3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Программы для покупки жилья

Социальные программы для молодых семей и не только по получению жилья

Действующие социальные программы, относительно предоставления жилья, дают нашим гражданам возможность стать владельцем собственной квартиры.

Комплекс мер, входящих в социальную программу по приобретению жилья, направлены на предоставление помощи лицам, нуждающимся в жилой площади или в улучшении условий существующей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Какие есть программы для получения жилья в РФ? Сегодня этот вопрос мы рассмотрим более детально.

Как получить жилье от государства молодой семье?

Для получения льгот по социальной программе «Молодая семья», необходимо соблюдение некоторых требований, установленных российским законодательством. Только после их выполнения вы имеете право на получение поддержки от государства.

К таким требованиям относят:

  • Вы должны подтвердить официально статус в специальных органах, что ваша семья нуждается в предоставлении жилой площади;
  • Наличие детей в этом случае обязательно, хотя бы одного ребенка;
  • В случае, если ваша семья считается неполной, ваш возраст не должен превышать 35 лет;
  • Специальный статус лиц;
  • При наличии обоих супругов, возраст каждого должен быть не выше 35 лет;
  • Необходимо иметь постоянный подтвержденный доход или сумму для оплаты первоначальной суммы.

Федеральная целевая программа «Жилище»

Для создания рынка доступного жилья относительно общества, запущена в действие государственная программа «Жилище», которая дает возможность купить квартиру не только молодым семьям, но и отдельным категориям граждан.

Разработанная программа имеет подпрограммы, которые направлены на отдельные категории лиц

Подпрограмма 1 – «Обеспечение жильем молодых семей»

Основными условиями необходимыми для проведения программы, являются:

  1. Использовать возможность государственной поддержки, при покупке жилой площади, молодой семье предоставляется только один раз;
  2. Необходимо добровольное участие семей, попадающих в разряд молодых;
  3. Необходим официально признанный статус «Нуждающегося в жилой площади».

Финансы, необходимые для реализации подпрограммы, складываются из нескольких источников: основная часть – бюджетные средства, не менее важная и вторая часть, которая формируется за счет внебюджетных средств. Сюда относятся: займы, ипотеки, кредиты, суммы материнского капитала и собственные финансы молодой семьи.

Государством в процессе реализации этой части подпрограммы выделено финансов в размере 290,1 млрд. рублей. Предоставление помощи в этом направлении осуществляется посредством предоставления социальных выплат.

Расходы, относительно которых может быть потрачен материнский капитал:

  • Оплата основного долга и исчисленных процентов по кредитному договору, за исключением штрафных санкций и пеней;
  • Суммы, могут пойти на погашение первого взноса, во время предоставления кредита на приобретение жилой площади.

В 2014 году значение материнского капитала составила четыреста двадцать девять тысяч четыреста рублей.

Подпрограмма 2 — «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

Вторая подпрограмма предусматривает выдачу жилищных сертификатов определенным категориям лиц:

  1. Выезжающим лицам с районов Крайнего Севера и прилегающих к нему территорий;
  2. Полицейским, лицам имеющих отношение к военной службе;
  3. Гражданам, получившие законный статус вынужденного переселенца;
  4. Лицам, уволенным со службы и официально поставленных на учет в качестве нуждающихся;
  5. Бывшим Чернобыльцам и лицам, получившим радиоактивное облучение на ПО «Маяк»;
  6. Гражданам, оформившим пенсию после работы в комплексе «Байконур», либо уволенным в результате сокращения или ликвидации организации.

Государством в процессе реализации этой подпрограммы выделено в качестве финансирования, бюджетных средств в сумме более 160 млрд. рублей

Социальная программа покупки жилья «Устойчивое развитие сельских территорий»

От недостачи кадров высокой квалификации в первую очередь страдают деревни. Многие жители, молодежь покидают родные дома, уезжая в многочисленные города для прохождения учебы. Впоследствии, не находя достойной работы и соответствующего заработка большая часть жителей деревень переезжает в города на постоянное место жительство. Результатом этого процесса становится ситуация, когда основными жителями сельских поселений становятся практически одни пенсионеры.

По это причине Правительством разработана программа, направленная на улучшение уровня жизни в селе и привлечение молодых кадров. Программа «Устойчивое развитие сельских территорий» предоставляет поддержку в виде финансов молодым семьям и специалистам, относительно некоторых направлений:

  • Предоставляет возможность на дополнительных льготных условиях и маткапитала, получать ипотечные кредиты;
  • Выделяет в виде социальных пособий и выплат средств за счет бюджета, направленных на строительство жилья или его приобретение в селе.
  • Осуществляется процесс софинансирования, относительно договоров аренды жилой площади с возможностью дальнейшего выкупа. (см. Чем выгоден договор обратного выкупа недвижимости)

Государством в процессе реализации программы выделено в качестве финансирования, бюджетных средств в сумме около 300 млрд. рублей

Государственная программа по обеспечению жильем участников и ветеранов Великой отечественной Войны и боевых действий

Правительством РФ подписано постановление в 2010 году, гарантирующее предоставление ветеранам ВОВ и участникам боевых действий жилой площади. Указ действует и относительно членов семей погибших лиц.

Государство выделяет из бюджета субвенции, которые могут быть потрачены только на определенные цели. Расчет суммы, выделяемых субвенций рассчитывается относительно жилой площади, нуждающихся лиц имеющих данное право, и средней стоимости жилой площади за 1 кв.м.

Государственная помощь бюджетникам в приобретении жилья

Сотрудники бюджетной сферы, проработавшие более 12 месяцев на государственной службе, получают возможность оформления субсидий, набавленных на покупку жилой площади. Субсидия может быть выделена лицу только один раз. Для ее оформления необходимо соблюдать некоторые условия:

  1. Помещение, в котором вы проживаете на данный момент, должно быть признано непригодным;
  2. Лицо, подающее документы на оформление субсидий не может быть собственником жилой площади или входить в состав семьи собственника. Исключением может быть случай, если совместно с вами проживает лицо, имеющее тяжелое заболевание;
  3. На момент написания заявления, лицо проживает в общежитии;
  4. Площадь, где проживает указанное лицо не должна превышать 15 кв.м. на одного человека;

Для большей части населения страны приобрести жилую площадь, воспользовавшись определенными льготами, достаточно сложно и необходимо значительное финансовое вливание.

Читать еще:  Свободная продажа квартиры что это

4 удобных приложения для поиска недвижимости

4 удобных приложения для поиска недвижимости

Или как найти квартиру с помощью одного смартфона.

App Store и Play Market забиты приложениями, которые помогают найти жилье: здесь и агрегаторы со всеми предложениями на рынке недвижимости, и приложения агентств и банков. Функциональность отличается, и порой разительно: с одним приложением можно купить квартиру, проконсультироваться с юристом и заказать оценку — в других только просмотреть список с номерами телефонов. Мы протестировали четыре лучших приложения и оценили их по 6 критериям.

ЦИАН — 17 баллов

ЦИАН — всероссийский агрегатор объектов. В базе ЦИАНа можно найти квартиру, дом, участок, офис или гараж как в аренду, так и для покупки. Компания называет свою базу самой большой в России — и, скорее всего, это действительно так. В любом случае, качество этой базы оставляет желать лучшего: встречаются и мошенники, и дубли объектов, и объявления с заведомо завышенным ценником. Зачастую пользователь даже не знает, кому звонит: например, ему отвечает риэлтор, хотя в объявлении об этом нет никакого упоминания.

Мобильное приложение от ЦИАНа подойдет для покупателей, арендаторов и собственников квартир. Риэлторам будет неудобно работать с телефона: интерфейс приложения не предусматривает разовую выгрузку большого количества объявлений. Зато для частных лиц есть практически всё, что нужно: умный поиск по базе, подписка на какой-то отдельный поисковый запрос, раздел «Избранное» для понравившихся объектов, чат для собственников и покупателей и отдельный экран для тех, кто хочет опубликовать свое объявление.

Главная проблема ЦИАНа — база с ошибками и объявлениями от мошенников. Никто не застрахован от обмана, так что если пользуетесь приложением, тщательно проверяйте информацию.

Возможность выгрузить свой объект

Авито — 17,5 баллов

Авито — это большая бесплатная доска объявлений. Здесь можно найти подержанный айфон, детскую кроватку, машину, работу, супруга и, конечно, квартиру. Есть предложение как по аренде, так и по покупке недвижимости. Разместить объявление можно бесплатно или за деньги, если пользователь хочет, чтобы его квартиру увидели как можно больше людей.

Объявления размещают как сами собственники, так и риэлторы и целые агентства недвижимости. Как правило, объекты у разных агентств повторяются, поэтому одну квартиру выкладывают сразу с нескольких аккаунтов. Сам сервис никого не проверяет: разместить предложение о покупке может вообще кто угодно. В результате у Авито все те же проблемы, что и у ЦИАНа: в базе полно дублей и объявлений непонятного происхождения.

Покупатели могут просматривать список объявлений, читать описания, добавлять в избранное квартиры и целые поисковые запросы, писать собственникам прямо на сайте и звонить им из приложения. В общем, всё то же самое, что и у ЦИАНа — только на Авито есть не только российская, а еще и зарубежная недвижимость. Подойдет, чтобы примерно понять, что происходит на рынке.

Возможность выгрузить свой объект

Этажи — 26 баллов

«Этажи» — агентство недвижимости, которое работает почти по всей России. Компания помогает с покупкой, продажей и арендой жилья. Продают как объекты в новостройках, так и жилье на вторичном рынке. И да, «Этажам» действительно принадлежит этот журнал, но редакция беспристрастна, так что можете не беспокоиться.

В отличии от сервисов, о которых мы уже говорили, «Этажи» берут на себя весь цикл сделки клиента: компания не только публикует объявления, но и помогает подобрать оптимальный вариант, получить ипотеку, договориться о скидке и оформить документы. За работу компании клиент платит комиссию — процент от суммы сделки. Зато человеку гарантируют возврат денег в случае, если у собственника внезапно объявится жена, которая решит оспорить сделку.

Мобильное приложение «Этажей» похоже на приложения конкурентов внешне, но не внутренне. Здесь гораздо больше функций: пользователь может не только подписаться на запрос или отметить объект сердечком, но еще и оценить свою квартиру, выгрузить на проверку собственное объявление, подобрать ипотечную программу с льготной ставкой, проконсультироваться с юристом и риэлтором в чате, загрузить сканы нужных документов и выбрать подарок от партнеров компании в разделе «Этажи Бонус». С базой полный порядок: компания сама фотографирует объекты и сама проверяет объявления на актуальность. Дубли безжалостно удаляют.

Недостатки тоже есть: например, в Москве нет аренды. Она есть в Петербурге, Тюмени, Новосибирске, Кемерово, Екатеринбурге и небольших городах Сибири, но не в Москве. К тому же, за удобство придется заплатить: если на ЦИАНе или Авито вы можете наткнуться на собственника, то здесь точно придется работать с риэлтором.

Возможность выгрузить свой объект

ДомКлик, 24 балла

«Домклик» — приложение, с помощью которого можно найти квартиру и оформить ипотеку без походов в банк. Это дочерний проект «Сбербанка», поэтому пользоваться «Домкликом» могут только пользователи, у которых есть логин и пароль от «Сбербанка Онлайн».

Пользователь может настроить поиск и выбрать квартиру из списка, добавить ее в «Избранное» и поделиться ссылкой на нее с кем угодно — с родителями, супругом или другом. Доступен заказ звонка от собственника объекта и чат с консультантом, который поможет правильно собрать документы и заполнить анкету. Рассчитать ежемесячный платеж по кредиту можно с помощью удобного ипотечного калькулятора.

Все объекты в базе «Домклика» проходят тщательную проверку и оценку, поэтому она всегда актуальна. Встретить мошенников почти невозможно: их уже отсеял «Сбербанк».

Приложения не подойдет человеку, который покупает жилье за свои деньги. Или тому, кто уже имел проблемы с кредитами: из-за удаленного одобрения заявки проверяют в два раза тщательнее, а к заемщикам относятся требовательнее, чем обычно. Причину отказа не объяснят, так что если не уверены в своей репутации — лучше подать заявку лично или через ипотечного брокера.

Читать еще:  Согласие на покупку недвижимости

Возможность выгрузить свой объект

Итоги

Приложения очень разные и подходят для разных целей: ЦИАН и Авито помогут выяснить, какие объекты вообще есть на рынке, а «Домклик» пригодится тем, кто хочет оформить ипотеку в «Сбербанке». «Этажи» же кажутся самым универсальным инструментом (в приложении есть практически всё, что нужно для выхода на сделку), но за работу компетентного риэлтора, конечно же, придется заплатить.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма или безвозмездного пользования.

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов либо тем, кого переселяют по другим причинам?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания, а также жители Москвы, которых выселяют по другим причинам , должны обеспечиваться благоустроенными жилыми помещениями в районе проживания , за его пределами — только с письменного согласия.

Если освобождаемое жилье было занято на праве собственности, новое предоставляется также в собственность, если по договору социального найма или безвозмездного пользования — по договору социального найма или безвозмездного пользования соответственно.

Не состоящим на жилищном учете должны предоставляться равнозначные по количеству комнат и не меньшие по общей площади жилые помещения.

Состоящим на жилищном учете новое жилье предоставляется без учета даты постановки на жилищный учет и по нормам предоставления, то есть с улучшением жилищных условий и последующим снятием с жилищного учета. В зависимости от того, к какой категории очередников они относятся, могут быть также предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.

Обратите внимание, о переезде по программе реновации рассказано в другой инструкции.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Льготы и субсидии

Социальные программы для приобретения жилья

Содержание статьи:

В России существует такая проблема, как доступность жилья. Большинство граждан государства не имеют возможность приобрести собственное жилое помещение, в то время как конституционно гарантированно такое право.

В связи с этим были разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья.

В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья. Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Читать еще:  Стороны договора купли продажи недвижимости

Социальная программа «Жилище»

Одним из основных проектов по субсидированию является программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Ее цели и задачи сводятся к тому, чтобы сделать жилищный рынок доступнее для основной массы населения и обеспечить жильем максимально возможное количество семей.

В рамках программы субсидию на жилье могут получить разные категории граждан, начиная от молодых семей и заканчивая ветеранами ВОВ.

Проект был запущен в 2011 году, а действие продлено до 2020 года. В его составе имеется ряд подпрограмм, которые также направлены на помощь в приобретении жилого помещения особо нуждающимся гражданам. Можно отметить следующие программы:

  • помощь молодым семьям;
  • поддержка категорий граждан, которые определены федеральным законодательством.

Финансирование проекта осуществляется частично из федеральных средств, а частично за счет местного бюджета и внебюджетных источников.

Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей претендента и от того, какие нормативы по использованию жилого помещения установлены в регионе. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.

Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо соответствовать таким параметрам:

  1. Являться нуждающимся в улучшении условий проживания.
  2. Иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость либо ипотеку, строительство жилья.
  3. Соответствовать требованиям, которые предъявляются к заявителю.

Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»

Еще одной программой, оказывающей поддержку населению в покупке жилья, является проект «Молодой семье — доступное жилье» в 2017 году. Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями. Благодаря действию этой программы молодожены смогут приобрести собственное жилье, что в дальнейшем сможет благотворно подействовать и на демографическую ситуацию в стране.

Условия приобретения жилья по программе молодая семья:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • семья должна быть официально признана испытывающей потребность в улучшении своих жилищных условий.

На сегодняшний день действие программы также продлено до 2020 года. Финансирование выплат осуществляется по большей части из региональных бюджетов, а их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилплощади, числа человек в семье и установленных региональных нормативов региона. Программы для приобретения жилья молодым семьям позволяют получить субидию от 30 до 35% от общей стоимости положенного жилища.

Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»

По причине отсутствия в сельских поселениях квалифицированных трудовых ресурсов была запущена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий». Целью этого проекта является повышение качественного уровня проживания людей в сельской местности. При помощи программы осуществляется социальная поддержка жителей села, включая молодые семьи и специалистов, только начинающих свою деятельность.

Оплачивается проект за счет федерального и региональных бюджетов. Также осуществляется софинансирование покупки жилища по соглашению соцнайма при дальнейшем выкупе.

Размер выплаты определяется также индивидуально и зависит от параметров заявителя и нормативов, установленных в регионе.

Чтобы принять участие в программе и получить желаемую компенсацию, заявителю следует официально зарегистрироваться как нуждающемуся в жилье и соответствовать тем критериям, которые предъявляет проект: быть молодым специалистом или молодоженами.

Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий

До 2005 года ФЗ №5 гарантировал ветеранам и участникам боевых действий предоставление жилища. Законопроект работал и в отношении членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую задачу, как обеспечение жильем участников боевых действий и ветеранов в виде выплаты субсидии на покупку жилплощади или ее строительство.

Государство выделяло субвенции, за счет которых предоставляется адресная помощь таким гражданам в покупке жилья. Использование денежных средств было строго целевое.

Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье.

Для того чтобы поучаствовать в программе, претендент должен подтвердить свой официальный статус ветерана и получить регистрацию в очереди как человек, испытывающий потребность в жилплощади.

Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников

Еще одним проектом, который позволяет оказать помощь населению в приобретении жилплощади является — жилье для работников бюджетной сферы. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем.

Для участия в программе заявитель должен иметь трудовой стаж в данной сфере не менее трех лет и соответствовать требованиям, прописанным в социальном проекте, а именно:

  • у него должна отсутствовать своя жилплощадь;
  • нуждаться в улучшении условий проживания;
  • площадь имеющейся квартиры не должна быть больше 15 кв. метров на одного человека;
  • заявитель проживает с человеком, страдающим хроническим тяжелым заболеванием.

Финансирование программы также осуществляется за счет федерального и местных бюджета. Также предусмотрено софинансирование приобретения служебного жилья, которое занимает госслужащий.

Размер помощи определяется в зависимости от числа членов семьи, стоимости квадратного метра жилплощади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает срок службы в государственном аппарате. Чем больше период работы, тем выше поправочный коэффициент, который используется при расчете суммы платежа — от 1,05 до 1,5.

Для оформления субсидии претендент должен обратиться в исполнительный орган власти с обязательными документами и подать стандартную заявку, после рассмотрения которой, он будет зачислен в очередь. Через некоторое время заявитель получает специальный сертификат, являющийся подтверждением его права на пользование денежными средствами, перечисленными в банковское учреждение.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×