4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Технический план образец

Приложение N 1. Форма технического плана

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 10 января 2020 г. — Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Excel

Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 18 декабря 2015 г. N 953

Форма технического плана

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 2016 г., 14 декабря 2018 г., 25 сентября 2019 г.

(вид объекта недвижимости, в отношении которого подготовлен технический план, в родительном падеже)

Общие сведения о кадастровых работах

1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

2. Сведения о заказчике кадастровых работ

3. Сведения о кадастровом инженере

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества ___________________________

Страховой номер индивидуального лицевого счета _________________________

Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр

Контактный телефон _____________________________________________________

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером _____________________________

Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер __________________________

Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес юридического лица ______________________________

Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы _____________________________

Дата подготовки технического плана (число, месяц, год)

1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана

2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана

Название пункта и тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Сведения о состоянии на

наружного знака пункта

3. Сведения о средствах измерений

Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)

Сведения об утверждении типа средств измерений

Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)

4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости

5. Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании, сооружении

5.1. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении

Кадастровый номер помещения

5.2. Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении

Кадастровый номер машино-места

6. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса

Вид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

1. Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимости

Номера характерных точек контура

Метод определения координат

2. Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимости

Номера характерных точек контура

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура , м

3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимости

Номера характерных точек контура

Учетный номер или обозначение части

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура , м

Описание местоположения объекта недвижимости

1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона N ________

Номера характерных точек контура

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (), м

Глубина, высота, м

1.2. Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости

Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м

Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м

1.3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

Зона N ________

Номера характерных точек контура

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура

(), м

Глубина, высота, м

2. Описание местоположения машино-места

Обозначение машино-места (номер) __________

2.1. Сведения о расстояниях

2.1.1. Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места

N п/п специальной метки

N п/п характерной точки границы машино-места

2.1.2. Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места

N п/п характерной точки границы машино-места

N п/п характерной точки границы машино-места

2.2. Сведения о координатах специальных меток

N п/п специальной метки

Средняя квадратическая погрешность определения координат (), м

2.3. Сведения о характерных точках границ помещения, в котором расположено машино-место

Номера характерных точек границ помещения

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек (), м

Характеристики объекта недвижимости

Вид объекта недвижимости

Кадастровый номер объекта недвижимости

Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)

Читать еще:  Технический план пример

Кадастровый номер исходного объекта недвижимости

Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости

Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости

Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости

Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение

Номер, тип этажа, на котором расположено машино-место

Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане

Адрес объекта недвижимости

Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре

«___»___________ 2___ г.

Местоположение объекта недвижимости

Дополнение местоположения объекта недвижимости

Назначение объекта недвижимости

Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства

Наименование объекта недвижимости

Количество этажей объекта недвижимости

в том числе подземных

Материал наружных стен здания

Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства

Год завершения строительства объекта недвижимости

Площадь объекта недвижимости (Р),

Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости

Основная характеристика сооружения и ее значение

Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение

Степень готовности объекта незавершенного строительства, %

Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия

Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране

Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленного объекта культурного наследия

Сведения о части (частях) объекта недвижимости

Учетный номер или обозначение части

1. Сведения о местоположении части объекта недвижимости

1.1. Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура

Номера характерных точек контура части объекта недвижимости

погрешность определения координат

характерных точек контура части объекта недвижимости , м

Технический план: образец и нормы права РФ

Каждое сооружение, конструкция имеет план и схему. Эти 2 документа содержат техническую информацию об объекте. Технический план составляется по определенному образцу. Составление, внесение изменений, прекращение действия такого плана регулируется нормами Российской Федерации. Здесь имеются специфические особенности и нюансы.

Что такое технический план и для чего он нужен

Технический план (паспорт) – это 2-й по важности документ после выписки из ЕГРН (свидетельства на право собственности). В нем отображены все сведения о сооружении или конструкции. Они помогают судить об объекте целиком.

План включает описательную часть (текстовую) и графическую. Обе подлежат обязательной регистрации. При любой сделке необходимо проверять подобные планы на наличии нестыковок. На бумаге может быть одно, а по факту другое.

Если физическое или юридическое лицо желает внести изменения в техническую часть, то это нужно обязательно согласовывать со специалистами. Самовольное разрушение стен (для примера) может повлечь за собой печальные последствия.

Большая площадь может просто стать испорченной и не подлежащей восстановлению. Это может также создать угрозу жизни и здоровью граждан.

Для каких помещений необходим подобный документ

План делится на несколько разновидностей:

  1. Здания (офис, квартира, комната, коттедж и другие объекты).
  2. Сооружения (здесь включены различные инженерные конструкции –водопровод, отопительные системы, вентиляция и другие).
  3. Помещения (здесь включены обособленные части здания – офисы, гаражи и другие объекты).

Для оформления плана потребуются следующие бумаги (перечень не полный):

  1. Выписки или свидетельства из ЕГРН.
  2. Удостоверение физического или юридического лица (паспорт гражданина РФ, Устав организации или приказ о назначении на должность).
  3. Проект, утвержденный уполномоченными лицами.
  4. Различные разрешения, составленные в рамках российских законов.
  5. Декларации об объекте.

По запросу могут потребоваться и иные бумаги.

Перечень информации, которую включает образец

План помещения регулируется нормами Приказа Минэкономразвития РФ №583. Он включает титульный лист (наименование органа, номер, код), описательную часть, схему, удостоверяющие печати и подписи.

План здания регулируется нормами Приказа Минэкономразвития РФ №693. Здесь отображены титульный лист (наименование органа, номер, код), таблицы внутренних помещений, описательная часть, схема, удостоверяющие печати и подписи.

Читать еще:  Технический план бти цена

Образец технического плана жилого дома:

План сооружения регулируется нормами Приказа Минэкономразвития РФ №693. Здесь отображены титульный лист (наименование органа, номер, код), таблицы с исходными данными и расчеты, таблицы с формулами, описательная часть, схема, заключительная часть, удостоверяющие печати и подписи.

Что включает в себя текстовая часть

Текстовая часть различна в зависимости от вида бумаги. Она может включать общую характеристику объекта, описание составных элементов, различные таблицы с расчетами, формулами, описанием местоположения объекта, регистрационные данные, ссылки на законодательство.

Текстовая часть подлежит удостоверению и согласованию. Она не может идти отдельно от иной половины документа.

По закону при обнаружении недочетов, ошибок, исправлений можно внести изменения. Вносить их имеет право только уполномоченное на то лицо. Если документ находится на стадии разработки, изменений или отмены, то он не имеет юридической силы.

Что отображено в графической части

В нормативных актах Минэкономразвития РФ указаны четкие требования относительно графической половины плана. Обычно это чертежи, схемы и графики, выполненные в определенном масштабе. Не принимаются те, что обрисованы от руки. Только с использованием технических средств и компьютерных систем.

В правовых нормах установлены специальные обозначения, свидетельствующие о наличие чего-либо – это линии, буквы, знаки. Несущие стены определяются толстой сплошной линией (для примера), остальные иными. Также должны отображаться выступы, особенности фасада, места прохождения инженерных сетей, количество квадратных метров, иные измерительные величины.

Листы всегда имеют определенный размер, рамку, удостоверительные надписи. Обычно это А4 в масштабе 1:1000. Все нанесенные на бумаге обозначения должны быть четкими, яркими и видимыми.

При необходимости указываются параметры, вычисленные с помощью формул и указанные в таблицах. В расчетах не должно быть ошибок. В противном случае это может привести не только к неполадкам, но и угрозе жизни и здоровья граждан.

Не имеет юридической силы документ, который плохо распечатан на принтере, имеет невидимые и нечитаемые обозначения, содержит видимые исправления, зачеркивания или испорченные изображения. В конце всего плана должна стоять заключительная печать, подпись и расшифровка.

Подача заявления для изготовления технического плана

В БТИ, частные конторы потребуется подача заявления. Оно служит волеизъявлением лица по подготовке и оформлению плана.

Документ может иметь печатный вариант или заполнен собственноручно. Особого бланка не существует. Заявление пишется гражданином в простой форме с указанием обязательных реквизитов.

Это наименование государственного органа или компании, наименование заявителя (физическое или юридическое лицо), наименование документа, описание, дата и подпись с расшифровкой.

Сроки, в течение которых изготавливается план

Точные сроки законодательно не установлены. Предоставляемые работы со стороны государственных или частных контор требуют различные промежутки времени. Предусмотрен общий срок в 10 рабочих дней. При наличии сложностей он может затянуться на долгие месяцы. По закону это не будет считаться нарушением.

Если гражданин будет обращаться за проведением регистрации плана или паспорта в МФЦ, то следует прибавить к сроку оформления еще 10 рабочих дней. За дополнительную плату некоторые организации предлагают ускорить процесс путем обращения в Росреестр напрямую.

Стоимость технического плана

Изготовление документа зачастую занимает около 10 рабочих дней. Иногда из-за определенных обстоятельств сроки могут затянуться. Оформление обычно проходит в государственных конторах (БТИ, «Недвижимость» и другие) или в частных организациях.

В государственных службах бумаги будут стоить дешевле. Гражданину нужно будет принести с собой все необходимые сведения, подтвержденные документально. У каждой из таких служб имеется специальный прайс-лист, где указаны цены за услуги. Техплан обойдется не менее 1000 рублей в зависимости от субъекта РФ и расценок.

В частных же конторах сотрудники помогут определиться с нуждами клиента, с пакетом документации и работами. Здесь включены объекты незавершенного строительства, квартиры, целые здания или многоквартирные дома, гаражи.

Стоимость 1 услуги обычно от 8-9 тысяч рублей. Здесь гражданин получит план «под ключ» со всеми необходимыми сведениями и разметками. Также подобные компании предоставляют возможность оформления технического паспорта на квартиру, жилое или нежилое помещение, гараж. Цены варьируются от 5-6 тысяч рублей.

По многочисленным отзывам граждан ясно, что оформление технического паспорта, плана занимает порой много времени. Перепланировки, изменение площади помещения путем разделений и соединений иных площадей – это процедуры, требующие усилий и времени. Данный документ оправдывает все затраченные силы, так как является одним из главных.

Читать еще:  Технический план закон

Видео о подготовке технического плана для постановки здания на учет:

Примеры технического плана помещения: образец и форма 2018 года

Примеры технического плана помещения: образец и форма 2018 года

В стремлении обеспечить наших клиентов не только качественным и доступным спектром услуг, но и полноценной информацией, мы подготовили подробное описание (пример) технического плана помещения. Образец документа, его содержание, особенность вносимых данных и другие важные параметры будут доступны на данной странице. Для вашего удобства вся информация была градирована редакцией Бюро технической инвентаризации и кадастра на несколько блоков.

Технический план помещения: образец документа для объектов Москвы и Московской области

Для каких помещений составляется техплан помещения

Это могут быть отдельные части одного помещения или же несколько отдельных объектов, изолированных или объединенных друг с другом. При этом речь идет как о жилом, так и о нежилом фонде. Допускается составление документов в отношении помещений, расположенных на разных этажах строения, и не имеющих общей площади. Согласно законодательству последние в обязательном порядке должны быть изолированы от соседних пространств.

Это важно:

Образец технического плана помещения включает весь перечень информации, которая получается и обрабатывается кадастровым инженером на основе произведенных замеров и предоставленных заказчиком данных. Основными документами для подготовки техплана являются документы правоустанавливающего и подтверждающего личность характера. Также может потребоваться проектная документация, разрешение на проведение реконструкционных работ и т.д.

Какие разделы включаются в документ

Примеры технического плана помещения

Условно вся информация в документе градируется на три группы: графическая и две текстовых: та, включение которой обязательно и та, добавление которой зависит от характера проведенных инженеров работ. В часть текстового характера вносятся данные о:

  • Проведенных кадастровым инженером работ
  • Исходной информации
  • Параметрах помещения
  • Об одной или нескольких частях помещения
  • Выводы специалиста

Графическая часть технического плана помещения

это чертеж, на котором отображены сооружения, целый этаж или его часть с выделенным планом помещения, в отношении которого происходит подготовка документов. Первые два пункта текстовой и весь объем графической составляющей являются обязательными для включения.

Обратите внимание:

после обработки данных техплан готовится в формате XML – это электронный документ, заверение которого проводится при помощи электронной подписи. Обязательной для выполнения является форма технического плана помещения, т.е. шаблон, по которому структурируются данные.

Мы профессионалы!

и мы всегда готовы поделиться своим опытом.

К вашим услугам – практикующие кадастровые инженеры, в распоряжении которых современное оборудование высокоточного класса и возможность беспрерывной коммуникации с вами от момента подачи заявки до передачи готового технического плана помещения в руки.

Подать заявку на подготовку документов вы можете в соответствующем разделе сайта или заказав обратный звонок.

Вектор на комфорт клиента: 3 постулата работы компании

Минимальные сроки. Изготовление технического плана помещения занимает до 10-ти рабочих дней. При необходимости они могут корректироваться в меньшую сторону.

Удобная коммуникация. Заявку на выезд эксперта вы можете подать в онлайн-формате или по телефону, а готовый техплан получить при помощи логистических служб, не выходя из дома.

Доступные цены. Оглашенная специалистом стоимость окончательная и не подлежит корректировке даже при выявлении необходимости проведения дополнительных работ. В цену включены расходы транспортного характера.

Образец технического плана дома в 2020 году

Для лучшего понимания, как выглядит технический план дома или здания для постановки на кадастровый учет, предлагаем ознакомиться с образцами технического плана дома на участках СНТ и ИЖС.

В техплане обязательно должны присутствовать сведения:

  • общая информация о проведенных работах;
  • данные заказчика и исполнителя;
  • исходные данные об объекте (вся информация о доме берется из документов, которые были представлены заказчиком);
  • основные характеристики дома, собранные на основании обследований, замеров и расчетов;
  • чертежный рисунок контуров объекта;
  • заключение.

На основании этих данных производится постановка на регистрационный учет дома, как недвижимого объекта.

Технический план в графической части содержит планировку строения, в том числе поэтажную, если этажей несколько. Для многоквартирных домов на план наносятся все внутренние помещения, включая общего пользования.

Для разработки документа требуется соблюдать требования к его подготовки, разработанной Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 года № 953 — скачать.

Образец технического плана для жилого дома

Образец технического плана для садового дома

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector