2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расприватизация жилого помещения

Деприватизация квартиры: как оформить, и как провести.

Многие граждане, которые успели воспользоваться возможностью бесплатного оформления жилья в собственность, усомнились в правильности этого действия. Приватизация не всегда является выгодным решение. Иногда это выясняется уже после того, как все документы оформлены. В таком случае предусмотрена обратная процедура: деприватизация. Рассмотрим все её тонкости и нюансы.

Что представляет собой деприватизация.

Деприватизация — это добровольная передача ранее приватизированной жилплощади властям. Квартиру переоформляют, и ставят на баланс государства.

В отличие от расприватизации, схожей по сути процедуре, деприватизация позволяет сохранить за её участниками право проживания в квартире.

Расприватизация возможна через суд, путём подачи иска. Регламентируют процедуру статьи 168-172 и 175-179 ГК РФ.

В случае с деприватизацией есть вероятность расторгнуть договор без обращения в суд при условии согласия сторон. Такую возможность дают статьи 450-453 ГК РФ.

Когда все стороны договора имеют обоюдное согласие на проведение деприватизации, сделка осуществляется в административном порядке.

Данные о деприватизированной собственности вносят в Росреестр, и квартира вновь числится, как государственная собственность.

Причины для деприватизации.

Практикующие юристы отмечают, что наиболее частыми причинами для деприватизации выступают материальные и семейные факторы:

  • Если квартира находится на балансе государства, и здание признано аварийным, семья имеет возможность получить большую жилплощадь. Также случается, когда за годы проживания в государственной квартире в семье случается прибавление. Если деприватизировать жильё, можно получить квартиру большего размера.
  • Имущественные вопросы, связанные с разводом и наследием, являются причиной для аннулирования сделки. Когда гражданин боится за свою собственность при разводе, или, если у него имеются долги. Разумеется, когда квартира заложена в банке, деприватизировать её не получится.
  • Часто гражданин понимает, что содержание квартиры обходится ему дорого. Когда жильё приватизировано, за него нужно платить налоги, оплачивать коммунальные услуги. Если посчитать, сумма выходит внушительная. Так что дешевле и проще жить в государственной квартире.

Другими обстоятельствами для отказа от приватизированной собственности служат ошибки, допущенные при заключении сделки.

В этом случае речь идёт, скорее, и расприватизации. Когда один или несколько собственников были обделены, сделку аннулируют через суд.

Далее будет заключена новая сделка, учитывающая интересы всех участников процесса.

Когда деприватизация невозможна.

Бывают случаи, когда провести деприватизацию нельзя ввиду некоторых обстоятельств:

  • Это невозможно сделать, если в квартире была проведена незаконная перепланировка. Речь не о перестановки мебели, а о сносе стен. Если планировка была изменена, в деприватизации могут отказать.
  • Если в квартире были прописаны иные лица, не имеющие отношения к приватизации.
  • Когда один или несколько участников приватизации против проведения обратной процедуры.
  • Если, как говорилось выше, квартира была внесена в качестве залога при оформлении ссуды в банке.
  • Часто в оформлении деприватизации отказывают, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних. Это сложный многогранный вопрос. Точный ответ по каждому конкретному случаю может дать только опытный юрист.

Также, перед тем, как начать оформление документов на деприватизацию, придётся выплатить все долги по коммунальным услугам.

При рассмотрении обязательно запросят документ, свидетельствующий об отсутствии задолженностей.

Это основные условия деприватизации. Все обстоятельства будут проверены.

В качестве подтверждения потребуются справки, которые входят в состав необходимой документации для осуществления деприватизации. Ознакомимся подробнее с составом пакета необходимых бумаг.

Документы для деприватизации квартиры.

Обращение составляется на основании согласия всех сторон, участвовавших в оформлении сделки. Образец заявления можно скачать, либо запросить в администрации.

Уполномоченное ведомство примет заявление с рядом прилагающихся документов:

  • Бумага, подтверждающая право собственности.
  • Паспорта или свидетельства о рождении всех участников процесса.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Справка о том, что квартира не заложена.
  • Технический паспорт и план жилища.
  • Выписка из домовой книги (полная версия документа).
  • Согласие от каждого участника приватизации на обратный процесс.

Если участниками выступают несовершеннолетние, может потребоваться разрешение от органов опеки. Эти случаи рассматриваются индивидуально.

Если кто-то из совершеннолетних участников не может присутствовать на процессе, и передать своё согласие, потребуется доверенность, составленная на любого другого гражданина.

Документ подтвердит полномочия действовать от его лица.

Как только были собраны и поданы все документы, начинается рассмотрение вопроса. Может потребоваться до одного месяца.

Затем собственность ставят на баланс государства, снимая с участников процесса обязательства владельцев квартиры.

По договору они могут продолжать жить в квартире. В случае получения отказа, необходимо узнать о причинах, и обратиться к юристу, либо подать заявление в суд, чтобы оформить расприватизацию.

Можно ли и как расприватизировать квартиру в 2020 году

Возвращение жилья в собственность государства происходит по правилам, которые устанавливает действующий порядок расприватизации квартиры. Отказ от собственной недвижимости возможен по разным причинам, большинство из которых — материального характера. Хотя подобные манипуляции в России еще не получили массового распространения, однако отдельные случаи встречаются. Согласно различным прогнозам в будущем все больше россиян могут отказываться от владения жилплощадью. Главный катализатор в этом вопросе — постепенный рост налоговой нагрузки на владельцев недвижимости.

Расприватизация и деприватизация

Действующее законодательство не закрепляет нормативного определения понятия «расприватизация». Аналогичная ситуация сложилась и с термином «деприватизация». Часто эти слова используются в качестве синонимов. Однако определенные различия между этими правовыми конструкциями существуют.

Если объект расприватизируется, то это означает, что процедура осуществляется в пределах судебного производства. Только после решения суда граждане считаются такими, что официально утратили звание домовладельцев. Этот механизм применяется при отсутствии согласия между всеми сторонами приватизационного процесса. Также судебный порядок необходим для отмены регистрации собственности, если процедура перехода имущества в частные руки сопровождалась существенными нарушениями.

Деприватизированное жилище — это объект, который был переведен из собственности физлица в муниципальный фонд без возражений заинтересованных сторон. Добровольный порядок предусматривает получение согласия всех совладельцев. Если среди последних есть несовершеннолетние, понадобится также одобрение органа опеки и попечительства.

Читать еще:  Разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные

Причины

На первый взгляд, огосударствление имущества, особенно добровольное, не предусматривает никакой выгоды для действующего владельца. Однако иногда такой правовой прием позволяет защитить законные интересы лица. С бывшего домовладельца снимаются обязанности относительно погашения:

  • налога на недвижимость, который с 2017 привязан к кадастровой стоимости предмета;
  • платежей на капитальный ремонт и содержание общедомовых конструкций.

После возвращения к званию нанимателя лицо вправе воспользоваться различными госпрограммами для улучшения жилищно-бытовых условий малоимущего населения. Если дом, в котором находится квартира, имеет признаки аварийности, пользователи по договору соцнайма вправе претендовать на расселение в новые здания. Владелец в такой ситуации получит только денежную компенсацию, сумма которой высчитывается исходя из стоимости утраченной жилплощади.

Распространенные основания отказа от собственности — нежелание делиться приобретенными благами при разводе или попытка избежать имущественной ответственности за неоплаченные долги. Иногда квартиры деприватизируют пенсионеры, которые опасаются стать мишенью для квартирных мошенников.

Важно! Гражданин, который добровольно передал имущество муниципалитету, считается утратившим право на приватизацию. Если же сделка отменена судом по основаниям недействительности, субъект вправе в будущем повторно присвоить жилплощадь безвозмездно.

Особенности обращения в суд

Та сторона, которая считает проведенную приватизацию незаконной, вправе обратиться за восстановлением нарушенных прав в орган правосудия. Для этого следует подать исковое заявление с требованиями признать приватизационный договор недействительным или применить последствия недействительности сделки. Второй механизм действует в случаях ничтожности заключенного соглашения, когда договоренность считается незаконной в силу правовых норм, без привязки к решению суда. Судья вправе аннулировать договор, если окажется, что:

  • кто-то из заявителей приватизировал повторно;
  • потенциальный владелец отказался от доли под давлением, в результате принуждения, насилия, обмана;
  • нарушены законные интересы несовершеннолетних;
  • присвоено объект, не подлежащий передаче в частные руки.

В рамках судебной процедуры может также рассматриваться заявление непосредственно о предоставлении разрешения на расприватизацию. Если суд удовлетворяет исковые требования, между муниципалитетом и гражданами заключается специальный договор. Этот документ служит формальным основанием регистрации прекращения права собственности на имущество.

Важно! В ходе судебного заседания судья должен установить, не был ли нарушен порядок отменяемой приватизации и согласны ли все сособственники на возвращение квартиры государству.

Особенности добровольного отказа

Передать недвижимость местной администрации можно в рамках административной процедуры без привлечения судебных инстанций. Для этого нужно, чтобы отчуждатель и приобретатель согласовали между собой все существенные условия сделки. Документы подаются в местный муниципалитет. В ходе передачи устанавливается наличие согласия на деприватизацию всех законных правообладателей.

Заявление на отчуждение подписывают все жильцы, в том числе несовершеннолетние старше 14 лет. За детей до 14 лет решение принимают законные представители. Следствием огосударствления становится невозможность в дальнейшем распоряжаться недвижимостью, обязанность согласовывать с наймодателем все манипуляции в отношении имущества и запрет претендовать на бесплатное жилье повторно.

Требования к предмету передачи

Не всякое жилье можно вернуть органу местного самоуправления. Подходят объекты, которые в прошлом относились к муниципальному жилфонду и были переданы гражданам в рамках приватизации. Кроме этого нужно подтвердить отсутствие арестов и иных обременений на квартиру. Обязательно требуется погасить все коммунальные долги до начала процедуры.

Недвижимость должна быть освобождена от любых посягательств третьих лиц. Нельзя вернуть администрации квартиру, которая является предметом залога, включена в наследственную массу или сдается в аренду по договору. Если кто-то из участников приватизации умер, вернуть вещи в прежнее состояние уже невозможно, поскольку владения умершего подлежат наследованию по закону или завещанию.

Важно! Субъект не вправе расприватизировать жилье, которое досталось ему по договорам дарения, купли-продажи или было унаследовано.

Порядок действий

Процедура огосударствления включает несколько последовательных стадий. Первый шаг — принять меры для аннулирования имеющихся обременений и выписать всех жильцов. На следующем этапе нужно определить способ передачи жилища — судебный или административный. Затем стоит проконсультироваться в приватизационном отделе администрации.

После этого необходимо приступать к подготовке пакета документов. Перечень требуемых бумаг для суда и муниципалитета примерно одинаков. В любом случае сначала обращение направляется в местную администрацию. Если заявление гражданина удовлетворено, следует заключить договор об отчуждении квартиры. В случае отказа решение можно оспорить в суде путем подачи иска.

Финальная стадия — фиксация прекращения имущественных прав в Росреестре. Именно с момента государственной регистрации субъект теряет статус владельца. В результате проведенных манипуляций уже бывший правообладатель получает выписку из ЕГРН о том, что недвижимость перешла к государству.

Какой срок расприватизации установлен действующим законодательством?

Вся процедура по отчуждению недвижимости физлицом занимает до 6 месяцев. Комиссия при муниципалитете обязана рассмотреть представленные бумаги в течение 2 месяцев. В течение 30 дней в Росреестре регистрируется договор соцнайма, на основе которого бывшие владельцы смогут занимать деприватизированное помещение. Время также придется потратить на оформление согласования всех совладельцев, сбор справок, снятие обременений и выписку зарегистрированных жителей.

Список документов

При инициировании процедуры деприватизации для муниципалитета нужно подготовить заявление всех сособственников и правоустанавливающие бумаги на недвижимость, а также копию техпаспорта. Заявители подают паспорта или другие надлежащие удостоверения личности. Также понадобятся справки об отсутствии арестов и о количестве зарегистрированных субъектов. В случае предварительного судебного разбирательства следует приложить копию решения суда. В Росреестре также необходимо предъявить договор о деприватизации и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Заключение

Расприватизировать помещение — значит вернуть его в собственность администрации или государства. Такие действия позволяют гражданам уменьшить расходы на содержание жилплощади и снизить налоговую нагрузку. Передать имущество можно только при согласии всех совладельцев. Если кто-то выступает против этой операции, заинтересованной стороне необходимо обращаться в суд.

Читать еще:  Размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную

Порядок расприватизации квартиры

Процесс расприватизации жилого помещения предполагает переход жилья из частной собственности его владельца в муниципальную.

После такой процедуры расприватизации бывший собственник квартиры, согласно законодательству, теряет право проведения повторной приватизации соответствующего жилья, а также утрачивает право проводить любые сделки с расприватизированной недвижимостью помимо правовых сделок, касающихся обмена жилья.

Федеральный закон, позволяющий бесплатно приватизировать российским гражданам жилую недвижимость, действует в стране уже более двадцати лет. В течение пошедшего периода многие владельцы квартир успели воспользоваться предоставленным правом и оформить жилье в частную собственность.

Тем не менее, со временем некоторые собственники жилья решили воспользоваться правом обратной деприватизации квартиры, после которой статус собственника меняется на статус нанимателя, оформляемый соглашением социального найма.

Причины расприватизации жилья

Наиболее распространенными сегодня причинами расприватизации квартир российскими гражданами выступают следующие мотивация и основания:

  • уменьшение ежегодного налогообложения на недвижимость. Согласно новому законодательству, налог на жилые квартиры будет с 2015 года рассчитываться при учете их рыночной стоимости. В результате, ежегодные платежи владельцев жилья существенно возрастут. Особенно налоговые изменения ударят по малоимущим семьям, иным социально незащищенным категориям граждан;
  • снижение ежемесячных затрат на коммунальные платежи за счет частичного освобождения нанимателя жилья от оплаты капитального ремонта, поскольку с 2013 года российское законодательство устанавливает при социальном найме обязанность муниципалитета производить частичную оплату за капитальный ремонт;
  • потенциальная возможность улучшения и (или) увеличения жилплощади. Такие возможности появляются у нанимателя жилья, к примеру, при расселении ветхих квартир. Так, при отсутствии у гражданина в собственности жилья, если он проживает в ветхой квартире, российские федеральные программы допускают возможность расселения социальных нанимателей на новую жилплощадь. По данной программе новое жилое помещение выдается для проживания граждан, расселенных из ветхого жилья, а площадь предоставляемой квартиры определяется из расчета количества жильцов, которые будут в дальнейший период проживать в данной квартире. Соответственно, можно получить при отсутствии права собственности на имеющееся жилье не только новое, но и существенно большее по площади жилое помещение;
  • отсутствие возможности у кого-либо отобрать жилплощадь мошенническим способом. Согласно действующему в России законодательству, жильцов муниципальных квартир, не обладающих приватизированной недвижимостью, невозможно выселить. Кроме того, с таким муниципальным жильем нельзя совершать сделки купли-продажи и производить процедуру дарения, поскольку оно принадлежит муниципалитету.

Несмотря на все перечисленные преимущества, согласие собственника жилья на добровольную расприватизацию своей квартиры и, соответственно, его отказ от прав собственности на жилую недвижимость должны быть хорошо обдуманы, поскольку повторная приватизация невозможна.

Условия и допустимые способы расприватизации

В законодательстве, затрагивающем вопрос возврата жилья в муниципальную собственность, указано, что малоимущие граждане, ранее приватизировавшие жилплощадь до марта 2007 года, вправе передать соответствующее жилье, принадлежащее им на основе собственности, в собственность муниципалитета либо государства.

При этом муниципальные (государственные) органы обязаны передаваемое жилье принять, заключив с прежними собственниками квартиры соглашение социального найма на соответствующую жилплощадь.

Расприватизация жилой недвижимости российскими гражданами допускается при соблюдении 2 условий:

  • данное жилье должно выступать единственным местом для постоянного проживания бывшего собственника;
  • квартира, подлежащая расприватизации, должна быть свободна от каких-то правовых обязательств. Соответственно, нельзя передать муниципалитету в собственность жилье, являющееся залогом по кредитному соглашению. Также нельзя деприватизировать квартиру при наличии у владельца долгов по квартплате. В названных случаях собственнику нужно сначала рассчитаться с задолженностями по квартплате или выплатить имеющийся кредит, то есть освободить передаваемую недвижимость от всех имеющихся обязательств, обременений.

Расприватизировать жилое помещение можно двумя способами:

  • через суд признать соглашение передачи в собственность приватизированной квартиры недействительным;
  • добровольно заключить договор по передаче жилья в собственность муниципалитета.

Судебная расприватизация жилой недвижимости

Данный способ возврата жилья в собственность муниципального образования достаточно часто применялся до недавнего времени, пока не было законодательно регламентированной возможности без суда провести соответствующую процедуру.

В настоящее время, когда доступен более удобный и простой добровольный порядок возврата муниципалитету жилья, судебная расприватизация происходит обычно лишь при наличии некоторых нарушений в самом правоустанавливающем договоре о приватизации соответствующего жилого помещения.

Соглашение приватизации признается судьей недействительным по основаниям, вытекающим из требований российского Гражданского кодекса (статьи 168-171, 176-179). Среди подобных нарушений, к примеру, может выступать отсутствие права у определенного лица участвовать в приватизации.

Еще одно распространенное основание деприватизации жилья в РФ через судебные инстанции – совершение с данным жильем сделки гражданско-правовой направленности под влиянием заблуждения, обладающего существенным значением для осознания смысла произведенной сделки (178 статья ГК РФ).

Возможно оспаривание через суд договоров при доказанном воздействии на сторону сделки при помощи насилия, обмана или угрозы.

Судебный способ расприватизации занимает значительно больше времени и, соответственно, усилий заинтересованного лица, чем добровольная процедура возврата помещения в муниципальную собственность, поскольку истцу нужно доказывать, что соглашение приватизации было заключено с нарушениями гражданского законодательства.

Кроме того, на практике, по схожим делам в судах выносились противоположные судебные решения, поэтому гарантии деприватизации квартиры в судебном порядке не существует до сих пор, несмотря на имеющуюся обширную судебную практику.

Оформление передачи приватизированной квартиры в собственность муниципалитета

Для оформления добровольной передачи жилья в собственность муниципального образования граждане, выступающие собственниками соответствующего жилого помещения, представляют в полномочный орган следующие документы:

  1. Правоустанавливающую документацию на приватизированное жилье (правоустанавливающий договор, регистрационное свидетельство);
  2. Документы, подтверждающие отсутствие на жилом помещении, подлежащем расприватизации, каких-либо ограничений (обременений);
  3. Выписку из домовой книги;
  4. Поэтажный план с экспликацией передаваемых жилых помещений;
  5. Удостоверения личностей собственников жилья, которые желают передать муниципалитету в собственность ранее приватизированное жилое помещение;
  6. Квитанцию об оплате заявителем регистрационного сбора.

Договор между муниципальным органом и собственником жилья, передаваемого муниципалитету, подлежит в дальнейшем обязательной государственной регистрации.

Читать еще:  Сколько стоит составить дарственную на квартиру

После процедуры регистрации перехода прав полномочный муниципальный орган готовит соглашение социального найма с гражданами, постоянно зарегистрированными в данном жилом помещении, включая и бывших собственников, если они не имеют иной жилой площади на праве пользования.

Всем гражданам, участвующим в расприватизации жилья, разъясняется, что у них отсутствует право на повторную процедуру приватизации.

Расприватизация доли в квартире

Расприватизация долей имеет ряд особенностей. Прежде всего, для такой процедуры необходимо получать согласие всех собственников данного жилья.

Обязать кого-то из собственников дать такое согласие на расприватизацию квартиры, состоящей в долевой собственности, и, соответственно, отказаться от своих полномочий собственника невозможно, а без этого передать жилье в муниципальную собственность не получится. Если хотя бы один владелец доли не согласен с планируемой деприватизацией, в ней откажут.

При наличии согласия на возврат квартиры в собственность муниципального образования всех собственников долей жилья дальнейшая процедура расприватизации долей проходит в общем порядке, регламентированном российским гражданским законодательством.

Как деприватизировать жилье

1. Для чего нужна деприватизация?

Собственники жилья должны платить налог на имущество, оплачивать капитальный ремонт, страховые взносы. Они несут бремя содержания принадлежащих им помещений и обязаны поддерживать их в надлежащем состоянии.

Поэтому для граждан с небольшим доходом может быть выгодно не владеть жилым помещением, а являться его нанимателем и проживать в нем на условиях договора социального найма.

2. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Деприватизация — процедура возврата жилого помещения , ранее полученного в порядке приватизации, в собственность города Москвы. При этом передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:

  • являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания;
  • принадлежать ему на праве собственности и быть свободным от любых обязательств, ограничений (обременений);
  • в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди;
  • в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки;
  • все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города;
  • никто из собственников жилого помещения не выбыл (в том числе по причине смерти);
  • зарегистрированы сведения в ЕГРН о приватизированном жилом помещении;
  • отсутствие в суде дел по поводу оспаривания прав на приватизированное жилое помещение;
  • отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении приватизированного жилого помещения;
  • отсутствие изменений состава собственников приватизированного жилого помещения, в том числе отсутствие изменений долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Вернуть жилье в государственную или муниципальную собственность могут только те владельцы, которые изначально приватизировали квартиру на себя.

3. Какие документы понадобятся?

Чтобы деприватизировать жилье, вам понадобятся:

  • запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения и лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: для граждан старше 14 лет — паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением;
  • судебный акт о признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, вступивший в законную силу (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт);
  • согласие уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа на передачу приватизированного жилого помещения в собственность города Москвы — представляется в отношении несовершеннолетних детей, а также в отношении граждан, признанных недееспособными, ограниченно дееспособными;
  • согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения и заключение Договора социального найма;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на приватизированное жилое помещение (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государственной регистрации права). В случае их отсутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов либо выписка из ЕГРН.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы .

4. Куда и как подавать документы на деприватизацию?

Документы на деприватизацию можно подать в любой удобный для вас центр госуслуг «Мои документы» независимо от района проживания и местонахождения жилого помещения, заявленного к деприватизации.

При подаче документов должны присутствовать все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помещении, и лица, обладающие самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (или их представители*), с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

После проверки представленных документов заявителям выдается выписка о регистрации заявления с датой его принятия.

У представителя собственника должна быть оформлена нотариальная доверенность на заключение договора передачи и договора социального найма.

5. Каков порядок подготовки и подписания договора деприватизации?

Документом, подтверждающим расприватизацию жилья, является договор передачи жилого помещения в собственность города Москвы с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное жилое помещение и договор социального найма. Они должны быть подготовлены в течение 23 рабочих дня на безвозмездной основе. После чего собственники помещения и лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель) приглашаются в центр «Мои документы» для подписания договора передачи и договора социального найма. При подписании договоров должны присутствовать все собственники старше 14 лет и лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель), зарегистрированные в жилом помещении (или их представители*) с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

У представителей должна быть оформлена нотариальная доверенность на заключение договора передачи и договора социального найма.

6. Для чего нужен договор социального найма?

После передачи жилого помещения в собственность города Москвы оно становится частью жилого фонда социального использования, а его бывшим собственникам, постоянно зарегистрированным в этом помещении, это помещение предоставляется для проживания по бессрочному договору социального найма. Проект договора социального найма подписывается одновременно с договором передачи.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×