4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как разделить ордер в приватизированной квартире

Как разделить ордер в приватизированной квартире

Как разделить квартиру

Решение вопроса о том, можно ли разделить приватизированную квартиру, зависит от количества комнат, метража каждой из комнат, планировки всей квартиры, количества граждан-сособственников и иных важных факторов. Спросите о возможных вариантах у наших специалистов.

Разделить квартиру на комнаты было бы достаточно целесообразно. Это было бы удобно при продаже одним из собственников своей определенной документами комнаты (и стоимость доли при этом была бы выше). Но если метраж каждой комнаты не соответствует пропорции долей в праве долевой собственности на квартиру, раздел по комнатам тоже может не получиться. Кто-то не захочет брать больше или меньше, чем ему причитается. Это тоже уход от раздела квартиры, чтобы второй стороне сделать невыгодные условия для проживания или продажи.

Алгоритм действий для раздела приватизированной квартиры в РФ в 2019 году

Чтобы заручиться профессиональной юридической поддержкой, совсем не обязательно тратиться на дорогостоящего консультирующего адвоката. На нашем сайте работают компетентные правовые эксперты, которые всегда находят индивидуальный подход к соискателям. Юристы в режиме онлайн разъяснят россиянам, как происходит разделение недвижимости, и можно ли осуществить раздел неприватизированной квартиры, зачем приватизировать доли, имея ордер на проживание в доме, кому выгодна отдельная оплата сферы ЖКХ и т. д. Дистанционные рекомендации позволят получить исчерпывающе ответы на интересующие вопросы, сэкономив, при этом, свое время, силы и личные ресурсы.

Зачем нужно разделение, и по каким правилам его следует проводить, самостоятельно понять непросто, ведь нужно располагать знаниями и опытом в правовой сфере. Эффективным решением в такой ситуации станет обращение за консультацией к опытному юристу. Специалист знает все нормы и порядки Гражданского кодекса РФ, а также отдельных федеральных законов, поэтому доступно и оперативно сможет ответить на вопросы граждан, дать им надежные советы и рекомендации, которые помогут грамотно организовать раздел приватизированной квартиры при разводе или при других обстоятельствах.

Как разделить ордер в коммунальной приватизированной квартире

Мы живем в гражданском браке, мой муж прописан в приватизированной квартире своей матери (она до конца жизни должна присматривать за дедом) Наша дочь прописанна там же, я нет. Имеет ли права её сын, и может ли она меня выкинуть из квартиры, так как я не прописанна, но мать нашего прописанного ребёнка

Здравствуйте !Подскажите пожалуйста.Как можно прописаться в не приватизированной квартире? Я вышла замуж, живу в квартире где прописан муж почти год после заключения брака(и до регистрации жила 4 года)подскажите пожалуйста,можно ли прописаться в квартире автоматически после заключения брака,если квартира не приватизирована.В квартире прописаны 3 человека мой муж, его мать и её совершеннолетний сын,нанимателем является отец мужа,но он в квартире не прописан. Спасибо.

Раздел приватизированной квартиры по долям

Второй способ подразумевает, что в случае развода один из супругов остается проживать в данной квартире. В этой ситуации бывшие супруги могут договориться между собой о порядке пользования недвижимостью. Однако закон не дает возможность выселить человека из муниципальной квартиры после развода, если у него нет иной жилой площади. Недостатки данного способа заключаются в том, что люди, находящиеся в процессе развода, редко когда могут согласиться на совместное проживание. Также встают вопросы о разделе платы коммунальных услуг, который никак юридически не регулируется в данном случае. Однако стоит помнить, что даже после развода квартира может быть приватизирована

  • Соглашение между собственниками, которое содержит информацию о размере выделяемых долей, а также описан порядок использования жилой площади;
  • Ксерокопии паспортов;
  • Документ, подтверждающий соглашение от органов опеки, в случае участия в соглашении несовершеннолетних детей;
  • Технические документы недвижимости (БТИ);
  • Заявление в Росреестр, составленное по установленному образцу;
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд

Это легко: согласно действующему законодательству, совместная собственность возникает только у супругов, чей брак зарегистрирован (ст. 256 ГК). Во всех остальных случаях принято считать, что имущество находится в общей долевой собственности.
Перевод жилья долевую собственность, так как при совместной разделение лицевых счетов в приватизированной квартире невозможно.

Для этого владельцам сначала нужно договориться о размере долей, если фактического выдела не было, а затем составить соглашение о разделе квартиры. Готовый документ следует заверить у нотариуса.

  • Регистрация долей в Росреестре, куда каждому сособственнику нужно обратиться с документами, полученными у нотариуса.
  • Оформление отдельных счетов.

    PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

    На практике возможна ситуация, когда один человек является единоличным собственником жилого помещения и желает разделить свою собственность или выделить какую-то часть. Закон не запрещает подобных действий, необходимо лишь соблюдение общих требований к разделу.

    На практике часто встречаются случаи, когда раздел квартиры необходим. Такой процесс достаточно сложен, так как при разделе необходимо учесть интересы всех сособственников, найти необходимый баланс. Фактический раздел совместной квартиры не всегда возможен с технической стороны.

    Как разделить ордера на квартиру

    Могу ли я обратиться в суд на разделения ордеров ,что бы у моего мужа и ребенка был отдельный ордер,за который мы платили отдельно и что бы они не имели права выгонять меня,по крайней мере пока ребенку не исполнится 18 лет.(сейчас ему 1,5 года). Куда нужно обращаться и какие документы мне нужно собрать?

    Я проживаю в квартире мужа в месте с нашим ребенком и родственниками мужа.В квартире прописано 9 человек (из которых 4-ро не совершенно летних детей) ,я прописана в другом месте. Квартира не приватизирована,собственником является свекровь. Мы не однократно давали свекрови деньги за наше проживание там,но за квартиру она так и не платит,долг составляет уже более 60000 руб. Недавно свекровь и старшая дочка пытались выгнать меня и моего ребенка из квартиры,пока муж был на работе,мотивируя это тем,что я там не прописана.

    Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

    Поскольку на жилплощади проживает четыре человека, а один из детей является совместным ребенком, а второй – от первого брака, то на каждого члена приходится по ¼ доли по оплате. Законодательством установлено, что родители в равной степени несут обязанность в отношении своих детей. У истца и ответчика существует обязанность вносить оплату в размере половины от ¼ части коммунальных платежей за совместного ребенка, т.е. по 1/8 от общей суммы.

    Под разделом счета в жилищном законодательстве понимается процедура выдела доли при оплате за жилье и коммунальные платежи. Такая практика возможна как в приватизированном жилье, так и муниципальном. Для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства.

    Ордер на Квартиру

    По факту регистрации квартиры и при наличии права социального найма муниципальные власти выдают разрешение на приватизацию. С данным документом необходимо вновь обратиться в Росреестр, приложив квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей), а также полученный техпаспорт.

    Отсутствие договора социального найма возможно при получении квартиры в период до 2001 года, когда единственным документом на неприватизированное жилье во многих муниципалитетах являлся ордер, полученный от предприятия. При обращении в суд следует предъявить квитанции об оплате коммунальных услуг и заручиться показаниями свидетелей-соседей, подтверждающих проживание истца в указанной квартире.

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

    • ксерокопия документа о праве владения долей недвижимости ;
    • ксерокопию документа удостоверяющего личность человека обращающегося в организацию ;
    • специальный план помещения из бюро технической инвентаризации ;
    • если разделение лицевого счёта проводится через судебную инстанцию , то следует предоставить решение судьи .

    Судья выносит решение не зависимо от согласия других владельцев недвижимости , так как все собственники несут одинаковую ответственность по оплате коммунальных услуг .
    Параллельно может быть определён и порядок использования квартиры между собственниками .

    Ордер на Квартиру

    Среди документов на жилплощадь ордер занимает особое место. Данный документ содержит основную информацию о жильцах и занимаемых ими квадратных метрах и в ряде случаев позволяет восстановить правоустанавливающие документы на жилье.

    Что такое ордер и как он выглядит?

    Ордером на квартиру называют документ, позволяющий осмотреть жилплощадь и заселиться. До распада СССР являлся основной бумагой, дающей право на проживание в служебном жилье.

    В настоящее время ордер выдается лицу, получившему право на проживание в муниципальной или служебной квартире для заселения.

    Ордер представляет собой документ формата А4, в котором отображены следующие сведения:

    • ФИО, серия и номер паспорта жильца;
    • наименование органа, выдавшего ордер;
    • адрес места нахождения жилья;
    • предоставляемая площадь;
    • пофамильный перечень членов семьи жильца;
    • дата выдачи и срок действия.

    Ордер состоит из двух частей – основного листа и отрывного корешка, который остается в уполномоченном органе, выдавшем документ.


    Где получить

    Выдача ордера происходит на основании договора социальной аренды муниципального жилья или трудового договора с организацией, а также при получении права на общежитие студентам очных отделений вузов.

    Лицам, получившим право на социальную аренду, ордер выдается при подписании договора найма в жилищном комитете местного муниципалитета.

    Читать еще:  Налоговый вычет на ребенка для иностранных граждан

    Получившим служебное жилье, работникам, кадровым военным и студентам вузов ордера выдаются перед заселением или в отделе кадров, комиссариате или деканате вуза соответственно.

    Заключение договора о социальном найме не всегда предполагает моментальное заселение в квартиру. Выдача ордеров и вселение оформивших договор социального найма лиц на практике происходит по мере появления свободных комнат или квартир.

    Получение ордера осуществляется без очереди для следующих лиц:

    • инвалидов;
    • пенсионеров по возрасту;
    • многодетных семей;
    • военных и служащих при переселении в новый населенный пункт с семьями.

    Для получения ордера военные должны представить следующие документы, согласно п. 32 Постановления Правительства № 1054:

    • справка о сдаче предыдущего служебного жилья;
    • справка об отсутствии приватизированной квартиры в городе пребывания;
    • военный билет;
    • копии паспортов всех членов семьи (для детей – копии свидетельств о рождении).

    Полученный ордер дает право на вселение в течение срока, указанного в документе.

    Как восстановить

    При утрате ордера его необходимо восстановить, чтобы пользоваться жилым помещением законно. Для восстановления следует обратиться в уполномоченную службу, где хранится отрывной корешок ордера, с документами:

    • паспортом РФ;
    • копией договора о социальном найме;
    • справкой из домоуправления.

    Восстановление ордера занимает 2-5 дней, в зависимости от работы уполномоченного органа, выдавшего разрешение на проживание.

    Если на квартиру кроме ордера нет других документов, то восстановление документа происходит в судебном порядке.

    Отсутствие договора социального найма возможно при получении квартиры в период до 2001 года, когда единственным документом на неприватизированное жилье во многих муниципалитетах являлся ордер, полученный от предприятия. При обращении в суд следует предъявить квитанции об оплате коммунальных услуг и заручиться показаниями свидетелей-соседей, подтверждающих проживание истца в указанной квартире.

    Как разделить ордера в приватизированной квартире

    Раздел ордеров на несколько, часто требуется в муниципальных квартирах при бракоразводных процессах или при желании части жильцов нанимать жилье у властей по отдельному договору. Такое желание может возникнуть по причине:

    • систематического нарушения соседями правил проживания в квартире;
    • неуплаты соседями коммунальных услуг и других обязательных платежей;
    • желания соседей приватизировать жилье по отдельным документам.

    Разделение ордера позволяет отделить деятельность соседей по квартире и отвечать только за собственные действия.

    Для разделения коллективного ордера на индивидуальные необходимо:

    1. обратиться в жилищный комитет муниципалитета с заявлением;
    2. дождаться принятия решения (до 10 дней);
    3. получить новые ордера.

    При принятии решения муниципальные власти оценивают размеры изолированных площадей, приходящихся на отдельные семьи после разделения ордеров. Минимальная площадь на одного человека не должна быть меньше 12 кв. м.

    Военные и работники предприятий, проживающие в служебном жилье, подают заявление коменданту воинской части или начальнику отдела кадров соответственно.

    В тексте заявления указывается:

    • требуемое количество ордеров вместо одного;
    • площадь, приходящаяся на каждый ордер после разделения;
    • список жильцов, закрепляемых за каждым из ордеров;
    • ответственный наниматель каждого ордера;
    • основания для разделения.

    Если квартира уже приватизирована в общую собственность, то ее разделение на доли по ордеру позволяет жильцам каждой изолированной территории квартиры получать отдельные счета за электричество и другие коммунальные ресурсы.

    После приватизации квартиры ордера перестают действовать, но разделение квартиры происходит на доли, пропорциональные указанной в ордере жилплощади.

    Получение квартиры по ордеру

    Заселение в жилое помещение при наличии ордера происходит в следующем порядке:

    1. предъявление ордера заведующему жилыми помещениями;
    2. оплата проживания (при необходимости);
    3. осмотр и прием помещения по акту приема с описью;
    4. получение документа о праве на проживание.

    Ордер предъявляется коменданту служебного или студенческого общежития, а при муниципальной аренде заведующему домоуправлением.

    Оплата найма жилья по ордеру может быть дифференцированной по фактически потребляемым коммунальным услугам, при заселении в муниципальное жилье, или вноситься авансом в виде единого ежемесячного платежа – при заселении в служебное или студенческое общежитие.

    После сдачи ордера коменданту заселяемый подписывает акт приемки и 2 экземпляра описи имущества, один оставляя у себя. Опись содержит перечень мебели и техники в сдаваемом жилом помещении, а также отметки о наличии косметического ремонта (обои, шторы и т.д.).

    При переселении в другое жилье в связи с переездом, ордер на новую жилплощадь не выдается до полной сдачи предыдущего места жительства по описи. В случае утраты или порче части имущества, оно подлежит компенсации за счет проживающего.

    Как приватизировать квартиру без ордера

    Приватизация квартиры происходит на основании решения органов местного муниципалитета, которое выдается вне зависимости от наличия ордера.

    Приватизировать без ордера можно только муниципальную жилплощадь, занимаемую по договору социального найма.

    Служебное жилье и квартиры военнослужащих приватизируются по ордеру и при наличии соответствующих льгот по выслуге лет.

    Для проведения приватизации квартиры без ордера следует:

    1. подготовить документы на квартиру;
    2. подать заявление в жилищный комитет администрации города;
    3. получить разрешение на приватизацию;
    4. оформить право собственности в Росреестре.

    Для приватизации квартиры потребуется договор социального найма, копия паспорта, а также договор купли-продажи, если право найма было приобретено после 1992 года.

    В заявлении на приватизацию нужно указать:

    • наименование органа обращения;
    • пофамильный список всех правообладателей на квартиру;
    • дата начала проживания;
    • вид права, на основании которого занимается жилое помещение – муниципальная аренда;
    • адрес места нахождения квартиры;
    • кадастровый номер;
    • жилая и общая площади;
    • количество комнат.

    Если квартира еще не поставлена на учет в ЕГРН, то перед приватизацией необходимо оформить технический паспорт.

    В отсутствие ордера с указанием точных параметров жилого помещения, для оформления технического паспорта необходимо вызвать специалистов из БТИ для проведения замеров и оформления плана-экспликации.

    После оформления техпаспорта квартира ставится на учет в Росреестре с присвоением постоянного кадастрового номера.

    По факту регистрации квартиры и при наличии права социального найма муниципальные власти выдают разрешение на приватизацию. С данным документом необходимо вновь обратиться в Росреестр, приложив квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей), а также полученный техпаспорт.

    Смотрите видео пошаговая инструкция как приватизировать квартиру:

    Вопрос-ответ

    Является ли ордер правоустанавливающим документом? – Да, является, но только при отсутствии других правоустанавливающих бумаг. При социальном найме таким документом является договор с муниципалитетом.

    Где хранится ордер на квартиру? – Ордер хранится у представителя домоуправления при социальном найме или у коменданта общежития при проживании на служебной жилплощади.

    Сколько ордеров на квартиру может быть? – Число ордеров, выдаваемых на одну жилплощадь, зависит от количества проживающих семей, не может превышать число комнат в квартире. Один человек может иметь только один ордер на жилое помещение.

    Ордер является документом, свидетельствующим о наличии права проживания в служебном или муниципальном жилье и определяющим срок проживания и количество занимаемых квадратных метров. При утере правоустанавливающих документов, их можно восстановить по ордеру.

    Разделение счетов, коммунальная квартира, приватизация.

    Юрий Петровский

    договор социального найма теперь вместо ордера. Его не разделить. Возможно, что не удастся разделить и после приватизации, т.к. там ребенок и все будет зависеть от размера комнат. Если есть комната, которая не больше, чем 1/3 от площади обеих комнат, то тогда может быть и получится. В любом случае нужно либо согласие сестры, либо через суд делить после приватизации.

    Юрий, приватизируйте комнату, а в дальнейшем разделите свои счета. Удачи Вам.

    Здравствуйте, Юрий! Ордеров уже давно нет. Через Суд возможно установить порядок пользования жилым помещением и оплату за него. Приватизировать , в Вашем случае, можно только обе комнаты одновременно! Остаётся только договориться с Вашей сестрой и найти выход из создавшейся ситуации!

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Юрий, здравствуйте! Лицевой счет сейчас разделить уже не получиться, выделить в пользование комнату можно только после приватизации по решению суда. Если вы сможете получить договор социального найма на свою комнату, хорошо. Если нет, то придется договариваться с сестрой, оформлять всю квартиру, а уже потом обращаться в суд. Сходите на консультацию в Департамент Жилищной политики своего района, чтобы узнать о возможности оформления договора соцнайма на комнату.

    Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. Суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.
    При этом суд принимает во внимание положения ст. 15-16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. МОЯ ПРАКТИКА

    Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире 104 дома 11 по улице в городе закрепив за Ю.А. в пользование комнату площадью 12,4 кв. м., за Т.К., Е.Ю., Ж.Ю. — две комнаты площадью 17,4 кв. м и 14,1 кв. м, с разделением лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг

    Читать еще:  Образец заявления на некачественный капитальный ремонт

    по аналогии положения гражданского законодательства Означает анология с собственником жилого помещения

    А что хочет ваша сестра? Какие у нее планы? Вы два взрослых человека, и желаете каждый жить отдельно. Может Вы договоритесь на приватизацию, продадите и отдельно купите. Желаю удачи.
    С уважением. Зинаида.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Разделить лицевой счет в муниципальной квартире действительно нельзя. Дело в том, что 2 июля 2009 г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах. Единственный возможный вариант, это сначала приватизировать (оформить в собственность), а затем попытаться разделить через суд. Таким образом, ничего в данной ситуации сделать нельзя. Единственная Ваша реальная надежда (при отсутствии согласия сестры). это участие ее в приватизации ранее. ФЗ от 16 октября 2012 г. №170-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения.
    Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался.

    Разделить лицевой счет в муниципальной квартире действительно нельзя. Но смотри мои

    Даниил, здесь квартира изначально все равно коммунальная. Может и получиться. Но если комнаты не делятся так, как я писала, то даже пытаться бесполезно.

    Кстати, я слышала о таком решении суда когда-то, но в заключении отдельных договоров соц. найма все равно отказали. Просто закрепили, кто какой комнатой пользуется и разделили на них счета по оплате.

    Разделить лицевой счет в муниципальной квартире действительно нельзя. Но смотри мои мои ответы выше Даниил Пятецкий

    Ну все правильно. Ничего у Вас не получится. Разделить можно пользование комнатами и их оплату, но не дог.соцнайма. Вот из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года, на которое сослался Даниил: «Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
    31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.»

    Татьяна Ларина, вероятно, говорила о том же. Просто вопрос-то не о таком делении, а о возможности разделить и приватизировать отдельно. Можно, но только сначала надо приватизировать, а потом разделить.

    profjurist.ru

    Как разделить ордер в приватизированной квартире


    Содержание Ордер на квартиру – документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье. Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства. Во времена СССР ордер являлся единственным документов, который мог подтвердить право лица проживать на жилплощади, выданной государством.

    Кстати и сейчас многодетные и молодые семьи могут получить квартиру от государства. В настоящий момент документ полностью утратил свою силу, так как после развала Советского союза был заменен на другие правовые формы (договор найма, договор о покупке жилья и т.д.). Несмотря на потерю актуальности, без документа сложно провести ряд важных юридических операций.

    Так, гражданину будет гораздо сложнее провести приватизацию, если тот не предоставит соответствующий ордер (см. также – какие ещё нужны документы для приватизации).

    Как разделить ордер в приватизированной квартире?

    Содержание После распада Советского Союза граждане начали активно приватизировать имущество.

    Правила приватизации имущества четко прописаны в федеральных законах и отдельных муниципальных актах. Нередко получив жилье, люди задумываются о том, как провести раздел приватизированной квартиры и распределить коммунальные платежи? Зачем нужно разделение, и по каким правилам его следует проводить, самостоятельно понять непросто, ведь нужно располагать знаниями и опытом в правовой сфере.

    Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

    Совместное проживание под одной крышей разных членов семьи, к сожалению, не всегда бывает комфортным.

    Раздоры и недопонимания в семье, порой, приводят к разъезду и разделу имущества.

    Но когда разъехаться и поменять одну квартиру на несколько отдельных и самостоятельных не получается, тогда возникает необходимость хотя бы разделить ордер на квартиру.

    1. Заявление
    2. Технический паспорт
    3. Документ о праве собственности на квартиру

    Стоит обратить ваше внимание на то, что

    Как разделить ордер в приватизированной квартире

    Похожие темы Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

    В какую организацию обращаться, чтобы разделить ордер в приватизированной коммунальной квартире (2 комнаты на одном ордере сейчас, приватизированы в равных долях)? 1.1. Уважаемая Екатерина! Поскольку квартира приватизирована на 2-х лиц,то она находится в общей долевой собственности.

    Порядок пользования общей долевой собственностью определяется соглашением собственников,а при недостижении соглашения м.б. по иску одного из собственников пи наличии технической возможности определен в судебном порядке(ст246-247 ГК РФ).

    Как разделить ордер в приватизированной квартире

    Похожие темы Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

    Если Вы не можете достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных и эксплутационных платежей,то этот воопрос также может быть решен в суде.

    Совет 1: Как разделить ордер на квартиру

    25 июля 2011 Автор КакПросто! Сейчас разделение ордера на квартиру все чаще происходит по семейным обстоятельствам, что особо печально – из-за конфликтов и розни в семье.

    Но какова бы ни была цель этого, постараемся объяснить подробности процесса, в каких случаях разделение возможно, а в каких нет.

      Что такое финансовый лицевой счет на квартиру Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 3 ответа Инструкция 1 Для разделения ордера вам нужны соответствующие документы, т.е. документы на квартиру (документ о праве собственности, технический паспорт на квартиру и т.д.).

  • Как восстановить договор социального найма
  • Совет 1: Как разделить ордер

    30 сентября 2011 Автор КакПросто!

    Все они вынуждены жить вместе, но, по сути, единой семьей быть уже не хотят. Однако сложность в том, что само понятие «ордер» с 2005 года фактически упразднено.

    Как же поступить тем, кто все же хочет распоряжаться своей жилплощадью независимо от людей, проживающих с ним под одной крышей? Статьи по теме:

      Как восстановить договор социального найма Вопрос «Здравствуйте! я являюсь учредителем и генеральным директором ООО, хочу выйти из учредителей.

    Какие документы необходимы? Зарания спасибо!» — 1 ответ Инструкция 1 Решите, для чего вам необходима автономия в квартире.

  • Как разделить счета по оплате квартиры
  • Как разделить ордер в приватизированной квартире

    / / Решение вопроса о том, можно ли разделить приватизированную квартиру, зависит от количества комнат, метража каждой из комнат, планировки всей квартиры, количества граждан-сособственников и иных важных факторов. Спросите о возможных вариантах у наших специалистов.Разделить квартиру на комнаты было бы достаточно целесообразно.

    Это было бы удобно при продаже одним из собственников своей определенной документами комнаты (и стоимость доли при этом была бы выше). Но если метраж каждой комнаты не соответствует пропорции долей в праве долевой собственности на квартиру, раздел по комнатам тоже может не получиться.

    Читать еще:  Образец дополнения к исковому заявлению

    Кто-то не захочет брать больше или меньше, чем ему причитается. Это тоже уход от раздела квартиры, чтобы второй стороне сделать невыгодные условия для проживания или продажи.Чтобы заручиться профессиональной юридической поддержкой, совсем не обязательно тратиться на дорогостоящего консультирующего адвоката.

    Как разделить ордер на неприватизированную квартиру

    Часто случается так, что в возникшем затяжном семейном конфликте единственным выходом является только раздел неприватизированной квартиры. Но в силу нового Жилищного кодекса такое разделение стало практически невозможным, аргументируя это тем, что лицевой счет один и неделим.

    Хотя ранее этот закон давал право разделить неприватизированную квартиру среди всех членов семьи, приписанных на одной жилплощади. 1 Неприватизированная квартира, по сути, не является общей собственностью даже тех лиц, которые в ней приписаны, поэтому разделу она может подвергаться в некоторых случаях только по решению суда. Собственником такой жилплощади является государство либо муниципальные органы или ведомства.

    2 Одним из вариантов раздела неприватизированной квартиры является размен на две равнозначные по статусу жилплощади.

    Как разделить ордер в приватизированной квартире

    Как разделить квартиру

    Решение вопроса о том, можно ли разделить приватизированную квартиру, зависит от количества комнат, метража каждой из комнат, планировки всей квартиры, количества граждан-сособственников и иных важных факторов. Спросите о возможных вариантах у наших специалистов.

    Разделить квартиру на комнаты было бы достаточно целесообразно. Это было бы удобно при продаже одним из собственников своей определенной документами комнаты (и стоимость доли при этом была бы выше). Но если метраж каждой комнаты не соответствует пропорции долей в праве долевой собственности на квартиру, раздел по комнатам тоже может не получиться. Кто-то не захочет брать больше или меньше, чем ему причитается. Это тоже уход от раздела квартиры, чтобы второй стороне сделать невыгодные условия для проживания или продажи.

    Алгоритм действий для раздела приватизированной квартиры в РФ в 2019 году

    Чтобы заручиться профессиональной юридической поддержкой, совсем не обязательно тратиться на дорогостоящего консультирующего адвоката. На нашем сайте работают компетентные правовые эксперты, которые всегда находят индивидуальный подход к соискателям. Юристы в режиме онлайн разъяснят россиянам, как происходит разделение недвижимости, и можно ли осуществить раздел неприватизированной квартиры, зачем приватизировать доли, имея ордер на проживание в доме, кому выгодна отдельная оплата сферы ЖКХ и т. д. Дистанционные рекомендации позволят получить исчерпывающе ответы на интересующие вопросы, сэкономив, при этом, свое время, силы и личные ресурсы.

    Зачем нужно разделение, и по каким правилам его следует проводить, самостоятельно понять непросто, ведь нужно располагать знаниями и опытом в правовой сфере. Эффективным решением в такой ситуации станет обращение за консультацией к опытному юристу. Специалист знает все нормы и порядки Гражданского кодекса РФ, а также отдельных федеральных законов, поэтому доступно и оперативно сможет ответить на вопросы граждан, дать им надежные советы и рекомендации, которые помогут грамотно организовать раздел приватизированной квартиры при разводе или при других обстоятельствах.

    Как разделить ордер в коммунальной приватизированной квартире

    Мы живем в гражданском браке, мой муж прописан в приватизированной квартире своей матери (она до конца жизни должна присматривать за дедом) Наша дочь прописанна там же, я нет. Имеет ли права её сын, и может ли она меня выкинуть из квартиры, так как я не прописанна, но мать нашего прописанного ребёнка

    Здравствуйте !Подскажите пожалуйста.Как можно прописаться в не приватизированной квартире? Я вышла замуж, живу в квартире где прописан муж почти год после заключения брака(и до регистрации жила 4 года)подскажите пожалуйста,можно ли прописаться в квартире автоматически после заключения брака,если квартира не приватизирована.В квартире прописаны 3 человека мой муж, его мать и её совершеннолетний сын,нанимателем является отец мужа,но он в квартире не прописан. Спасибо.

    Раздел приватизированной квартиры по долям

    Второй способ подразумевает, что в случае развода один из супругов остается проживать в данной квартире. В этой ситуации бывшие супруги могут договориться между собой о порядке пользования недвижимостью. Однако закон не дает возможность выселить человека из муниципальной квартиры после развода, если у него нет иной жилой площади. Недостатки данного способа заключаются в том, что люди, находящиеся в процессе развода, редко когда могут согласиться на совместное проживание. Также встают вопросы о разделе платы коммунальных услуг, который никак юридически не регулируется в данном случае. Однако стоит помнить, что даже после развода квартира может быть приватизирована

    • Соглашение между собственниками, которое содержит информацию о размере выделяемых долей, а также описан порядок использования жилой площади;
    • Ксерокопии паспортов;
    • Документ, подтверждающий соглашение от органов опеки, в случае участия в соглашении несовершеннолетних детей;
    • Технические документы недвижимости (БТИ);
    • Заявление в Росреестр, составленное по установленному образцу;
    • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

    Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд

    Это легко: согласно действующему законодательству, совместная собственность возникает только у супругов, чей брак зарегистрирован (ст. 256 ГК). Во всех остальных случаях принято считать, что имущество находится в общей долевой собственности.
    Перевод жилья долевую собственность, так как при совместной разделение лицевых счетов в приватизированной квартире невозможно.

    Для этого владельцам сначала нужно договориться о размере долей, если фактического выдела не было, а затем составить соглашение о разделе квартиры. Готовый документ следует заверить у нотариуса.

  • Регистрация долей в Росреестре, куда каждому сособственнику нужно обратиться с документами, полученными у нотариуса.
  • Оформление отдельных счетов.

    PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

    На практике возможна ситуация, когда один человек является единоличным собственником жилого помещения и желает разделить свою собственность или выделить какую-то часть. Закон не запрещает подобных действий, необходимо лишь соблюдение общих требований к разделу.

    На практике часто встречаются случаи, когда раздел квартиры необходим. Такой процесс достаточно сложен, так как при разделе необходимо учесть интересы всех сособственников, найти необходимый баланс. Фактический раздел совместной квартиры не всегда возможен с технической стороны.

    Как разделить ордера на квартиру

    Могу ли я обратиться в суд на разделения ордеров ,что бы у моего мужа и ребенка был отдельный ордер,за который мы платили отдельно и что бы они не имели права выгонять меня,по крайней мере пока ребенку не исполнится 18 лет.(сейчас ему 1,5 года). Куда нужно обращаться и какие документы мне нужно собрать?

    Я проживаю в квартире мужа в месте с нашим ребенком и родственниками мужа.В квартире прописано 9 человек (из которых 4-ро не совершенно летних детей) ,я прописана в другом месте. Квартира не приватизирована,собственником является свекровь. Мы не однократно давали свекрови деньги за наше проживание там,но за квартиру она так и не платит,долг составляет уже более 60000 руб. Недавно свекровь и старшая дочка пытались выгнать меня и моего ребенка из квартиры,пока муж был на работе,мотивируя это тем,что я там не прописана.

    Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

    Поскольку на жилплощади проживает четыре человека, а один из детей является совместным ребенком, а второй – от первого брака, то на каждого члена приходится по ¼ доли по оплате. Законодательством установлено, что родители в равной степени несут обязанность в отношении своих детей. У истца и ответчика существует обязанность вносить оплату в размере половины от ¼ части коммунальных платежей за совместного ребенка, т.е. по 1/8 от общей суммы.

    Под разделом счета в жилищном законодательстве понимается процедура выдела доли при оплате за жилье и коммунальные платежи. Такая практика возможна как в приватизированном жилье, так и муниципальном. Для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства.

    Ордер на Квартиру

    По факту регистрации квартиры и при наличии права социального найма муниципальные власти выдают разрешение на приватизацию. С данным документом необходимо вновь обратиться в Росреестр, приложив квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей), а также полученный техпаспорт.

    Отсутствие договора социального найма возможно при получении квартиры в период до 2001 года, когда единственным документом на неприватизированное жилье во многих муниципалитетах являлся ордер, полученный от предприятия. При обращении в суд следует предъявить квитанции об оплате коммунальных услуг и заручиться показаниями свидетелей-соседей, подтверждающих проживание истца в указанной квартире.

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

    • ксерокопия документа о праве владения долей недвижимости ;
    • ксерокопию документа удостоверяющего личность человека обращающегося в организацию ;
    • специальный план помещения из бюро технической инвентаризации ;
    • если разделение лицевого счёта проводится через судебную инстанцию , то следует предоставить решение судьи .

    Судья выносит решение не зависимо от согласия других владельцев недвижимости , так как все собственники несут одинаковую ответственность по оплате коммунальных услуг .
    Параллельно может быть определён и порядок использования квартиры между собственниками .

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector