0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как рассчитать кадастровую стоимость

Необходимость в расчета кадастровой стоимость недвижимость возникла относительно недавно. Связано это с изменением системы расчета налогов на недвижимость. И многие собственники недвижимости задумались о том, какая кадастровая стоимость его недвижимости и как ее узнать или рассчитать. Изменения в системе уплаты налогов касаются в первую очередь физических лиц, имеющих в собственности жилые или не жилые объекты недвижимости (дома, дачи, квартиры, гаражи, комнаты и пр).

Кадастровая стоимость – стоимость недвижимости на жилищном рынке, которая определяется кадастровой палатой. Расчет налога на имущества на базе его кадастровой стоимости помогает исправить ситуацию зависимости цен, которые продавцы устанавливают самостоятельно.

Если раньше можно было наблюдать такую ситуацию, что на одинаковые объекты недвижимости цены могли завышаться, желая продать имущество подороже, или занижаться, если продавец, хотел уклониться от уплаты налога, то сейчас эта ситуация будет исправлена и налоги будут уравнены при учете кадастровой стоимости в расчете налоговых отчислений.

Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3-5 лет.

Данные для расчетов кадастровой стоимости

При расчете кадастровой стоимости объекта учитываются:

  • Цена квадратного метра площади для данной территории,
  • Год постройки задания и степень износа,
  • Место расположения – район города/поселка, этаж, удаленность от центра
  • Типа недвижимости,
  • Площадь жилой и нежилой части квартиры,
  • Рыночная цена на недвижимость.
  • Характеристики общей экономической обстановки в регионе.

Как узнать кадастровую стоимость

  1. На сайте Росреестра. Для этого в разделе «Справочная информации по объектам недвижимости» нужно указать идентификационные данный объекта – кадастровый номер либо адрес расположения недвижимости. Сформировать запрос, и получить информацию об имуществе, которое внесено в кадастровый реестр, так же будет информация о кадастровой стоимости. Услуга бесплатна, предоставляется в режиме реального времени.
  2. Получить кадастровый паспорт недвижимости. Сделать это можно в режиме он-лайн на сайте Госуслуг. Эта услуга платная, стоимость – 200 рублей. После заполнения формы запроса в личном кабинете можно отслеживать статус заявки. Электронную версию кадастрового паспорта можно получить в течение 30 минут на почту.
  3. Получить бумажную версию кадастрового паспорта можно в отделении БТИ.
  4. Получить кадастровую справку в отделении кадастровой службы. Для получения необходимо предоставить заявление, копию документа, удостоверяющего личность, свидетельство о правах собственности на имущество, технический паспорт недвижимости. Справка будет готова в течение недели. Данная услуга не облагается государственной пошлиной.

В случае если собственник не согласен с кадастровой оценкой стоимости недвижимости он это может оспорить в течение 6 месяцев после проведения оценки. Это возможно в нескольких случаях:

  • Если есть вероятность ошибки при проведенной оценке,
  • Оценка, проведенная самостоятельно собственником, показала стоимость отличную от официальной.

Для оспаривания оцененной стоимости недвижимости необходимо обратиться в отделение Росреестра с заявлением о переоценке стоимости, основанием для этого могут стать указанные выше причины.

Такое заявление рассматривает около 30 дней. Если оно будет отклонено, то пересмотреть решение можно только в судебном порядке.

Для этого необходимо подготовить иск, в котором необходимо конкретно указать свои требования: установить стоимость рыночную стоимость для объекта, либо изменить кадастровую оценку, так как использованы были недостоверные данные.

Как рассчитать размер налога на имущество

Зная все составляющие можно самостоятельно рассчитать необходимую сумму для уплаты налогов.

Для этого нужно знать:

  • Кадастровую стоимость,
  • Площадь объекта,
  • Кадастровые коэффициенты.

Рассчитать можно следующим образом:

  • Кадастровая стоимость, указанная в официальных документах, делиться на количество метров квадратных в объекте недвижимости. Получаем стоимость одного квадратного метра площади.
  • Из общей площади вычитаем единый льготный показатель, который установлен государством. На сегодняшний день он равен 20 метрам для квартир. Для коммунальных комнат он равен 10 метрам.
  • Оставшиеся квадратные метры нужно перемножить со стоимостью одного квадратного метра, который мы вычислили в пункте первом.
  • Этот показатель умножаем еще на 0,1 % при стоимости квартиры до 10 млн. рублей.

Муниципальные органы власти могут аннулировать ставку налога для определенных категорий граждан, к ним относятся:

  • Пенсионеры и ветераны
  • Инвалиды,
  • Пострадавшие вследствие техногенных катастроф,
  • Военнослужащие с выслугой от 20 лет,
  • Родственники военнослужащих, лишившиеся кормильцев,
  • Граждане, проходившие службу в горячих точках или служившие в войсках особого назначения,
  • Собственники хозяйственных строений до 49.99 квадратных метров.

Как рассчитывается кадастровая стоимость

  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Кадастровую стоимость заслуженно считают одним из базовых параметров, который используется для налогообложения права собственности и сделок с недвижимым имуществом. К последнему относятся самые различные постройки и земельные участки, включенные в ЕГРН.

Проведением кадастровой оценки занимаются эксперты, работающие как в государственных, так и частных специализированных организациях или учреждениях. Для расчета кадастровой стоимости используется три основных метода:

  • сравнительный. Для определения ценности используется анализ сведений о недвижимости, имеющей сходные характеристики. Лучше всего подходит для типовых объектов;
  • затратный. В основе метода лежит сбор сведений о расходах, которые потребуются для получения оцениваемого объекта с заданными параметрами. Такой способ расчета является универсальным, но требует наибольшего количества времени;
  • доходный. Базируется на прогнозировании прибыли от коммерческой эксплуатации недвижимого имущества, поэтому особенно часто применяется по отношению к объектам, допускающим подобное применение.

Как рассчитывается кадастровая стоимость

Ценообразующие факторы для участков земли

В ходе расчета кадастровой стоимости надела земли требуется учет множества факторов. К ним относятся:

  • месторасположение земли;
  • близость инфраструктуры – как социальной, так и транспортной;
  • свойства почвы;
  • постройки, возведенные на участке;
  • вида разрешенного землепользования и т.д.
Читать еще:  Сдам квартиру за коммунальные платежи

Процедура определения кадастровой стоимости объекта недвижимости

Стандартная процедура расчета выглядит так:

  1. Сначала региональные власти определяют необходимость и правила проведения оценки, действующие в конкретном субъекте РФ.
  2. Затем территориальное подразделение Росреестра составляет перечень объектов, по отношению к которым требуется государственная оценка.
  3. Далее на конкурсной основе выбирается специализированная организация для проведения ценовой экспертизы.
  4. После этого проводится непосредственная оценка имущества.
  5. На завершающей стадии результаты заносятся в ЕГРН.

Из чего складывается кадастровая стоимость?

Конкретные составляющие кадастровой стоимости зависят, главным образом, от типа недвижимого имущества. Если речь идет о квартире, особенно важными параметрами, определяющими реальную ценность объекта, становятся такие:

  • площадь жилья;
  • месторасположение дома;
  • уровень инфраструктурного развития микрорайона;
  • степень износа недвижимости, время проведения последнего капитального ремонта и другие индивидуальные характеристики здания.

Применительно к земельному участку, ключевыми составляющими кадастровой стоимость выступают:

  • площадь надела;
  • месторасположение земли;
  • разрешенное использование;
  • характеристики рельефа, почвы и т.д.;
  • наличие на земле капитальных или временных построек.

Кадастровая стоимость зависит от типа недвижимого имущества

Кто определяет кадастровую стоимость?

Законодательство, регламентирующее проведение кадастровой оценки, постоянно изменяется. Поэтому меняются критерии, позволяющие определить, кто должен заниматься ценовой экспертизой объектов недвижимости для последующего занесения данных в ЕГРН. В настоящее время кадастровую оценку имеют право проводить:

  • специально созданные в субъектах РФ государственные бюджетные учреждения (ГБУ);
  • независимые оценочные организации, входящие в профильные СРО и в штате которых присутствуют квалифицированные оценщики.

В дальнейших планах заниматься государственной кадастровой оценкой будут исключительно ГБУ. В то же время независимые эксперты смогут проводить ценовую экспертизу в рамках оспаривания кадастровой стоимость недвижимости.

Определение кадастровой стоимости

Как определяется кадастровая стоимость земельного участка?

Правила расчета в этом случае не отличаются от описанных выше для стандартных объектов. Процедура включает следующие этапы:

  • определение необходимости и правил проведения государственной оценки;
  • разработка перечня участков, подлежащих ценовой экспертизе;
  • выбор организации для проведения оценки;
  • проведение оценочной экспертизы;
  • занесение ее итогов в базу данных Росреестра.

Процедура определения кадастровой стоимости включает несколько этапов

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры?

Сведения о кадастровой стоимости жилья содержатся в ЕГРН, ведением которого занимается Росреестр. При расчете этого параметра учитываются различные факторы, включая:

  • месторасположение жилой площади и ее величина;
  • текущее состояние постройки;
  • основные материалы, используемые в ходе строительства;
  • качество и сроки проводившихся ремонтов – капитального или текущего;
  • уровень развития инфраструктуры района и т.д.

Как рассчитывается кадастровая стоимость здания?

Основные принципы расчета не отличаются от описанных выше для квартиры. В ходе определения цены учитываются стандартные характеристики объекта:

  • месторасположение имущества;
  • функциональное назначение здания;
  • состояние постройки;
  • инфраструктура микрорайона, в котором она находится, и другие подобные факторы.

В ходе расчета кадастровой стоимости здания учитываются стандартные характеристики объекта

Что такое кадастровая стоимость недвижимости

Кадастровой палатой РФ запущен проект, целью которого является повышение уровня осведомленности владельцев объектов недвижимости, так как в последнее время существенно увеличился поток запросов по оценке недвижимого имущества. Разъяснения и инструкции готовятся в каждом регионе страны. Гражданам доступно объяснят, как проводится оценка кадастровой службой, как формируется стоимость, как ее можно оспорить. Ну да, обо всем по порядку!

Что означает сам термин «кадастровая стоимость»?

Это та стоимость, что установлена при оценке недвижимых объектов кадастровой службой. Важно уяснить, что выведенная цена не является неизменной. Она может подвергаться изменениям, ибо рассчитывается путем привлечения многих данных об объекте, а именно: технических параметров, развитости инфраструктуры, местоположения недвижимости, наличия или отсутствия коммуникаций, прочее. Таким образом, если какие-то характеристики меняются, стоимость пересчитывается.

ГКО и ее особенности

Аббревиатура читается, как Государственная Кадастровая Оценка. По закону она берется за основу при расчете налогов на недвижимость. Чтобы расчет был справедливым, нужно регулярно проводить проверки сведений, входящих с формулу расчета. Для этого и проводится актуализация оценки объектов недвижимого имущества.

Компетентное мнение
Начальник подразделения Кадастровой палаты, отвечающего за определения ценности недвижимости, утверждает: «Государственные сведения учитывается на аукционах, когда определяется стартовая цена объекта, а также при расчете ставки за аренду. Кроме того, данные берутся в расчет при экономических доводах стоимости, когда земля изымается для нужд государства».

Решение о выполнении ГКО – дело региональных властей. Оценка проводится выборочно, по всем типам объектов, по всем категориям земельных наделов одновременно. К примеру, администрация определенного региона может решить оценить земли сельскохозяйственного назначения, или территории под охраной, или многоэтажные дома, и т.д. Перечень с объектами, что подлежат оценке, выдается по запросу администрации того или иного субъекта. Список формируется органом, имеющим право на регистрацию.
Что касается периодичности, то:

  1. В городах нашей страны оценка выполняется не чаще, чем 1 раз в двухлетний период.
  2. Для остальных территорий РФ действует такая периодичность: не чаще 1-го раза в 3 года, однако не реже, чем 1 раз за 5 лет.

Также, есть возможность проводить внеочередные оценочные действия.

Определение стоимости. Кто у нас этим занимается?

Кадастровые оценочные работы выполняются с 2001 года. Касательно налоговых обязательств на землю на базе этих данных, то они начали учитываться с 2006 года. В первом 10-тилетии нашего столетия и до 2016 года кадастровые оценочные действия регулировались законодательным актом «Об оценочной деятельности». Затем вступил в силу новый закон (его номер 237) «О государственной кадастровой оценке». Этим документом было усовершенствована оценочная процедура. Также, законодательный акт ужесточил ответственность лиц, выполняющих работы по оценке недвижимости. Они отвечают за результат расчетов.
В наше время продолжается переходный период от действия старого закона к новому. Сегодня стоимость рассчитывают еще независимые оценщики, а не госучреждения бюджетного типа. Но, в некоторых регионах уже начинают создаваться ГБУ. Их работа проводится по действующему законодательству.

Обратите внимание!
У сотрудников организации, что занимается оценкой недвижимости, нет прав на проведение работ по выявлению рыночной стоимости недвижимого имущества.

Особенности проведения оценочных работ

Для начала муниципалитет должен принять решение и разрешить проведение оценки кадастровыми службами. Местный регистрационный орган формирует список недвижимых объектов, который предоставляется администрации по соответствующему запросу. Сотрудники администрации направляют реестр в ГБУ в 3-хдневный срок (учитываются только рабочие дни). В данный перечень включена стоимость, полученная из ЕГРН. Она должна быть актуальной на 1 января текущего года. Информирование правообладателей проводится администрацией в течение 1 месяца после принятия решения.

Читать еще:  Регистрация найма жилого помещения

Важно, чтобы в период выполнения оценочных действий сотрудниками ГБУ составляли предварительные отчеты. Они размещаются в сроки, установленные законодательством, в сети на порталах учреждения. Одновременно отчет предоставляется в Росреестр. Эту информацию до граждан должна довести администрация. После того, как исправлены все ошибки, отчеты размещаются на 2 месяца на сайте ведомства. Это делается для того, чтобы каждый заинтересованный мог ознакомиться с ним, высказаться по этому поводу, сделать замечания. Направлять их можно любым способом, который удобен. К примеру, это можно сделать прямо в ГБУ, которое проводит работу, или через портал госуслуг, или посредством МФЦ.

Говорят эксперты
«Правообладатели имеют не более 60 суток, чтобы ознакомится с промежуточным отчетным документом. Правда, по законодательству, они могут подать замечания к ним не позже, как через 50 дней. Нужно учесть, что поправки в обязательном порядке должны содержать информацию, установленную законодательными актами. Это номер недвижимого объекта по кадастровому реестру, фамилия, имя и отчество, номер страницы в отчете. Приложениями к замечанию могут выступать те документы, которые подтверждают ошибочные сведения. Те замечания, что оформлены не в утвержденном формате, рассматриваться не будут».

Что же дает предварительное ознакомление с оценочными материалами? Оно позволяет на начальных стадиях работы исправить все ошибки, внести коррективы до того времени, как на объект будут начислены налоги, что рассчитаны по неправильным данным. Это предотвратит случаи обращения в судебные органы, подачи заявлений на комиссию по пересмотру стоимости. Двухмесячная продолжительность рассмотрения промежуточных результатов оценочной работы позволяет обработать максимальное число обращений до того, как оценка объекта будет утверждена. Окончательные итоги оценочной работы специалистов утверждаются органами власти.

Резюме!

Специалисты Кадастровой палаты, уверены в полезности проекта, так как «граждане будут иметь доступный всем инструмент, который можно заранее применять при корректировке стоимости недвижимости. Это позволит избежать пересмотра готовых результатов, оспаривания их в суде. Также, весомый плюс в том, что применение такого порядка исправления ошибок существенно сократит временные затраты».

А если у вас есть вопросы по поводу оформления вашей недвижимости, вы можете их задать нашим специалистам по телефону: 8 (499) 350-80-89.
Все консультации предоставляются бесплатно!

Как рассчитать кадастровую стоимость в 2020 году

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Чтобы точно определить размер налогообложения имущества, каждому владельцу недвижимости нужно понимать, как рассчитать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Подробнее об этом расскажем в данной статье.

Проведение любых операций с недвижимым имуществом требует расчета оценочной стоимости объекта по кадастру. Этот показатель является главным при расчете имущественного сбора, которым облагается недвижимость физических и юридических лиц.

Кадастровая стоимость — что это такое

Кадастровая стоимость (цена) – это ключевой показатель, использующийся при определении размера налогового сбора за владение недвижимым имуществом для физических и юридических лиц. Согласно положениям государственного законодательства имущественным налогом облагаются следующие объекты:

Каждый из объектов имеет свою стоимость по выписке из ЕГРН, которая непосредственно влияет на размер налогового сбора.

От чего зависит размер кадастровой стоимости земельного участка

Расчеты суммы налогового сбора на земельные наделы осуществляются на основании ЗК РФ, утвержденного муниципальными властями. Окончательная сумма зависит от параметров земельного участка и включается в себя категорию, предназначение, количество квадратных метров надела и т. д.

Цена земли по кадастровому паспорту представляет собой денежную сумму, которой выражается реальная стоимость территории. Чаще всего цена по кадастру выше рыночной, так что собственникам приходится оплачивать сборы по более высокой ставке.

Где рассчитать кадастровую стоимость квартиры

Владельцам недвижимого имущества больше не нужно искать, где рассчитать кадастровую стоимость квартиры, так как сделать это можно прямо на нашем сайте. Процедура занимает буквально 1-2 минуты и требует только знания адреса или кадастрового номера объекта. Чтобы через Росреестр рассчитать кадастровую стоимость, необходимо выполнить два простых действия:

  1. В поисковой строке ввести точный адрес объекта или номер по кадастру.
  2. Нажать кнопку «Найти объект» и просмотреть информацию о недвижимом имуществе.
Читать еще:  Разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Это наиболее простой способ получение информации. Для получения справки о стоимости паспорту, которая требуется для подачи в судебную инстанцию или другие учреждения, необходимо оставить заказ в соответствующем разделе сайта.

Какой орган определяет кадастровую стоимость

Перед тем как рассчитать кадастровую стоимость квартиры, важно знать, что единственным органом, который ведет федеральный учет недвижимого имущества является Росреестр. Процедура государственного оформления имущества на собственника проходит по следующему алгоритму:

  1. Муниципальные власти подают запрос о потребности изменения территории, которая относится к ее ведению.
  2. Перечень наделов, подлежащих оценке, составляется управлением Росреестра. Прописываются отличия и характеристики объекта, включая почтовый адрес, наличие построек на территории и их качества, а также общее количество квадратных метров территории.
  3. Рассчитываются удельные показатели для земли под каждый из видов использования. Процедура выполняется оценщиком.
  4. На основании результатов оценки муниципальные власти составляют официальный законодательный документ.
  5. Данные об объекте размещения вносятся в единую федеральную базу.

Важно! Чтобы рассчитать кадастровую стоимость онлайн, вы можете просто заказать справку о кадастровой стоимости или справку из ЕГРН у нас на сайте.

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры

Перед тем как рассчитать удельный показатель кадастровой стоимости для квартиры, необходимо понимать какие значения влияют на формирование цены. На цену по кадастру оказывают влияние:

  • регион и район расположения;
  • технические параметры объекта;
  • общее состояния имущества;
  • средний доход по жителям населенного пункта.

Рассчитать кадастровую стоимость дома калькулятором нет прямой необходимости, так как государственные власти один раз в 5 лет обновляют оценочные данные по базе Росреестра.

Как рассчитывается кадастровая стоимость на земельный участок

Не знаете как рассчитать кадастровую стоимость, формула довольно простая:

Ск = П * (Ки + Кл) * Кп, где:

Ск – кадастровая стоимость

П – площадь земельного участка

Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)

Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)

Кп – переходной коэффициент

Перед тем как рассчитать кадастровую стоимость участка выбирается один из подходов (или их совокупность):

  • доходный метод – определяется размер прибыли, получаемой с эксплуатации участка, а также прогнозируется ее дальнейший приход;
  • сравнительный метод – проводится анализ имеющейся по наделу информации;
  • затратный метод – выполняется экспертная оценка надела с определением его стоимости.

Чтобы определить стоимость по кадастру, предварительно потребуется провести оценку участка земли. Данные о каждом из объектов недвижимости, которые относятся к собственности гражданина, должны быть внесены в госреестр. Оценка имущества проводится специалистами уполномоченных госучреждений.

Документы для расчета кадастровой стоимости

Перед тем как рассчитать кадастровую стоимость, необходимо собрать пакет документации:

  • документы, подтверждающие право владения объектом;
  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • чек или квитанция об оплате госпошлины в размере 250-400 рублей.

Владельцам или представителям организаций потребуется предоставить доверенность.

Для чего необходимо устанавливать кадастровую оценку, и на что она влияет

Кадастровая оценка имущества является одним из наиболее важных показателей среди характеристик земельного участка. Определение этого показателя необходимо для решения следующих задач:

  • справедливый расчет налоговых сборов для владельцев частной недвижимости, точное определение рыночной стоимости имущества для аренды, купли-продажи и инвестирования в участки земли;
  • для рационального распределения участков земли муниципальными властями: приватизации, перераспределения, оформлении разрешений на строительство и других управленческих моментов;
  • на уровне государственных властей это позволяет создать и поддерживать функционирование единой системы обложения налогами земель, находящихся в частной и федеральной собственности, благодаря чему можно точно высчитывать налоги, пополнять казну государства, а также прогнозировать изменения в налоговых сборах.

Важно! Не нужно искать, как рассчитать кадастровую стоимость по формуле, достаточно просто купить выписку из ЕГРН на нашем сайте.

Можно ли оспорить или снизить

Если владелец недвижимости считает, что оценка имущества по кадастру была проведена неверно, то он может полноправно обратиться в суд или Росреестр для оспаривания. В случае, если собственник докажет ошибочные расчеты, то новая кадастровая цена применяется на все предыдущие периоды, когда налог рассчитывался по ошибочной цене.

Получив положительный ответ, владелец недвижимости может получить перерасчет и компенсацию. Однако, получить компенсацию можно только по тем искам, которые будут поданы до 1 января 2021 года.

В каких случаях могут завысить реальную цену надела

Определяются всего два случая, когда реальная цена земельного участка может быть завышена:

  1. Достаточно часто цена по кадастру повышается для участков определенных видов использования. Это связано с тем, что владелец неправильно указал информацию об эксплуатации надела. Выявить неточности можно изучив технический паспорт. Исправить ошибку можно путем обращения в Росреестр.
  2. Стоимость по кадастру может превышать рыночную. В такой ситуации в работу включается специальная комиссия, изучающая документы на имущество.

Сроки кадастровой оценки

Проведение расчета повторной оценки, согласно действующему законодательству, допускается не чаще 1 раза за 3 года. Предельный срок переоценки недвижимости составляет 1 раз в 5 лет. За нарушение установленных правил собственник несет ответственность, предусмотренную Административным Кодексом РФ. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя определяются отдельные сроки, здесь повторная оценка выполняется не чаще 1 раза за 2 года.

Как оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке

Чтобы добиться принудительного снижения цены недвижимости, по проведенной кадастровой оценке, собственник может воспользоваться одним из следующих способов:

  • написать заявление руководителю комиссии в Росреестре;
  • подать иск в судебную комиссию для обжалования решения госучреждения и отстаивания собственных интересов.

Владелец имущества сам выбирает учреждение, в которое он будет обращаться для решения своего вопроса.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×