1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит дарение доли квартиры родственнику

Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре?

Дарение – одна из широко распространённых форм отчуждения имущества, используемая в первую очередь при его передаче близким родственникам. Это связано с освобождением от налогов при переходе имущества таким образом. О том, как именно нужно оформлять дарение, и во сколько оно обойдётся и будет рассказано далее.

Как подарить недвижимость близкому родственнику?

Для этого необходимо составить специальное соглашение – договор дарения. В быту его нередко называют дарственной. Свои подписи под ним должны поставить обе стороны – и даритель, и одаряемый.

Второй делает это в знак того, что он готов принять недвижимость. Соглашение может быть заверено нотариально, хотя данная процедура обязательна не во всех случаях. Строго необходима для его вступления в действие другая – регистрация в Росреестре.

Акт дарения включает в себя безвозмездную передачу имущества, в рассматриваемом случае – недвижимости. Даритель при этом обязан быть дееспособным. Не имеет права на оформление как не обладающее дееспособностью лицо, так и его представитель. В обычном случае с получателя дара взимается НДФЛ в стандартном размере, то есть 13%.

Платить налог не требуется, если стороны приходятся друг другу близкими родственниками, то есть:

  • супругами;
  • родителями и детьми;
  • бабушками либо дедушками и внуками;
  • сестрами и братьями, в том числе неполнородными.

Именно поэтому основная часть заключающихся дарственных приходится на близких родственников. Сводные сёстры и братья не считаются близкой роднёй и должны будут платить НДФЛ с подарка.

В оформлении договора дарения можно выделить два основных этапа:

  • составление самого документа;
  • его регистрацию через МФЦ или Регистрационную палату.

На каждом из них есть нюансы, которые стоит разобрать. Относительно составления соглашения отметим, что ранее для этого достаточно было стандартного договора простой формы. Однако с 2016 года проведено жёсткое разделение – в некоторых случаях всё осталось по-прежнему, а в других требуется нотариальное заверение документа перед его подачей для регистрации.

Это ещё будет разобрано отдельно, пока же вернёмся к деталям процесса оформления договора. Если он в простой форме, подписывать его можно в любой момент перед регистрацией, а вот заверяемый нотариально и подписываться обеими сторонами также должен в присутствии нотариуса.

Для регистрации соглашения потребуется кроме него самого подать пакет документов и оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей. Её оплата обычно возлагается на получателя подарка, хотя по договорённости сторон это условие может быть изменено.

При подаче документов должны присутствовать обе стороны сделки. Если одному из участников ещё нет 18 лет, то требуется, чтобы с ним были родители либо опекуны. Если ему нет 14, достаточно будет присутствия последних, без него самого.

Подаваемые документы:

  • паспорта – если у одаряемого его ещё нет, потребуется свидетельство о рождении. Если он не достиг совершеннолетия, нужны и паспорта родителей;
  • нотариально заверенное согласие супруга. Требуется состоящим в браке, чтобы подарить ту недвижимость, которая была в нём приобретена. Также в этом случае необходимо приложить и копию свидетельства о заключении брака;
  • договор дарения – по экземпляру для каждой стороны и ещё один для регистрирующего органа;
  • выписка из домовой книги с перечислением всех зарегистрированных в жилье граждан;
  • если один из участников сделки будет представлен доверенным лицом, то необходимо оформить у нотариуса доверенность.

Помимо перечисленных документов, в отдельных случаях могут потребоваться также другие. Уточнить полный список можно непосредственно в отделении МФЦ либо Росреестра.

После того как документы поданы, принимающим сотрудником будет составлено заявление о регистрации права. Обе стороны подписывают его, после чего весь пакет документов передаётся на регистрацию.

Срок, в течение которого она оформляется, не должен превысить 7 рабочих дней. После завершения будут возвращены документы, и выдана выписка ЕГРН с указанием нового собственника. На этом процесс перехода недвижимости по дарственной можно считать завершённым.

Сколько стоит дарственная на квартиру?

Сумма, которую придётся выложить за дарение, складывается из трёх компонентов:

  • НДФЛ;
  • оплаты услуг нотариуса;
  • пошлины в 1 000 рублей.

Поскольку в случае с переходом недвижимости в руки близкого родственника от НФДЛ он будет освобождён, останется лишь две статьи расходов. Нотариуса также придётся привлекать не всегда – а значит, иногда можно ограничиться оплатой только пошлины. Без нотариуса точно не обойтись, если жилье в долевой собственности. В таких случаях даритель передаёт лишь свою долю, а не квартиру целиком.

Вне зависимости от прочих деталей сделки в подобных случаях всегда обязательно нотариальное заверение дарственной, без него она попросту не будет действительна. В иных ситуациях, если в дар передаётся квартира, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности, можно обойтись и без нотариуса.

Цена оформления у нотариуса

Итоговая стоимость складывается из двух составляющих:

  • стандартного тарифа, оговариваемого в Налоговом кодексе;
  • стоимости дополнительных услуг.

Стандартный тариф чётко регламентируется, а потому одинаков вне зависимости от того, в каком регионе оформляется дарственная. А вот цена дополнительных услуг может устанавливаться по усмотрению тех, кто их оказывает. Соответственно, она колеблется в зависимости от места оформления.

Тариф при дарении родственникам составляет 0,2% от стоимости передаваемой недвижимости согласно оценке, если та не превышает 10 миллионов рублей. Если подарок дороже, взимается 0,1% его стоимости. Но в первом случае к получившейся сумме добавляется 3 000 рублей, а во втором – 23 000.

Приведём пример: стоимость передаваемой в дар внуку квартиры равняется 1,5 миллионам рублей. В таком случае минимальная сумма за услуги нотариуса составит: (1 500 000 x 0,002) + 3 000 = 6 000.

Отметим, что для не являющихся близкими родственниками лиц установлена другая шкала тарифов:

  • если квартира стоит больше 10 миллионов, то они платят 25 000 рублей плюс 0,1% от её оценочной стоимости;
  • больше 1 миллиона – 7 000 + 0,2%;
  • меньше – 3 000 + 0,4%.

К дополнительным услугам относят:

  • составление соглашения;
  • проведение консультаций и приёмов нотариусом;
  • услуги других специалистов, если они необходимы для оформления;
  • распечатку всех требующихся документов.

Подчеркнём, что стоимость каждой из этих услуг может свободно устанавливаться нотариальной конторой. Таким образом, итоговая плата за них зависит как от сложности оформления, так и от «аппетитов» нотариуса, и обычно колеблется в пределах 2 000-7 000 рублей.

Читать еще:  Роль нотариуса в сделках с недвижимостью

Дарение квартиры близкому родственнику в 2020 году

Как оформить дарение квартиры родственнику

Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно.

— Сейчас сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения только в том случае, если речь идет о дарении доли, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Например, у бабушки есть квартира и два внука: она хочет половину подарить одному, половину — другому. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека. В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно.

Важный момент: кого считать близким родственником? Щедрые русские люди с легкой руки записывают в список «близких» всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в Гражданском Кодексе. В него попадают родители и дети, бабушки и дедушки, а также внуки. Также к ним относятся братья и сестры (в том числе,у которых только один общий родитель).

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом нужно выбрать МФЦ (Многофункциональный центр. — Прим. ред). Заранее посмотрите на сайте загруженность в очередях или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в центре несколько часов.

Займитесь подготовкой документов. В первую очередь нужны паспорта дарителя и одаряемого. Если сделка совершается между двумя людьми, вам понадобится три экземпляра договора дарения (по одному на каждого человека + 1 дополнительный). Также нужен оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и его копия. Если квартира нажита совместно с супругом, должен быть оригинал его письменного согласия. Бывает так, что бабушка хочет подарить квартиру, нажитую совместно с дедушкой, внуку, а у дедушки есть свой любимый внук, и он хочет отдать жилье ему. Чтобы избежать непонимания, лучше прописать это заранее.

Выделите деньги для оплаты госпошлины — 2000 рублей. При подаче документов через портал «госуслуги» в электронном виде, сумма госпошлины будет уплачиваться со скидкой 30% и составит 1400 рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи.

  • Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на нее уходит 7 дней.
  • Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. В таком случае приготовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее. Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в 6000 рублей, а где-то — в 12000. Уточните этот момент у нотариуса заранее. Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление бумаг. Это можно оговорить устно или прописать отдельным пунктом в договоре.

    Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?

    — Есть два варианта, — делится опытом Волков. — Можно вызвать на дом нотариуса и оформить доверенность на другого человека — теперь он будет иметь право полноценно представлять дарителя. Также нотариус может сам оформить дарение квартиры близкому родственнику на дому.

    Налоги при дарении квартиры родственнику

    Получить квартиру в подарок очень приятно, но, увы, иногда это влечет за собой ощутимую выплату налогов — 13% от кадастровой стоимости квартиры. По сравнению с покупкой квартиры «с нуля» это копейки, но, заключая договор дарения, важно об этом помнить.

    — Именно из-за этого дарение — сделка, которая требует обоюдного согласия, — поясняет Волков. — Возможно, одаряемый не хочет платить налог или просто не имеет на это денег.

    Если речь идет о получении в подарок доли, то подоходный налог будет уплачиваться от стоимости именно этой доли, а не от стоимости всей квартиры.

    Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса?

    Сделки с дарением набирают популярность. Пожалуй, не осталось людей, которые бы не знали об этом способе передачи имущества. Особый статус отведен дарению доли в квартире. Однако не все знают, сколько стоит такая процедура и какова роль нотариуса?

    Из чего состоит оформление дарения доли квартиры у нотариуса:

    • единый тариф в соответствии с законодательством;
    • дополнительные услуги специалиста.

    Сколько придется отдать за заверку дарственной у нотариуса в 2020 году? Можно ли обойтись без услуг специалиста? Как сэкономить на расходах? Обо всем об этом, вы сможете узнать из нашей статьи.

    Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году

    Оформление дара на часть жилья не бывает бесплатным. Даже если в ваших планах обойтись своими силами, расходов не избежать. Логично, что при обращении к нотариусу они будут самыми высокими.

    Варианты удостоверения договора дарения:

    • обязательная заверка у нотариуса;
    • обращение в контору по собственному желанию.

    Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?

    Основные расходы

    Состоят из госпошлины за утверждение документов у нотариуса. Платеж обязателен для всех граждан. Малоимущие и инвалиды могут рассчитывать на льготы, если в конторе имеются скидки для населения.

    Сколько стоит оформить дарственную на долю квартиры в 2020 году:

    Если обязательная нотариальная форма не требуется, расходы зависят от родственной связи дарителя и одаряемых.

    Близким родственникам (родителям, детям, внукам, бабушкам и дедушкам + супругу):

    Стоимость доли квартирыРасчет госпошлины
    До 10 млн рублей (включительно)3 000 рублей + 0,2% от суммы отчуждаемой доли
    От 10 млн рублей и выше23 000 + 0,1% от той суммы, которая превышает 10 млн (в пределах до 50 000 рублей)

    Дальним родственникам, чужим людям:

    Стоимость доли квартирыРасчет госпошлины
    До 10 млн рублей (включительно)3 000 + 0,4 % от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости доли квартиры (на выбор)
    Свыше 1 млн до 10 млн рублей7 000 + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн
    От 10 млн рублей25 000 + 0,1 % от суммы свыше 10 млн рублей

    Определить точную сумму вам поможет нотариус. Расценки на оформление договора установлены в Налоговом кодексе и в ст. 22.1 ФЗ 4462-1 «О нотариате». Завышение госпошлины недопустимо.

    Дополнительные расходы

    Нотариальные услуги дополнительного характера и их стоимость:

    НазваниеОсобенностиСтоимость
    Оформление дарственной на долю квартирыМногие граждане заказывают комплексные услуги нотариуса, куда входит и составление договора дарения. Нотариус предложит проект дарственной, изучит характер сделки, пожелания сторон – и на основе полученных данных заполнит бланк договора даренияЦена на оформление дарственной зависит от региона проживания. Нотариусы Москвы берут от 5 400 рублей, а в Санкт-Петербурге услуги обойдутся в 3 800 рублей
    Подоходный налогЕсли дарение в пользу не родственника, одаряемому придется уплатить подоходный налог13% от стоимости дарственной.

    За основу берется кадастровая цена даримой доли квартиры. Налоговый сбор оплачивается после совершения сделки – в соответствии с декларацией 3-НДФЛ

    Госпошлина в РосреестреУчастники вправе выбирать, каким способом они проведут регистрацию сделки: самостоятельно или с помощью нотариуса. Частные клерки предлагают услуги «под ключ», куда входит регистрация дарения в органе Росреестра. Другими словами, нотариус выполняет все действия самостоятельно, а вам останется лишь получить готовую выписку из ЕГРН и договор дарения с печатью РосреестраВнесение изменений в государственный реестр самостоятельно – для физических лиц 2 000 рублей, юридических – 22 000 рублей.

    Услуги нотариуса – 2 000 рублей госпошлина + 1 000 рублей посреднические услуги

    Заверка согласия супругаОтчуждение доли из совместно нажитой квартиры требует согласия второго супруга – мужа или жены. Даже если жилье оформлено на одного из супругов, но куплено в браке, согласие нужно. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, такое согласие утверждается у нотариусаЗаверка согласия + техническая работа обойдутся в 1 500 рублей
    Доверенность на дарение доли квартирыДаритель имеет право воспользоваться услугами представителя – человека, который оформит дарение по доверенности за него. Обязательным условием является заверка доверенности у нотариусаОбычная доверенность – 200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)
    Генеральная доверенность – от 3 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания
    Выездная регистрацияНотариусы предлагают выезд на дом, если клиент не может посетить контору личноТариф в 1,5 раза больше обычной услуги по утверждению дарственной (п. 2 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ…»)

    Кто оплачивает?

    Немаловажно понять, кто несет расходы по регистрации дарения доли квартиры?

    Особых требований здесь нет, но по идее затраты ложатся на получателя дара – родственника или постороннего человека. Ему предстоит оплатить:

    • нотариальные услуги – госпошлину + техническую работу;
    • госпошлину за регистрацию сделки в Росреестре;
    • 13% подоходный налог – если доля отходит не близкому родственнику.

    Однако это не отменяет финансового участия дарителя, если стороны договорятся об этом в начале оформления. Несовершеннолетние одаряемые не несут расходов – за них это делают родители и опекуны. Читайте «Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?»

    Где и как оплатить?

    Нотариусы оказывают профессиональные услуги и получают за них денежное вознаграждение. Обычно у специалиста открыт расчетный счет в банке, куда нужно перечислить деньги. Вам, как клиенту, нужно взять реквизиты счета – спросить их у нотариуса или переписать со стенда.

    Существует два варианта оплатить услуги нотариуса:

    • наличный расчет – в момент обращения к специалисту;
    • безналичный (по карте) – по реквизитам счета.

    Лучше всего оплачивать услуги нотариуса вторым способом – подойдет любой российский банк, принимающий оплату от населения: ВТБ, Альфа-Банк, Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие». Не забудьте получить квитанцию об оплате услуг – она понадобится при обращении к специалисту.

    Как сэкономить на услугах нотариуса?

    Переоформление жилья всегда бьет по карману, в связи с чем люди задумываются, а не сэкономить ли на обращении к нотариусу? Главное делать это с умом и не нарушать действующий порядок.

    1. Составьте договор дарения самостоятельно – подойдет в том случае, если вы дарите часть целой квартиры или выделяете долю детям из супружеской собственности. За основу берется готовый шаблон и образец заполнения дарственной. Выгода: оплата только за удостоверение договора.
    2. Обратитесь к юристу – услуги нотариуса гораздо выше, чем помощь квалифицированного юриста. Составьте проект договора дарения, обсудите его с юристом и уже потом отнесите на утверждение нотариусу. Выгода: экономия на оформлении дарственной.
    3. Самостоятельная регистрация – если вы хотите сэкономить на услугах нотариуса, откажитесь от помощи в регистрации дарственной. Вместо этого запишитесь на прием в МФЦ или отделение Росреестра – это займет буквально 10-20 минут, зато сэкономит вам 1 000 рублей. Читайте об этом пошаговую инструкцию «Как оформить договор дарения квартиры родственнику в МФЦ?«
    4. Действуйте без представителя – доверенность на дарение доли квартиры облегчает ваш кошелек еще на 1 500 рублей, поэтому вы можете отказаться от оформления через представителя (даже если это родственник).

    Подводим итоги: минимальные затраты на оформление дарственной у нотариуса – от 4 500 рублей. Расценки складываются из общих и дополнительных услуг. Большая часть приходится на составление договора дарения, а также на оплату госпошлины. Старайтесь не занижать стоимость доли, но и не считать по рыночной цене – выбирайте кадастровую оценку.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Какую стоимость придется заплатить за нотариальное заверение дарственной на долю в квартире?

    Если вы хотите подарить долю в квартире, стоит иметь в виду, что данная процедура всегда связана с определенными тратами. Придется отдать деньги за услуги нотариуса, а также оплатить государственную пошлину.

    Полная стоимость нотариального заверения дарственной на родственника зависит от множества факторов и состоит из отдельных нюансов.

    Если вы хотите оформить дарственную на родственника, в данной статье вы найдете ответ на вопрос, сколько стоит оформление данной процедуры нотариально? Также вы узнаете стоимость услуг нотариуса при передаче 1/4 доли имущества.

    Основные понятия

    С юридической точки зрения, дарение – это передача имущественных прав. Поскольку в данном случае речь идет о доле, нужно иметь в виду, что дарится не часть квартиры, а именно часть имущественных прав. При этом дарение определяется как безвозмездная сделка. То есть, в обмен на подарок не должно поступать никаких ответных материальных жестов.

    Если указать в договоре, что одаряемый (гражданин, получающий в дар имущество) должен сейчас или через какое-то время вернуть дарителю (человеку, который отчуждает свои имущественные права в пользу одаряемого) какие-то средства, его не зарегистрируют.

    То же самое касается сроков дарения. Если указать в дарственной, например, что ребенок получит недвижимость тогда, когда даритель умрет, ее тоже не зарегистрируют.

    Данный случай оформляется через наследственное право, а процедура дарения, таким образом, выступает способом обойти закон. Все это необходимо учесть при проведении процедуры дарения.

    Законодательные акты

    Дарение и все его аспекты регулируются гражданским кодексом Российской Федерации. Множество статей из него могут пригодиться, при оформлении дарственной:

    1. В статье 572 дается определение дарственной, которое уже было описано выше. Закладываются общие фундаментальные положения процедуры.
    2. Статья 574 определяет момент, когда дарственная приобретает юридическую силу. Это не момент ее подписания и даже не момент заверения нотариусом.

    Чтобы приобрести вес, договору дарения необходимо пройти через регистрацию в специальном государственном регистрационном органе – Росреестре.

    Туда нужно подать специальное заявление, оплатить госпошлину и дождаться ответа. Без документа, подтверждающего регистрацию сделки, дарственная будет просто бумажкой, не имеющей никакого значения для закона.

  • Некоторые личности не могут являться участниками дарения. Это определяется статьей 575. Отстраняются от участия в такой процедуре следующие:
    • Несовершеннолетние дети и граждане, которые были признаны недееспособными, а также их официальные представители, действующие от их имени.
    • Работники образовательных, медицинских и социальных организаций.
    • Чиновники, связанные служебными обязанностями перед государством.
    • Коммерческие организации, получающие прибыль в результате совершения сделки.
  • Статья 113 является одной из основополагающих в данном рассматриваемом случае, поскольку тут уже речь идет о дарении именно доли в квартире. Согласно данному законодательному акту, квартира представляет собой неделимое имущество. То есть, часть самой квартиры подарить, никак не выйдет.

    Но это не значит, что дарение доли невозможно в принципе. Доля – это не часть жилплощади, а часть имущественных прав на жилплощадь.

    Так что можно передать половину или треть прав на жилище другому человеку, но нельзя выделить для него конкретные квадратные метры. Но даже это решается, если подписать новое соглашение с другими жильцами. Тогда можно даже подарить отдельную комнату.

    Из чего складывается цена?

    Первое, с чем придется столкнуться, оформляя договор дарения, – это услуги оценочной комиссии, которая даст вам оценку кадастровой стоимости жилья.

    Это нужно, поскольку необходимо определить, от какой суммы отсчитывать тринадцатипроцентный налог на прибыль.

    Конечно, если дарить долю родственнику, никаких налогов платить не придется, но оценка все равно нужна. Оценочная комиссия определит, сколько стоит вся квартира и доля в ней. Это обойдется в сумму от 2500 до 5000 рублей.

    При получении необходимых справок, придется проходить через их нотариальное заверение. Причем заверять потребуется и ксерокопии. Каждое заверение обойдется вам в сумму от 60 до 100 рублей. Это не очень дорого, но за заверения еще придется оплатить государственную пошлину на услуги юриста. А это 100 рублей за каждую копию. Если потребуется только стандартный пакет документов, заверение всех копий обойдется в 800 рублей.

    Также, в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации, за внесение изменений в реестр недвижимости придется оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей.

    В зависимости от некоторых факторов, стоимость процедуры варьируется. Среди этих факторов можно выделить:

    1. Регион. В Северных регионах стоимость несколько выше, чем на Юге.
    2. Расценки, устанавливаемые нотариусом, услугами которого вы пользуетесь.
    3. Ценность передаваемого имущества.

    Нужно ли нотариальное удостоверение?

    Услуги нотариуса – это всегда дополнительные траты. По закону можно обойтись и без обращения в нотариальную контору. Так вы сэкономите немало денег на оформлении дарственной, но стоит учесть два фактора:

    1. Опытный юрист сможет сразу составить правильную дарственную, что далеко не всегда получается у рядовых граждан.
    2. Нотариальное заверение придаст договору юридическую силу. Такую дарственную будет гораздо сложнее отменить через суд. Так что это позволит защитить права сторон.

    Стоимость без его услуг

    Если у вас с оппонентом – полностью доверительные отношения и вы абсолютно убеждены, что в будущем не возникнет проблем с имущественными спорами на счет объекта передачи, можно спокойно обойтись без нотариуса.

    Правда, это не убережет вас от возникновения ошибок в дарственной. Даже одна маленькая ошибка (не важно, грамматическая или юридическая) может привести к отказу в регистрации. Так что, придется потратить время на изучение юридических нюансов.

    Но можно обратиться не к нотариусу, а к другому наемному юристу. Заверение он поставить не сможет, но составить договор запросто. Тогда не придется оплачивать государственную пошлину на нотариальные услуги. Стоимость услуг наемного юриста может варьироваться от 1 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона.

    Стоимость с его услугами

    Стоимость обращения в нотариальную контору составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Это вполне приемлемая цена, но нужно учесть, что дополнительно придется также оплатить государственную пошлину на нотариальные услуги.

    В соответствии с налоговым кодексом, размер пошлины на услуги нотариуса – 0,5% от оценочной стоимости квартиры. При этом минимальный размер пошлины составляет 300 рублей, а максимальный 20 000 рублей.

    Особенности и нюансы

    Как вы могли заметить, при расчете большинства аспектов стоимости, используется кадастровая цена на недвижимость. Оценочная комиссия высчитывает кадастровую стоимость квартиры. И, если вы хотите подарить, например, ¼ часть жилища, расчеты производить нужно, исходя из четвертой части от кадастровой стоимости всей жилплощади.

    Полезное видео

    Ознакомьтесь визуально с нюансами нотариального заверения сделок, связанных с жильем, на видео ниже:

    Оформление договора дарения на долю в квартире связано со многими тратами, которые, однако, можно сократить различными способами.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×