1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение о расторжении договора субаренды образец

Соглашение о досрочном расторжении договора аренды

Соглашение о досрочном расторжении договора аренды

г. [место заключения соглашения] [дата заключения соглашения]

[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Доверенности], с одной стороны и [полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Доверенности], с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь ст.ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ и положениями договора аренды, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Настоящим соглашением Стороны решили досрочно расторгнуть договор аренды [объект аренды] от [число, месяц, год] в связи с [основание расторжения договора аренды, предусмотренное договором].

2. Взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения.

3. В связи с прекращением договора аренды Арендатор возвращает Арендодателю арендуемое имущество в состоянии, обусловленном договором.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Примерная форма соглашения о расторжении договора субаренды земельного участка (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Соглашение о расторжении договора субаренды земельного участка

[ место заключения соглашения ]

[ число, месяц, год ]

Гр. [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны и

Гр. [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ и положениями договора аренды, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Настоящим соглашением Стороны решили расторгнуть договор субаренды земельного участка с кадастровым номером [ значение ] (далее — договор субаренды земельного участка) в связи с [ указать основание расторжения договора аренды ].

2. Взаимные обязательства Сторон прекращаются с момента подписания настоящего соглашения, кроме обязательства субарендатора по внесению арендной платы.

3. Обязательство субарендатора по внесению арендной платы прекращается со дня, следующего за днем возврата земельного участка Арендатору по акту приема-передачи.

4. В связи с прекращением договора субаренды субарендатор возвращает Арендатору земельный участок не позднее [ указать срок ] с момента подписания настоящего соглашения в состоянии, обусловленном договором субаренды.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его [ подписания/государственной регистрации ].

6. Настоящее соглашение составлено в [ количество ] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [ наименование регистрирующего органа ], а остальные два выдаются Арендатору и Субарендатору.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма соглашения о расторжении договора субаренды земельного участка

Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2017 г.

Соглашение о расторжении договора субаренды земли образец

Образец — Соглашение о расторжении договора (аренды/субаренды).

При этом нередко сторонам не удается достигнуть согласия и мирно решить вопросы досрочного прекращения договора, поэтому они вынуждены обращаться за защитой своих интересов в суд.

Когда нет своего жилья или помещения под офис, на помощь приходит аренда. Но, нужно правильно составить договор.

На практике стороны предупреждают друг друга устно: по телефону или при личной встрече. Если же межличностные отношения не позволяют договориться без документального оформления, необходимо направить на адрес хозяина или квартирантов заказное письмо с отметкой о вручении. Тогда срок будет считаться со дня, следующего за датой получения письма.

Договор аренды — это письменное соглашение, по которому одна сторона, собственник жилого или нежилого помещения, передаёт другой стороне данное помещение во временное пользование.

Читать еще:  Упрощенный договор аренды квартиры

На практике стороны предупреждают друг друга устно: по телефону или при личной встрече. Если же межличностные отношения не позволяют договориться без документального оформления, необходимо направить на адрес хозяина или квартирантов заказное письмо с отметкой о вручении. Тогда срок будет считаться со дня, следующего за датой получения письма.

Часто, они почти идентичны. Какую же информацию обязан содержать письменный документ, чтобы закрепить возникающие обязанности и права сторон? Итак, каждое соглашение обязано содержать исчерпывающую информацию о всех сторонах, являющихся участниками сделки.

Заявление о расторжении договора аренды земельного участка образец

Кроме того, при составлении в обязательном порядке требуется действовать исключительно по текущей договоренности и законодательным нормам, регулирующим вопросы расторжения договоров аренды как по инициативе одной стороны, так и обеих – в этом случае какие-либо претензии со стороны второй стороны будут исключены.

Допускается указание на третьих лиц, которые не участвуют непосредственно в сделке, но чьи права могут затронуть последствия выполнения соглашения.

Спорные моменты

Не всегда расторжение договора аренды проходит гладко. Стороны должны хорошо знать свои права и обязанности, поскольку досрочное прекращение отношений без серьезных оснований невозможно по закону.

Смена собственника

Собственник может продать надел земли, который арендуется второй стороной. Смена владельца не является основанием для прекращения арендных отношений. Однако необходимо составить и зарегистрировать доп.соглашение к договору аренды с указанием нового владельца участка.

Такое же правило касается смерти арендатора. Его обязанности по пользованию и оплате земли переходят наследникам. Расторжение сделки при смене одной из сторон допускается только в случае, если это указано в соглашении об аренде.

Что включает в себя договор аренды

  1. Объектом аренды должен быть земельный надел, который будет идентифицироваться по месту фактического месторасположения. Нужно также указать точную площадь, кадастровый номер.
  2. Следует прописать функциональную цель территории, которая будет использоваться.
  3. Особенности внесения платежей за аренду предоставляемого имущества.
  4. Арендатору нужно сохранять земельный участок в надлежащем состоянии.
  5. В соглашении должны быть максимально подробно отражены условия возврата земельного участка владельцу после окончания арендного срока.

Когда арендодатель может прекратить действие договора

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка может быть рассмотрено, если арендодатель узнает об определенных фактах, которые для него недопустимы при сотрудничестве с арендатором.

  1. Ресурсы земли используются нерационально, в результате чего качество грунта значительно ухудшается.
  2. Эксплуатация территории без учета технического назначения.
  3. Не соблюдаются сроки внесения арендных платежей.
  4. Самовольное осуществление строительных мероприятий.
  5. Жалобы соседей на нецелевую эксплуатацию земельного участка.
  6. Правонарушения в области землепользования.

Соглашение о расторжении договора аренды

» » » Договоренность о расторжении между сторонами арендного договора (арендатором/арендодателем) подлежит оформлению в виде отдельного соглашения, в случае, если по тем или иным причинам, у какой-либо из сторон отсутствует возможность исполнения принятых на себя обязательств в рамках ранее оформленного и действующего договора. Такое соглашение, по общепринятым правилам, не должно оформляться в случае, если срок, на который был заключен арендный договор, полностью истек, а арендатор не высказал определенных намерений повторного найма этого же имущества: оборудования, транспорта, недвижимости и т. п. в аренду, с определением нового срока.

Условия соглашения могут предусматривать конкретный порядок прекращения действия сделки для сторон, включительно с определением объема и вида штрафных санкций для той стороны, которая высказала желание досрочно расторгнуть договоренность.

Разница понятий «прекращения» и «разрыва» соглашения

Многие лица, которые далеки от юридической практики, нередко путают такие важные понятия, как расторжение и прекращение договора. Чтобы у вас не возникало в голове подобной путаницы, давайте сразу расставим все точки над и в отношении этих понятий.

Как расторгнуть договоренность найма земли по соглашению сторон?

Рассмотрим особенности процесса при расторжении договоренности по обоюдному согласию сторон сделки.

В законе не прописаны причины, по которым может произойти расторжение договора соглашения по взаимному согласию сторон. Они могут быть любыми, но их стоит прописать в самом соглашении.

Читать еще:  Субаренда что это

Какие документы нужны?

Для судебного разбирательства подойдут доказательства, которые содержатся на бумажном носителе, видео или фото файле.

Также, вполне достаточным доказательством будут свидетельства очевидцев.

Полезно указать информацию, которая будет свидетельствовать не только о факте нарушения прав той или иной стороны, но также факт того, когда, и в какой ситуации эти права были нарушены.

Образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения

» » » » Законодательство нашей страны предусматривает требования, которые применяются не только в момент заключения договора, но и тогда, когда требуется его расторжение.

Чтобы избежать этого, стороны сделки должны внимательно изучать те условия, которые прописаны в договоре.

Только в этом случае, можно избежать непредвиденных ситуаций, лишних проблем, а лучше всего обратиться к опытным юристам за помощью. Вот они:

  • реквизиты сторон;
  • предмет соглашения;
  • иные положения;
  • подписи.

Хочется отметить, все перечисленные пункты немаловажны, соответственно их придется вписать в текст договора обязательно.

Соглашение о расторжении договора

Внесение Защита Имущество Обслуживание Оформление Перевод Приватизация Услуги по регистрации Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

(см. ниже и скажите спасибо!) ______________________________________ (указывается наименование договора, дата заключения, номер) г. Москва «___» _________ 201__ г.

_________________________________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик»¹, в лице __________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.

– полностью) _____________________________________________________________________________, (указывается документ, уполномочивающий лицо на заключение настоящего Соглашения, например: устав, доверенность от __________ № ____) с одной стороны, и ____________________________________________________________, (указывается полностью организационно-правовая форма юридического лица и наименование юридического лица, соответствующие его уставу) именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________, (должность, Ф.И.О. — полностью) действующего на основании ____________________________________________________, (указывается документ, уполномочивающий лицо на заключение настоящего Соглашения, например: устаа/ доверенность от «__»_______№ ___ и т.д.) с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее _________________ от______№______ (далее – (указывается наименование договора) Соглашение) о нижеследующем: Стороны согласовали:

  1. Расторгнуть Договор __________от ___ № ______ (далее – Договор) с _____201_ г.

1. (указывается наименование договора)

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец скачать

Мира, 83/4 р/с: 83773485947384593745 ПАО «НВТБанк» ИНН/КПП: 8837459349/837483459 к/с: 73774594594594034543 БИК: 883789345 Арендатор: г.

Санкт-Петербург, ул. Февральская, 83/5 р/с: 77874748349487349345 ПАО «ВестБанк» ИНН/КПП: 8387345934/837459345 к/с: 83745834583458348345 БИК: 898374543 Подписи Сторон: Арендодатель:______________/В.С. Викторов М.П. Арендатор:______________/В.П. Цубин М.П. Бланк соглашения СОГЛАШЕНИЕ N ____ о расторжении договора аренды нежилого помещения N _____ от «___»_________ _____ г.

г. ____________ «___»________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N ___ от «__»____ ___ г.

Соглашение о расторжении договора субаренды

Арендатор, получивший в пользование некое имущество от собственника, может сдать его в субаренду. Но для этого необходимо получить письменное соглашение от владельца. Расторжение договора субаренды происходит в том же порядке, что и договор аренды.

Расторжение договора субаренды по инициативе субрарендатора

У данной сделки есть две стороны:

  • субарендатор – это тот, который получает право временного пользования на основании договора;
  • субарендодатель – дающий право пользования имуществом, с письменного согласия собственника.

Инициатором прекращения отношений может стать одна из этих сторон. Расторжение может произойти так:

  • стороны договорились между собой и расторгли соглашение по обоюдному согласию;
  • в судебном порядке, если субарендодатель не желает расторгать договор;
  • в одностороннем порядке, если есть нарушение.

Причины расторжения могут быть следующие:

  • имущество по договору не передано в пользование;
  • имущество передано, но не в том состоянии, которое заявлено в договоре;
  • субарендодатель отказывается выполнять свои обязанности;
  • невозможно использовать помещение по назначению;
  • больше нет возможности платить по договору;
  • иные причины.
Читать еще:  Регистрация договора аренды коммерческой недвижимости

Как уведомить о расторжении договора субаренды в одностороннем порядке

Рекомендуется направить уведомление о своих намерениях. Это необходимо для того чтобы решить ситуацию в досудебном порядке. Таков порядок!

Уведомление должно быть письменным, направленным на адрес второй стороны договора. Кроме того, инициатор должен убедиться в том, что оно доставлено и противоположная сторона уведомлена должным образом. Для этого рекомендуется:

  • лично вручить уведомление в руки, и попросить расписаться в получении;
  • направить почтовое отправление на адрес другой стороны. Отправление должно быть с уведомлением, так как в нём указывается календарная дата получения.

В уведомлении нужно указать:

  • сведения о сторонах;
  • реквизиты ранее заключённого договора субаренды;
  • причины, по которым инициатор желает расторгнуть соглашение;
  • дальнейшие действия инициатора, если не будут выполнены обязательства со второй стороны.

Обязательно нужно отразить, что договор расторгается в одностороннем порядке.

Нужно дождаться от противоположной стороны письменного ответа. Но не нужно ждать долго. Для рассмотрения уведомления отводиться 30 дней с момента получения. Если ответ будет направляться почтой, то на отправлении должен стоять штемпель в пределах 30 дней.

Если виновная сторона согласна исправить ошибку, и исполнить свои обязательства, то конфликт может быть решён, и договор можно не расторгать. Если же ответа не последует, или будет отказ в исполнении обязательств, инициатор имеет право подать в суд.

Соглашение о расторжении договора субаренды

Если стороны смогли договориться, они могут составить соглашение и расторгнуть договор согласно этому документу. Законодательством не предусмотрена особая форма данного соглашения. Но, оно должно быть составлено в соответствии с требованиями ГК РФ к договорам различной формы.

Основные условия, которые должны быть отражены:

  • данные о каждой стороне сделки. Физические лица указываются полностью ФИО, паспортные данные и адрес регистрации. Юридические лица указывают название (в соответствии с учредительными документами), ИНН и КПП, юридический адрес, документ, на основании которого осуществляется деятельность, а также ФИО и должность руководителя;
  • предмет данного соглашения – это расторжение конкретного договора субаренды. Нужно указать реквизиты «первичного» договора, а также календарную дату, с которой прекращает действие этот документ. Нужно также дополнительно обговорить порядок приёма – передачи предмета сделки;
  • прочие положения. Если у сторон возникнут спорные ситуации, их необходимо будет урегулировать. Эти нюансы стоит прописать в соглашении;
  • дата составления соглашения;
  • подписи сторон, а также расшифровка.

Если предмет сделки объект недвижимости или другое имущество, то в соглашении нужно более подробно описать характеристики:

  • наименование. Например, «гараж» или «квартира»;
  • указать точный адрес, по которому располагается имущество;
  • указать площадь;
  • кадастровый номер;
  • если речь идёт об участке земли, то указать категорию земли, описать границы и прочее.

Это необходимо для того чтобы, в случае возникновения спорных ситуаций (если дело дойдёт до суда), предмет соглашения можно было идентифицировать по родовым признакам.

Если договор субаренды был зарегистрирован в органах Росреестра, то и соглашение о расторжении тоже нужно обязательно зарегистрировать. Для этого необходимо составить 3 экземпляра, каждый должен быть подписан обеими сторонами. Вместе с пакетом документов они должны быть переданы в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

После того как соглашение будет зарегистрировано, по одному экземпляру должны взять стороны сделки и один останется в Росреестре. В реестре будет сделана соответствующая запись о снятии обременения.

Образец

Образец соглашения о расторжении договора субаренды

Заключение

Во избежание судебных тяжб, соглашение о расторжении, точно также как и сам договор субаренды, должно быть составлено досконально, с учётом всех нюансов.

Остались вопросы? Обращайтесь!

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector