1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расположение квартир в 9 этажном панельном доме

Почему в СССР строили именно 9-этажки? Всё ради безопасности!

История от подписчика в нашей группе vk.com — Иванов Г. В. Далее — авторский текст.

На днях я задался вопросом, который никогда меня не волновал. Такова уж человеческая природа: под влиянием определенных факторов мы вдруг начинаем размышлять над разного рода явлениями, ситуациями, процессами.

Почему в СССР строили именно 9-этажки

9-этажные дома в СССР – почему не 10 или 15?

Большая часть наших соотечественников живет в архитектурном наследии Советского Союза – девятиэтажных домах. И я как-то поинтересовался, а почему дома массовых застроек состоят именно из 9-ти этажей? Ведь гораздо удобнее прибегнуть к круглому числу – 10. Ну, или, скажем, 15. Почему так?

Панельные 9-этажные дома

Друзья и родственники ничего вразумительного сказать не могли, потому я приступил к поиску нужной информации в Интернете. И выяснил следующее: стандартная механизированная лестница пожарной машины имеет высоту 28 м. В нормативных документах черным по белому прописано, что именно такая максимально допустимая высота от пожарного проезда до окна последнего этажа.

Высота лестницы пожарной машины — 28 м

Проведем небольшие расчеты. Высота одного этажа составляет в среднем 2,8-3 м, а если сюда добавить еще и высоту цоколя, то пожарной лестницы как раз хватит, чтобы дотянуться до девятого этажа.

Расположение квартир в 9-этажном панельном доме

На заметку! Если высота постройки превышает 28 м, то в обязательном порядке требуется установка незадымляемой лестницы Н1. Что ведет к дополнительным расходам и, следовательно, увеличению стоимости одного квадратного метра жилплощади. Более того, лестница Н1 занимает в дома гораздо больше места, а потому ее наличие оправдано только в зданиях, высота которых – 14 этажей и больше.

Пресловутая советская экономия

Безусловно, тот факт, что в СССР экономили буквально на всем, на чем можно, следует учитывать. В 9-этажке согласно ГОСТу должен быть один лифт, а в 10-этажке – уже два.

Читать еще:  Росреестр регистрация права собственности на квартиру

Лифт в 9-этажном доме

В постройках с 9 этажами не нужен был не только грузовой лифт, но и специальные эвакуационные ходы, системы удаления дыма и подпора воздуха. Все моменты, которые я перечислил выше, оказывали значительное влияние на стоимость. Цена квадратного метра в 9-этажке существенно ниже, чем в 12-этажном.

Строительство дома с 9 этажами

Что же, ситуация немного прояснилась. А ведь я уже привык к тому, что в доме должно быть именно 9 этажей, и даже не задумывался о том, почему так сложилось. Надеюсь, статья была интересной и полезной для пользователей!

Видео – О 9-этажных домах во времена СССР

Серия II-18-9- планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии II-18-9.

Назначение существующего здания: жилой дом серии II-18-8, II-18-9.

Количество этажей: 9-12 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Количество секций, размеры в плане: Дом односекционный, одноподъездный. Площадь здания 2624 м2.

Описание несущих элементов здания серии II-18-9:

фундамент: Ленточный крупноблочный, наружные и внутренние стены фундамента выполнены из крупных блоков типов «ВИУ», «ВЖ», цокольных блоков и блоков «СБ» наружные

стены: Наружные стены выполнены из крупных керамзитобетонных блоков марка 75 толщина 400мм. Торцевые стены нижних этажей 1-3 выполняются из таких же блоков толщиной 500мм.

внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных бетонных блоков тяжёлого бетона марка 200. Стены лестничной клетки толщ. 390мм. Все остальные внутренние стены толщ. 500мм. с пустотами используются как вентиляционные каналы.

междуэтажные перекрытия: Многопустотные сборные ж/б плиты.

покрытия: Ребристые ж/б плиты.

Перегородки: Перегородки–межквартирные, примыкающие к торцевым наружным стенам из железобетонных самонесущих панелей толщина 140 мм., которые одновременно являются контрфорсами при работе торцевых наружных стен на горизонтальную нагрузку. Все остальные перегородки из прокатных гипсобетонных панелей межкомнатные одинарные, межквартирные- двойные толщина 200 мм.

Читать еще:  Расширенный поиск кадастрового номера квартиры по адресу

Водосток: Водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Прочие сведения: В здании имеется мусоропровод. В здании установлен 1 лифт.

Особенности планировки 3-комнатной квартиры в панельном доме

Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.

Особенности

Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.

Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.

В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.

Дома серии 111-83

Основные характеристики планировки

Планировка квартир в домах серии 111-83

Фото домов типовой серии 111-83

Дома серии 111-83 в Андреевки

Нужно срочно продать свою квартиру? Оплатить долги? Помочь в сложной жилищной ситуации?

Читать еще:  Продать долю в приватизированной квартире

Всегда поможем и окажем посильную помощь!

Хотите продать свою квартиру и при этом получить профессиональный подход и сервис по продаже своей недвижимости?

Всегда к Вашим услугам! Звоните по телефону +7 (499) 717-00-70 или оставьте заявку

  • © «Зелжилсервис» 1995 — 2020

+7 (495) 210-17-57
—> (дежурный
с 8:00 до 22:00)

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×