0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Санитарные условия в жилом помещении

СанПиН про жилые помещения: актуальные требования

СанПиН про жилые помещения указывает на необходимость содержания этих объектов имущества в порядке, определенном на нормативном уровне. Соблюдение данных требований способствует обеспечению комфорта и безопасности проживания граждан.

СанПиН для домов

Общие положения, прописанные в санитарных правилах, которые определены для многоквартирного дома, не применимы к помещениям, предназначенным для временного размещения граждан. Для примера, это общежития и приюты, гостиницы. Для указанных мест разработаны отдельные правила, касающиеся эксплуатации.

Жилищный кодекс отражает требования санитарно-эпидемиологического значения, затрагивающие условия проживания в МКД и частных домах.

Также в данной сфере применяются:

  • Федеральный закон №52 от 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные акты направлены на установление нормативов для квартиры. Они касаются содержания помещений МКД, освещения, отопления, уборки территории и правил строительства, пожарной безопасности.

Действующий СанПиН устанавливает правила вне зависимости от того, какой статус придается пользователю, они распространяются в равной степени на организации и частных лиц. Установлена обязанность по соблюдению правил строительными компаниями, жильцами, органами, реализующими санитарный контроль.

Важно! Обязанность по проведению проверки соблюдения требований по отоплению, освещению и другим направлениям возложена на администрацию муниципалитета. Контрольные функции выполняются в заявительном порядке. Пока жильцы МКД не подадут заявку, комиссия не приступит к работе.

Требования к содержанию МКД

Требования к жилым помещениям, закрепленные в СанПиН, представлены несколькими направлениями.

К ним отнесены:

  • квартиры нужно использовать только с целью проживания, нельзя налаживать в них производственные и другие виды работ;
  • не хранить в жилых помещениях вещества, отнесенные к числу вредных, обладающих сильными запахами;
  • не производить работы, которые способны лишить граждан нормальных условий проживания.

Кроме того, нельзя размещать личное имущество в местах общего пользования, если они мешают другим жильцам. Нормы запрещают располагать жилые помещения в подвалах и чердаках.

На управляющую компанию возложена обязанность относительно контроля за вывозом мусора, состоянием систем коммуникации, производством ремонта. УК обеспечивается нужная температура в помещениях, производится проветривание подъездов. Сотрудникам УК следует мыть полы 1-2 раза в месяц, подметание производится 2-3 раза за неделю.

Требования к придомовой территории

Определенные правила разработаны не только для МКД, но и для придомовой территории.

Они заключаются в следующем:

  1. зональное определение придомовой территории: зоны для насаждений, стоянки машин, пешеходные зоны;
  2. установление запрета на мытье авто;
  3. организация беспрепятственного проезда транспорта на территорию дома;
  4. запрет на открытие пунктов торговли;
  5. проведение каждый день мероприятий по уборке.

Требования касаются расстояния, которое нужно соблюдать между насаждениями. Оно не может составлять менее 5 метров. Кустарники можно расположить в 1,5 метрах от дома. Во дворе должно быть освещение.

Обратите внимание: если указанные правила нарушаются, жильцы могут обратиться в суд.

Снабжение МКД теплом, вентиляция и микроклимат

В многоквартирном доме должен устанавливаться определенный микроклимат, организовываться вентиляция и отопление.

Применяются положения таких СНиПов: 23-01-99, 31-01-2003 и ГОСТ 30494-96.

Требования по отоплению:

  • температура горячей воды не должна быть более 75С, минимальное значение данного показателя – 55С;
  • ограждение нагревательных приборов с целью ограждения от ожогов. Требуется обеспечить возможность регулярного очищения системы;
  • уровень шума, издаваемый приборами отопления, не должен превышать установленных нормативов.

По вентиляции также применяются конкретные правила, которые проявляются в том, что в жилом помещении организуется единая система, проходящая через туалет, ванну и кухню. Нужно выводить вентиляцию на расстоянии не менее метра от поверхности крыши. Воздух не должен вентилировать между помещениями.

Шум системы не может превышать установленные пределы.

По температурному режиму действуют ограничения, влияющие на создание микроклимата:

ПомещениеТемпература
Коридор16С
Кухня18С
Ванна25С
Жилое помещение20С

Все системы должны находиться в доступе для производства ремонта в случае необходимости.

Нормы по водоснабжению

Жилым зданиям и помещениям свойственно холодное и горячее водоснабжение, система канализации и установление стоков.

Гигиенические требования предусматривают, что вода, подаваемая в квартиры, должна быть пригодна к использованию. Для обеспечения бытовых нужд применяется техническая вода. Нельзя мешать каналы подачи указанных разновидностей ресурса. Требуется организовать доступ для проведения работ по ремонту.

Влажность в помещении должна находиться в пределах, закрепленных в СанПиНе. Нельзя располагать систему канализации на потолке или над жилыми помещениями.

Требования к освещению в МКД

В отношении системы освещения применяются отдельные условия.

Они заключаются в следующем:

  1. все помещения, предназначенные для проживания, должны быть оборудованы оконными конструкциями, чтобы обеспечить определенный уровень освещенности. В зависимости от того, как расположено здание, в какой климатической зоне, меняется инсоляция. К примеру, в южной полосе страны норматив составляет не менее 1,5 часов за день в период с января по октябрь, в северной зоне – 2,5 часа;
  2. в отношении дополнительного искусственного освещения не установлено ограничений по числу точек света. Нормой освещенности выступает 150 Лк;
  3. в помещениях нежилого типа, к примеру, в ванной, туалете, проводится освещение искусственного типа.

В помещениях общего пользования также проводится искусственная система освещения. Требования к уровню света действуют и по отношению к придомовой территории. Они проявляются в том, что перед входом в подъезд должен располагаться фонарь, который горит в течение темного времени суток, в том числе всю ночь и вечер.

Важно! Планировка освещения предполагает, что пешеходные дорожки, проходящие возле дома, должны быть оборудованы фонарями в темное время суток. Детские площадки размещаются таким образом, чтобы в течение дня на них попадал свет не менее 3 часов.

Требования к шуму в МКД

СНиП отражает требования по вибрации, ультразвуку и шуму в многоквартирных домах. Пределы также отражены в СанПиН 2.1.2.1002-00.

Шум в жилом помещении может создаваться за счет работы вентиляции, канализации, инженерного оборудования.

В дневное время предельный уровень составляет 40 дБ, данная норма применяется с 07.00 до 23.00 часов.

Допустимое превышение – 15 дБ. В ночное время – 15 дБ. Когда рядом с домом проходит автомагистраль, то для повышения звукоизоляции применяется специальный материал.

Требования для детских садов

Для детских садов применяется отдельный СанПиН 2.4.1.3049 13.

Данный акт устанавливает требования к:

  • расположению здания сада;
  • оформлению и содержанию территории, прилегающей к ДОУ;
  • оборудованию помещений;
  • организации системы вентиляции и снабжения водой для садов;
  • приему детей;
  • личной гигиене работников;
  • организации питания.

Дошкольные группы после внесения изменений могут предусматривать повышенную температуру по сравнению с тем, какие правила действовали ранее. В настоящее время четких ограничений не вводится.

Таким образом, для поддержания состояния МКД требуется использовать установленные правила, затрагивающие воздухообмен, отопление, снабжение водой. Несоблюдение данных положений сказывается на том, что может образоваться плесень, начинает разрушаться дом.

Читать еще:  Служебное жилье в собственность

Санитарно эпидемиологические нормы для жилых помещений

Практически каждый житель многоквартирного дома хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуациями, когда действия его соседей доставляли неудобства окружающим. Счастливые обладатели квартир в новостроях тоже периодически сталкиваются с теми или иными проблемами обустройства жилья.

Незначительное нарушение санитарных норм в жилых помещениях может иметь негативные последствия для здоровья проживающих в нем людей. Для того, чтобы максимально обезопасить жизнь и благополучие своей семьи, важно разбираться в существующих нормах и уметь применять свои знания в критические моменты.

Что это такое

Непосредственно санитарные нормы – это принятые и утвержденные компетентными государственными органами акты законодательства.

Нормы призваны обезопасить жизнь и здоровье каждого индивида от негативных факторов окружающего мира в пределах дома.

Действующий Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», устанавливает, что указанные правила общеобязательны к исполнению абсолютным кругом лиц (как физических, так и юридических) в независимости от того, кто является бенефециаром.

Все жильцы многоквартирных домов, независимо от своего статуса, должны соблюдать права и законные интересы своих соседей и более отдаленных жителей дома. Правила совместного проживания лиц определены рядом законодательных актов Российской Федерации. К ним относятся:

  • Жилищный Кодекс;
  • Строительные нормы;
  • Санитарные правила;
  • Санитарно-эпидемиологические нормы для помещений, в которых проживают граждане.

Собственники квартир в доме или проживающие съемщики жилья обязаны соблюдать все требования законодательной базы. Взаимоотношения жильцов также урегулированы законами и другими документами в сфере защиты прав потребителей.

При возникновении конфликтных ситуаций поп поводу нарушения санитарно-технических норм, особенно, если такие нарушения приводят к возможной опасности для других проживающих, стороны спора могут прибегнуть к возможности его разрешения с помощью специалистов жилищной инспекции соответствующего административного округа.

В обязанности таких инспекций входит как раз и контроль за соблюдением норм и правил проживанию в многоквартирных домах.

Контроль

Наиболее значимым документом, который регламентирует условия постоянного проживания людей в жилых помещениях, являются «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Этот документ разработан профильными органами и утвержден Главным санитарным врачом РФ.

Положения данного акта призваны максимально обезопасить людей и минимизировать риски для всех, без исключения, лиц. Уклонение от исполнения требований, изложенных в этом акте, повлекут за собой административную, а в некоторых случаях, и уголовную ответственность должностного лица.

ВНИМАНИЕ! Органы местной власти осуществляют контроль за деятельностью управляющих компаний, а также за соответствием жизни людей санитарным нормам, обеспечивают необходимый уровень и гигиенические условия проживания.

Характеризируя указанный выше законодательный акт, важно отметить, что распространяет своё действие Санпин на жилые дома многоквартирные помещения, построенные для проживания в них людей на постоянной основе.

Здания, относящиеся к категориям гостиниц, общежитий, приютов и др. не относятся законодателем к указанным выше, и, соответственно, к ним нормы Санпина не применяются.

Актуальные на сегодня нормы и правила не распространяют свое действие на условия заселения граждан, они применяются на начале строительства, этапе проектирования. Одновременно с тем, государством разработаны и действуют и другие узкопрофильные регуляторные акты, которые обозначают требования к безопасности как отдельных фаз, так и всего строительства в целом — это Снип.

Правила

Все общие правила разделены на девять разделов, каждый из которых регулирует один узкий аспект в вопросе соблюдения гигиены содержания домов и придомовых территорий. Рассмотрим более конкретно каждый раздел.

Придомовая территория

Включает в себя нормы:

  1. по высадке зеленых насаждений;
  2. размещению мест общего пользования игровыми площадками и другими атрибутами отдыха жильцов;
  3. обустройству пешеходных и подъездных дорожек, автостоянок.

На придомовой территории запрещено создавать автостоянки для коммерческих авто. Также не допускается движение грузового тяжелого автотранспорта по такой зоне.

Обустройство жилых помещений

В данном разделе прямо запрещено:

  • размещение мусоропроводов и иных инженерных сетей над квартирами;
  • обустройство жилых помещений в цокольных этажах и в подвалах (пространство можно использовать как кладовые);
  • отсутствие лифта в домах выше пяти этажей;
  • устройство кафе или других коммерческих заведений без согласования с жильцами и собственниками дома;
  • размещение в цоколе дома гаража.

Микроклимат, отопление, вентиляция

В данном разделе раскрываются вопросы по отоплению многоквартирного дома, также устанавливается обязательное наличие центральной вентиляционной системы, выход которой должен располагаться над крышей. При этом запрещается соединять вентиляционные системы квартир.

Санпином предусмотрено, что отопление в квартирах одного дома может быть не централизованным, а автономным, при условии безопасности нагревательного оборудования для окружающей среды.

ВНИМАНИЕ! При возможности нагревания прибора отопления до 75 С и выше, он должен быть огражден.

Освещение и инсоляция

Требования данного раздела не являются одинаковыми для всех субъектов РФ, а зависят от широты, в которой расположен дом. В тоже время, обязательным является обустройство детских площадок на солнечных сторонах улицы или двора дома.

Также выставлено требования освещения входных дверей подъездов, пешеходных дорожек и площадок для игр в темное время суток.

Шум и вибрация

Данная группа требования описывает максимально допустимые уровни шумов и вибраций, а также регулирует вопрос электромагнитных излучений, безопасных для здоровья жильцов.

Внутренняя отделка квартир

Урегулированы вопросы о допустимости материалов, которые используются при внутренних работах. Так, законодатель, предусмотрел, что уровень выделяемых отделочными материалами радионуклидов, химических соединений, а также электростатического напряжения должен быть максимально ниже допустимой границы.

ВАЖНО! Этот аспект подлежит строгому контролю, поскольку чрезмерно выделяемые небезопасные соединения могут повлечь необратимые последствия для здоровья жильцов.

Водоснабжение и водоотведение

Раздел гарантирует обеспеченность жильцов питьевой водой и водой, применяемой для хозяйственных потребностей семьи. Также описаны требования к канализационной системе, её функционированию и соответствию нормам санитарным в квартире.

Твердые бытовые отходы и прочий мусор

Данный раздел установил правила функционирования мусоропровода, при его наличии в доме, обязательности его тщательной изоляции. Также установлено, что площадка, на которой расположены мусорные контейнеры должна иметь твердое покрытие, окружена зелеными насаждениями по всему периметру. Законодательство предусмотрело обязанность ежедневного вывоза мусора.

Содержание многоквартирного дома

Нормы этого разделы указывает на необходимость использования жилых помещений по их прямому назначению. Запрещает оборудование в жилых домах производственных цехов, хранение опасных химических соединений; размещение в местах общего пользования личных вещей, если это может помешать жизнедеятельности соседей.

Возлагаются обязанность строгого контроля санитарно-эпидемиологической ситуации в доме, периодическая дезинфекция и дезинсекция подвалов, чердаков, инженерных сетей и месть общего пользования.

ВНИМАНИЕ! В случаях несоблюдения норм Санпина, виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности.

Органами, уполномоченными рассматривать жалобы подобного рода, являются прокуратура, районная администрация, и, суд.

Cанитарные нормы и правила для частных и многоквартирных домов

Все жилые помещения должны строиться и эксплуатироваться с соблюдением специальных норм и правил.

Читать еще:  Прописка в квартире через мфц

Санитарно-эпидемиологические требования по проживанию в жилых многоквартирных или частных домах регламентируют гигиенические требования по уборке территории, уровень шума в помещении, требования к отделке и коммуникациям, уровню освещения и микроклимату.

Санитарные нормы для жилых домов должен знать каждый для того, чтобы грамотно суметь отстоять свои права на нормальную жизнь с своей недвижимости.

Нередко на почве нарушения санитарных требований возникают серьезные конфликты между соседями, заканчивающиеся судебными спорами. Виновное лицо, нарушающее требования СанПиНа, должно нести ответственность за свои действия в соответствии с нормами законодательства.

СанПиН для многоквартирных домов

СанПиН по многоквартирным жилым домам устанавливает правила эксплуатации помещений жителями. Они должны должным образом соблюдать установленные правила, поскольку проживают в социуме, где кроме них живет еще много людей. Вообще нормативы распространяются на все жилые помещения: и на многоквартирные, и на частные.

Санитарные нормы и правила, касающиеся жилых помещений, указаны:

  • в ЖК РФ;
  • в ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нормы устанавливаются для всех на равных условиях без какой-либо адресности. Они распространяются на всех физических и юридических лиц, которые занимаются проектированием или постройкой зданий, их обслуживанием, их эксплуатированием, проведением санитарного контроля.

Включают в себя они положения о правилах застройки, уборки придомовой территории и мусора, использования водопровода, освещения и отопления, правила пожарной безопасности.

Санитарные правила для многоквартирных и частных домов не распространяются на места временного проживания – приюты, гостиницы и общежития.

Контролирует исполнение санитарных правил администрация населенного пункта. Причём она по законодательству не обязана проводить какие-либо проверки. Она работает лишь с поступающими в ее адрес заявлениями по нарушению норм санитарного обслуживания помещений.

В соответствии с СанПиНом жилье должно эксплуатироваться как жилое помещение, в нем нельзя хранить вредные и легковоспламеняющиеся вещества, захламлять территории общего пользования. Управляющая компания должна следить за состоянием дома, вывозить мусор, обслуживать коммуникации и травить вредителей.

Придомовые территории

Санитарные нормы придомовых территорий многоквартирных домов обеспечивают защиту интересов всех жильцов, которые в равной степени пользуются этими объектами. К сожалению, многие из этих правил в реальности постоянно нарушаются.

К санитарным требованиям по обустройству придомовой территории относятся:

  • Обеспечение освещенности двора фонарями.
  • Во дворе должна быть соблюдена зональность придомовой территории: зона парковки, детская площадка, пешеходная дорожка, спортивная площадка.
  • Должен быть обеспечен въезд специального транспорта: полиция, скорая, пожарная.
  • Во дворе нельзя мыть и ремонтировать автомобили.
  • Территория должна убираться, отчищаться от снега, должна подстригаться трава.
  • Деревья должны быть высажены на расстоянии 5 метров от дома.
  • Кустарники должны быть высажены во дворе на расстоянии 1,5 метров от дома, высотой не более высоты нижней части окон первого этажа.

    При этом в любом дворе можно увидеть припаркованный на пешеходной дорожке или на траве автомобиль или, человека, ремонтирующего свою машину под окном.

    Отопление, водоснабжение и канализация

    В жилых многоквартирных домах должно быть тепло, его подают специальные службы в холодное время года и отключают в тёплое. Правила организации отопления регламентируют СНиП 23-01-99, 31-01-2003, а также ГОСТ 30494-96.

    Требования по отоплению можно обозначить следующим образом:

    1. Отопительные системы не должны создавать шума.
    2. Нагревательные приборы должны быть отгорожены.
    3. В помещениях не должно быть запаха от отопительных приборов.

    Между помещениями недопустимо вентилирование воздуха.

    Оптимальный микроклимат в жилом помещении имеет следующие температурные значения: в жилых комнатах +20 градусов, в кухне +18 градусов, в ванной комнате +25 градусов, в коридоре +16 градусов.

    Каналы питьевой и технической воды в помещениях не должны перемешиваться. Устанавливать канализационные трубы на потолке под жилыми комнатами нельзя.

    Освещение, шум и изоляция

    К освещению в жилых помещениях также предъявляются особые требования. С плохим освещением глаза человека могут не справиться, в результате чего пострадает острота зрения.

    В жилых домах:

    • должны быть окна для естественного освещения помещения;
    • искусственные источники освещения должны соответствовать норме 150 Лк;
    • в местах общественного пользования: коридорах, лифтах, чердаках и лестничных маршах должно быть установлено искусственное освещение.

    На улице должны работать фонари в вечернее и ночное время, над подъездом всегда должен висеть фонарь.

    Покупая апартаменты вместо квартир сегодня граждане сталкиваются с тем, что в таких помещениях не соблюдаются санитарные нормы. Окна могут отсутствовать в жилых комнатах, парковочных мест может не хватать на весь дом, около дома может свободно построиться новая многоэтажка апартаментного типа.

    СанПиН по шуму в жилых домах (2.1.2.1002-00) устанавливает предельные значения шума, вибрации и ультразвука.

    Значения допустимого уровня шума в жилом помещении таковы:

    • с 7 утра до 23 часов вечера – 40 ДБ с превышением на 15 ДБ;
    • с 23 часов вечера до 7 часов утра – 15 ДБ.

    Расположенные вблизи автомагистралей жилые здания дополнительно должны быть обшиты звуконепроницаемым материалом.

    Шум может возникать от работы отопительной или канализационной системы, от соседей, от дорог и рядом расположенных заводов. Даже соседство с больницей, оснащённой вертолётной площадкой, может создавать неприятности. Постоянно прилетающий вертолёт санитарной авиации создаёт шумы и днём, и ночью.

    Мусор и уборка

    Санитарные нормы уборки подъездов в многоквартирном доме прописывают, что уборочные мероприятия должны производиться в регулярном режиме.

    График работ такой:

    1. Подметание лестниц и уборка лифта – ежедневно.
    2. Мытьё полов – 1 или 2 раза в месяц.
    3. Уборка территории около подъезда – 1 раз в неделю.
    4. Мытьё окон, стен и отопительных приборов – 1 раз в год.

    Мусор должен также ежедневно убираться в рабочие дни, а в выходные и праздники по мере необходимости. Причём не должно иметь значения, есть ли мусоропроводы в подъездах или мусор выносится в уличные контейнеры.

    Для тех зданий, что оснащены мусоропроводом, действуют следующие правила:

  • Должен быть отдельный вход в мусоропровод рядом с подъездом.
  • Стены мусоропровода не могут быть смежными со стенами жилых комнат.
  • Мусоропровод всегда оснащается крышкой.
  • Отверстия мусоропровода расположены на лестницах.
  • Расстояние от мусорных контейнеров до жилого дома не должно превышать 100 метров, от детских площадок и зон отдыха – минимум 20 метров.

    Парковочных мест должно быть не менее 1/3 от числа квартир в многоквартирном доме. Располагаться они должны на расстоянии 10 метров от подъезда, 5 метров от мусорных баков и 2 метров от тротуаров.

    СанПиН для частных домов

    Санитарные нормы при строительстве частного дома и его эксплуатации также нужно соблюдать. Частный дом представляет собой индивидуальное жилищное строение с земельным участком. Там тоже есть соседи, проживающие рядом люди.

    Поэтому совершать беспредел там также нельзя. Нормы и правила гигиены и эксплуатации помещений должны соблюдаться также, как и в жилых многоквартирных домах.

    Читать еще:  Сдать квартиру в ипотеке сбербанка

    Для частных домов действуют следующие правила:

  • до дороги от дома должно быть не менее 5 метров, от улицы – не менее 3 метров;
  • до соседа должно быть минимум 6 метров;
  • канализация в частном доме должна быть установлена на расстоянии 12 метров от водяных труб, 20 метров от питьевого колодца;
  • между постройками на участке нужно отступать минимум 1 метр.
  • Высота забора не может превышать 1,25 метра, но согласовываться вопрос может с соседями. На границе с улицей можно установить забор любой высоты.

    В частном жилом доме также должно быть не более 3 этажей. Все перепланировки, которые затрагивают несущие конструкции жилого помещения, должны быть согласованы с администрацией.

    Чтобы соблюсти требования по пожарной безопасности, материалы, используемые при возведении дома, должны быть в пределах норм горючести, токсичности и воспламеняемости.

    К дому должен быть обеспечен проезд специальной техники, машин для проведения ремонтных работ.

    Что грозит за нарушение норм?

    Нарушение санитарных норм в многоквартирном доме влечёт привлечение виновного лица к ответственности. Жалобы могут подаваться в домоуправление или администрацию, при необходимости – даже в суд.

    Когда между соседями в частном секторе возникают споры по расположению заборов, канализаций или иных объектов, порядок действий должен быть следующим:

    • составляется заявление с причиной спора и со ссылкой на нарушенные нормы СанПиНа;
    • к заявлению прикладываются документы, подтверждающие обоснованность выявленных нарушений (фото, показания свидетелей, технические документы на дома);
    • заявление подаётся в жилищную комиссию администрации населенного пункта;
    • если через 40 календарных дней ответ будет не получен, можно обратиться с заявлением в суд.

    Виновному лицу за нарушением СанПиНа грозит административный штраф или определение о требовании переноса или уничтожения спорного объекта.

    Например, за нарушение норм шума в квартире виновному лицу грозит штраф от 500 до 1000 рублей. Юридические лица, которые нарушают санитарные нормы, должны будут уплатить штраф от 10 до 12 тысяч рублей. Кроме того, в отношении них может быть применено в 2018 году административное приостановление деятельности на срок до 90 дней.

    В отношении граждан также помимо административного штрафа может быть вынесено предупреждение. Иногда достаточно устранить предмет спора, чтобы решить проблему. К примеру, одной соседке нужно убрать ее личные вещи из тамбура, чтобы пресечь конфликт с другой соседкой, не доводя дело до штрафов и визитов пожарной инспекции.

    В частных домах обычно споры возникают из-за неправильно расположенного забора, которым захватывается неправомерно часть территории земельного участка соседа. Такие дела обычно рассматривают суды.

    Пострадавшая сторона также может обратиться за помощью в Роспотребнадзор или Прокуратуру.

    Санитарные нормы по строительству и эксплуатации жилых помещений распространяются на многоквартирные дома и частные строения. Касаются правила эксплуатации квартир и домов, придомовых территорий, коммуникаций и объектов общего пользования.

    Виновное за несоблюдение санитарных норм лицо должно нести административную ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Гигиенические требования к жилым помещениям

    Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека (наряду с пищей, водой, одеждой и др.). В российском законодательстве понятие «жилище» определено в ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    К жилым помещениям относятся:

    — жилой дом, часть жилого дома (индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании);

    — квартира, часть квартиры — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

    — комната, т.е. часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

    В данной статье мы расскажем о некоторых гигиенических требованиях к жилым помещениям и особенно акцентируем Ваше внимание на условия размещения помещений общественного назначения в жилых зданиях.

    В соответствии со статьей 23 Федерального Закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующим и неионизирующим излучениям должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, которые установлены (регламентированы) в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    К Вашему сведению, требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

    Сегодня практически в каждом многоэтажном жилом доме на 1 этажах размещены помещения общественного назначения – магазины, парикмахерские, аптеки, отделения банков и т.д. Вы спросите – возможно ли это?

    Да возможно. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, но при условии соблюдения ими некоторых требований. Это:

    — соблюдение гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям;

    — наличие отдельного входа, изолированного от жилой части здания;

    — загрузка материалов, продукции выполняется с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей, обратите внимание — со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается;

    — наличие автономной вентиляции, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.

    Особенно часто поступают жалобы от граждан на повышенный уровень шума, создаваемого в жилых помещениях, от работы систем кондиционирования воздуха, холодильного оборудования помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, а также на повышенный уровень шума, создаваемого в жилых помещениях, инженерно-технологическим оборудованием самого жилого здания (лифты, отопительные приборы, оборудование).

    ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» проводит инструментальные измерения уровней звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки, по результатам которых выдает экспертное заключение о соответствии (несоответствии) требованиям санитарного законодательства. Для этих целей сначала необходимо провести измерения при включенном работающем оборудовании, а затем при выключенном оборудовании. Предельно допустимые уровни звукового давления регламентированы для дневного времени суток (с 7до 23 часов) и ночного времени суток (с 23 до 7 часов).

    Также, очень часто поступают обращения граждан на недопустимые условия микроклимата и воздушной среды в жилых помещениях.

    Параметры микроклимата регламентированы санитарным законодательством и зависят от периода года и назначения помещений.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×