2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

С чего начать перепланировку в квартире

Перепланировка квартиры: с чего начать оформление, куда обращаться и какие документы подготовить?

Многие собственники квартир удивляются, узнав о необходимости сначала уладить все бюрократические, по их мнению, вопросы, и только потом начинать переделку.

С чего начинать оформление перепланировки квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

О том, что является перепланировкой в квартире, как узаконить самовольную перепланировку самостоятельно и в каких случаях придется обращаться с исковым заявлением в суд, вы можете узнать на нашем сайте.

Что необходимо предварительно подготовить?

Итак, перепланировка квартиры: с чего начать?

До начала посещения городских служб и органов нужно иметь на руках свой вариант перепланировки, иначе разговор будет иметь общий характер.

Это значит, что нужно подготовить эскиз, на котором наглядно изобразить нынешнее расположение перегородок, проемов, а также планируемые изменения, чтобы диалог с представителями служб был предметным.

Эскиз должен быть начерчен с соблюдением масштаба, нанесением планируемых размеров помещений. Неплохо, чтобы была составлена ведомость предстоящих объемов работ.

Имеет смысл в интернет-источниках посмотреть, не относятся ли будущие переделки к недопустимым операциям, обреченным на отказ. Следует не планировать таких изменений в существующем виде квартиры:

  • разборку несущих стен;
  • демонтаж перемычек;
  • расширение кухни, санузла за счет жилой комнаты;
  • устройство двери из санузла в кухню;
  • разборку полов до перекрытия;
  • устройство теплого пола или обогрева лоджии или балкона от существующей общей теплосети всего дома, и пр.

Также важно, чтобы в обсуждении нововведений участвовали все взрослые члены семьи, тогда решение будет общим, и не возникнет конфликта при необходимости подтвердить свое согласие.

Подготовить нужно и документы:

  • правоустанавливающие бумаги на пользование квартирой;
  • технический и кадастровый паспорта.

Заранее будет правильным сделать копии всех этих бумаг, в том числе и паспорта собственника, а также эскиза.

Согласие на перепланировку квартиры образец.

О том, с какими трудностями придется столкнуться при покупке или продаже квартиры с перепланировкой, вы можете узнать на нашем сайте.

С чего начинать оформление?

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры?

Необходимо обратиться в БТИ, здесь следует получить поэтажные планы многоквартирного дома (МКД).

Работник бюро поднимет в архиве чертежи и подскажет, по какой серии типового проектирования производилось строительство МКД.

Это важно, чтобы специалист мог сориентироваться, какие из стен несущие и категорически не подлежат демонтажу, а какие – ненесущие.

Также сотрудник БТИ по эскизу может сделать вывод о необходимости проекта перепланировки, и при положительном ответе предоставит перечень проектных фирм, имеющих все требуемые документы, а также допуск СРО.

Если дом строился по индивидуальному проекту, то получить техническое заключение о допустимости перепланировки в предложенном эскизом виде можно только у фирмы-автора строительного проекта на МКД.

Какие службы нужно посетить и что у них узнать? Перечень служб, в которые нужно будет нанести визит, выдадут в БТИ или в проектной компании, это зависит от масштабов и характера планируемых изменений квартиры.

При переносе санитарно-бытовых приборов, увеличении площади санузла, изменении конфигурации кухни потребуется согласование от специалистов горводоканала, а также санитарно-эпидемиологической службы.

Если захотелось перенести газовую плиту, колонку, то нужно заручиться одобрением этих действий от работников газовой службы и МЧС. Могут потребоваться согласия и от других служб – энергонадзора, например, или иных.

Узнайте на нашем сайте о стоимости оформления перепланировки, а также скачайте образцы заявления в БТИ, актов перепланировки и договора на выполнение работ.

Нужно ли получать согласие соседей?

Ст. 26 ЖК РФ включает перечень тех, с кем нужно согласовывать переделку жилища, а также список документов.

Ни в одном из пунктов соседи, как обязательная инстанция, не упомянуты, что значит только одно: при планировании переделки квартиры, принадлежащей на правах собственности одному хозяину, мнения соседей спрашивать не требуется.

Другое дело, когда жилище – коммунальная квартира, в этом случае каждый из соседей должен быть поставлен в известность о предстоящих переменах, так как при наличии общих кухни, коридора, санузла могут быть затронуты интересы живущих рядом людей.

Также при наличии совладельцев, которым квартира принадлежит в долях, нужно будет письменное согласие на изменения конфигурации помещений этого жилища.

Если жилье в ипотеке

И это не праздные придирки: в результате вмешательства собственника жилье может измениться в своем стоимостном эквиваленте, что при превращении заемщика в неплательщика грозит банку продажей квартиры по цене, которая окажется ниже залоговой.

Требования властей согласовывать со специалистами свои намерения переделать жилье основано на практических наблюдениях.

Неконтролируемая перепланировка часто приводит к появлению трещин на стенах МКД, что чревато разрушением, опасным для пребывания в доме людей.

Пообщавшись с представителями БТИ, проектной фирмы, Жил. инспекции, владелец может быть приятно удивлен отсутствием необходимости составлять проект, если корректировка квартиры незначительная.

Следовать букве закона не так и сложно, если делать все по правилам и с пониманием сути процесса перепланировки квартиры.

О том, с чего начать перепланировку в квартире, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

С чего начать оформление перепланировки квартиры: 5 советов к действию

Оформление перепланировки квартиры начинается с самого главного – желания владельца изменить ее. Это ваша собственность. Она разная – двухкомнатная хрущевка, просторная современная П-44Т, величественная сталинка, однокомнатная брежневка. Вы купили ее или она перешла по наследству, раньше в ней жил кто-то другой или она – совершенно новая, еще с необсохшей черновой отделкой. Это – неважные детали. Главное, что она ваша, и вы хотите обустроить ее под свои потребности.

В данном материале представлены несколько советов для всех, кто не знает, с чего начать оформление перепланировки квартиры.

5 СОВЕТОВ

  • Не знаю, что такое перепланировка

Обратимся к официальным документам, чтобы заполнить белые пятна в знаниях. Для нас это Жилищный кодекс, раздел «Перепланировка и переустройство жилого помещения». В первой же статье читаем:

Читать еще:  Росреестр кадастровый номер квартиры

«Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей или оборудования (сантехника, электрика)». Делаем выводы: замена ванны на душ или электрической плиты на газовую относится к данному виду работ.

«Перепланировка – это изменения конфигурации жилого помещения». А по такой формулировке к перепланировке относятся: перенос и расширение дверных и оконных проемов, создание новых проемов, снос и постройка межкомнатных перегородок, изменение количества комнат, оборудование дополнительных уборных и кладовых.

В обоих случаях осуществленные работы обязательно фиксируются в документации, а именно в техническом паспорте квартиры.

Работы, не вносящие радикальных изменений в конфигурацию и оборудование помещений, не требуют согласования в жилинспекции. Если собираетесь провести косметический ремонт, застеклить балкон или просто обновить сантехнику, вам даже не понадобятся советы, с чего начать оформление перепланировки квартиры. Эти операции не считаются перепланировкой и не нуждаются в узаконивании.

Внимание: Утепление и застекление лоджии – не перепланировка, а вот объединение лоджии с жилой комнатой сюда относится.

После ознакомления с Жилищным кодексом вы пришли к выводу, что задуманный ремонт не осуществить без перепланировки квартиры? Значит, со сбором пакета документов вам понадобится проект перепланировки либо эскиз. И логичным ответом на вопрос, с чего начать, будет: «С его оформления».

  • Не знаю, как составлять план-проект

В таком случае для создания проекта обращаются в компанию, которая разрабатывает проектную документацию и имеет допуск СРО. Наличие допуска гарантирует, что проект будет выполнен в соответствии с санитарными и правовыми нормами, и что важнее в разы – строительство будет проводиться в полном соответствии строительным правилам и требованиям пожарной безопасности.

В проекте указываются все производимые работы. Предваряет их план квартиры «до» – он составляется на основе технических данных из БТИ.

На демонтажно-монтажном плане указываются все вновь возводимые и разрушаемые конструкции. Для наглядности красным обозначают перегородки, которые планируется убрать, а cиним – те, которые появятся в процессе ремонта.

После следует план квартиры, какой она станет после изменений.

На экспликации полов подробно описываются виды напольных покрытий в квартире. Если при перепланировке их меняют, то эта часть обязательно присутствует в проекте.

В следующей части подробно рассматривается сантехника – ее расположение в санузле и то, где проходят трубы в квартире.

Но что, если собственник хочет просто разделить одну спальню на две, без сноса перегородок и переноса коммуникаций? Не верится, что и для такой перепланировки требуется составлять технический проект. И правильно – когда планируемые работы не затрагивают несущие стены, для получения согласования достаточно набросать эскиз вместо подробного проекта.

Если не знаете, с чего начать оформление перепланировки квартиры, вот наш совет: проверьте, можно ли подать на согласование эскиз, а не полноценный проект. Этим вы сможете сэкономить и время, и деньги.

  • План-проект не принимают

Бывает так, что план-проект не проходит согласование, несмотря на все старания следовать букве строительных норм. Две простые причины:

  1. собран не полный пакет документов
  2. проект перепланировки не соответствует предписаниям

Документы перепроверяются по списку, убеждаются в наличии необходимых разрешений, всех печатей и подписей, отсутствии ошибок. Проект требует особенного внимания – если его не приняли, значит, при создании что-то не учли.

На что смотреть при проверке оформления проекта перепланировки квартиры, с чего начать:

  1. расширенные проемы в несущих стенах усилены
  2. газифицированная кухня отделена от жилых помещений перегородкой с дверным проемом
  3. кухня и санузел расположены над и под нежилыми помещениями
  4. санузел гидроизолирован

Если же проект предполагаемых изменений включает в себя манипуляции, которые Жилинспекция не одобряет по какой-либо причине, то остается только одно – идти на уступки. От проблемной модификации проще отказаться вовсе или поискать аналогичное решение, чем в будущем рисковать здоровьем жильцов и деньгами.

С поиском решений вам помогут специалисты. Многие проектные бюро предоставляют консультации по согласованию проектов.

  • Перепланировка уже произведена

Если в квартире уже была произведена перепланировка, но она не была согласована, возможно оформление акта задним числом. Его оформляют в единственном случае, если перепланировка соответствует требованиям и не угрожает жизни соседей по многоквартирному дому. В противном случае на владельца квартиры налагается обязательство привести квартиру в исходный вид.

  • Что делать после согласования?

Получив разрешение на проведение работ, приступайте к ремонту без промедления – разрешение действует только год. Однако помните, что каждую строительную операцию придется заносить в журнал работ. Еще во время ремонта придется составить акт скрытых работ, то есть таких, которые потом закроет отделка. Сюда относятся усиление проемов в несущих конструкциях, гидроизоляция санузла, шумоизоляция полов.

Внимание : Продлевает срок действия разрешения соответствующее заявление в Жилинспекцию.

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

С чего начать перепланировку

Собственники квартир часто задаются вопросом – с чего начать перепланировку, и насколько сложна процедура ее согласования.

В большинстве случаев проектные решения для перепланировки квартиры, учитывающие требования действующего жилищного законодательства, согласовать не так сложно.

Чаще всего владельцы квартир получают разрешение на проведение перепланировки самостоятельно, подав в МФЦ необходимый комплект документов.

С чего начать оформление перепланировки квартиры?

Несмотря на то, что в настоящее время в Москве существует возможность узаконивания выполненных работ, предварительное согласование перепланировки позволяет избежать реализации мероприятий, которые попадают под запрет.

Нам часто задают вопросы такого содержания: «Хотим сделать перепланировку – сколько стоит это узаконить?» К сожалению, не зная первоначальный план квартиры и то, что в нем изменится (было изменено), ответить на него очень сложно.

Поэтому, прежде чем начать перепланировку, собственнику (или арендатору квартиры по договору соцнайма) будет лучше предварительно проконсультироваться в организации, специализирующейся на проектировании и согласовании ремонтных работ, выяснив насколько законны предстоящие или уже совершенные изменения в планировке.

Дело в том, что даже ознакомившись с регламентирующими перепланировку документами, санитарными и строительными нормами, не имея практического опыта, сложно понять все нюансы жилищного законодательства.

Чтобы получить бесплатную консультацию в нашей компании по оформлению перепланировки квартиры, вышлите нам на электронную почту план БТИ, где будет отражена ее первоначальная (текущая) планировка. А также произвольный эскиз, сделанный на копии плана, или страницу дизайн-проекта, из которого будет ясно, в чем именно заключается перепланировка вашей квартиры.

Читать еще:  Продать квартиру родственнику и получить налоговый вычет

Это позволит специалистам более точно определить стоимость согласования перепланировки и начать разработку необходимой проектной документации.

План квартиры БТИ и эскиз перепланировки:

По результату анализа намеченных работ специалистами был сделан вывод о недопустимости перепланировки без изменения проекта – невозможно сместить стену, служащую диафрагмой жесткости, и объединить газифицированную кухню с комнатой напрямую.

Документы для начала перепланировки

Согласно жилищному законодательству, проект перепланировки и техническое заключение о возможности ее выполнения должна разработать организация с допуском СРО.

В зависимости от сложности намеченных строительных мероприятий и характеристик здания, для разработки технического заключения может понадобиться обращение к автору проекта дома или замещающей автора организации.

К сложным относятся перепланировка с изменением несущих конструкций, а также ремонтные работы, производимые в домах с деревянными или смешанными перекрытиями.

В этих случаях согласование перепланировки собственными силами будет не лучшим вариантом – предпочтительней поручить эту работу организации, специализирующейся на узаконивании ремонтно-строительных мероприятий.

Выяснив, с чего начать оформление перепланировки квартиры, можно приступать к сбору комплекта документов, необходимых для ее согласования.

Пример проекта перепланировки квартиры:

Данный проект относится к простым – при расширении санузла и демонтаже перегородки между комнатами (1 и 2), сносе встроенных шкафов (1а и 2а) и устройстве проема для доступа в кухню (3) несущие конструкции дома не затрагивались.

Ниже приводим перечень основных документов, необходимых для согласования перепланировки квартиры в Москве:

  1. Заполненное заявление о согласовании ремонтных работ с перепланировкой и/или переустройством квартиры.
  2. Паспорт заявителя или его представителя.
  3. Нотариальная доверенность, если документы подает представитель собственника.
  4. Правоустанавливающие документы на квартиру, если собственность не зарегистрирована в ЕГРН.
  5. Техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией из БТИ.
  6. Проект перепланировки и техническое заключение.

Если квартира в ипотеке, может понадобиться согласие банка, а при переносе газовой плиты – разрешение от АО Мосгаз.

Разрешение на перепланировку от ГЖИ г. Москвы:

В случае использования типового проекта перепланировки в заявлении указывается его номер (проект при этом уже не нужен), а самые простые работы по переустройству возможно согласовать на основании эскиза.

Перепланировка- с чего начать узаконивание?

Мы все хотим сделать перепланировку с наименьшими затратами, но вариант выполнения работ без предварительного согласования таковым не является.

Как показывает практика, в 90% случаев при самовольной перепланировке собственники выполняют мероприятия, которые впоследствии невозможно узаконить.

Кроме того, если перепланировка, проведенная без разрешения, обнаружится, придется заплатить административный штраф. Если перепланировку при этом невозможно будет узаконить, понадобится полностью или частично переделывать ремонт в квартире.

При таких перспективах ответ на вопрос о том, с чего начать перепланировку, однозначен – с получения официального разрешения на ремонт.

А с чего начать узаконивание перепланировки, выполненной самовольно? Как и в случае с предстоящей перепланировкой, с консультации у специалистов по согласованию. Они проанализируют состав выполненных работ и определят, возможно ли согласовать сделанный ремонт, или предстоит проводить восстановительные мероприятия.

Для узаконивания перепланировки по факту в Мосжилинспекцию потребуется предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, разработанное организацией с допуском СРО или автором-проектировщиком дома/замещающей автора организацией.

Пример технического заключения для узаконивания перепланировки и обновленный план БТИ:

Если вы хотите сделать перепланировку или переустройство квартиры и не знаете, с чего начать, то обращайтесь в нашу компанию. Наша консультация по перепланировке бесплатна. Кроме того, мы оказываем услуги по разработке проектной документации и ее согласованию.

Если перепланировка только планируется, изготовим проект с техническим заключением о состоянии конструкций и возможности выполнения ремонтно-строительных работ. Для узаконивания сделанных работ подготовим техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки.

Проектные документы вы сможете согласовать самостоятельно или с нашей помощью – как вам будет удобно.

Пишите нам или звоните по контактам, указанным на сайте.

С чего начать оформление перепланировки квартиры

Приняв решение о перепланировке квартиры, необходимо иметь ввиду, что она должна быть законной. Во-первых, этого требует жилищное законадательство ( самовольная перепланировка грозит административными санкциями) . Во-вторых, это позволит избежать возможных аварий в процессе ремонтно-строительных работ, так как законная перепланировка всегда приводится в соответствие со СНиПами, СаНПинами и противопожарными требованиями.

Немаловажно и то, что узаконивание перепланировки оградит вас от жалоб соседей и неприятностей с надзорными органами. И то, и другое, и третье встречается в наше время довольно часто. Причем, как в случаях с вторичным жильем, так и в новостройках.

Хотим сделать перепланировку, с чего начать? Вопрос, ответ на который пытается найти каждый владелец жилья на начальной стадии ремонта. Далее мы предлагаем подробную информацию о процедуре перепланировки, с чего начать, куда обращаться, какие документы необходимы.

Первые шаги при перепланировке

Если вы купите квартиру с самовольной перепланировкой, то ответственность за ее проведение перейдет на вас. Поэтому необходимо выяснить, выполнялась ли в ней ранее перепланировка.

Для этого вам понадобится план БТИ квартиры в черных линиях. С его помощью вы сможете определить, производились ли в квартире какаие-то изменения ранее. Здесь следует быть особо внимательным. При сделках с недвижимостью встречаются случаи, когда продавец сознательно вводит покупателя в заблуждение относительно перепланировки.

А именно, он может предоставить вам черно-белую ксерокопию плана БТИ с красными линиями, которыми отмечаются несогласованные изменения, произведенные в квартире. Естественно, на черно-белой копии никаких красных линий вы не увидите. Но на таком плане будет присутствовать штамп «Разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено». Имейте в виду, данный штамп может быть довольно плохо виден.

Планы БТИ в красных линиях

Итак, красные линии в плане БТИ означают «засвеченную» неузаконенную перепланировку. Однако и отрисованный в черных линиях план БТИ — не гарантия отсутствия перепланировки: может быть она есть, просто Мосжилинспекция и БТИ пока не в курсе. Поэтому нелишним будет пройти по комнатам с поэтажным планом в руках и сверить конфигурацию помещений в нем с имеющейся в наличии.

А с чего начать перепланировку квартиры в новостройке? Перепланировку квартиры в новом доме следует начинать с получения документов БТИ. Иногда требуется поэтажный план застройщика. Он нужен для определения точного расположения помещений в квартирах с так называемой «свободной планировкой». Часто в новых домах контуры комнат выкладывают на полу кирпичами или блоками. Считается, что это условное зонирование и можно передвигать эти границы как угодно. Но это не так: любые отклонения от плана застройщика требуют согласования в качестве перепланировки.

Читать еще:  Протокол согласия жильцов дома образец
♦ Имея на руках документы БТИ, вы можете приступать к разработке желаемой планировки вашей квартиры. Для того, чтобы начать согласование перепланировки, необходимо будет определить, какой объем документации вам понадобится.

С чего начать согласование перепланировки

Несмотря на то, что порядок согласования перепланировок сегодня максимально упрощен, оформление разрешения на ремонтные работы по-прежнему остается очень хлопотным занятием, отнимающим массу свободного времени и сил. Поэтому задумываясь о том, с чего начать перепланировку, придется решить один немаловажный вопрос: кто будет заниматься ее согласованием?

На этот счет имеется два варианта:

  1. Все заботы по согласованию перепланировки взять на себя.
  2. Перепоручить оформление перепланировки специалистам по согласованию, которым придется дополнительно оплачивать работу.

Первый вариант имеет очевидное преимущество перед вторым – экономия денежных средств. Но у второго варианта имеется гораздо больше преимуществ. Поэтому если вы хотите сэкономить время и уберечься от типичных ошибок, то логично будет начать оформление перепланировки с обращения к посредникам-согласователям, которые знают все этапы узаконивания перепланировки и нормы, которым она должна соответствовать. Специалисты оценят объем предполагаемых изменений и сразу исключат те, что проводить запрещено.

Любая перепланировка начинается с идеи. Идея может появиться в результате многолетней проблемы, испытываемой жильцами отдельно взятой квартиры и связанной с неудобным расположением помещений, их излишне большой (коридор, прихожая, гостиная) или наоборот слишком малой площадью (кухня, ванная, туалет, спальня).

Иногда идея – это своеобразная дань моде, например, иметь в собственной квартире в качестве отдельного помещения рабочий кабинет, постирочную, душевую, просторный холл или вообще спортзал.

Кроме того, идея перепланировки может зародиться в вашей голове после похода в гости к знакомым или родственникам, где вам очень понравился сделанный в их квартире ремонт, и вы в тот же час захотели устроить у себя дома нечто подобное.

Закон не требует от собственников жилья заниматься узакониванием косметического ремонта, к которому относятся ремонтные работы, связанные с поклейкой обоев, покраской поверхностей, заменой дверей и окон. Но любые глобальные изменения в конфигурации помещений, такие как расширение мокрых зон квартиры, соединение помещений через проем в несущей стене или межкомнатной перегородке, устройство полов, установка или перенос сантехнического и газового оборудования, перепрофилирование помещений и т.д., требуют обязательного согласования с надзорным органом .

В Москве официальным органом, согласующим перепланировки в жилых многоквартирных домах, является государственная жилищная инспекция. В Московской области – муниципальные власти (структурные подразделения администрации).

Так, с чего начать оформление перепланировки? Со сбора документов, которые вы должны предоставить в согласующий орган.

С каких документов начать перепланировку квартиры

Комплект документов, предоставляемый на рассмотрение в московскую жилищную инспекцию, может заметно отличаться в каждом отдельном случае. Это зависит от ряда обстоятельств, но проще объяснить на примере.

Допустим, вы проживаете в квартире, которую покупали по ипотеке, и кредит еще до конца не погашен. Получается, вы не являетесь полноправным хозяином своего жилья, поскольку пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка, выделившего вам денежные средства на ее покупку. И по закону у банка требуется получить согласие на перепланировку квартиры.

Соответственно, в этом случае к основному пакету документов нужно приложить справку-согласие от банка, иначе разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции не получить.

Другой пример. В квартире планируется перенос газовой плиты на кухне. Без уведомления о планируемом мероприятии городской газовой службы не обойтись. Следовательно, и пакет документов для согласования при таком переустройстве квартиры придется пополнить справкой Мосгаза.

Образцы документов для перепланировки от газовой службы и банка

А вот список бумаг, который понадобится для узаконивания любой перепланировки квартиры в многоэтажном доме:

  • Заполненный бланк заявления о намерении проводить перепланировку.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  • Официальное заключение экспертов, что перепланировка возможна (техническое заключение).
  • Проект с новыми планировочными решениями.
  • Планы БТИ.

Все перечисленные документы, а также дополнительные бумаги, которые, как мы уже сказали, в каждом случае свои, передаются через МФЦ в жилищную инспекцию для получения разрешения проводить в квартире перепланировку.

Образец разрешения на перепланировку

Узаконить перепланировку: с чего начать?

Выше мы описали с чего начать перепланировку, которая только планируется. Однако далеко не все собственники квартир столь ответственно подходят к вопросу проведения капитального ремонта и следуют букве закона. Практика показывает, что многие жильцы многоэтажек сначала делают у себя дома ремонт с перепланировкой, и только потом пытаются его узаконить.

Понятно, что они сталкиваются со вполне очевидным в этом случае вопросом, с чего начать узаконивание перепланировки, которая уже выполнена.

Сразу отметим, что узаконить можно только ту перепланировку, которая произведена без нарушения строительных и санитарных норм. То есть она не должна ухудшать условий проживания и угрожать безопасности вашей и ваших соседей.

Полный перечень запрещенных при перепланировках мероприятий приводится в п.10 Приложения №1 ППМ №508-ПП. Это те виды работ, которые нельзя узаконить ни до, ни после ремонта с перепланировкой.

Так с чего начать узаконивание перепланировки квартиры? С обращения в проектную организацию, которая занимается проектированием и согласованием перепланировок, где вас проконсультируют по поводу совершенного ремонта, помогут определить, имеются ли у вас запрещенные мероприятия, как наилучшим образом узаконить сделанную перепланировку. Здесь же можно заказать техническое заключение о допустимости и безопасности работ. Именно на основе этого документа ваша перепланировка может быть легализована.

Пример технического заключения на уже выполненную перепланировку

Если вы сомневаетесь, с чего начать перепланировку, или с чего начать, чтобы узаконить уже сделанную перепланировку, обращайтесь в наше архитектурно-проектное бюро. Мы предлагаем:

  • бесплатные консультации (на будущий и уже сделанный ремонт);
  • разработку проектных документов (проектов и технических заключений) на планируемую и уже совершенную перепланировки;
  • полный комплекс услуг по согласованию перепланировки (под ключ).
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector