Сколько стоит экспликация квартиры
Где получить экспликацию квартиры
Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.
Экспликация БТИ
БТИ больше не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ.
Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:
- квартиры;
- частные строения, в частности, дома;
- иные объекты недвижимости.
Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.
На квартиру
Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению.
К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых. Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.
В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня. На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой.
К поэтажному плану
Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости.
Такой документ совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок.
Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее.
Цена техпаспорта на дом в БТИ определяется на региональном уровне.
Получение экспликации на квартиру
Для возможности заказать экспликацию необходимо обращаться в территориальное БТИ.
Допускается возможность подачи документов:
- через МФЦ;
- с помощью официального портала Госуслуг.
При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника. Это делается с целью осуществления всех необходимых замеров недвижимости и составления заключения на базе которого изготавливается экспликация.
Исходя из этого, отвечая на вопрос, как получить экспликацию БТИ можно ответить – любым наиболее удобным способом.
Необходимые документы
Согласно российскому законодательству при обращении в БТИ по вопросу оформления экспликации необходимо подготовить и представить:
- документ, который способен подтвердить право собственности на объект недвижимости, к примеру, договор купли-продажи;
- паспорт заявителя в формате оригинал + копия всех заполненных страниц;
- подлинник распоряжения из Жилищной инспекции;
- при возможной перепланировке – составленный по общепринятым правилам акт;
- в случае получения объекта недвижимости в качестве наследственной массы – документальное подтверждение, им является свидетельство о наследстве.
Заказать экспликацию на Госуслугах
Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг.
Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов.
После сформированного запроса забрать готовый документ можно в ближайшем районном отделении БТИ по предоставленному паспорту либо нотариально составленной доверенности уполномоченным лицом.
Содержание документа
В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:
- жилых комнат;
- кухни;
- санузлов и так далее, включая лоджии.
Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником.
Образец
Образец экспликации содержит в себе графическое изображение конкретной недвижимости.
На схеме помимо самого строения отображаются, где именно расположены:
- входы/выходы;
- все без исключения дверные проемы;
- лестничные площадки;
- окна и так далее.
Сроки
Согласно российскому законодательству экспликация действует на бессрочной основе. Одновременно с этим нужно помнить об одном нюансе.
Квалифицированный специалист должен осуществлять все необходимые замеры и визуальный осмотр объекта недвижимости с периодичностью раз в 5 лет. В случае выявления каких-либо изменений, документ подлежит переоформлению.
Стоимость
Себестоимость оформления экспликации подразумевает под собой обязательную уплату государственной пошлины. Одновременно с этим, если же граждане будут обращаться за помощью к посредническим фирмам, цена существенно повышается.
Примерная стоимость предоставления подобного рода услуг варьируется от 3 до 15 тысяч рублей.
Окончательная цена напрямую зависит от региона проживания.
В случае самостоятельного оформления документа его стоимость составляет порядка 200 рублей.
Предоставление сведений
Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.
Предоставление сведений
Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.
На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.
Сведения и справки из БТИ требуются для:
· оценки стоимости недвижимого объекта;
· постановки объекта на учет;
· приватизации строения или помещения;
· ввода недвижимости в эксплуатацию;
· вступления в наследство;
· регистрации или уступки права владения;
· составления брачного контракта и так далее.
Какие сведения предоставляет МОБТИ
В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.
Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:
· технический паспорт объекта;
· экспликация поэтажного плана;
· справка об инвентаризационной стоимости;
· справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.
В Московском областном БТИ также можно заказать техпаспорт в электронном виде, справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.
Подробнее о предоставляемых документах
Технический паспорт
Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:
· состояние помещения или строения;
· все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;
· информация по его эксплуатации.
Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:
· ввод в эксплуатацию;
· вступление в наследство;
· узаконение перепланировки и так далее.
В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.
В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.
Поэтажный план
Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.
Поэтажный план в электронном виде
Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.
Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.
Экспликация поэтажного плана
Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.
Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.
Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.
Справка об инвентаризационной стоимости
Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.
Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.
Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.
ǃ Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн-портале Московского областного БТИ
ǃ С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются:
· во всех отделениях Московского областного БТИ;
· в Консультационных центрах МОБТИ;
· на официальном сайте МОБТИ.
Справка о собственности до 98 года по почте
Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.
Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления. Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.
Предоставление копии технических документов сторонним лицам
С 2019 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках.
Сервис для должностных лиц Росреестра и ОМС
Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.
Преимущества МОБТИ
Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате:
► Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области.
► Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.
► Предоставляется бессрочная гарантия на предоставленные работы и услуги.
► Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости.
► В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.
► МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.
► Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.
► Услуга выездного приема и передачи документов.
► Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения
Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой точке приема МОБТИ. Сотрудники МОБТИ проконсультируют по вопросу, соединят с нужным специалистом, оформят заявку на услуги.
Как оформить документы БТИ
1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.
2. Что понадобится для получения документов БТИ?
Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:
- заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
- при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
- дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .
Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
3. Куда обратиться для получения документов БТИ?
Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:
4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?
Оформить онлайн на mos.ru можно:
В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.
5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?
В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:
- выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
- выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
- поэтажный план;
- справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
- справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
- справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
- технический паспорт жилого помещения (квартиры);
- экспликацию к поэтажному плану;
- графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.
6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?
Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:
- заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
- техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.
7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?
Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН И ЭКСПЛИКАЦИЯ НА КВАРТИРУ МОСКВА
Поэтажный план и экспликация на квартиру в Москве в печатном виде с печатью за 1 рабочий день с доставкой и гарантией.
Поэтажный план и экспликация на квартиру требуется для того, чтобы выяснить, проводилась ли перепланировка квартиры, насколько внесенные изменения совпадают с фактической планировкой, узаконена ли перепланировка.
Поэтажный план квартиры представляет собой графический вид планировки квартиры с указанием площадей и нумерации каждой комнаты, проемов, окон и габаритов квартиры, а экспликация отражает внутренний состав квартиры в виде таблицы с основными характеристиками и является пояснением к поэтажному плану.
Поэтажный план и экспликация на квартиру в Москве необходима для выявления соответствий фактической планировки квартиры с той, что указана в техническом паспорте на квартиру, с техническими документами БТИ. Несогласованные и неузаконенные перепланировки отображаются красными линиями. Невнесенные перепланировки, соответственно, вообще не внесены в документ, а значит требуют согласования.
В соответствии с жилищным кодексом все перепланировки требуют согласования в обязательном порядке!
В случае, когда документальное оформление перепланировки квартиры в Москве не произведено, законодательство требует вернуть квартиру к первоначальному виду, указанному в действующем поэтажном плане и экспликации на квартиру.
Поэтажный план и экспликация на квартиру в Москве необходимы при проведении оценки стоимости квартиры, для оформления договора купли-продажи, договора залога или ипотеки квартиры.
Мы оказываем услуги по получению поэтажного плана и экспликации БТИ на квартиру в Москве в день обращения, вам не придется ехать в БТИ или МФЦ, вызывать техника БТИ. Мы привезем вам оригинальный поэтажный план и экспликацию на квартиру в Москве в бумажном виде с печатью.
Нам не требуется присутствие собственника.
Все самое утомительное и все временные и бюрократические издержки берем на себя
Мы экономим ваше время и ваши деньги.
С нами быстро и удобно.
Мы лучшие на рынке.
Если вам нужен поэтажный план и экспликация на квартиру в Москве, обращайтесь, а мы вам поможем.