступили по конкретному договору аренды (с указанием номера и даты), и за определённый период времени.

Если договор аренды квартиры был заключён в устной форме, то юридическая сила расписки будет свидетельствовать о существовании действительных взаимоотношений между сторонами. Кроме того, расписка может помочь арендатору в случае попыток его несанкционированного выселения из квартиры.

Люди, направленные предприятием в командировку, часто арендуют жилье в качестве альтернативы привычным гостиницам.

Тогда расписка для бухгалтерии компании будет доказательством величины расходов, понесённых сотрудником.

Ведь далеко не каждый собственник жилья (если, конечно, он не является индивидуальным предпринимателем) имеет возможность выдать временному постояльцу чек или квитанцию.

Расписка может пригодиться и тогда, когда нанимателю чинятся препятствия в пользовании квартирой. Вот пример – арендодатель вдруг поменял замки на входных дверях. Тогда расписка поможет нанимателю отстоять свои права как с помощью суда, так и правоохранительных органов.

В любом случае арендатору нужно иметь конкретное представление о том, что собой представляет документ, подтверждающий внесение арендной платы за пользование жилой недвижимостью.

Расписка и ведомость об оплате как обязательное приложение к договору

Итак, ниже мы расскажем о том, как написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры.

Мы уже говорили о том, что её лучше всего оформить от руки, чтобы не было сомнений в авторстве документа. Начинаться он должен со слова «расписка». Дальше следует дата написания. Это необходимый реквизит, без которого расписка легко ставится под сомнение.

После так называемой «шапки» должны идти данные об арендаторе и арендодателе (само собой приводятся адреса сторон и все необходимые реквизиты их паспортов).

Затем пишется о том, что арендодатель получил от арендатора определённую денежную сумму в счёт арендной платы за конкретный период времени. При этом обязательно указывается и адрес квартиры.

Расписка может быть предоставлена не только в отношении арендной платы, но и по части компенсации коммунальных услуг.

Читать еще:  Регистрация договора субаренды в росреестре

Само собой арендодатель должен поставить на расписке свою подпись с инициалами. Для облегчения задачи мы предлагаем как арендатору, так и арендодателю скачать образец расписки в получении денежных средств.

Некой альтернативой ей может стать ведомость платежей, которая составляется в виде таблицы и выступает одним из приложений к договору аренды. В ней стороны под роспись фиксируют дату и размер совершенных платежей.

Примерную форму данной ведомости вы можете скачать здесь.

Нужно ли заверять у нотариуса

Нотариально удостоверить можно большинство документов. И расписки по поводу денежных взаимоотношений не являются исключением.

Другое дело, что в отношениях аренды нотариальное удостоверение расписки не является обязательным. Более того, такие действия не придают расписке дополнительной юридической силы и лишь оборачиваются для участников арендных отношений дополнительными расходами.

Поэтому обычной, «бумажной» расписки со всеми необходимыми данными (включая паспорта) и подписями сторон будет более чем достаточно.

Если есть долг по аренде

Рассмотрим ситуацию, при которой расписка пишется не по поводу внесения текущих платежей за пользование квартирой, а в качестве подтверждения погашения долга по арендной плате и прочим отчислениям.

Перед оформлением возврата долга следует письменно согласовать его сумму. Для этого идеально подойдёт акт сверки взаимных расчётов.

В нём указываются период существования задолженности, её состав и размер. Акт составляется по состоянию на тот день, когда арендатор планирует погасить все свои обязательства перед владельцем квартиры.

Теперь что касается текста самой расписки. В ней должен содержаться акцент на то, что деньги передаются арендатором именно в счёт погашения долга за определённый период времени.

Чтобы иметь понимание того, как должна выглядеть расписка о возврате долга за аренду квартиры, мы предлагаем загрузить ее примерный образец. Его можно взять за основу для своего документа от руки.

Обязательно при этом стоит сделать пометку о том, что арендодатель не имеет финансовых претензий к арендатору. В противном случае недобросовестные владельцы квартир могут пойти на никому не нужные судебные тяжбы.

Доверять или не доверять друг другу

В наше неспокойное время отношениям между людьми свойственно портиться.

И если вчера отношения по аренде квартиры строились на устном доверии, то сегодня ситуация может в корне поменяться, и граждане станут испытывать взаимную неприязнь. Вот лишь один из примеров того, почему нет смысла делать все устно.

Или вот ещё такая ситуация.

Предположим, договора аренды не было, а владелец квартиры вдруг умирает. Тогда у наследников возникнет вполне понятный вопрос, а на каких основаниях номинальный арендатор занимает жилье и сколько он должен за такую услугу. После этого неизбежно начнутся неприятности, связанные с выселением.

Поэтому, в каких бы отношениях люди не были между собой, все договорённости по аренде жилья следует фиксировать письменно.

В пакет документов должны входить и подтверждения оплаты найма. Для упрощения данной задачи мы предлагаем скачать расписку в получении денег за аренду квартиры в её примерном варианте.

Маркировка товаров

Ячейки в сбербанке отзывы

кто-нибудь арендовал банковскую ячейку на предмет хранения важных документов? есть подводные камни? Эксперты Woman.ru Узнай мнение эксперта по твоей теме Анастасия Сергеевна Шихалеева Психолог. Специалист с сайта b17.ru…

Ярославское высшее военное училище противовоздушной обороны отзывы

Военное Ярославское училище ПВО готовит будущий командный состав армии. Курсанты получают актуальные теоретические знания и практические навыки по эксплуатации современных комплексов противовоздушной обороны. На обучение принимаются юноши и…

Яндекс такси отчет для бухгалтерии

Бланк строгой отчётности после поездки в Яндекс Такси может понадобится в бухгалтерию для контроля расходов, и компенсации стоимости рабочей поездки. При заказе такси отметьте необходимость получения БСО. Наличие…

Яндекс деньги пытается снять деньги с карты

В последнее время участились жалобы пользователей, что Яндекс снимает деньги со счёта. Афиша Яндекс тоже попала под негативные отзывы. Кто ворует денежные средства, на законных основаниях они списываются…

Ямы во дворе куда обращаться

На портале «Наш город» можно пожаловаться на засохшие деревья и вытоптанные газоны вдоль дорог, во дворах и парках. На сайте после традиционного перерыва на зиму и весну открылась…

Являются ли совершеннолетние дети членами семьи

Военнослужащие получают от государства полный пакет социальных гарантий и льгот, и эта забота распространяется не только на самих армейцев, но и членов их семей (ФЗ №76-ФЗ, ч.5, ст.2)….

Является ли увольнение мерой дисциплинарного взыскания

Трудовым законодательством определены виды дисциплинарных взысканий, однако механизм их выбора в зависимости от проступка работника четко не определен. В каких случаях работнику следует сделать выговор, а в каких…

Является ли устное предупреждение административным наказанием

юридические науки Парфёнова Ольга Николаевна , бакалавр, студент Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова МЕРА НАКАЗАНИЯ МАЛОЗНАЧИТЕЛЬНОСТЬ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ Похожие материалы Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее –…

Является ли тсж управляющей организацией

В данной статье предлагаем поговорить о том, действительно ли ТСЖ управляет управляющая компания. Помимо того, подробно будет раскрыта тема, посвященная юридическому лицу, имеющему некоммерческий характер и образованному владельцами…

Читать еще:  Размер арендной платы

Является ли телефон персональными данными гражданина

Что включает понятие персональные данные В связи с тем, что статьей 3 Закона о персональных данных понятие персональных данных имеет очень обобщенный характер, а законодательство об использовании персональных…

Расписка о долге за аренду квартиры

1.1. Надежда!
Возможно. Необходимо изучать имеющуюся расписку. Обратитесь очно к юристу или адвокату. Удачи Вам!.

1.2. Есть расписка о долге за аренду квартиры, но нет договора аренды, возможно ли его взыскать?
Здравствуйте! Обращайтесь в суд.

2.1. если расписка содержит ваши паспортные данные, сумму долга и срок возврата, то она имеет полную юридическую силу, на ее основании с Вас могут взыскать долг через суд.

3.1. Обращайтесь в суд по месту прописки Ваших квартирантов с исковым заявлением о взыскании задолженности оп оплате за квартиру. Расписка будет выступать как доказательство и признание долга ответчиками.

4.1. Вам необходимо подать исковое заявление в суд о взыскании суммы долга по расписке. Всего хорошего.

4.2. Пишите претензию, предлагайте добровольно выплатить, например, в 10-дневный срок, не выплатят-обращайтесь в суд по их месту жительства (регистрации)

4.3. Ничего не остается как обращаться в суд с требованием возврата денежных средств, все документы у Вас имеются, и договор и расписка для того чтобы Вам присудили данную сумму, затем на основании решения суда можете в порядке исполнительного производства взыскивать денежные средства.

4.4. Татьяна! Подавайте иск в суд о взыскании данной денежной суммы, прилагайте договор и расписку. Всего доброго вам!

5.1. 1. Договор аренды можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.
2. Расписка может быть составлена в простой письменной форме.
3. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. ст. 131-132 ГПК РФ.

5.2. Расписку не обязательно удостоверять у нотариуса. Исковое заявление должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 131 гражданского процессуального кодекса.

5.3. Долг можно вернуть обратившись в суд с иском.
Для того чтобы составить исковое заявление изучите ст 131 и 132 ГПК РФ.
Расписку можно составить в простой письменной форме..

6.1. Вам следует обращаться с заявлением в полицию. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

6.2. Писать заявление в полицию.

7.1. Вы и Ваш адвокат можете подать в суд иск о взыскании долга по распискам и взыскании в вашу пользу ваших расходов на оплату услуг адвоката за составление иска в суд и участие адвоката в суде.

7.2. Если долг признан — почему не реальны?
Сначала обратитесь за возвратом, при неполучении — можете обращаться в суд с иском о взыскании долга.

7.3. Нужно подавать в суд исковое заявление.

8.1. Если СРАЗУ обменяетесь расписками — риска нет

9.1. А был ли заключен договор найма жилого помещения? Все зависит от содержащего в расписке. Напишите, пожалуйста, текст расписке для написания ответа на поставленный вами вопрос.

9.2. Если имеется расписка, возможно обратиться в суд.

10. Как составить Расписку о долге за аренду квартиры?

10.1. В простоя письменной форме. Писать кто кому за что должен и когда, тот к то должен. Обязуется вернуть.

11.1. Ваша обязанность доказывать обстоятельства на которые ссылаетесь. Тактика сбора доказательств индивидуальна может быть предложена лишь после изучения материалов и информации о личности должника.

11.2. Доказать долг можно путем представления доказательств.

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном «статьей 155.1» настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

12.1. Да, конечно. Имеете право.

13.1. Андрей Николаевич, здравствуйте!
То, что договор аренды или найма был написан от руки — не умаляет его значимости. Там должны быть обязательно данные вашего квартиросъёмщика и его подпись.
Договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок от 1 года и более.
Вы вправе обратиться с иском в суд с требованием о взыскании суммы аренды за последний месяц, а так же неустойки или штрафа (если они предусмотрены были договором), а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с даты, указанной в расписке.
В зависимости от размера взыскиваемой суммы иск необходимо подавать или мировому судье, или в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

13.2. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector