10 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет пени по квартплате

Расчет пени ЖКХ 2019 — онлайн калькулятор

Все пользователи жилых помещений обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные платежи на основании документов, которые выставляются поставщиками услуг. Согласно статье 155 Жилищного кодекса, при просрочке платежей поставщик вправе взыскать не только сумму задолженности, но и пени по ней. В 2019 году информация в статье не изменялась.

Калькулятор расчета по коммунальным платежам (ЖКХ) действует по новым правилам в соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 ЖК, производит расчет задолженности и пени с применением той ключевой ставки, которая действовала в тот или иной период времени. Заполните в форме необходимые начальные параметры и нажмите на кнопку «Рассчитать».

В зависимости от количества дней просрочки меняется доля ставки рефинансирования, которая применяется при определении размера пени по жилищным платежам:

  • 1/300 за каждый день, начиная с 31 дня по 90-ый от даты срока поступления платежа;
  • 1/130 за каждый день с 91 дня.

Пени могут быть применены не только в случае, когда платеж совсем не производится, но и при частичной оплате. Для упрощения процедуры расчета коммунальных услуг применяется удобный онлайн-калькулятор.

Он актуален не только для поставщика услуг (ТСЖ, ЖСК), который заинтересован во взыскании недополученных сумм, но и для физических лиц – должников, желающих проверить правильность произведенных расчетов.

Калькулятор расчёта пени ЖКХ по ст. 155 ЖК РФ: пошаговая инструкция

Внесите следующие данные:

  • дату начала возникновения задолженности (когда требовалось оплатить услуги ЖКХ);
  • сумма, которую требовалось заплатить;
  • при наличии нескольких периодов, по которым образовался долг, указываются все по порядку;
  • конечная дата – дата расчета пени (обычно текущая);
  • если производилась частичная оплата, укажите ее дату, сумму и за какой месяц выставлялся счет по квитанции (имеется возможность импортировать данные из таблицы);
  • указать метод расчета;
  • поставив «галочку» в поле «Подпись при печати», в выходной форме получим ссылку на калькулятор, в котором осуществлялся расчет.

Калькулятор и образец расчета пени за задолженность по ЖКХ

Пеня – это применяемая денежная санкция к гражданам РФ, устанавливаемая за задолженность по платежам (ГК РФ ст. 317.1, ст. 330). Применение пени возможно в двух случаях: когда платеж вовсе не производился или производился, но частично. Чтобы упростить расчет коммунальных услуг, используют специальный онлайн-калькулятор. Его помощью пользуются не только поставщики услуг, но и физические лица, то есть должники, которые хотят проверить правильность проведенных расчетов.

Пошаговая инструкция расчета пени за ЖКХ

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ в калькулятор расчета пени необходимо внести следующие данные:

  1. Временной промежуток, когда требовалось оплатить коммунальные услуги.
  2. Количество денежных средств, которое требовалось заплатить.
  3. Если задолженность старая, то указать все временные периоды, по которым образовался долг, по порядку.
  4. Поставить конечную дату, то есть когда рассчитывается пени.
  5. В случае частичной оплаты указать необходимы данные: дату оплаты, сумму внесения, и постараться внести все данные которые вы имеете в квитанции по месяцам.
  6. Определить вид и метод расчета.
  7. Не забыть отметить «галочку» в поле «Подпись при печати».

Действующие ставки

Процент ставки рефинансирования меняется в соответствии с количеством дней просроченного платежа.

В п. 14 ст. 155 ЖК РФ сказано, что размер пени за задолженность по жилищным платежам равен:

  • 1/300 за каждый последующий день, начиная с 31 по 90 день от даты, когда поступил платеж;
  • 1/130 за все последующие дни, начиная с 91 дня.

07.02.2020 года Центробанк изменил ставку рефинансирования. Начиная с 10.02.2020 года она равна 6,00 %.

Актуальные законы

В соответствии с положениями ЖК РФ владельцы жилых помещений обязаны содержать место, в котором они проживают. При несоблюдении гражданских обязательств, по выплатам за коммунальные услуги, на него вправе наложить пени.

Читать еще:  Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

Согласно положениям действующего законодательства, срок установленный для оплаты ЖКХ услуг длится до 10 месяца включительно. Иной период выплат устанавливается если договором управления или общим собранием жильцов, состоящих в товариществе или кооперативе, было решено определить другие сроки. Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Если гражданин длительное время уклоняется от выплат, то жилищно-коммунальная компания вправе не только ограничиться неустойкой, а применить решительные мероприятия в виде отключения водоснабжения или электричества.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ компания-производитель коммунальных услуг имеет возможность взимать пени при образовании просрочки платежа.

Данная система расчетов применима, если должник является физическим лицом, ТСЖ или жилищно-строительный кооператив.

Если неплательщик – это управляющая или теплоснабжающая организация, то задолженность рассчитывается калькулятором расчёта пени по ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике».

Как рассчитать пени по задолженности за коммунальные услуги без калькулятора?

  • расчет по квитанции закончился 10 января 2020 года;
  • сумма выплаты равна 4500 рублей;
  • задолженность погашена 20 февраля 2020 года;
  • ставка рефинансирования на период выплаты – 20 февраля 2020 года составила – 6,00 %.
  1. В первые 30 дней начисление пени не производится, это период с 10 января по 10 февраля 2020 года.
  2. Начиная с 31 дня начисляется пени, то есть за последующие 10 дней будет рассчитываться задолженность.
  3. 4500 р. х 10 дней х 1/300 х 6,00 % = 9,00 р.

Вывод: размер пени за просрочку оплаты ЖКХ в течение 10 дней от суммы в 4500 рублей составит 9,00 р.

Расчет пени по квартплате

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Начисление пени за неуплату
или несвоевременную уплату
жилищно-коммунальных услуг

Начисление пени возможно, если задолженность не погашена по истечении 30 дней со дня наступления срока оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пени рассчитывают за каждый день просрочки в размере:

— с 31-го по 90-й день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования Банка России;

— с 91-го по день фактической оплаты долга — 1/130 ставки.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В расчетах применяется величина ставки рефинансирования, действующая на дату оплаты долга.

При расчете пеней используются календарные, а не рабочие или банковские дни.

Увеличение и уменьшение пени (неустойки) за коммунальные услуги и содержание жилья

Начисление пеней за неоплату или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Ключевая ставка
(ставка рефинансирования)

  • С 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.06.2019);
  • С 17.12.2018 г. – 16.06.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,75% (Информация Банка России от 14.12.2018);
  • С 17.09.2018 г. – 16.12.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.09.2018);
  • С 26.03.2018 г. – 16.09.2018 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,25% (Информация Банка России от 23.03.2018).
Читать еще:  Прописка в собственной квартире

Актуальные данные о ключевой ставке ЦБ РФ можно без труда найти в сети «Интернет».

Формула для расчета пени за просрочку
оплаты жилищно-коммунальных услуг

1) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты;

2) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.

Пример расчета пени за просрочку
оплаты жилищно-коммунальных услуг

Например, просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 120 дней.

1. Считаем пени по формуле с 31 дня по 90-й день (60 дней):

за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Задолженность за ЖКУ — 5000 рублей.

Период просрочки уплаты — 60 дней.

Ключевая ставка (ставка рефинансирования): 7,50% (с 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) по информации Банка России от 14.06.2019г. составляет 7,50%);

1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет: 5000 (сумма задолженности по ЖКУ) х 60 (количество дней просрочки) х 7,50% (Ключевая ставка ЦБ РФ) x 1/300 = 75 рублей (размер пени за просрочку).

2. Считаем пени по формуле с 91 дня по 120-й день (30 дней):

за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Задолженность за ЖКУ — 5000 рублей.

Период просрочки уплаты — 30 дней.

Ключевая ставка (ставка рефинансирования): 7,50% (с 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) по информации Банка России от 14.06.2019г. составляет 7,50%);

1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

5000 (сумма задолженности по ЖКУ) х 30 (количество дней просрочки) х 7,50% (Ключевая ставка ЦБ РФ) x 1/130 = 86,53 рублей (размер пени за просрочку).

Итого, размер пени за просрочку по оплаты жилищно-коммунальных услуг за период 120 дней составит 161,5 рублей (75 + 86,53).

Рекомендуем по теме:

Исковые заявления о взыскании задолженности за ЖКУ

Вернуться к оглавлению обзора судебной практики: Взыскание неустойки, пени, штрафа за просрочку. Размер, расчет, формулы. Судебная практика

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Чтобы не допускать незапланированных расходов, каждый гражданин должен понимать, как правильно начисляются пени за квартплату. Эта мера относится к штрафным санкциям. Если к получателям платежей вовремя не поступают деньги за услуги по заключенным договорам, они начисляют пени. Такая неустойка стимулирует собственников и нанимателей жилья к своевременному погашению долгов и позволяет управляющим организациям собирать дополнительную выручку.

Услуги, входящие в квартплату

Квартплатой называют сумму оплаты за содержание жилого помещения. В неё входят:

  • затраты по управлению домом;
  • обслуживание и текущий ремонт общего имущества;
  • коммунальные услуги, идущие на содержание общего имущества.

Обеспечение электроэнергией, газом, водоснабжение и водоотведение отдельной квартиры относятся к коммунальным услугам. Получателями платежей в этом случае будут организации, поставляющие соответствующие услуги. Не относятся к квартплате и взносы на капитальный ремонт.

Читать еще:  Раздел лицевого счета на квартиру

Работами по содержанию жилья занимаются управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и другие организации. Они заключают с жильцами договоры на управление домом, которые должны определять сроки уплаты за предоставляемые услуги и пени за просрочку платежей. Если в договоре не установлен конкретный срок, по законодательству квартплата должна быть уплачена до десятого числа следующего месяца.

Начисление квартплаты

Для того чтобы плательщики знали сумму, которую им необходимо внести, жилищные организации формируют платежные документы по каждой квартире. Способы донесения информации о квартплате до граждан могут быть разными:

  • направление квитанций по почтовому адресу;
  • размещение данных в информационных системах;
  • сообщения потребителям по электронной почте.

Эта работа осуществляется в последний день месяца или в срок, установленный договором. Если были просрочки при внесении платежей за квартиру, в квитанцию включают и сумму пени. По её размеру не всегда понятно, как производился расчет. Но если изучить порядок его проведения, можно проверить правильность расчетов жилищной компании. Знать, как насчитываются пени, необходимо, если заранее планируется заплатить за содержание дома позже, чем положено по договору. Будет понятно, в какую сумму выльется такая просрочка.

Правила расчета пени

Размер пени за просрочку платежа считается в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки со дня, следующего за днем после срока оплаты по договору. Поэтому, чтобы сумма пени рассчитывалась верно, нужно точно знать, какой день является последним для перечисления денег без штрафных санкций. День, в который происходит погашение задолженности, в просрочку не включается, и пени за него не должны начисляться. Но из этого периода не исключаются выходные и праздники, подсчет ведется в календарных днях.

Формула для расчета выглядит следующим образом:

Пени = сумма задолженности по квартплате × количество дней просрочки × 1/300 ставки рефинансирования.

Доля ставки рефинансирования будет изменяться в зависимости от длительности периода неплатежа:

  1. До одного месяца – пени не будут начислены.
  2. От одного до трех месяцев – пени считаются в размере 1/300 ставки рефинансирования.
  3. При задержке оплаты более трех месяцев – размер пеней составит 1/130 ставки рефинансирования.

Таким образом, для добросовестных плательщиков предусмотрены послабления в виде отмены санкций за первый месяц. Расходы по оплате пеней грозят только тем гражданам, которые не вносят квартплату в течение длительного срока. И чем дольше они затягивают оплату, тем дороже придется платить. С учетом начисляемого ежемесячного платежа за квартиру долг может оказаться весьма существенным.

Ставка рефинансирования не является постоянной величиной. Она может несколько раз измениться за год и даже в течение месяца. Поэтому приступая к расчету размера пени, нужно уточнить показатель на конкретную дату.

Примеры расчетов

Для того чтобы понять, как определяют пени работники жилищных организаций, можно посчитать их самостоятельно. Например, гражданин обязан был оплатить квартплату за июнь 2020 года в размере 3000 рублей. По договору деньги должны быть внесены в течение 10 дней после окончания отчетного месяца. Разберем несколько вариантов расчетов, где каждый пример отличается периодом просрочки.

Вариант 1

Оплата произведена 30 июля 2020 года, а должна была быть не позднее 10 июля 2020 года. Договор нарушен, но так как просрочка платежа составляет менее одного месяца, пеня начислена не будет.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector