2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит купля продажа дома у нотариуса

Разбираем вопрос: сколько стоит оформление купли-продажи земельного участка?

Земельный участок обойдется дороже, чем это указано в объявлениях купли продажи.

Ведь кроме суммы, которая передается продавцу, участников сделки ждут дополнительные траты. Их размер зависит от различных факторов.

Разберем подробно сумму каждой составляющей сделки по покупке земли, а также ответим на вопрос изменится ли стоимость, если участок приобретается вместе с домом.

Основные траты

За последние 5-10 лет схема купли-продажи земельного надела упростилась. Требуется меньше документов, а значит, стоимость оформления сделки также стала ниже.

Сегодня к основным графам расходов (помимо цены за землю) относятся:

  • оформление выписки из Росреестра о собственности;
  • составление договора;
  • оплата госпошлины.

Также в этом разделе будет рассмотрена услуга нотариального заверения сделки.

Выписка из Росреестра

Основной документ на землю — выписка из ЕГРН о собственности. Этот документ нужен, чтобы подтвердить принадлежность участка продавцу. Сегодня выписка заменяет кадастровый паспорт.

Посмотреть информацию можно и онлайн на сайте Росреестра, но при оформлении сделки выписка заказывается в расширенном печатном виде.

Она действительна в течение 30 дней, поэтому получать ее рекомендуется перед непосредственным заключением договора купли-продажи.

Стоимость составления договора

Участники соглашения не обязаны пользоваться услугой сопровождение сделки при составлении соглашения купли-продажи земли. Он может быть составлен самостоятельно. Образцы документов можно найти в интернете. Но подобная услуга рекомендуется, так как позволяет составить индивидуальный договор, где будут учтены все особенности сделки.

Законодательно не установлена единая ставка для предоставления юридических услуг, поэтому цены за составление договора может сильно варьироваться даже в пределах одного региона. В среднем за составление соглашения необходимо заплатить около 2000 рублей (данные взяты для Белгородской области).

Обратите внимание! Юрист может предоставлять дополнительные услуги. Например, консультацию, выезд. Все они оплачиваются отдельно.

Госпошлина

Государственная пошлина оплачивается только за переход права собственности на землю.

Ее размер (в рублях):

  • 350 — для земель под ИЖС, гаражное строительство, ЛПХ, садоводство и огородничество;
  • 2000 — для земель другого типа назначения для физических лиц;
  • 22000 — для юридических лиц.

Эту сумму можно внести после подачи документов в Росреестр. В результате в реестре изменится имя собственника, а покупатель получит выписку из ЕГРН с обновленными данными.

О правилах оплаты госпошлина читайте в этой статье.

Нотариальное заверение сделки

Заверять договор купли-продажи у нотариуса в 2019 году требуется только в случае, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособное лицо. Если подобного обременения нет, то обращаться к нотариусу не обязательно.

Внимание! По личному решению договор может быть нотариально заверен даже в случаях, когда это не требуется законом. Это дает дополнительную гарантию чистоты сделки.

При заверении договора купли-продажи услуги нотариуса оплачиваются в соответствии со ст. 22.1 “Основ законодательства о нотариате”:

  • 3000 руб. + 0,2% от стоимости участка при продаже близким родственникам надела стоимостью менее 10 миллионов;
  • 23000 руб. + 0,1% процент от суммы свыше 10 миллионов для родственников;
  • 3000 руб. + 0,4% от цены земли при продаже участка третьим лицам, при условии ее стоимости до 1 миллиона;
  • 7000 руб. + 0,2% от суммы свыше миллиона при цене участка до 10 миллионов;
  • 25000 руб. + 0,1% от цены свыше 10 миллионов.

Максимально возможная ставка нотариуса — 50 тысяч рублей при продаже земельного участка родственникам или 100 тысяч при передаче третьим лицам.

Подробнее о необходимости заверения договора купли-продажи у нотариуса читайте здесь.

Стоимость сделки по покупке земли с домом

При покупке надела с недвижимостью покупателю необходимо оформить переход права собственности не только на участок, но и на дом.

Поэтому кроме основных трат при покупке земли добавляется еще одна пошлина — 2000 рублей для регистрации в Росреестре права собственности физического лица или 22000 рублей — для юридических.

Дополнительные траты

Дополнительные расходы при покупке земли связаны с оформление документов:

  • согласие супруга на продажу участка должно быть нотариально заверено — 2000 рублей;
  • межевание участка, если продается доля совместного имущества, — в зависимости от тарифов кадастрового инженера и площади надела (5000-10000 рублей);
  • изменение категории земли перед продажей — около 10000 рублей;
  • оформление дубликатов правоустанавливающих документов при потере — от 10000 рублей.

Также не стоит забывать о налогах. Доход с продажи недвижимости должен быть задекларирован в НДФЛ, если продавец владел участком менее 5 лет. Налог с земли для частного лица составляет 13% для граждан РФ и 30% для нерезидентов.

Кто оплачивает расходы?

Продавец и покупатель могут договориться о том, кто будет оплачивать основные расходы.

Но на практике:

  • продавец платит за оформление всех документов со своей стороны (выписка из ЕГРН, план межевания и т.д.);
  • покупатель оплачивает пошлину.

Справка! Остальные расходы, например, составление договора или нотариальное заверение сделки, могут быть разделены или включены в стоимость участка.

Можно ли сэкономить?

Сэкономить можно на составлении договора о покупке земли. Этот документ можно оформить самостоятельно без участия юристов. Или же обратиться к нотариусу, который обязан разъяснить все условия сделки, но берет строго установленную законом сумму.

Заключение

Минимальная стоимость оформления договора купли-продажи земли составляет 1100 рублей, в эту сумму входит заказ выписки ЕГРН продавцом и оплата перехода прав собственности покупателем. Максимальная сумма зависит от конкретной ситуации, площади участка и дополнительных услуг нотариуса. Максимальная сумма может достигать около 150 тысяч.

Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют

Совершить продажу дома и земельного участка, который к нему прилегает можно по определенным правилам и требованиям закона. Важно помнить тем, кто хочет купить или продать дом либо землю, что дом и участок замели под ним и прилегающий к нему – единое целое. Невозможно продать или купить что-либо отдельно. Во-первых, это не логично, а во-вторых противоречит закону.

Как оформить продажу дома с земельным участком

Чтобы оформить продажу дома с земельным участком у владельца должны иметься все бумаги, указывающие то, что он владелец недвижимости. Копии не считаются, должны быть оригиналы.

Читать еще:  Что значит альтернативная продажа

Для безопасности сделки вносится аванс и происходит заключение предварительного договора, который обязательно заверяется у нотариуса.
В нем отражается: когда будет завершена сделка, в какой форме и каком размере вносится оплата, гарантийная сумма. Она будет приблизительно 5% от стоимости. Если покупатель передумал, деньги остаются у продавца. Если сделка прерывается по вине владельца, то аванс он возвращает и выплачивает штраф, равный такой-же сумме.

Полную и авансовую оплату допускается платить как наличкой, так и банковским переводом, в случае, если рассчитываются физические лица. Аванс отдается в наличной форме и при нотариусе, а вот окончательную оплату лучше производить в безналичной форме.

Расчет проводится тремя способами:

  1. Перечисляются средства со счета покупателя на счет продавца.
  2. Вносится наличка в национальной валюте на текущий счет.
  3. При помощи нотариуса. Он выступает в роли гаранта, сначала покупатель делает перечисление средств на его счет, а затем нотариус переводит их продавцу. Но за эту услугу придется дополнительно платить.

Самый распространенный способ – оплата наличными. В договоре указывается какая сумма передается, в каком эквиваленте и каким способом производится перерасчет. Такой способ рискованный. Поэтому удобнее использовать услуги кассира. Он при помощи оборудования пересчитает деньги и проверит настоящие они или нет. Можно воспользоваться банковской ячейкой, где оставить нужную сумму, а в договоре с банком отразить все возможные условия допуска к ней третьих лиц.

Порядок продажи дома с земельным участком

Чтобы сделка прошла безопасно, можно нанять юриста. Он будет сопровождать ее, следить за порядком прохождения оформления. Кто оплатит его услуги, решают сами стороны. Законодательством не установлено, что обязательно нужно пользоваться услугами нотариуса.

Можно решить вопрос и самостоятельно!

Ниже рассмотрим, где и каким образом оформлять договор, оценивать дом, вносить/получать залог или задаток и т.п.

Покупатель может и имеет полное право проверить все документы на недвижимость и ее историю лично. Обязательно заверить договор нотариально и зарегистрировать, что права на собственность передаются покупателю.

В договоре предварительного типа указываются сороки и условия сделки. В назначенный день обе стороны являются в юридическую компанию или риэлтерскую фирму. Если договор будет составляться самостоятельно, то о встрече стороны договариваются сами.

Оценка недвижимости

Данная процедура при продаже дома с земельным участком обязательна.

Продавец может установить верную цену, опираясь на стоимость подобной недвижимости, которую можно найти ив интернете.

Можно воспользоваться услугами оценщика. Тогда владельцу выдадут официальный документ, содержащий отчет и анализ рынка.

На оценку влияют следующие факторы:

  • Где находится недвижимость;
  • Материал постройки;
  • Коммуникации: имеются или нет;
  • В каком году построена;
  • В каком состоянии дом;
  • Имеются ли другие объекты на участке;
  • Качество земли.

Где оформить договор купли продажи дома

Когда продажа дома подходит к концу стороны должны явиться в МФЦ и зарегистрировать имущественные права, а также внести в кадастровые записи учетные сведения.

Внимание! В соответствии с порядком, с собой нужно брать требуемые документы и средства для оплаты государственной пошлины (о ее суме см. ниже)!

Документы для оформления купли продажи дома

Список требуемых бумаг:

  • Документы, устанавливающие право на собственность;
  • Тех. паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие лиц, которые зарегистрированы на то, что они должны покинуть дом в требуемые сроки;
  • Подтверждение, что налоги уплачены и заложенностей нет;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Кадастровый паспорт на землю.
  • Согласие супруга, которое заверено нотариусом;
  • Разрешение, выданное органами опеки и попечительства.

Анализ правоустанавливающих документов

Это делается, чтобы установить законность владения, пользования и распоряжения недвижимостью владельцем.

Для быстрой продажи и облегчения регистрации перехода прав к новому владельцу, у продавца в наличии должны быть все документы подтверждающие, что он полноправный владелец. Если дом не проходил регистрацию в кадастровой палате или он построен самовольно – пройти регистрацию стоит. Без данных документов стоимость дома будет ниже и продаваться он будет дольше.

Документ подтверждающий права на владение домом — свидетельство о праве собственности. Он может отсутствовать, если дом перешел в собственность к действительному владельцу до появления системы регистрации.

Предварительный договор

Он заключается чтобы было удобно и это правильно. В нем отражаются все условия, которые подходят обеим сторонам. Основной договор заключается, опираясь именно на него.

Составление договора и передача денег

Договор купли-продажи дома с земельным участком составляется в письменном виде и подписывают его обе стороны. Если хочется, можно заверить его нотариально, но это вовсе не обаятельно.

В нем должны быть:

  1. Название договора.
  2. Когда был заключен и место.
  3. Что является предметом договора.
  4. Признаки идентификация на каждый отчуждаемый объект: где он находится, его инвентаризационный номер, площадь, данные о его регистрации.
  5. Сумма договора. Указывается как вся, так и на каждый объект в отдельности.
  6. Дополнительная информация, условия.

Лучше оформить передаточный акт на имущество отдельно, но в договоре указать, что он является данным актом и подтверждает, что имущество было передано.

Когда деньги будут переданы, желательно дабы покупатель потребовал у продавца расписку о том, что деньги он получил.

Когда расчёт окончится, стороны подпишут договор приема-передачи имущества, а также соответствующий акт.

Регистрация договора купли продажи дома, кто оформляет

Сделка будет завершена после государственной регистрации. Для этого потребуются такие бумаги:

  • Те же что и для купли-продажи;
  • Договор купли продажи с подписями продавца и покупателя;
  • Акт передачи.

Регистрация облагается государственным налогом – госпошлиной, которую нужно оплатить. К документам, передающимся в регистрационный орган прилагается и квитанция об оплате.

Когда документы будут получены, сотрудник Росреестра выдаст расписку об этом. В течении 10 дней регистрация договора купли продажи дома будет окончена, а новый владелец получит свидетельство.

Сколько стоит оформление документов при покупке дома

Регистрация облагается государственной пошлиной равной 2000 рублей, в случае продажи дома с земельным участком.

За юридические, а также дополнительные услуги нужно платить комиссионные. Некоторые компанию предпочитают процентную ставку, равную 0,5-1% от общей стоимости дома, а также участка.

Читать еще:  Продажа без кассового чека

Если владелец жилья искал покупателей сам, то можно обращаться в юридическую фирму, ее услуги стоят 5-7 тысяч рублей. Так что учитывайте стоимость оформления документов при покупке дома.

Кто должен оплачивать расходы

Расходы на покупку дом соответственно оплачивает сам покупатель. Все необходимые ему документы он получает сам за свой счет. А продавец соответственно тратится на бумаги, требуемые для продажи дома. То есть, у каждой стороны в этой операции есть свои траты, которых не избежать, и они являются обязательными.

Налоги

Заключая договор купли продаже, физически лица совершают следующие платежи:

  1. Госпошлина – 1%;
  2. Сбор на пенсионное страхование, который является обязательным-1%;
  3. 0% – при владении недвижимостью более 3-х лет;
  4. 5% (резиденты, 15-17% для нерезидентов) – без продаж другой недвижимости за год и владение ею меньше 3 лет.

Данные платежи исчисляются от стоимости объекта имущества, являющегося недвижимым, которая указана в договоре.

Также сделка облагается государственной пошлиной. Для граждан она равняется 6000 рублям, для юридических лиц – 66 тысяч рублей.

Кстати, иногда гораздо выгоднее подарить вашу собственность, вместо продажи. Прочтите: дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление. ⇐
Иначе как бы не прогадать свою выгоду!

Нюансы

Есть определенные моменты, которые продавец и покупатель могут не заметить:

  1. Покупатель иногда забывает, что как только он становится полноправным владельцем дома, ему нужно платить налоги.
  2. Нужно обязательно собирать соблюдать все рекомендации, касающиеся документов. Покупателей не проверивший тщательно документы на собственность продавца, может пожалеть об этом.
  3. Если любой участник сделки не уверен в правовой грамотности, лучше прибегнуть к помощи юриста или могут быть плохие последствия.

Учтите это все, особенно касается покупателей. И не важно дом покупается или квартира. Можно попасть в руки мошенников.

В заключение, особо отметим, что покупка или продажа дома с земельным участком – сложная операция, в которой не всегда просто разобраться самостоятельно. Чтобы оформить договор нужно собрать документы нужные для оформления купли продажи дома и обговорить главные условия. Когда будет подписан договор, а также акт о передаче имущества, сделка должна быть зарегистрирована как положено.

Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна

143900, Московская область, город Балашиха, проспект Ленина, дом 31

лицензия от 27 января 2003 года №389

Пн. с 10:00 до 18:00

Вт. с 10:00 до 18:00

Ср. с 10:00 до 18:00

Чт. с 10:00 до 18:00

Пт. с 10:00 до 16:00

Перерыв с 13:00 до 14:00

Сб. с 10:00 до 14:00

Ссылки на информацию о проводимых нотариальных действиях нотариусом Паршуковской Мариной Анатольевной

Рента/пожизненное содержание с иждивением

Консультация по предстоящему договору купли-продажи — бесплатно, производится по предварительной записи по телефону (495) 521-95-57

Вы можете представить нотариусу документы для предстоящего договора в любое удобное для Вас время в часы работы нотариальной конторы. Далее по согласованию с Вами производится запись к нотариусу на подписание договора.

С 01 июня 2015 года государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, поданных нотариусом в электронной форме, проводится не позднее чем в течение ОДНОГО РАБОЧЕГО ДНЯ, следующего за днем приема документов.

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, если сумма сделки ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

С 01 января 2015 года на основании Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчет между сторонами по нотариально удостоверенной сделке может быть произведен через депозит нотариуса, особенно это удобно в том случае, если регистрацию прав, перехода прав на основании сделки, стороны также поручают нотариусу.

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, если сумма сделки ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА, КВАРТИРЫ, ГАРАЖА:

  1. Правоустанавливающий документ (на основании чего принадлежит имущество, т.е. это может быть договор на передачу квартир в собственность граждан, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи, справка ГСК, справка ЖСК и пр.);
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо если право зарегистрировано после 15.07.2016 г., то выписка из ЕГРН о произведенной регистрации;
  3. Выписка из домовой книги – 2 экз. (действительна в течении 30 дней), если правоустанавливающий документ Договор приватизации, то необходима архивная(расширенная), для купли-продажи гаража выписка из домовой книги не требуется;
  4. Паспорта сторон.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

  1. Правоустанавливающий документ (на основании чего принадлежит имущество, т.е. это может быть свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи, постановление органов местного самоуправления, решение суда и пр.);
  2. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное МОРП или ГУ ФРС по МО после 01.01.1998 г. либо свидетельство на право собственности на землю, выданное земельным комитетом (сельской администрацией) до 01.01.1998 г., либо если право зарегистрировано после 15.07.2016 г., то выписка из ЕГРН о произведенной регистрации;
  3. Паспорта сторон.
  • если имущество было приобретено в браке, необходимо присутствие супругов продавца и покупателя или их согласие, удостоверенное нотариусом;
  • при отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо согласие органов опеки и попечительства;
  • при отчуждении доли дома (квартиры) необходим отказ от права преимущественной покупки сособственников.

Сколько стоит купля продажа дома у нотариуса

  • Сколько стоит заверить у нотариуса договор купли продажи дома и земли?
  • Сколько стоит оформление купли-продажи дома и земельного участка у нотариуса.
  • Сколько стоит у нотариуса оформление купли-продажи дома, если у дома 2 хозяина.
  • Сколько стоит договор купли продажи дома
  • Сколько стоит договор купли продажи у нотариуса
  • Сколько стоит купля продажа квартиры у нотариуса
  • Сколько стоит договор купли продажи квартиры у нотариуса

1. Сколько стоит заверить у нотариуса договор купли продажи дома и земли?

1.1. Можете все документы (договора купли продажи, документы на дом, землю и т.д. сдать в Управление Росреестра (регпалату) — данная сделка не требует нотариального заверения — нотариус у вас потребует предоставить стоимость дома и земельного участка, от которой будет зависеть оплата услуг нотариуса (зачем вам обращаться к нотариусу, когда документы и без него примет регистрирующий орган (там оплатите только госпошлину за регистрацию сделки.

Читать еще:  Расторжение договора купли продажи по соглашению сторон

1.2. Можете к нотариусу вообще не ходить. А сделать договор в простой письменной форме (т.е. не нотариальная форма)

1.3. Если договор К-П не доли в праве, а всего дома и участка — не требуется нотариальное заверение. В ином случае нужно, стоимость (тариф) узнавайте у нотариуса
УДАЧИ ВАМ!

1.4. С этим вопросом лучше обратиться непосредственно к нотариусу.

2.1. Нотариальный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + услуги правового и технического характера нотариуса.

3. Сколько стоит оформление купли-продажи дома и земельного участка у нотариуса.

3.1. Всё дело в том что у каждого нотариуса разный технический сбор. Удачи вам и всего наилучшего.

3.2. Есть госпошлина за удостоверение договора согласно ст.333.24 НК РФ, но помимо этого возьмет за сам договор. Но можете его подготовить сами.

3.3. Не знаю как в каждом регионе. У на ставка 5500 услуги нотариуса за договор, плюс процент от стоимости при ее оценке у специалиста, в среднем выходит 15000 тысяч, плюс регистрация права в реестре 2000 госпошлина за объект. Вам проще непосредственно обратиться к нотариусу в вашем городе.

3.4. Нотариус взимает нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества + работа правового и технического характера. Окончательную стоимость нужно уточнять у нотариуса.

3.5. Так чего же проще! Обратитесь к нотариусу. Он Вам все и расскажет. И про свои услуги, об их стоимости, о государственной пошлине и обо всех документах, которые могут потребоваться.

3.6. Сколько стоит оформление – целесообразно узнать непосредственно у нотариуса. Кроме нотариального тарифа они берут ещё и плату за техническую работу.

3.7. —Здравствуйте, везде по регионам цены разные, у нотариуса и выясняйте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

4.1. Нет, договор купли-продажи долевой собственности заверяется нотариально. Государственная пошлина составляет 0,3 процента от суммы сделки.

4.2. Если предметом сделки является доли в праве собственности, то в любом случае придётся оформлять у нотариуса, таков закон. Сколько стоит – узнать у нотариуса.

5. Сколько стоит у нотариуса оформление купли-продажи дома, если у дома 2 хозяина.

5.1. У него и спросите.

6.1. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения.
Вы можете обратиться к любому юристу и вам составят такое соглашение.
Далее, на основании соглашения, вы переоформите право в Росреестре и получите новые свидетельства о регистрации права — каждый на свою долю.

Нотариус только госпошлину возьмет 0,5% (п. 5 ст. 333.24 НК РФ), а это уже по 5 000 руб. Кроме того, нотариус будет считать не с суммы по договору, а с кадастровой стоимости, которая возможно будет больше. А то еще потребует оценку.
Кроме того, за «составление проекта документа» нотариус возьмет еще 2-5 т.р.

6.2. Все индивидуально и процент от сделки у каждого нотариуса также свой, уточняйте порядок цен.

7.1. У нотариуса уточните так как у все разные цены! А договор купли-продажи можете заказать у любого юриста, !

8.1. Алина!
С данным вопросом вам либо лично либо по телефону нужно обратиться в нотариальную палату, вас там проинформируют.
С уважением, Анна.

9.1. Спросите у нотариуса. Нам неизвестны их расценки.

10.1. Регистрировать необходимо в ФРС и делать Вам удобнее через нотариуса, стоимость можете узнать в нотариальной конторе.

10.2. Сам договор дарения составляется в простой письменной форме.
Можете даже самостоятельно, но лучше специалистом.
Выбирать вам к кому именно обращаться.

10.3. Нет, нотариальная форма оформления договора дарения не нужна. Только регистрация перехода права в росреестре. Стоит несколько сотен рублей. Налогом дарение между близкими родственниками не облагается.

11.1. По договоренности с юристом сумма определяется. Нотариус не нужен. Договор регистрируется в Росреестре.

12.1. Нотариальное заверение вовсе не обязательно.

13.1. Безусловно, договор дарения.

13.2. В вашей ситуации — лучший вариант — ДАРЕНИЕ,

14.1. Договор купли-продажи не обязательно составлять у нотариуса, можете составить самостоятельно или обратиться к юристу. Потом такой договор подлежит предоставлению в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

15.1. Покупая недвижимость, нужно проверить правоустанавливающие документы у продавца на недвижимость, зарегистрированных лиц, наличие долгов, чистоту предыдущих сделок. Право собственности на дом и землю выдается в виде свидетельства о праве собственности в регистрирующем органе, договор подлежит регистрации там же.

16.1. Купить у сестры ее долю Вы можете, но свою ни продать, ни подарить не сможете до тех пор, пока не получите свидетельство о праве на наследство. Договор купли продажи можете заключить как в простой письменной, так и в нотариально удостоверенной форме.

17.1. Право собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права. Вам следует получить свидетельство о государственной регистрации права, а затем Вы сможете распоряжаться своим имуществом, в том числе путем дарения.

18.1. Договор купли продажи недвижимости оформляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в органе юстиции. Если деньги лишние можете оформить в нотариальной форме. К правоустанавливающим документам относятся: инвентаризационная справка БТИ, договор купли-продажи, либо иной документ устанавливающий право на имущество, справка с места жительства, выписка из домовой книги, справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам, справка органа юстиции о записях в госреестре. С уважением Сладких Лев Степанович.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×