Оплату за капремонт отменили или нет - Юридическое Бюро Advokat-Bondarenko.Ru
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оплату за капремонт отменили или нет

Будет ли отмена платы за капремонт? Отменят или нет взносы и сборы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов?

Оплата капитального ремонта – новая обязанность собственников жилых помещений, негативно всколыхнувшая общественность.

Учтено ли недовольство жителей государственными органами и чего ожидать в будущем? Отмена платы за капремонт — вот, что волнует многих граждан.

Об этом и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Когда впервые появилась такая обязанность?

Впервые известно о создании специальных фондов капитального ремонта стало в 2012 году с внесением соответствующих изменений в Жилищный кодекс РФ, а уже через два года бремя внесения подобных взносов легло на плечи владельцев квартир в многоквартирных домах.

Законодательная регуляция размеров таких платежей отсутствует – такая функция возложена на региональные органы государственной власти.

Это породило нестабильность соотношения объёма платежей, которые рассчитываются исходя из общей площади помещения, находящегося у человека в собственности, и очередное усиление волны недовольства решением, принятым властями.

В последнее время, очень часто можно услышать вопрос: отменили ли плату за капремонт? Отмена взноса на капремонт, насколько это возможно?

Почему платежи могут отменить?

Отмена оплаты за капитальный ремонт, самая явная причина, почему это могут сделать – недовольство граждан. Введение поправок в жилищное законодательство не учитывает имущественное положение отдельных категорий населения, что ставит их в ещё более затруднительную ситуацию.

Кроме того, некоторые теоретики права ссылаются на то, что такое нововведение само по себе нарушает нормы российского жилищного законодательства и основного закона государства.

Какова ситуация на сегодняшний момент времени?

Что происходит в настоящее время, капремонт отменили или нет? Обязательные взносы собственников жилых помещений в многоквартирных домах не были отменены.

И это, несмотря на многочисленные возмущения населения и обращения в Верховный Суд РФ и суд Конституционный/

Инициативная группа, обратившаяся за внесением изменений в спорный нормативный правовой акт за отменой обязательности подобных взносов, не получила удовлетворения заявленного иска.

По заявлениям уполномоченных лиц, такие нововведения основаны на правомочиях собственника (ст. 30 ЖК РФ) – у него существует обязанность надлежащим образом следить за собственным имуществом и содержать его в целости и сохранности.

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
  2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
  4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Общее домовое имущество, на капитальный ремонт которого и ведётся сбор средств в обязательном порядке, согласно требованиям норм современного законодательства (ст. 36, 36.1, 39 ЖК РФ), также включено в собственность жильцов в размерах, пропорциональных площадям их жилых помещений.

  1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
  3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
  4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Отмены капитального ремонта не произошло, существуют лишь некоторые категории граждан, которые освобождены от уплаты таких взносов.

Категории лиц, освобождённых от уплаты

Изначальная трактовка правовых норм не предусматривала каких-либо послаблений даже для мало защищённых категорий граждан, что стало одним из моментов, которые возмутили население.

Позднее правительство рассмотрело возможность снижения оплаты для определённых категорий граждан, но не была отменена плата за капитальный ремонт.

Результатом стало введение льготного режима (ст. 159 ЖК РФ) для:

  • одиноких граждан в возрасте более 80 лет – полную компенсацию при уплате сбора, однако не его отмену;
  • для одиноких граждан возрастом более 70 лет – льгота в 50 процентов;
  • также возможность введения льготного режима для инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов и граждан, имеющих таких детей.

Освобождены также наниматели жилья и граждане, проживающие в домах с численностью квартир менее трёх.

Отменили ли плату за капремонт?

А вот отменят ли плату за капитальный ремонт полностью, большой вопрос. На данный момент государственные органы не намерены отменять несение гражданами обязанности по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт, так как это по смыслу не противоречит отдельным нормам жилищного законодательства и содержанию обязательственной стороны правомочия собственности.

Исключать же возможность возникновения ситуации, в которой произойдет отмена платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов, нельзя – всё зависит от дальнейшего поведения общества и действия уполномоченных органов по контролю за разумностью размеров взносов и их исполнением.

Я не буду платить. Что за этим последует?

Взносы в фонд капитального ремонта относятся к обязательным платежам.

За неисполнение наложенного на вас обязательства последует ответственность. От многих граждан можно услышать: отменят ли поборы за капитальный ремонт? Ходят слухи, что капремонт отменили до 2020.

В результате законодательные предписания по большей мере не исполняются, что вынуждает фонды капитального ремонта обращаться в судебные инстанции с исками к неплательщикам о взыскании суммы долга по взносам.

Имеющаяся судебная практика идёт по пути взыскания задолженности, в счёт уплаты которой по нормам ГПК ( за исключением указанного в ст. 446) взыскание может обратиться на имущество должника следующим образом (по ФЗ об исполнительном производстве):

  • арест имущества;
  • запрет покидать пределы РФ;
  • реализация имущества на публичных торгах.

Оплата капитального ремонта общедомового имущества из собственного кармана – момент, не вызывающий особого восторга у населения, однако исполнение его обязательно.

Государство, несмотря на изначальное занятие жёсткой позиции в отношении отсутствия послаблений для каких-либо категорий граждан, позже смягчило своё мнение, но пока разговоры о полной отмене поборов несостоятельны.

Говорить же о дальнейшем увеличении объема обязанностей собственника жилья рано, по причине отсутствия на то каких-либо общественных предпосылок, тем более что нормы ЖК РФ не содержат в себе текстов, при трактовке которых может возникнуть ещё одна дополнительная обязанность. Разговоры об отмене взносов на капитальный ремонт до 2020 остаются разговорами.

Исходя из всего вышесказанного, ожидать положительного ответа на вопросы: отменят ли капитальный ремонт и когда отменят взносы на капремонт, преждевременно. Будет ли отменена плата за капитальный ремонт покажет время.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕТ 2018.

Еще в далеком 2014 году с граждан Российской Федерации, жителей многоквартирных домов, начали удерживать оплату за капитальный ремонт. Естественно, то вызвало много не самых лицеприятных вопросов, в особенности на фоне постоянно возрастающих в геометрической прогрессии обязательных платежей. При этом МРОТ, как ни странно, решительно отстает от этих платежей.

В данной статье мы рассмотрим вопрос капремонта, и нужно за него платить, или нет в 2018 году. И вообще, какие последние новости по этой теме.

Как гласит Жилищный кодекс РФ, граждане, являющиеся собственниками квартир в многоквартирных домах, должны копить финансы. Эти средства в дальнейшем будут израсходованы на капремонт дома.

Естественно, многих возмутило это заявление, потому начались ссоры и ругательства. к сожалению, все эти недопонимания ни к чему толковому не приведут, так как закон есть закон. Есть категория граждан, которые могут не платить за капитальный ремонт. О них мы поговорим отдельно. Проблема в том, что люди не вдаются в детали. А если бы вдавались, то знали бы, что хоть законно не платить за капремонт нельзя, в то же время оплату можно значительно понизить. Этому моменту уделим особое внимание.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕТ 2018. ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Практически каждый житель многоквартирного дома задается вопросом, законно ли с него требуют взносы за капремонт в 2018 году?

Действительность такова, что государство не финансирует ремонты жилья, при учете того, что часто случаются случаи, когда, например, прорвало трубы во всем доме, обвалилась стена и так дальше. Мало того, что для жителей дома подобные ситуации приносят множество неудобств и разочарований, так еще и нередко случаются человеческие жертвы. И если государство об этом вопросе не волнуется, волноваться должны сами люди.

Права и обязанности простыми словами:

  • по статье 169 ЖК РФ каждый собственник жилья в многоквартирном доме обязан собственноручно собирать средства на капитальный ремонт дома;
  • по статье 157.1 ЖК РФ все жильцы обязаны оплачивать взнос средств на капремонт в специальный фонд.

Также вам будет интересно: Как продать долю в квартире в 2018 году

Кому не нужно платить за капитальный ремонт в 2018 году:

  • ветераны Великой Отечественной Войны;
  • инвалиды I группы;
  • многодетные и малоимущие семьи.

Помните, что по закону оплачивать взносы на капремонт обязан именно собственник, а не тот, кто проживает в квартире. Если человек переехал в квартиру по договору соц. найма, или является членом фонда социального жилья, в данном случае в качестве собственника выступает государство, а не гражданин, проживающий в этом жилье.

Существует такое понятие, как деприватизация. Речь идет о передаче жилья в собственность государству, на что могут быть различные причины. Данное нововведение было внесено относительно недавно, при этом гражданин может и дальше проживать в отданной квартире, хоть и по факту будет она принадлежать уже государству. Есть и в этом случае нюансы, например, гражданин не сможет распоряжаться квартирой в плане продажи, обмена, дарения и так дальше. Если квартира была деприватизирована, вернуть ее обратно в собственность уже не получится.

Читать еще:  Дата вступления в законную силу решения суда после апелляции

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в 2018 году могут не вносить не трудоустроенные, одинокие граждане, а также те, возраст которых превышает 80 лет.

Льготниками считаются лица пенсионного возраста, ветераны труда, почетные граждане и т.д. В большинстве случаев такие лица оплачивают лишь половину требуемой суммы.

Стоит учитывать также и тот момент, что льготы напрямую зависят от состоятельности региона. То есть, более обеспеченный район предоставляет более длинный список льготников, и категорий по ним больше. Если регион бедный, то этот список будет короче, или же льгот вообще может и не быть.

ПРОСРОЧКИ

Если не платить за капитальный ремонт, будет скапливаться долг, о чем жильца будут уведомлять сотрудники муниципалитета по телефону и посредством почты.
За каждый месяц просрочки будут начисляться пени. И чем выше задолженность, тем больше впоследствии придется заплатить.

Муниципалитет может отсылать уведомления с просьбами и звонить в течение полугода. Если гражданин так и не предпринял никаких мер, дело передается в суд. В этом случае гражданин должен предоставить факты, ввиду которых он не платил за капитальный ремонт дома согласно закону. Если он доказать этого не сможет, суд скорее всего решит, что жилец обязан выплатить помимо долга и пени, средства, потраченные на судебное разбирательство.

Также вам будет интересно: Как продать долю в квартире в 2018 году

КАК СНИЗИТЬ ЗАТРАТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В 2018 ГОДУ

Как мы писали выше, полностью отказаться от оплаты, причем на законных основаниях, не получится. А вот снизить ставку, причем, значительно, возможно. Что для этого нужно:

  • Многие сдают квартиру, в том числе и для того, чтобы вопрос по оплате капитального ремонта лег на плечи новых жильцов. Хороший вариант, так как отказать они не смогут. Это плата за собственный комфорт и безопасность.
  • Есть категория граждан, предпочитающая самостоятельно реставрировать свое жилье, что несомненно экономит бюджет семьи. Естественно, при этом также будут растраты, как минимум на строительные материалы.
  • Еще одним интересным вариантом является размещение баннера на весь фасад многоквартирного дома. Это вполне законная возможность не платить за капитальный ремонт 2018, так как именно фонд в итоге принимает деньги, потраченные на баннер и его монтаж.

То есть, если применить немного смекалки, можно решить вопрос с оплатой за капремонт, и все будет по закону, что немаловажно. Но если вы просто не собираетесь вносить взносы, тогда ждите неприятностей, а именно административную ответственность.

КАКИЕ ВИДЫ РАБОТ МОГУТ ВЫПОЛНЯТЬСЯ В ДОМЕ ЗА СЧЕТ НАКОПЛЕННЫХ СРЕДСТВ

Естественно, большинство граждан интересуется по данному вопросу. За вопрос перечня услуг и видов работ отвечает Жилищный кодекс. Работы производятся, используя средства фонда капитального ремонта. Ремонт чего предусмотрен:

  • водоотведение, внутридомовые инженерные системы;
  • лифт (если таковой имеется);
  • крыша;
  • подвал, как общее имущество всех жильцов многоквартирного дома;
  • фасад;
  • фундамент.

Это не весь перечень работ. Список может пополняться, так что лучше всего уточнить заранее этот момент.

Государство все с новыми и новыми усилиями предпринимает попытки переложить свои обязанности на население. Так, к сожалению, произошло и с принятым в 2014 году законом о капитальном ремонте, который обязал граждан оплачивать все работы по капитальному ремонту многоквартирных домов самостоятельно.

Причем сделано это было без всякого предупреждения и подготовки к исполнению данного законодательного акта. Мы имеем ввиду, что прежде чем требовать от населения исполнения закона о капремонте, нужно было, прежде всего, выполнить некоторые обязательные подготовительные процедуры. Речь идет о передаче жилищного фонда, за который отвечали муниципалитеты и местные администрации, непосредственно собственникам многоквартирных домов. Этого сделано не было, как, впрочем, не были проведены и работы по капитальному ремонту перед передачей. То есть весь жилищный фонд, который содержать и ремонтировать должно было государство на бюджетные деньги, в одно прекрасное утро оказался на плечах владельцев квартир таких домов. Причем этот жилищный фонд как был в плачевном состоянии, так и остался.

Но закон принят и с этим фактом не поспоришь. Хотя с момента принятия закона прошло уже довольно значительное время, но и сейчас самые рьяные противники этого нововведения продолжают из принципиальных соображений не вносить плату за капитальный ремонт. И в их рассуждениях и мотивировках есть огромная доля правды. Несправедливости уплаты взносов за капитальный ремонт заключаются не только в том, что жилищный фонд не был передан собственникам квартир в многоквартирных домах установленным порядком. Вопросы еще возникают и по срокам проведения капитального ремонта. Например, по составленным и утвержденным планам очередности капремонта, многим гражданам придется платить по 10 – 15 – 20 лет, прежде чем очередь на приведение дома в благопристойное состояние придет. А за это время может многое произойти, тем более в нашей стране, где 90% населения живет одним днем. Вопросы возникают и по учету денежных средств, перечисленных гражданами и по качеству проводимого ремонта. Вопросов очень много… Тем более, что в современных условиях в кошельках граждан остается не так много денег.

Но мы хотим сразу предостеречь наших читателей, что невнесение взносов за капитальный ремонт является противозаконным деянием. И неуплата взносов за капитальный ремонт все равно «достанет» неплательщика. На сумму задолженности будут начисляться пени и суд может принять решение не только погасить задолженность, но и выплатить определенную сумму штрафа. Продать жилье с большим долгом за капремонт тоже не получится.

А возможно ли не платить за капитальный ремонт законно?

Отвечаем на этот вопрос.

Сейчас некоторые льготные категории граждан вовсе не платят за капитальный ремонт. Это одинокие пенсионеры, которым исполнилось восемьдесят лет.

На пятидесяти процентную скидку могут рассчитывать пенсионеры после семидесяти, малоимущие и многодетные семьи, ветераны труда и инвалиды первой и второй групп.

Не должны платить за капитальный ремонт и граждане владельцы многоквартирных домов, которые в установленном порядке признаны ветхими или аварийными.

Самым оптимальным решением данного вопроса является создание собственного счета капитального ремонта дома. То есть деньги будут перечисляться не в областной фонд капитального ремонта, в «общую кубышку», так сказать, а непосредственно на персональный счет конкретного многоквартирного дома. Капитальный ремонт может организовывать и проводить жилищный совет дома, принимая решения на общих собраниях собственников с составлением акта. Положительным моментом такого специального счета является то, что перечисление на него денег можно приостановить, если есть уже 10% от предельной цены запланированных работ и если возраст дома составляет менее пяти лет. Если дому 5 – 10 лет, то приостановка выплат возможна при накоплении 20% необходимой суммы стоимости работ, если дому больше десяти лет, то 30% необходимой суммы.

Отменят ли взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году?

Недавно коммунальные платежи пополнились новым пунктом под названием «капитальный ремонт». Уже несколько лет как собственники платят взносы, но все еще задаются вопросом: «Когда уже капитальный ремонт отменят?»

Безусловно, есть лица негодующие ежемесячному уменьшению объемов их кошелька, больше всего негодуют люди пенсионного возраста. У них сложилось представление по жизни, еще при старых устоях СССР, где частной собственности не существовало и за состоянием домов следило государство.

Ежегодно суды пополняются сотнями заявлений с требованием отмены взноса на капремонт, но, как и следовало ожидать, заявления остаются без рассмотрения из-за малозначимости.

Сущность и цели капремонта

Введение сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов обусловлено тем, что на 2017 год более 90 процентов всей недвижимости находится в частной собственности, к остальным 10-ти процентам относится ведомственное и муниципальное жилье. Впервые заговорили о «генеральном» ремонте в конце 2013 года, после этого достаточно быстро вынесли законопроект о введение нового вида платежа. А уже с 1 января 2014 года закон считался вступившим в силу.

Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.

Что решил Конституционный суд РФ

Что касается первого требования, было вынесено решение об отмене платы за капремонт для многоквартирных домов, со сроком постройки до пяти лет и принятых комиссией после появления закона. Не подвергаются обязанности производить сборы на основательное улучшение.

По поводу второго требования, касающегося отмены обязательности «капитальных платежей». Суд вынес решения отклонить данную просьбу и оставить прилагательное ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ с небольшой поправкой, включающей пункт о добровольном пожертвовании в фонд относящегося к области капитального ремонта. После чего всем стало понятно, что отменена плата за капитальный ремонт не будет и это лишь желание граждан.

Вопросы, слухи, сомнения по обязательности платежей

Взносы на капремонт ежемесячно начисляются на каждое жилое помещение, независимо от того сколько людей там зарегистрировано или являются владельцами. Без сомнений, это такой же вид платежа, как и другие коммунальные услуги. Единственным различием будет то, что оплата происходит не за пользование чем либо, а скорее за страхование многоквартирного дома.

Где хранятся средства граждан на будущий капремонт?

Все средства, отчисляемые на капитальный ремонт, хранятся либо в государственном, либо в частном фонде. До августа 2015 года собственники жилых помещений должны были определить, какой именно фонд подходит для них. Если решение не принималось, это рассчитывалось как добровольное согласие прикрепления к государственному фонду.

Государственный фонд

Представляет собой общий счет, созданный субъектом РФ, куда ежемесячно поступают денежные средства от каждого жилого помещения. Затем, специалист-оператор подсчитывает накопления, далее уполномоченные лица на заседании выносят решение о том, на что именно потратить сбережения.

Для правомерного основания выбора дома, получающего денежные средства на ремонт, существует специальный перечень домов, основанный посредством иерархии состояния жилых помещений.

Чем аварийней дом, тем быстрее подойдет его очередь.

За один год удается отремонтировать небольшое количество домов, причиной этому, является надежда граждан на отмену оплаты за капитальный ремонт. Несмотря на то, что данный вид сбора является государственным, следовательно, правомочным.

Личный счет многоквартирного дома

Ко второму виду относится личный счет многоквартирного дома, открывающийся посредством создания ТСЖ или содействии управляющей компании, поскольку банковский счет может открыть только юридическое лицо.

Читать еще:  Самовольный захват земли общего пользования

Собственники должны общим собранием жильцов выбрать лицо, отвечающее за сбор средств (выборы проходят всеобщим голосованием, для назначения определённой кандидатуры должно быть более 50 процентов + один голос от числа всех голосов). Затем ежемесячно на банковский счет будут поступать средства от граждан, проживающих в многоквартирном доме, по истечении года таким же общим собранием жильцов будет вынесено решение о реализации или оставлении денежных средств. Их можно накапливать, не используя, пока они не понадобятся или же потратить деньги, улучшая придомовую/подъездную территорию.

Законные льготники по капремонту

Плательщиками взноса являются собственники жилых помещений, но начисление суммы производится независимо от того, сколько человек являются собственниками. Как из любого правила здесь тоже есть исключения:

  1. Лица, возраст которых превышает 80 лет имеют право получить полную компенсацию расходов, относящихся к углубленной реставрации.
  2. Лица, чей возраст составляет 70 лет имеют право получить частичную помощь размером 50 процентов от уплаченного взноса. Так же к этой группе относятся лица, на попечении которых есть инвалиды, семьи людей, пострадавших во время аварии Чернобыльской АС и инвалиды определенных групп.

Вопросы юристу от собственников

Нет оплаты взносов — отвечай по закону

Прежде всего, капитальный ремонт — это не только добровольное пожертвование, но и обязательная плата, созданная для улучшения жилищных условий в стране. Тот, кто считает, что государству есть прямая выгода из таких сборов, частично прав. Да, конечно, государство сохраняет определенное количество средств, которые прежде шли на ремонтирование частной собственности многоквартирных домов граждан, но ведь тем самым повышаются отчисления на иные направления, например, в 2016 году увеличивался бюджет здравоохранения.

На данный момент суды пополняются исками и заявлениями. Многие граждане до сих пор негодуют о появлении дополнительных расходов, подают заявления с просьбой отменить для них данный платеж, затем идут иски от управляющих компаний, требующих выплаты. Санкции, налагаемые управляющей компанией против неплательщика:

  1. Создание «черного списка» из номеров квартир, не оплачивающих взнос. Вывешивают этот перечень на всеобщее обозрение;
  2. Начисление пени, если оплата задержана до двадцатого числа следующего месяца;
  3. Подача исков в суд, после чего оплата будет производиться принудительно, возможно при помощи судебных приставов.

Если управляющая компания выиграет дело, а это произойдет с вероятностью девяносто девять процентов, то с вас будет взыскиваться денежные средства по задолженности + государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией при подаче иска.

На усмотрение суда остается санкция, обязывающая оплатить штраф государству в двойном размере долга за несвоевременное выполнение обязанности. После судебного заседания будет дан срок семьдесят дней на оплату счетов. Если оплата не произойдет, дело будет передано отделу судебных приставов, такое же условие действует при не предоставлении квитанции об оплате в канцелярию судебного участка.

Вопросы по ответственности за неуплату

Есть ли перспектива отмены капремонта?

Так как программа утверждена лишь на ближайшие 30-ть лет многие задаются вопросом: «капремонт отменят или будут дальше устраивать поборы?». Точного ответа дать невозможно. Сейчас можно утверждать, что на данный момент более восьмидесяти пяти процентов всех квитанций, направленных на оплату взноса, осуществляются, из чего можно сделать вывод о работоспособности программы.

Предлагаем ознакомиться с мнением эксперта в видеосюжете:
«Елена Пензина — о том, отменят ли капремонт»

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Платежки за капитальный ремонт многоквартирных домов приходят россиянам уже не первый год, но многие по-прежнему недовольны этими платежами, что вполне объяснимо. Платежи за капремонт были введены именно тогда, когда уровень жизни в стране резко просел. Россияне и без того платят немалые деньги за коммунальные услуги, дополнительные несколько сотен рублей в месяц, которые к тому же идут не вполне понятно куда, отдавать многим не хотелось и не хочется. Много разговоров ходило о том, что платежи эти вообще имеют сомнительную законность, но они по-прежнему существуют. Взносы на капитальный ремонт — оплачивать их или нет в 2018 году, каковы последние новости по поводу того, кто имеет льготу на такие платежи.

Законны ли взносы на капитальный ремонт в принципе?

Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.

Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном. На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый.

Действительно, с точки зрения закона все выглядит двояко, и спорят на этот счет даже профессиональные юристы. Однако нужно понимать, что на практике эти взносы ввело государство, и оно так или иначе принуждает нас совершать их, пользуясь своим правом силы. За неуплату взносов начисляются пени, вынудить заплатить взносы нас могут через суд и т.д.

Даже если эти платежи действительно противоречат закону, это далеко не первое и не последнее его нарушение государством.

В конце концов, большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры. Если жители страны думали, что то же самое государство не будет нарушать взятые на себя обязательства в отношении их самих, это было как минимум наивно.

До тех пор, пока в нашей стране не сложилась культура уважения закона и государством, и каждым гражданином, не стоит думать, что от наплевательского отношения к формальным правилам можно только выигрывать. В конце концов в выигрыше останется только государство, а точнее — чиновники и приближенные к ним бизнесмены. Обычные граждане могут выигрывать в мелочах, но терять по-крупному, в том числе и на бесконечных новых платежах и взносах, которые будет придумывать государство тогда, когда ему понадобится найти новые ресурсы.

Платить или нет за капитальный ремонт в 2018 году

Решать только вам. Но учтите, что если вы не оплачиваете капремонт, вы становитесь должником за коммунальные услуги, даже если все остальные платежки вы регулярно оплачиваете до копейки.

Неуплата платежей за капитальный ремонт — это пени и штрафы, которые предусматривает тот же Жилищный кодекс. Оператор, собирающий взносы на своих счетах, может подать на вас в суд, и любой суд встанет на его сторону, обязав вас оплатить все долги.

