1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт подъезда в многоквартирном доме

Как добиться ремонта в подъезде

Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Приятно заходить не только в ухоженную квартиру со свежим ремонтом, но и в аккуратный подъезд, где со стен не сыплется штукатурка, окна не зияют выбитыми стеклами, а плитка на полу не «пляшет» под ногами. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности.

Кто несет ответственность за ремонт в подъезде

Если приведение в порядок собственной квартиры зависит только от нас и наших материальных возможностей, то ремонт в подъезде — это задача управляющей компании. Текущий ремонт производится за счет тех средств, которые УК регулярно собирает с жильцов в составе ежемесячной платы по статье «содержание мест общего пользования/содержание жилья/плата за содержание и ремонт». То есть, плата за текущий ремонт подъездов отдельно взиматься не должна — вы его уже фактически оплачиваете.

Но иногда добиться ремонта в подъезде сложно. Обязанность проведения текущего ремонта должна быть прописана в договоре с собственниками, а если такого пункта нет — это нарушение. Согласно Постановлению, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в 3-5 лет в зависимости от классификации здания и степени износа. Наличия каких-то отдельных соглашений не требуется.

Но обычно управляющие компании прописывают в договоре текущий ремонт подъездов, а самой частой и банальной отговоркой является отсутствие денег на ремонт из-за долгов собственников. Однако следует помнить, если ремонт не проводился более 3-5 лет, отказ управляющей организации неправомерен.

Что входит в ремонт подъезда

К работам по текущему ремонту в подъезде относится:

обновление покрытия потолков и стен

обновление напольного покрытия, а в случае необходимости — замена

замена стекол, ремонт или замена оконных рам

ремонт или установка новых почтовых ящиков

восстановление поручней и лестниц

ремонт крыльца, козырька подъезда и дверей

замена электроламп, ремонт проводов и электрощитовых зон

Это примерный список работ, включенных в текущий ремонт подъездов. Точный перечень ремонтных работ по вашему дому должен содержаться в договоре с управляющей компанией.

При этом ряд работ по восстановлению жилищного фонда, таких как ремонт подвала, крыши, внутридомовых инженерных систем, фасада и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования согласно статье ЖК, относится к капитальному ремонту и финансируется из средств, отчисляемых собственниками в Фонд капремонта.

С чего начать, если хотите добиться ремонта в подъезде

Обратиться в УК с требованием отремонтировать подъезд можно по решению собрания собственников. Первым делом необходимо изучить договор, чтобы выяснить, какие именно работы по текущему ремонту подъезда должна выполнять ваша управляющая компания.

Далее определите, что нужно сделать в вашем подъезде – может быть, потребуется проведение только части обозначенных работ. После этого нужно составить письменное заявление в УК с перечислением необходимых работ и сроков их выполнения (рекомендуемые законодательством — 22 дня на каждую 1000 кв. м). К этому шагу нужно подойти очень внимательно и ответственно — если забудете что-то упомянуть, дополнить список работ после подачи заявления уже не сможете.

Лучше, если под заявлением поставят подписи как можно больше жильцов. Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату. Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде.

В идеальном варианте УК направляет своих специалистов, они осматривают подъезд и составляют акт, после этого перечень необходимых работ утверждается вместе с Советом многоквартирного дома или на общем собрании собственников. Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам.

Что делать, если в вы получили отказ

Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, параллельно лучше отправить копию документа в Роспотребнадзор. Жалоба составляется в форме заявления. Опишите всю ситуацию, ссылаясь на нужные пункты договора и отказ управляющей компании. В конце добавьте просьбу провести проверку деятельности вашей УК и обязать ее сделать ремонт в подъезде.

Косметический ремонт подъезда

За годы эксплуатации многоквартирного дома может потребоваться косметический ремонт подъезда. Это обновление отделки без капитальных изменений в конструкции

Подъезд многоэтажки является входом в здание для жильцов всех этажей и визитной карточкой дома. Удручающий вид парадной – потрескавшаяся краска, облупившаяся штукатурка, дефекты окон, дверей, ступеней – не могут не вызвать желания привести помещение в порядок и сделать в нем ремонт. Он производится раз в три-пять лет, а то и более

Планирование

Первым шагом станет осмотр помещения и оценка его состояния. Иногда требуется лишь заштукатурить и окрасить поверхности, а в некоторых случаях, например, если стены имеют явные следы повреждений, сколы, разбиты стекла в окнах – понадобится более серьезный комплекс мероприятий.

Следует определиться с видами работ и составить смету, куда войдут ориентировочная стоимость стройматериалов, красок, комплектующих и оплата за произведенный ремонт. Также необходимо выбрать компанию, специалисты которой выполнят работу.

В косметический ремонт подъезда «под ключ» включают:

  • расшивку швов;
  • заделку щелей, выбоин, трещин, дыр, отдельных участков стен;
  • восстановление целостности штукатурного покрытия;
  • укрепление декоративных лепных элементов;
  • заделку дефектов в бетонных полах;
  • ремонт или замену полового покрытия без изменения конструкции;
  • окрашивание стен или поклейку обоев;
  • побелку потолка;
  • покраску оконных рам и замену стекол в них;
  • ремонт входных и чердачных дверей (при необходимости – их замену);
  • замену отдельных деталей мусоропровода;
  • окраску перил, решеток, поручней, лифта;
  • ремонт крыльца.

В каждом индивидуальном случае этот список можно дополнить. Вне планово проводят косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме для восстановления явных разрушений или устранения бросающихся в глаза дефектов, например, следов вандализма.

Сроки выполнения и стоимость работ

Ремонтные работы в парадной всегда связаны с определенными неудобствами. Жильцы вынуждены постоянно ощущать запах краски, слышать шум, производимый ремонтниками, подниматься пешком на верхние этажи, если выключено электричество. Поэтому, планируя косметический ремонт подъезда, следует подсчитать, за какое время он будет произведен. Это напрямую зависит от объема выполняемых мероприятий.

Читать еще:  Процесс дарения квартиры

Самое удобное время для проведения ремонтных работ в подъезде – с 9:00 до 17:00 часов. В этот период большинство жильцов находятся вне дома: взрослые – на работе, дети – в школе и садике, студенты – на учебе. Таким образом, рабочие, выполняя ремонт, не станут помехой для передвижения жильцов.

Стоит отметить, что услуги по ремонту подъездов носят сезонный характер и обычно предоставляются в теплое время года – весной и летом. Поэтому, отдав предпочтение ремонту в зимний период, можно договориться о скидке.

Стоимость услуги зависит от состояния и площади лестничных клеток, количества этажей, типа используемой отделки, технологических процессов. Заказчик может самостоятельно приобрести необходимые материалы, либо эту задачу берет на себя рембригада. При покупке товаров лучше ориентироваться на сертифицированные материалы.

Чтобы подобрать приемлемое решение, подсчитать расходы и согласовать все нюансы, необходимо до начала работ пригласить на объект специалиста. Многие ремонтно-строительные компании предоставляют такую услугу бесплатно: производят замеры, составляют дефектную ведомость, калькуляцию, смету.

Некоторые фирмы работают без предварительной оплаты, а также предоставляют рассрочку.

Конечный результат стоимости реставрационных работ ограничен финансовыми возможностями заказчика. Добиться выгодной стоимости поможет удачно составленный дизайн-проект, который обеспечит подъезду благородный внешний вид.

Выбор подрядчика

Качественно и своевременно проведенные работы – залог спокойствия заказчиков. Поэтому к выбору компании, которая будет заниматься ремонтом, следует отнестись внимательно и ответственно. Стоит обратить внимание на подрядные организации, которые существуют на рынке услуг более трех лет и хорошо зарекомендовали себя. Безупречная репутация фирмы – гарантия качества работы. Не лишним будет изучить отзывы клиентов и побеседовать с представителем компании.

Обязательным условием должно стать заключение договора на проведение необходимых мероприятий, где четко прописаны виды работ, их стоимость, сроки проведения и гарантия на предоставленные услуги. Можно отдельно договориться о сжатых сроках выполнения задания без нарушения технологических процессов.

Желательно, чтобы бригада владела личным транспортным средством (была достаточно мобильной и могла доставить на объект инструменты для выполнения работ).

Ход ремонта

Перед началом ремонта рабочие прикрывают квартирные двери настилом из специальной пленки, чтобы защитить их от пятен краски или следов побелки.

Начинается косметический ремонт подъезда с удаления старых покрытий, которые пришли в негодность, расшивания прежних швов, устранения следов протечек. Очистку выполняют вручную с использованием шпателя, болгарки со щеткой или дрели с насадкой. Производят демонтаж дефектного покрытия стен, расширяют образовавшиеся в результате усадки здания трещины для дальнейшей их заделки штукатурной смесью.

Если старые рамы или окна пришли в негодность, их демонтируют. Разбитые стекла вынимают из рам.

Расшатанные поручни перил укрепляют, подкручивают. Ремонтируют дверные коробки и полотна, при необходимости меняют их.

Чтобы выровнять потолок и стены, на них наносят сглаживающий слой штукатурки. Ею же заделывают отдельные повреждения поверхности. Завершающий штрих – грунтовка, которую подбирают в соответствии с типом поверхности. Она дает дополнительное надежное сцепление между стеной и финишной отделкой.

Следующий этап – малярные работы. На окрашиваемые поверхности предварительно наносят шпатлевку, чтобы краска или побелка лучше держались. Сначала наносят побелку на потолок, после чего приступают к окраске масляной краской стен, в том числе лестничных маршей. Следует использовать краску улучшенного качества, имеющую безвредный состав. После окрашивания поверхности должны быть ровными глянцевыми или матовыми без выступления нижних слоев краски.

Способы покраски могут быть разнообразными – от обычного фактурного до популярной нынче настенной росписи.

Вариантами косметического ремонта могут стать укладка плитки, обшивка стен ламинированными панелями.

Краска, нанесенная на полотно подъездных дверей, должна быть влагоустойчивой и не подвергаться разрушению от перепадов погоды.

Металлические поверхности отопительных труб и других коммуникаций, ограждающих конструкций и решеток, перила, деревянные оконные рамы тоже окрашивают.

На электрощитки каждого этажа, предварительно подремонтировав их дверцы, наносят нумерацию квартир и этажей. Внешнюю электропроводку прячут в пластиковые короба.

Перед реставрацией бетонных полов нужно определить вид повреждений. От этого зависит, какой материал будет использоваться. Трещины часто появляются на стыке стены и пола. Самые частые дефекты:

  • мелкие щели и сколы;
  • трещины;
  • небольшие углубления, выемки.

Определив степень повреждения, выбирают смесь для восстановления бетонных поверхностей и конструкций. На упаковке указано, для какой степени повреждений она предназначена.

Щели расширяют в глубину и ширину, очищают углубления от загрязнений, обрабатывают грунтовкой. Заполняют трещины специальной смесью и дожидаются усадки, после чего наносится второй слой покрытия, производятся высушивание и шлифовка. Дополнительной защитой может служить краска по бетону, которую наносят в конце.

Финальным аккордом реставрационных косметических работ становится отделка парадной с улицы. Ремонтируются крыльцо, ступеньки и перила, козырьки из листовой стали или мягких материалов.

Компания с хорошей репутацией после завершения всех необходимых работ строительный мусор, который накапливается в их процессе, вывозит из подъезда в течение суток. Это прописывается в договоре отдельным пунктом и включается в смету.

После произведенного ремонта заказчик принимает работу. В период гарантийного обслуживания ремонтная компания устраняет недостатки за свой счет.

Чтобы парадная приобрела красивый и ухоженный вид, необходимо произвести качественный ремонт, с соблюдением технологических стандартов. Выяснив, что входит в косметический ремонт подъезда, доверив столь ответственное задание настоящим профессионалам, изучив представленные на рынке отделочные материалы и просчитав стоимость работ, можно стопроцентно быть уверенным в отличном их результате. Обновленное помещение еще долгое время будет оставлять у жильцов только положительные эмоции.

Ремонт подъезда в многоквартирном доме

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Ремонт подъездов домов – обязанность управляющей компании. Судебная практика
Читать еще:  Расширенная справка о зарегистрированных лицах в квартире

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.

Между тем, в соответствии с п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда «, утв. Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

А как следует из п. 3.2.9. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту.

Примеры из судебной практики: ремонт подъезда жилого дома – обязанность управляющей компании

Управляющая компания обязана провести ремонт подъездов жилого дома

Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании провести ремонт подъездов жилого дома, в частности, восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток.
Судом было установлено, что ранее, Жилищной инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, управляющей компании выдавалось предписание об устранении недостатков, которое не было выполнено.
Доводы управляющей компании о нехватке денежных средств на проведение работ по ремонту подъездов, а также о том, что указанные работы не предусмотрены договором, судом отклонены. Признан судом несостоятельным и довод ответчика о том, что проведение текущего ремонта подъездов жилого дома согласно договору предусмотрено только за отдельную плату и по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (См. Апелляционное определение Московского областного суда от 10 июня 2013 г. по делу N 33-12585/2013 )

Ремонт подъезда дома должен проводиться в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда

Суд обязал управляющую компанию провести ремонт подъезда жилого дома, в том числе, восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка, выполнить клеевую окраску стен, лестничных маршей, потолков, масляной окраски оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений, установить ручки, шпингалеты, восстановить оконные рамы, выполнить иные работы.
Судебные инстанции указали, что управляющая организация обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.
То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную Правилами Госстроя (п. 3.2.9.) обязанность в установленные сроки осуществлять ремонт подъездов дома. (См. Апелляционное определение Мурманского областного суда от 24 июля 2013 г. N 33-2479 )

Управляющая компания обязана провести ремонт подъезда вне зависимости от задолженности ряда собственников

Судом постановлено обязать управляющую компанию выполнить работы по ремонту подъезда жилого дома, в том числе стен, пола, потолков, лестничных маршей, перил, работ по установке рам в оконных проемах подъезда, дверей в коридорах, ремонту электропроводки, мусоропровода, иные работы.
Довод управляющей компании о том, что у ряда собственников помещений дома имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, суд признал несостоятельными.
Вместе с тем, суд второй инстанции отметил, что возложение обязанности на управляющую компанию произвести ремонтные работы, которые относятся к капитальному, а не текущему ремонту, на законе не основано. ( Апелляционное определение Ярославского областного суда от 2 августа 2012 г. по делу N 33-3687 )

Управляющая компания обязана провести косметический ремонт подъезда, данные работы не носят капитального характера

Судом постановлено обязать управляющую компанию провести косметический ремонт подъезда жилого дома: привести в надлежащее состояние потолок и стены подъезда, произвести окрашивание потолка и стен.
Суд пришел к выводу о том, что работы по ремонту подъезда не носят капитального характера. ( Апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 15 мая 2012 г. по делу N 33-1227/2012 )

Должна ли управляющая компания делать ремонт в подъезде и как этого добиться?

Подъезд является частью общего имущества дома. С 2015 года все собственники квартир в многоквартирных домах отчисляют платеж на капремонт. В соответствии с законодательством работы должны включать ремонт подъездов. По факту в большинстве домов подъезды стоят в прежнем виде. Как привести подъезд в порядок и как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде?

Нормативное регулирование работ в подъезде

В соответствии с законодательством подъезд входит в состав общедомового имущества. При этом общее имущество дома подлежит ремонту за счет средств собственников. После внесения изменений в Жилищный кодекс, вступивших в силу с 01.08.2015 года, владельцы квартир в многоквартирном доме самостоятельно формируют фонд капремонта.

Бюджет оказывает в проведении работ незначительную поддержку. Поэтому перед проведением ремонта необходимо ознакомиться со следующими нормативными актами:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • ФЗ от 2007 года № 185;
  • Постановление Госстроя от 2003 года № 170.

Нормативные акты содержат порядок проведения и финансирования планового и внепланового ремонта. Проведение капремонта многоквартирного дома планируется органами местного самоуправления 1 раз в 10 лет. Подъезд является помещением повышенной проходимости, поэтому износ стен и перил может составлять значительно меньший срок. Кто должен ремонтировать подъезд в многоквартирном доме, рассмотрим подробнее.

Нормативы ремонта в подъезде

Что включает ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями, рассмотрим подробнее. Нормы проведения работ различаются в зависимости от вида проводимого ремонта. Он может быть следующих видов:

  • капитальный;
  • косметический;
  • по инициативе жильцов.

Закон устанавливает следующие нормативы для проведения планового капремонта:

  • ремонт и гидроизоляция тамбура и крыши;
  • обновление вытяжной системы;
  • полное остекление или полная замена оконных рам;
  • замена инженерных систем (канализация, отопление, водоснабжение);
  • фасад;
  • утепление;
  • работы в подвале;
  • установка пандусов;
  • возведение ограждений на крыше;
  • работы на техническом этаже;
  • ремонт подъездной двери;
  • реконструкция козырьков подъезда;
  • другие работы по согласованию с жильцами и управляющей компанией.
Читать еще:  Регистрация по месту жительства в муниципальной квартире

Косметический ремонт носит преимущественно эстетический характер. Срок его выполнения является незначительным, поэтому он должен охватить только основные потребности (побелка, покраска).

Работы, которые охватывает косметический ремонт:

  • замена стекол в окнах подъезда;
  • восстановления поверхности стен и пола;
  • устранение дыр в стенах и последующее оштукатуривание;
  • бетонирование пола и восстановление ступеней;
  • окрашивание стен, потолка, пола, лестничных площадок;
  • обработка панельных стыков;
  • восстановление и окрашивание перил;
  • другие работы по согласованию с управляющей компанией.

Капитальный и косметический ремонт могут проводиться совместно. А в случае необходимости – самостоятельно. Работы вне плана имеют более узкую направленность (ремонт локального объекта). Например, исправление кровли или побелка потолка.

Приведение подъезда в порядок может проводиться по инициативе жильцов. Они имеют право согласовать любой перечень работ:

  • работы по энергосбережению (замена светильников);
  • установка теплового счетчика;
  • замена двери подъезда;
  • установка, замена, ремонт домофона;
  • благоустройство подъезда (установка зеркал, укладка кафельной плитки);
  • другие работы на усмотрение собственников.

Финансирование ремонтных работ в подъезде

Ремонт подъезда в многоквартирном доме: за чей счет? Рассмотрим финансовый вопрос благоустройства.

С 2015 годы в платежки собственников квартир в многоквартирных домах добавилась новая строчка «капремонт». Таким образом, законодатель возложил заботу о содержании собственности на владельцев имущества. Нововведение было принято негативно. В 2018 году только около 80% собственников регулярно делают взносы. Денежные средства перечисляются региональному оператору или на личный счет дома. В зависимости от выбранной системы накопления проводится благоустройство.

При внесении средств региональному оператору, работы проводятся в соответствии с планом, разработанным органом местного самоуправления. Если жильцы копят средства самостоятельно, то ремонт будет проведен после сбора достаточной суммы.

Закон не предусматривает самостоятельного понятия «косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме». Это работы, направленные на благоустройство общей территории, сопряженные с капремонтом. Специальное финансирование именно косметического ремонта закон не устанавливает. Ремонт по инициативе жильцов может содержать любой перечень работ, на усмотрение собственников квартир. Однако финансирование проводится за счет самих собственников. Жильцы подъезда должны провести собрание, обсудить потребность в проведении благоустройства и провести голосование. Денежные средства собираются старшим подъезда.

Возможно, что собственники жилья сдают в аренду общедомовое имущество (подвал) или дают разрешение на размещение баннеров. В этом случае вырученные средства также можно пустить на ремонт.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде? Изначально жильцы должны выступить с инициативой, и о потребностях в ремонте общего имущества должны заявить именно сами собственники.

Исполнитель работ

Порядок проведения ремонта должен включать следующие этапы:

  1. Определение масштаба работ.
  2. Составление сметы.
  3. Поиск финансирования.
  4. Подбор исполнителя.

О необходимости проведения работ требуется уведомить управляющую компанию. Организация передает сведения о необходимости проведения капремонта в орган местного самоуправления. Вопросы по косметическому ремонту и другие пожелания жильцов решаются в индивидуальном порядке. Определенный перечень работ заложен в смету управляющей компаний. При наличии финансирования от жильцов вопрос решается в сокращенные сроки.

Рассмотрим, кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома. Следующим этапом является подбор исполнителя. Работы могут выполняться:

  • силами управляющей компании;
  • строительной компанией (подрядчиком);
  • силами жильцов.

Закон не предусматривает дополнительную оплату от собственников жилья за проведение работ. Однако на практике, возможна просьба о содействии в проведении ремонта. Например, уборке подъезда после проведения работ. Постановление Госстроя от 2003 года предусматривает обязанность управляющей компании не только обеспечивать чистоту подъезда в течение года, но и проводить уборку после ремонта.

Ремонтные работы по инициативе собственников

Если управляющая компания игнорирует свои обязанности по приведению подъезда в порядок, хотя объект давно находится в аварийном состоянии, собственники могут провести текущий ремонт в подъезде многоквартирного дома за свой счет. Денежные средства за закупленные материалы можно вернуть, в том объеме, котором они расходовались для проведения капремонта. Действия, направленные на безопасность, оплачены не будут. Более того, покраска и побелка, кафельная плитка в подъезд также не оплачивается.

Порядок действий для взыскания денежных средств за материалы:

  • составление акта о состоянии подъезда;
  • подготовка сметы;
  • покупка стройматериалов;
  • проведение ремонта;
  • оформление акта приема-передачи;
  • направление в управляющую компанию заявления о возмещении средств;
  • получение письменного отказа;
  • направление искового заявления в суд;
  • участие в судебном разбирательстве.

Как показывает практика, можно вернуть денежные средства за шпаклюющие материалы, отделку откосов, другие материалы. Работа собственников оплачена не будет. Поэтому привлечение строительных организаций для работ нецелесообразно. Собственникам придется самостоятельно оплачивать их услуги.

Проблемы в проведении ремонта подъезда

Как заставить ЖКХ сделать ремонт в подъезде? В 2017 году законодатель поднял очередной финансовый вопрос: установка сбора с собственников квартир в многоквартирных домах на проведение текущего ремонта подъездов. Несмотря на то что программа по осуществлению сборов на капремонт реализуется скандально, рассматривается вопрос об установлении нового сбора.

По сути, ремонт подъезда – это один из видов работ при проведении капремонта. Его особенностью является необходимость проведения работ каждые 5 лет. В то время, когда капремонт проводится 1 раз в 10 лет.

Устанавливая нормативы проведения ремонта, законодатель не определил источник финансирования работ. В настоящее время отсутствуют накопительные фонды, которые содержат денежные средства на косметический ремонт подъездов. Поэтому предлагается возложить дополнительную выплату на плечи собственников.

Подъезд многоквартирного дома будет отремонтирован, если собственники квартир отчисляют средства на капремонт региональному оператору. Но работы буду проведены не ранее, чем подойдет очередь, предусмотренная органом местного самоуправления. При направлении средств на личный счет дома, ремонт будет проведен после сбора достаточной суммы. В остальных случаях, работы могут быть проведены в любое время, но на средства жильцов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector