1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расторжение договора субаренды образец

Расторжение договора субаренды образец

Соглашение N ____
о расторжении Договора субаренды
от «__»___________ ____ г. N _____

г. _______________ «__»___________ ____ г.

_________________________________________________________, именуем___ в
(наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________,
(должность, Ф.И.О. уполномоченного
представителя)
действующ___ на основании ________________________________________, с одной
(документ, подтверждающий полномочия)
стороны, и ____________________________________________________, именуем___
(наименование или Ф.И.О.)
в дальнейшем «Субарендатор», в лице ______________________________________,
(должность, Ф.И.О. уполномоченного
представителя)
действующ___ на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили
настоящее Соглашение к Договору субаренды «__»_______ ____ г. N _________
о нижеследующем:

1. Стороны договорились расторгнуть Договор субаренды от
«__»____________ _____ г. N ______ (далее — Договор) с момента подписания
уполномоченными представителями обеих Сторон настоящего Соглашения.
2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его
расторжения и возврата арендованного имущества Арендатору по акту
возврата.
3. Арендованное имущество должно быть возвращено Арендатору, а акт
возврата подписан уполномоченными представителями Сторон в течение
__________ (______________) календарных (рабочих) дней с момента подписания
настоящего Соглашения.
4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью
Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами (или: с
«__»___________ ____ г.; с момента его государственной регистрации) .
5. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух (трех)
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из
Сторон (и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию).

___________/_____________ ___________/_____________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

(М.П. ) (М.П. )

———————————
Информация для сведения:
В соответствии с ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»).

Примерная форма соглашения о расторжении договора субаренды земельного участка (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Соглашение о расторжении договора субаренды земельного участка

[ место заключения соглашения ]

[ число, месяц, год ]

Гр. [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны и

Гр. [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ и положениями договора аренды, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Настоящим соглашением Стороны решили расторгнуть договор субаренды земельного участка с кадастровым номером [ значение ] (далее — договор субаренды земельного участка) в связи с [ указать основание расторжения договора аренды ].

Читать еще:  Что должен оплачивать арендатор квартиры

2. Взаимные обязательства Сторон прекращаются с момента подписания настоящего соглашения, кроме обязательства субарендатора по внесению арендной платы.

3. Обязательство субарендатора по внесению арендной платы прекращается со дня, следующего за днем возврата земельного участка Арендатору по акту приема-передачи.

4. В связи с прекращением договора субаренды субарендатор возвращает Арендатору земельный участок не позднее [ указать срок ] с момента подписания настоящего соглашения в состоянии, обусловленном договором субаренды.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его [ подписания/государственной регистрации ].

6. Настоящее соглашение составлено в [ количество ] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [ наименование регистрирующего органа ], а остальные два выдаются Арендатору и Субарендатору.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма соглашения о расторжении договора субаренды земельного участка

Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2017 г.

Письмо о прекращении договора аренды

Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке. Руководствоваться при этом необходимо текстом заключенного договора и существующими на сегодняшний день нормами законодательства.

Отношения аренды регулирует в нашей стране Гражданский кодекс. О расторжении договора аренды говорится в 619 и 620 его статьях.

В 610 статье говорится о сроках арендного соглашения. Там сказано, каким образом стоит формулировать изначальный договор, для того чтобы он автоматически не продлевался.

Также для того чтобы прекратить договор аренды, иногда применяется судебный порядок. Но это не наш случай. Верно сформулированное письмо даст однозначный ответ на сроки аренды. Если это относится к возникшей ситуации, то в письме необходимо сослаться на пункты договора об одностороннем прерывании соглашения. А включаться такие пункты могут согласно информационному письму ВАС от 11.01.2002 года.

Инициатива

Желание расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке может возникнуть как у арендатора, так и у арендодателя. Причем по существующему законодательству арендатор вправе это сделать, если:

  • Арендуемое имущество пришло в негодность, однако это произошло без участия арендатора. К примеру, ввиду стихийного бедствия.
  • У арендуемого объекта есть недостатки, которые не позволяют его использовать по прямому назначению и о которых до заключения договора арендатору не было известно.
  • Существуют препятствия для использования имущества, которые устраиваются арендатором и пр.
Читать еще:  Уведомление арендодателя о съезде арендатора образец

Существующая судебная практика может расширить этот список до бесконечности. Арендатор при этом может ссылаться как на пункты заключенного договора, так и на статьи Гражданского кодекса.

У арендодателя же могут быть веские причины для расторжения договора, например, в таких случаях:

  • Порча арендуемого имущества, эксплуатация не по назначению, другие неправомерные действия арендатора.
  • Отсутствие выплат, положенных по договору. Естественно, задержка должна быть не на один день. Но если иных условий не содержится в договоре, то критическим значением является долг за два месяца арендной платы.
  • Несоблюдение арендатором отдельных пунктов договора, таких как осуществление ремонта в конкретно определенные сроки.

Когда требуется уведомление

Письмо о прекращении договора аренды будет уместным вариантом для документального оформления в случаях, если:

  • Договор аренды бессрочный.
  • Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок).
  • Одна из сторон не выполняет взятые на себя обязательства. Самый распространенный случай – это когда арендатор не платит положенную (прописанную в договоре) сумму.

Помимо этих ситуаций, бывают еще и другие, требующие именно такого поведения со стороны арендатора либо арендодателя.

Сроки

Если договор аренды был оформлен на какое-либо помещение, то письмо о прекращении соглашения должно быть направлено другой стороне заранее. Как минимум, за три месяца до фактической смены помещения. Для того чтобы найти новое место, может потребоваться значительное время.

Если же договор касается движимого имущества (оборудования), то для послания такого уведомления минимальный срок исчисляется одним месяцем.

Элементы документа

В приложенном образце письма приведена конкретная ситуация: арендатор не платил за аренду помещения в течение двух месяцев. По этой причине арендодатель решил воспользоваться своим правом прервать соглашение в одностороннем порядке. Для того чтобы придать своему сообщению юридически грамотную структуру, он ссылается как на заключенный договор, так и на статьи Гражданского кодекса, регулирующие подобного рода отношения.

Письмо имеет три части: введение, основную часть и заключение.

В основной части находится вся смысловая нагрузка, но и остальные важны. Без введения и заключения письмо просто не будет иметь юридической силы.

В шапке письма прописываются:

  • Реквизиты обеих организаций или лиц, которые заключали договор аренды. Должно быть четко понятно, от кого и кому направлено уведомление.
  • Должность руководителя организации, которой посылается письмо.
  • Наименование.
  • Дата.
  • Если в организации принята нумерация деловых писем, то номер.

Идеальный вариант – размещение информации на фирменном бланке компании. В этом случае в верхней части всегда будут прописаны ее реквизиты. Если же договор был заключен между частными лицами либо частным лицом и организацией, то достаточно будет паспортных данных и сведений об адресе проживания (регистрации) этого лица.

Читать еще:  Право аренды помещения

В основной части письма обычно размещаются:

  • Номер и дата договора, который был заключен между сторонами. Может подчеркиваться срок его заключения.
  • Основные моменты договора. Какой движимый либо недвижимый объект сдается, на какой срок, какие условия оплаты предполагало соглашение и пр.
  • Пункты договора, согласно которым одна сторона может разорвать его.
  • Причина прекращения договора аренды. Это может быть нарушение условий либо просто завершение срока действия соглашения.
  • Ссылки на статьи Гражданского кодекса при необходимости.
  • Дата, когда фактически прекращаются все договоренности между сторонами.
  • Просьба отправителя о чем-либо, что касается арендуемого имущества: освобождение помещения, ремонт, возврат возникшего долга и пр.

Завершается письмо подписью отправителя, по возможности — печатью. Если отправителем является организация, то расписывается ее руководитель.

После подписания письмо о прекращении договора аренды регистрируется в журнале исходящей корреспонденции и отправляется адресату. Лучше делать это лично, через службы доставки либо письмом с отметкой о вручении. Так, в случае возникновения судебных разбирательств по этому вопросу можно будет доказать факт существования документа и его получения адресатом.

Соглашения о расторжении договора аренды

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора аренды в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2020 года

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора аренды

г. Москва «__» ______ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое далее «Арендодатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Сергеевич, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 N 12342521 от 02.07.2012 г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор аренды N 3 от «__» ______ 20__ г. (далее — Договор) с момента подписания настоящего Соглашения.

2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи.

3. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи.

4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение 5 дней (можно указать иной срок) с момента подписания настоящего Соглашения.

5. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере _________ (____________________) рублей в течение 5 дней (можно указать иной срок) после возврата арендованного имущества по акту, указанному в п. 4 настоящего Соглашения.

6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×