Помимо долга и пени в таком случае вам придется еще и оплачивать судебные издержки.

Кроме того, если вы получаете субсидию на оплату услуг ЖКХ или только претендуете на нее, ни о каких долгах за “коммуналку” речи быть не может. Вам просто откажут в субсидии при первом или повторном обращении за ней.

Наконец, если вам захочется продать или разменять квартиру, долги по “коммуналке” также станут препятствием, и их придется гасить — передавать квартиру новому хозяину нужно без долгов.

Может ли кто-то из жителей многоквартирных домов не платить за капитальный ремонт или платить со льготой

Может, существует несколько подобных категорий. Во-первых, стоит понимать такой нюанс, что закон обязывает оплачивать эти взносы собственника жилья, а не того, кто им пользуется. В большинстве случаев это так или иначе одно и то же лицо, но не всегда. Если квартира передана человеку по договору социального найма и входит в фонд социального жилья, платит взносы на капитальный ремонт собственник, которым в широком смысле слова является государство (даже если это город или поселок).

Еще один вариант — если квартира деприватизирована, то есть, человек по каким-то причинам отказался от прав собственности на нее и передал жилье государству. Такая возможность недавно появилась, и по закону человек может проживать в деприватизированной квартире до своей смерти, но считаться она будет государственной. Завещать, продать, подарить или как-то еще распорядиться ей человек уже не сможет. В том числе нельзя будет передумать — второй раз приватизировать квартиру государство уже не позволит.

Существуют и некоторые категории льготников. Необходимо понимать, что перечень льготников определяется на уровне регионов, поэтому в одних частях страны льгота может быть, а в других — отсутствовать, и это будет законно.

Чаще всего от платежей за капитальный ремонт в 2018 году освобождаются полностью только одинокие люди, которые не работают и которым исполнилось 80 лет.

Льгота в 50% может существовать для одиноких неработающих пенсионеров, которым больше 70 лет, ветеранов труда, почетных граждан города или области и т.д. Список льготников по платежам на капитальный ремонт в каждом регионе свой, и длина списка зависит от возможностей бюджета региона. Если область или республика достаточно обеспечены, льгот может быть много. В бедном регионе льгот может не быть вовсе.

16 комментарии на “ Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты ”

У меня нет договора для оплаты за услуги капремонта. По моему дому ближайшие работы запланированы на 2019 год.Нет сметы на ожидаемые работы.Нет отчета о выполненных работах за предыдущие периоды. Почему я должен платить взносы мошенникам от государства. При этом каждый год увеличивают тариф а с 2017г. вводят начисление пени за неуплату за невыполненные работу. Это какая-то дурость. В нашем государстве-полный порядок. ЛОХОТРОН.

В Осиновой роще ни у кого из жильцов домов нет договоров за услуги капремонта!Дома новые и не нуждаются в ремонте лет 15.Присылаются безымянные квитанции на квартиру в целом.С чего взята сумма к оплате не понятно.Начислины пени.Пришли претензии о подаче в суд и принуждении к оплате.За что мы должны платить очередным ……от государства.

Полный обсурд капитальный ремонт и всем известно, что эти деньги не контролируются, разворовываются. Почему и на каком основании мы должны платить за несуществующие услуги и кому нибудь известно куда уходят наши деньги. В нашем Ханты-Мансийском регионе председатель фонда капитального ремонта заработал 10 млн. руб. буквально за несколько месяцев и его не наказали. Нам присылают платежки с пением, за что нас-народ наказывают, где справедливость?

«большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры» — кто это писал? Прежде чем писать вы сами-то договоры читали? Вы что пургу какую-то несете? Автора статьи — под суд отдавать надо за клевету на государство! И я этим займусь.

Читать еще:  Втб со скольки лет дает кредит

Полностью согласна с автором статьи.
Платежи начисляются по количеству квадратных метров .У нас за 1м.кв-9руб. С квартиры в 44м.- кв 360р. в месяц. Интересно получается-раз я плачу за свои квадратные метры,то и кап.ремонт мне в квартире будут делать?

Относительно статьи,у меня к примеру приходят отдельные расчётки за камуналку и за капремонт

Действительно где договора на капитальный ремонт. каму я должна платить.

Я в бешенстве я не работаю. у меня не хватает денег не на что почему я это должна платить. Балашиха.

Договора нет, ни разу не платил и не собираюсь. Вызовут в суд, пойду, приглашу прессу. Скажу, что от капремонта не отказываюсь, возьму кредит и выплачу все по смете. Еще спрошу, куда деньги дели за текущий ремонт, и чем отличается текущий от капитального. За кривые законы пусть отвечает тот, кто из придумывает.

А в суд никто не вызывает, я случайно узнала на госуслугах, что у меня долг, хотя по коммуналке их нет, даже собственником не являюсь, в наглую высчитывают и всё.

Дом сдан 2014 году , в этом 2018 ом начали приходить квитанции безымянные на уплату вноса на кап ремонт 1кв метр -9,07 руб в месяц.
Договора нет , почему такая сумма. Мы вправе требовать объяснений.
Мы ведь все знаем не по наслышке куда уходят эти накопления.

