2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сдать квартиру на короткий срок

Сдать квартиру на короткий срок

Современный ритм жизни, постоянные встречи с партнерами, командировки и работа заставляют ехать в другой город не запланировано. В этом случае остро встает вопрос об аренде квартир на короткий срок в Москве. Как выбрать лучший вариант и заплатить при этом приемлемую сумму? Легко! Для этого достаточно забронировать оптимально подходящую квартиру на сайте нашего агентства, для этого вам не придется даже выходить из дома!

Как снять квартиру в Москве?

  • Аренда квартир в Москве на короткий срок возможна в день обращения в агентство «Лидер» – в этом случае наши специалисты подберут вам свободную жилплощадь, которая в данный момент не забронирована другими клиентами;
  • Если вы хотите выбрать сами, желательно предварительно забронировать квартиру на нашем сайте на предполагаемую дату. В этом случае вам придется внести предоплату, которая служит гарантией вашего заселения.
  • Когда клиент отказывается от забронированного жилья, агентство терпит существенные убытки. Предоплата в этом случае не возвращается в соответствии с действующей статьей законодательства РФ.

Договор бронирования квартиры наши специалисты заполнят, подпишут и отправят вам на электронную почту. После чего вам потребуется его просто подписать и отправить нам. Оплату вы можете произвести как с помощью банковских карт, так и платежных систем. Оставшуюся сумму вам потребуется передать нашему представителю, который будет ждать вас по указанному адресу в день заселения.

Преимущества аренды квартир на короткий срок

Наше агентство полностью соблюдает правила конфиденциальности. Мы не предоставляем информацию о своих клиентах третьим лицам ни в коем случае. Также мы даем все необходимые документы, которые могут потребоваться для отчетности начальству в случае командировок.

Во всех сдаваемых нами квартирах имеют предметы первой необходимости: бытовая техника, мебель, в том числе телевизор, постельное белье, полотенца. В помещениях царит идеальная чистота, поэтому вы сможете спокойно отдохнуть, а не пытаться помыть хотя бы полы, как в случаях съема у частников.

Единственное, что от вас требуется – соблюдать общепринятые меры. Шуметь в сдаваемых квартирах, устраивать вечеринки, погромы и прочее нельзя. За причиненный ущерб вам придется понести материальные убытки. Мы сдаем квартиры ответственным людям, которые хотят проживать в максимально комфортных условиях!

Чтобы снять квартиру на короткий срок, звоните: +7 (495) 646-12-17

Сдать квартиру на короткий срок

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос среди арендодателей и выяснили, кому владельцы квартир предпочитают сдавать жилье в аренду. 33% респондентов хотели быть видеть в качестве квартиросъемщиков семейную пару без детей, 27% – семью с детьми, 14% – одинокого мужчину или женщину и только 1% – студента или студентку. Четверть опрошенных не имеют определенных требований к личности арендатора. Каким образом снять квартиру в Москве молодым людям, учитывая нежелание собственников сдавать жилье студентам?

До начала учебного года осталось меньше двух недель, и иногородние абитуриенты, которым посчастливилось стать студентами московских вузов, столкнулись с необходимостью поиска жилья. Спрос на аренду к концу лета увеличивается примерно в 1,5 раза. Число ликвидных и недорогих предложений стремительно сокращается, сроки экспозиции объектов уменьшаются, арендные ставки растут. Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» дают несколько простых и эффективных советов, как студенту подобрать для себя квартиру.

1. Как найти подходящую квартиру

На рынке аренды действует множество мошенников, поэтому к поиску жилья стоит отнестись серьезно и продуманно. Можно попробовать воспользоваться «сарафанным радио» или просматривать объявления в Интернете, однако никто не может гарантировать в данном случае, что выбранный вариант не окажется уловкой мошенников или что, даже заплатив деньги, клиент не окажется на улице. Обратившись в крупную риэлторскую компанию, клиент может рассчитывать, что в короткие сроки ему найдут подходящую квартиру, а в случае любых проблем окажут соответствующую помощь или подберут новый вариант.

2. Как сэкономить на аренде

Для начала стоит запомнить, что меньше чем за 25 тыс. руб./мес. снять квартиру в Москве и в ближайшем Подмосковье практически невозможно. Как правило, объекты с более низкой стоимостью – это либо объявления мошенников, которые в действительности не предполагают никакого жилья, либо квартиры, которые на самом деле сдаются по более высокой цене, чем указано, либо объекты с дефектами (например, требуется ремонт, отсутствует мебель и т. д.).

Планируя расходы, молодым людям не стоит забывать, что помимо арендной ставки им придется оплачивать и коммунальные услуги, а это порядка 2-3 тыс. руб./мес. Итак, сэкономить на аренде можно несколькими способами:

А) Найти подходящего компаньона для совместного съема жилья.

«Практически половина запросов от студентов приходится на аренду комнат и квартир вскладчину, поскольку это позволяет уменьшить расходы на аренду почти в два раза. К примеру, арендная ставка 2-комнатной квартиры вблизи станции метро «Проспект Мира» с косметическим ремонтом, необходимой мебелью и базовым набором бытовой техники составляет 50 тыс. руб./мес. Значит, снимая такое жилье вскладчину, два квартиросъемщика потратят по 25 тыс. руб./мес., три – по 16,5 тыс. руб./мес. Таким образом, молодые люди существенно сократят свои расходы, снимая при этом хорошую квартиру недалеко от центра, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Однако подбирать себе соседа стоит тщательно, чтобы ваша совместная жизнь не превратилась в кошмар, и не пришлось разъезжаться. Если же вы собираетесь арендовать комнату в квартире, где будут проживать и сами хозяева, также внимательно присмотритесь к арендодателям и их образу жизни. Едва ли вам будет комфортно жить, например, с гитаристом, периодически музицирующим допоздна».

Читать еще:  Регистрация перепланировки квартиры в санкт петербурге

Б) Желающим сэкономить на аренде можно посоветовать рассмотреть более удаленные от вуза районы по той же ветке метро, поскольку, как правило, крупные учебные заведения располагаются в престижных местах, в центре и на юго-западе Москвы. К примеру, в самом «студенческом» Юго-Западном округе, где находятся МГУ им. М.В.Ломоносова, РАНХиГС, МИРА, РУДН и МГИМО, преобладают кирпичные сталинские дома и новостройки бизнес-класса, а вот недорогих панельных домов совсем немного.

На сегодняшний день в этом округе самую дешевую квартиру в среднем состоянии (ремонт был произведен достаточно давно), с наборной мебелью 90-х годов и отечественной бытовой техникой на Мичуринском проспекте можно арендовать за 33 тыс. руб./мес. Причем такое недорогое предложение, скорее, исключение из правил для данного района, в котором средняя стоимость найма 1-комнатной квартиры экономкласса составляет от 40 тыс. руб./мес.

Зачастую студенты стараются снять жилье, расположенное на одной из станций Сокольнической ветки метро, чтобы быстро добираться до места учебы. Однако даже на окраинных станциях метро по этой ветке предложения аренды далеко не самые дешевые. К примеру, на сегодняшний день стоимость самой недорогой квартиры вблизи станции метро «Сокольники» – 35 тыс. руб./мес. Несколько дешевле можно арендовать жилье рядом со станцией метро «Преображенская». За 33 тыс. руб./мес. там сдается квартира с хорошим ремонтом, современной мебелью и импортной бытовой техникой. Средняя стоимость найма в этом районе – 35 тыс. руб./мес.

Цены в Басманном районе, где размещается МГТУ им. Баумана и Высшая школа экономики, также далеко не «студенческие», поскольку данный район относится к Центральному округу. Например, самый недорогой вариант – это 1-комнатная квартира за 42 тыс. руб./мес. с косметическим ремонтом в панельном 9-этажном доме. Однако предложение 1-комнатных квартир в этом районе достаточно небольшое.

Наиболее востребованными студенчеством можно назвать районы вдоль Ленинского проспекта (Академический, Новые Черемушки). В их жилом фонде преобладают панельные дома 60–90-х годов, кирпичные дома 70-х годов, а также активно возводящиеся комплексы новостроек.

Плюс этих районов в том, что добираться до крупных вузов, расположенных на юго-западе столицы, достаточно просто и удобно. Средняя цена найма – 35 тыс. руб./мес. Так, 1-комнатная квартира на ул. Орджоникидзе в хорошем состоянии с мебелью 2000-х годов и импортной бытовой техникой сдается за 30 тыс. руб./мес.

Самыми недорогими округами Москвы считаются Восточный и Юго-Восточный. Средняя стоимость найма 1-комнатной квартиры в них около 30 тыс. руб./мес. К примеру, на ул. Маршала Полубоярова в современном 17-этажном доме предлагается 1-комнатная квартира с косметическим ремонтом, гарнитурной мебелью и импортной бытовой техникой, подключенным Интернетом и телефоном за 26 тыс. руб./мес. В этом смысле повезло студентам Государственного университета управления, расположенного рядом со станцией метро «Выхино».

Еще более бюджетно можно снять жилье в городах ближайшего Подмосковья. Например, в г. Реутов можно арендовать квартиру в хорошем состоянии с мебелью и бытовой техникой в 9-этажном панельном доме за 25 тыс. руб./мес. Средняя цена найма по этому городу как раз и составляет 25 руб./мес. После открытия станции «Новокосино» жители Реутова могут без труда добираться до центра города на метро. Однако таким удобным месторасположением отличаются далеко не все города ближайшего Подмосковья, поэтому стоит изначально включать в бюджет дополнительные затраты на общественный транспорт, которые в целом увеличат статью расходов.

3. Как договориться с собственником

Квартира, которую вы желаете снимать, найдена и остается только встретиться с владельцем жилья. На этом этапе студенту необходимо расположить к себе собственника и изменить устоявшееся среди большинства арендодателей мнение, что сдавать квартиру студенту – это попрощаться с чистотой и тишиной в квартире, разругаться с соседями и остаться без оплаты за аренду.

А) «Как правило, мы советуем студентам приезжать на встречу с собственником вместе с родителями, чтобы владелец квартиры был уверен, что перед ним ответственный арендатор и арендные отношения он выстраивает с взрослыми людьми. Плюс присутствие родителей поможет уверить хозяина квартиры в платежеспособности студента-арендатора», – отмечает Мария Жукова.

Б) По словам Марии Жуковой, заключать грамотный и подробный договор аренды – это, пожалуй, основное правило, которое должны соблюдать все квартиросъемщики и собственники. В договоре должны быть указаны сроки аренды, лица, которые будут проживать в квартире, размер и порядок оплаты арендных и коммунальных платежей, а также время и правила повышения платы за аренду, условия досрочного расторжения арендных отношений и штрафные санкции за их нарушение, возможность проведения ремонтных работ или перестановок мебели. Плюс необходимо приложить список имеющегося в квартире имущества и описание его состояния. В договоре могут быть внесены любые детали проживания, ведь чем подробней составлен документ, тем больше шансов, что любую конфликтную ситуацию можно будет урегулировать мирным путем. Подписывать бумаги лучше родителям, чтобы вся юридическая и финансовая ответственность по договору ложилась на их плечи. Важно проверять при заключении сделки удостоверяющие право собственности документы, чтобы не оказать в весьма неприятной ситуации, когда истинные собственники окажутся у дверей своей квартиры с желанием выселить арендатора.

Читать еще:  Рыночная стоимость недвижимости

Посуточно или на месяц. Как сейчас выгодно снять квартиру

После того как стало понятно, что режим самоизоляции затягивается, риелторы обратили внимание на несколько трендов на рынке недвижимости. Во-первых, растёт спрос на посуточную аренду со стороны местных жителей. В частности, в такие квартиры сбегают люди поработать или отдохнуть от домочадцев. Во-вторых, часть горожан стали улучшать жилищные условия — теперь реально снять двушку по цене однушки. При этом идёт общий тренд на снижение стоимости аренды. Лайф выяснил, как сейчас можно выгодно снять жильё.

Как выгодно снять квартиру

Иван живёт в двухкомнатной квартире с женой, детьми и тёщей. Раньше мужчина спасался от домашнего шума, засиживаясь до позднего часа на работе. С момента самоизоляции жизнь программиста превратилась в ад. Шум и гам преследовали его, даже когда он уединялся в единственном месте в доме, где мог побыть один. Но даже в санузле через некоторое время его настигали домочадцы и требовали внимания. Работать стало невозможно, и нервы сдали — Иван решился снять однокомнатную квартиру и стал уходить из дома хоть на несколько часов, чтобы предаться долгожданной тишине и работе.

Подобные ситуации нередки в период пандемии CoViD-19, охватившей весь мир. Привычный и размеренный уклад жизни многих в корне изменился. Это не могло не отразиться и на рынке аренды жилья.

— Действительно, на рынке посуточной аренды жилья появился новый тип пользователей, которые ищут квартиры и дома для самоизоляции на несколько месяцев (так называемый среднесрок). Ведь у многих собственное жильё не приспособлено для полноценной работы и учёбы каждого члена семьи, — подтверждает руководитель направления краткосрочной аренды сервиса «Авито.Недвижимость» Артём Кромочкин. — Поэтому люди в такой ситуации ищут квартиры в краткосрочную аренду рядом с домом, чтобы ходить туда как в персональный офис. Либо стараются переехать всей семьёй в квартиру с большим количеством комнат, чтобы у каждого появился свой угол.

Эксперт объясняет новую динамику на рынке тем, что из-за перехода на удалённый режим работы многим уже неактуально снимать жильё рядом с офисом, например, в центре. Поэтому арендаторы выбирают квартиру в любой точке города или области на время карантина, при этом дешевле.

Артём Кромочкин отмечает ещё один тренд: на рынок долгосрочного съёма жилья пришли предложения из категории посуточной аренды. Выбор укрытий, которые можно снять на время самоизоляции, стал больше. Также можно найти квартиры и апартаменты с красивым и современным интерьером. Управляющие компании в посуточным бизнесе активно следят за состоянием и ремонтом жилья в этой категории.

При этом стало проще снять квартиру без комиссии. Например, если квартира раньше сдавалась посуточно, значит, в большинстве случаев не будет комиссии (так как управляющие компании на этом не зарабатывают). Поэтому сейчас можно найти привлекательное предложение на несколько месяцев и без комиссии, со сниженным депозитом.

— Главное, если вы находитесь в поиске жилья, сразу уточняйте, на какой срок сдаётся квартира. Если у вас есть возможность заплатить сразу за несколько месяцев, квартал вперёд, используйте это преимущество, чтобы получить скидку, — рекомендует Артём Кромочкин.

По его словам, сейчас особенно актуальны бесконтактные сделки. При желании можно снять жильё, не встречаясь с собственником или УК, при условии, что квартира оборудована электронными замками. Владельцы указывают в карточке объявления возможность бесконтактного заселения.

Просмотр жилья онлайн — ещё один тренд, который принёс режим самоизоляции. Продавцы готовы показать недвижимость, используя видеосвязь. В современных реалиях этот новый способ позволяет не останавливать поиски жилья на время самоизоляции и карантина.

Что происходит с ценами на аренду квартир

Заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ недвижимость» Оксана Полякова отметила, что сейчас рынок аренды городского жилья переживает затишье.

— Арендодатели опасаются проводить показы, общаться, составлять и подписывать документы. Далеко не все имеют желание и возможности совершать сделки в режиме онлайн, — пояснила Оксана Полякова. — Поэтому сегодня большинство арендаторов могут только выбирать квартиры на будущее по фото или видео.

Читать еще:  Сдам квартиру с правом выкупа

Эксперт отметила, что средняя стоимость найма в столице особо не снизилась, так как нет роста конкуренции среди арендодателей. Тем более что по окончании самоизоляции многие пересмотрят планы на будущее, так как перспективы работы и доходов у всех пока туманны.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов говорит, что спрос на посуточную аренду в целом снижается. Специалист объясняет это обнулением туристического потока и временным приостановлением деятельности многих организаций.

— Единичные запросы со стороны тех, кто захотел изолироваться в отдельной квартире, были, но их вклад в общую аудиторию этого сегмента небольшой. Более того, некоторые собственники таких квартир пытаются переориентироваться на сдачу жилья на длительный срок, — уточнил специалист.

По его словам, число объявлений по долгосрочной аренде квартир выросло. В Москве и Санкт-Петербурге сейчас в активной экспозиции находится соответственно на 3,4 и 1,3 тысячи объявлений больше, чем месяц назад.

Эксперт объясняет переход сегмента посуточной аренды в долгосрочную тем, что собственники этих квартир, учитывая неизвестность продолжительности карантина, решили заработать хотя бы на долгосрочной сдаче жилья. При этом средние ставки действительно снижаются. Сейчас средняя ставка долгосрочной аренды в Москве (по всем типам комнатности) составляет 54,2 тысячи рублей — это на 7% ниже, чем в начале марта, и на 7,8% ниже, чем в начале февраля.

Как считает Алексей Попов, рынок аренды замер, так как просмотры новых вариантов, проведение переговоров, переезд — непростая задача в условиях с жёсткими ограничениями поездок по городу. С другой стороны, поиск нового арендатора для собственника в подобных условиях может затянуться на неопределённое время. Поэтому и арендодатели настроены на старую поговорку «Лучше синица в руках».

— В зависимости от ситуации арендаторы будут выбирать новое жильё, оставаться в старом или уезжать из города. Мы не исключаем возможности массового оттока нанимателей из столицы. Но рассчитываем, что осенью, в высокий сезон, рынок восстановится, — предполагает Оксана Полякова.

Снять квартиру без посредников в Балашихе

Прибыльно снять квартиру без посредников в Балашихе c нужными фильтрами по низкой цене в всеохватной базе недавних объявлений. Беспроблемная сдача в аренду квартир от хозяина Балашиха предложения с фото интересных за короткий срок.

В разделе снять квартиру без посредников в балашихе найдено 1874 объявлений

на длительный срок 17к +жкх. мебель,кровать,холодильник.без комиссии от

  • 17 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 447 ₽

МО Балашиха Советская 44, 17/4эт Ремо т ,мебель,3 мин до ст.Балашиха, элект,38мин Курский,стоянка,роща,речка 30тр,м +свет вода,фото,видео на ватсабе,звоните по

  • 30 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 462 ₽

Сдаю квартиру в аренду на длительный срок. Собственник. Мебель и бытовая техника новая.Необходимая инфраструктура в пешей доступности. Магазины рядом. Остановка напротив

  • 20 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 385 ₽

Сдается квартира в центральной части города, в 5 мин. до ЖД станция Железнодорожная, рядом есть все, аптеки, магазины, фитнес, и многое многое другое. Все квитанции оплачиваете

  • 20 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 313 ₽

Сдам с 1.06 (31.05) 1 к кв на 1 этаже. + свет и вода (водопрод).Залог можно разделить на 2 месСемейной паре и без животных.Квартиру могу показать с недорого без посредника

  • 20 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 500 ₽

Квартира на прямую от Собственника. Сдаем двухкомнатную квартиру в ЖК Алексеевская роща. Квартира с дорогим отличным ремонтом, чистая и светлая. Комнаты на две стороны :17 и 14

  • 36 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 581 ₽

Сдаётся на длительный срок светлая, просторная двухкомнатная квартира, район Новое Измайлово всего в 2-х километров от МКАДа. В квартире хороший ремонт. В квартире вся мебель и недорого без посредника

  • 35 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 515 ₽

Сдаётся отличная квартира с качественным и приятным ремонтом. Укомплектована всей необходимой мебелью и техникой ( посудомоечная машина). Рассмотрим славянскую семью на длительный

  • 25 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 625 ₽

  • 30 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 536 ₽

Сдам квартиру евроремонт, мебель новая, стиральная машина автомат, Wi-Fi, огороженная охраняемая территория, охранник в подъезде. Парковка, детская площадка. У подъезда лес и река

  • 25 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 625 ₽

Самая низкая цена квадратного метра — 106 ₽ по запросу снять квартиру без посредников балашиха

    Сохранить в Excel
  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓
  • 10
  • 20
  • 50
  • 100
  • ₽ руб
  • € евро
  • $ долл

В свежих объявлениях недорого снять квартиру в Балашихе на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, подробности сделки и цену за квадратный метр. без посредников Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру без посредников на авито , циан , домклик или из рук в руки .

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×