В тарифе «Содержание жилья» и раньше и сейчас порядка 25% от этого тарифа содержатся деньги на капремонт согласно ч.2 статьи 154 ЖК РФ в прежней редакции. (Сладкий чай стоил 10 коп., теперь заставляют сделать взнос на сахар 3 коп. отдельно. Итого с Вас за чай с двойным сахаром 13 коп! Как видите знаменитое выражение: «Нельзя войти в воду дважды» в России игнорируется элементарно). Управляющим Компаниям запретили заниматься капремонтом, но долю денег за капремонт их не заставили перечислять в новый «Фонд капремонта» и оставили прежний тариф. Ведь тариф не уменьшили ни на копейку, а куда 25% воруются?! Однако владельцев недвижимости заставляют под явным принуждением и запугиванием повторно выплачивать деньги в виде пожертвований на «фондовский» капремонт, не уменьшив на 25% тариф «Содержание жилья».А перенаправить деньги на кап ремонт со счета Управляющих Компаний, получающих до настоящего времени 100% тарифа (а справедливо 75%) во вновь организованный «Фонд капремонта» в государственном масштабе никто организовывать и не думает, видимо, в виду «сложности технического учёта» и прокуратура закрывает на это глаза. Каждый плательщик должен знать свою долю в программной смете капремонта и, посчитав свои выплаты, решить, когда прекращать их. «Новая форма» дополнительного сверх сбора на капремонт не бесконечное иго, не правда ли? Программа капремонта моего дома — замена/ремонт 3 лифтов, стоит

4.5 млн.руб. Моя доля от всего дома 1%, это

45 т. руб. Однако, мною государству на капремонт перечислется и «кем-то» разворуется из тарифа «Содержание жилья (эти 25%)»до начала ремонта-замены лифтов порядка

120 т. руб. В России 2 шкуры с одной овцы драть получается неплохо. А какой раз я заплачу ещё новоиспечённому Фонду?Видимо надо откладывать под угрозами средства на лифты уже в 3 раз! Как тут не украсть наши деньги руководителям фонда Самары, когда сбор денег не ограничен ни по времени, ни по возрастающей ставке. Почему не повторить лохотрон, для народа, ведь прошел молча вариант с газом: раньше техническое обслуживание (ТО) газового оборудования входило в тариф газа, а затем ввели «отдельный тариф» на ТО, но «забыли» уменьшить тариф на газ. Процесс уменьшения тарифа «Содержание жилья» для населения специально «забыт» или что, нереально сложен? Куда же сейчас уходят деньги этих 25% в тарифе «Содержание жилья», ведь управляющие компании освобождены от капремонта. Плательщикам России безразлична такая постановка вопроса?

Возможна ли отмена капремонта на законодательном уровне?

Не так давно в Жилищном Кодексе РФ появился раздел IX, который предусматривает права и обязанности граждан в отношении капитального ремонта.

Согласно законодательному акту, владелец квартиры обязан нести бремя содержания жилья, которое включает плату за коммунальные услуги.

Нормативные акты

Взносы на капремонт стали обязательными для граждан.

Их можно вносить на общий или специальные счета.

В первом случае организацией ремонтных работ занимается региональный оператор, во втором — собственники во главе управляющей компании или ТСЖ.

Капитальный ремонт проводится согласно плану региональной программы, но при необходимости сроки выполнения и объем услуг можно изменить.

Нормативные акты, которые так или иначе затрагивают понятие капремонта, помимо ЖК РФ:

  • Ведомственные строительные нормы 1988 года;
  • Методические пособия 2-04.2004;
  • Постановление Правительства № 290 и Госстроя № 170;
  • Градостроительный Кодекс РФ.

Давайте попробуем разобраться, будет ли отмена оплаты капремонта или нет?

За что мы платим?

Многие собственники недоумевают, зачем ввели дополнительный платеж и нужен ли он вообще?

Основа для написания закона о капремонте зародилась еще несколько лет назад при появлении понятия приватизации жилья.

Документы разрабатывались довольно длительный период. Давайте разберемся, какую пользу для населения несут введенные отчисления.

Плюсов действительно много, перечислим основные из них:

так как проведение ремонта — ответственность граждан, а сумма для его проведения нужна внушительная, то небольшие ежемесячные отчисления дают возможность к нужному сроку накопить приличную сумму;

есть возможность выполнить ремонтные работы в любой срок при необходимости (к примеру, если кровля плохо защищает верхние этажи дома от дождя, то зачем ждать еще 30 лет? Можно устранить неполадки сразу, главное, чтобы на счету имелась необходимая сумма);

отчисления на капремонт — это отличная возможность поддерживать внешний вид дома и внутренние инженерные системы на достойном уровне. Каждому собственнику приятно заходить в ухоженный подъезд, а не наблюдать полуразрушенные стены;

  • можно заменить сломанные элементы целиком в отличие от текущего ремонта (например, частично провалившиеся полы будут полностью заменены).
  • Как видите, взносы позволяют за небольшую ежемесячную плату привести общее имущество дома в порядок и часто предотвращают износ конструкций. Поэтому возникает вопрос, нужна ли отмена платы за капремонт?

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Что не устраивает собственников?

    Несмотря на возможности, которые дают взносы, среди граждан есть и те, кто до сих пор не признал данный вид сборов. На чем основано такое отношение? Причин несколько, а главные из них — следующие:

    региональная программа — это долгосрочный проект, согласно которой ваш дом может быть отремонтирован только через несколько десятков лет.

    Для ускорения процесса жители должны вносить дополнительную плату, которую некоторые собственники категорически не признают;

    накопление денег на общем счете подразумевает, что средства тратятся не на ваш дом, а расходуются в порядке сформированной очереди. Многие граждане переживают за внесенные платежи, считая, что последние могут уйти в карман чиновников;

    собственникам дается всего 60 дней, в течение которых они должны выбрать способ накопления взносов (общий или специальный счет). Однако, некоторые лица не знают о таком праве, что в дальнейшем приводит к аккумулированию средств у регионального оператора;

    недопонимания собственников связаны и с тем, что они должны платить сегодня за работы, которые будут проведены неизвестно когда;

  • отсутствие возврата ежемесячной платы при продаже квартиры. Жители часто годами вносят средства, результат действия которых они могут и не застать.
  • Кому можно не платить?

    Государством предусмотрена компенсация взносов для разных категорий населения. К ним относятся:

    • пенсионеры старше 80 лет;
    • ветераны;
    • инвалиды;
    • граждане, подвергшиеся действию радиации;
    • малоимущие семьи.

    О нюансах их оформления можно узнать, обратившись в органы социальной защиты.
    Данные лица освобождаются от уплаты в размере от 50 до 100 %. Государство за счет средств бюджета восполняет взносы за таких лиц.

    Сделают ли ремонт, если в доме есть неплательщики?

    Практически в каждом многоквартирном доме найдутся злостные неплательщики, живущие по своим правилам. Платежи для таких лиц не представляют интереса, что в дальнейшем приводит их к неприятным последствиям.

    Обязанность по уплате взносов закреплена ЖК РФ, и ее невыполнение влечет судебные разбирательства.

    Ответственных жильцов, исправно вносящих деньги по квитанции, всегда волнует вопрос наказания недобросовестных собственников. Это и понятно, ведь капремонт — дело коллективное и должно быть организовано с участием всех жителей.

    Что будет, когда подойдет время ремонта, а деньги на счете не собраны? Давайте выясним для начала, какая ответственность предусмотрена для неплательщиков. Ее этапы следующие:

    после нескольких проигнорированных собственником квитанций, региональный оператор высылает уведомление с просьбой оплатить задолженность;

    если в течение 6 месяцев житель так и не внес средства, то ему придется выступать в качестве обвиняемого в суде;

  • в подавляющем большинстве случаев, суд становится на сторону оператора и обязывает должника внести сумму просроченных отчислений, пени и штраф. В редких случаях судебным решением может стать принудительная продажа квартиры неплательщика с целью вернуть долг.
  • Если же судебные меры еще не подействовали на должников, а время ремонтных работ подошло, то необходимые мероприятия по устранению поломок в любом случае будут проведены.

    В данной ситуации региональный оператор расходует деньги со своего счета, возместить которые с неплательщиков он имеет право в судебном порядке, описанном выше.

    Может ли регион отменить плату?

    Нормы ЖК РФ, как и других законодательных актов, являются обязательными для каждого субъекта РФ. Их невыполнение недопустимо и карается наказаниями. Согласно ЖК РФ, самовольная отмена капремонта не предусмотрена.

    Данные платежи — обязанность каждого владельца квартиры, независимо от его места проживания.

    Нормативные акты, затрагивающие капремонт, имеют свою силу для всех субъектов РФ.

    Местные власти подчинены Правительству, а потому отмена взносов на капремонт не в их компетенции.

    Что может сделать отдельный гражданин при нарушении своих прав?

    Если вы столкнулись с противоречащими закону действиями регионального оператора или управляющей компании, обязательно обращайтесь в суд. Сегодня на рассмотрении огромное количество дел, связанных с нарушениями проведения ремонтных мероприятий.

    Это говорит о большом числе недовольных среди населения. Четко сказать, будет отменена ли плата за капремонт или снижен платеж, не представляется возможным: многое зависит от активности самих граждан.

    Возможно, проявляя все большую гражданскую настойчивость, однажды собственники узнают, что оплата капремонта отменена.

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть, как жители отдельных регионов борются за отмену взносов по капремонту:

    Когда произойдет отмена оплаты за капитальный ремонт? Введение взносов вызвало протест среди населения в виде неплатежей и судебных разбирательств.

    Их отмена порадовала бы многих, но за время существования закона о капитальном ремонте этого сделать так никому и не удалось.

    Пока действуют соответствующие нормы ЖК РФ, взносы необходимо вносить во избежание неприятных последствий. Отменят ли плату за капремонт — покажет время.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector