1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит техпаспорт на квартиру

Получение технического паспорта БТИ

Начальным этапом проведения переустройства считается обращение владельца квартиры в БТИ (бюро технической инвентаризации), чтобы получить подробную информацию о параметрах помещения. Без технического паспорта объекта нельзя подать заявление в Мосжилинспекцию на перепланировку , а также потребуется больше времени на разработку проекта перепланировки. Сократить сроки изготовления проекта позволит исчерпывающее техническое описание квартиры:

  • Сведения о здании, в котором находится помещение (год постройки, типовая серия, материал стен и перекрытий, этажность, капитальные ремонты).
  • Поэтажный план жилого дома, экспликация.
  • Параметры квартиры (площадь комнат, расположение коммуникаций, отделка).
  • Инвентаризационная стоимость.

Технический паспорт квартиры понадобится собственникам при завершении переустройства. Если вовремя не изменить данные в документе, возникнут проблемы при последующей продаже помещения или других сделках. После того, как хозяева узаконят перепланировку, бюро технической инвентаризации после проведения инвентаризации выдаст новый паспорт с актуальными сведениями о конкретной квартире.

Заявка на получение технического паспорта БТИ.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Цены на оформления технического паспорта БТИ

Как оформить технический паспорт квартиры в новостройке

Если хозяева квартиры, купленной на рынке вторичной недвижимости, проводят переустройство, им достаточно обновить сведения в техническом паспорте. Жилищный Кодекс Российской Федерации подразумевает, что при покупке помещения на первичном рынке недвижимости собственник должен самостоятельно оформить документ в БТИ.

Чтобы получить техпаспорт объекта, владелец должен обратиться в бюро технической инвентаризации или многофункциональный центр (МФЦ). Если заявление подает посредник, перечень документов содержит доверенность заверенная нотариусом. Процесс оформления документа включает несколько действий:

  • Подготовка заявления и других документов (полный перечень меняется в зависимости от конкретной ситуации. Дополнительные документы нужны при вступлении в право наследования, приватизации или аренде у муниципалитета).
  • Вызов специалиста БТИ для замеров помещения и проведения обследования. Эта процедура называется технической инвентаризацией. На основе полученных данных составляется паспорт квартиры.
  • Получение готового техпаспорта и внесение данных объекта в Росреестр.

Для проведения технической инвентаризации владельцы обращаются либо в БТИ, либо в специализированные компании. Обычно вся процедура оформления документа занимает от двух до трех недель. При подаче заявления собственник может выбрать услугу ускоренного получения техпаспорта.

Получение технического паспорта квартиры для перепланировки

Приобретая жилое помещение со стандартной планировкой, собственники бывают настроены на изменение параметров квартиры. Правильно проведенное переустройство позволит сделать помещение более комфортным для всех членов семьи. Даже незначительная перепланировка должна быть узаконена сотрудниками Жилищной инспекции. Так владельцы избегут проблем из-за несогласованного изменения планировки и штрафа.

Регистрация переустройства состоит из ряда последовательных действий:

  • Разработка проекта изменений на основе данных, полученных при техническом исследовании помещения.
  • Предоставление необходимых документов в Мосжилинспекцию.
  • Проведение ремонтно-строительных работ по согласованному проекту.
  • Визит приемной комиссии из Мосжилинспекции, которая выдаст акт о завершенной перепланировке.
  • Обновление технического паспорта квартиры в БТИ.

Если техпаспорт был оформлен предыдущими собственниками помещения, получать второй раз его не нужно. В бюро технической инвентаризации хозяева обращаются, чтобы получить документ для подачи в Жилищную инспекцию. Перечень необходимой документации обязательно включает технический паспорт квартиры, так как представители надзорного органа учитывают параметры объекта при вынесении решения.

После успешного завершения переустройства и получения акта о завершенных работах владельцы также обращаются в БТИ, чтобы внести изменения в технический паспорт БТИ после перепланировки. В согласованный с собственником день приходит сотрудник бюро и проводит замеры объекта. Специалисты проверяют разрешение на проведение перепланировки и акт о ее завершении, подписанный приемной комиссией. Через установленный законом срок выдается новый технический паспорт , соответствующий измененным параметрам.

Нюансы оформления технического паспорта БТИ

Трудности возникают при проведении перепланировки в квартирах в новых многоэтажных домах. Собственники сталкиваются с уловками застройщиков или недостаточной информативностью плана БТИ. Подобные ситуации влияют на длительность переустройства, оно может затянуться на долгие месяцы. Оптимальным решением будет обращение к сотрудникам специализированных компаний, которые занимаются узакониванием перепланировок разного уровня сложности.

Внимание следует уделять нескольким случаям, которые могут повлиять на ход изменения планировки квартиры:

  • Приобретение недвижимости (квартиры или дома) со «свободной планировкой» в новом многоэтажном здании. Такие предложения на первичном рынке интересны покупателям, которые не знают, что такой планировки не может быть в принципе. Возведение стен перекладывается на собственника, который уточняет их расположение в бюро техинвентаризации.
  • Отображение на плане БТИ только кухни и санузлов – сложный случай, который решается по определенному алгоритму. Чтобы не нарушить санитарные и строительные нормы, следует заказать поэтажные планы у компании-застройщика. Строительные планы прикладываются к пакету документов для подачи в Мосжилинспекцию.
Читать еще:  Прописка в муниципальной квартире

Сотрудники организаций, которые занимаются согласованием перепланировок разной сложности, готовы решить возникшие проблемы и помочь узаконить переустройство. Компания «2Проектор» оказывает комплексные услуги по регистрации изменений планировки.

«2Проектор» – помощь в получении технического паспорта БТИ

Организация «2Проектор» помогает согласовать перепланировку или оформить документы в БТИ с 1999 года. Компания работает в Москве.

За двадцать лет работы сотрудники фирмы накопили большой опыт, поэтому берутся за заказы повышенной сложности.

В перечне работ , выполняемых компанией популярностью пользуются следующие услуги:

  • Проведение инвентаризации БТИ ( в том числе первичной).
  • Получение выписки из Росреестра.
  • Изменение данных в ЕГРН.
  • Заказ и получение документов в БТИ.

Заказчики отмечают скорость выполнения указанных работ нашими специалистами. Цены на услуги «2Проектор» доступны для ознакомления на этой странице сайта компании 2Проектор.

Для обсуждения деталей сотрудничества или подачи заявки на изготовление техпаспорта квартиры используйте предпочтительный способ связи:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Менеджеры «2Проектор» готовы проконсультировать по вопросам о сроках и стоимости оформления техпаспорта в БТИ!

Из чего складывается стоимость оформления техпаспорта в БТИ

Технический паспорт — это справочный документ, предназначенный для зданий, строений или помещений. Выдача документа производится после проведения технической инвентаризации, действует технический паспорт в течение пяти лет. Давайте рассмотрим, сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ и какие факторы влияют на конечную стоимость документа.

Технический план изготавливается в Бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании ранее выпущенного технического паспорта.

  • Не срочный технический паспорт на квартиру (однокомнатную) будет стоить ориентировочно 5000 рублей, срок изготовления займет один месяц.
  • Срочный паспорт БТИ стоит ориентировочно в три раза дороже (15000 рублей).
  • На крупные квартиры и новостройки стоимость техпаспорта достигает до 8000 рублей без срочного изготовления.

Также стоит учитывать ликвидность самого объекта.

Факторы, влияющие на конечную стоимость технического паспорта:

  • Госпошлина — при общей площади объекта недвижимости до 1000 квадратных метрах налог составит 1200 рублей;
  • Использование услуг агентств или посреднических организаций — от 2000 до 10000 рублей (цена зависит от площади недвижимости);
  • Срочность — при необходимости быстрого получения документа к общей стоимости прибавится от 1200 до 15000 рублей.

Согласно закону, Бюро технический инвентаризации причисляется к саморегулирующейся организации, поэтому сотрудники БТИ вправе заниматься коммерческой деятельностью и устанавливать цены на свои услуги. Стоит учитывать, что стоимость одного документа в БТИ отличается по стоимости в других населенных пунктах.

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ

  • Стоимость изготовления техпаспорта на дом площадью менее 100 квадратных метров и сроком на 1 месяц достигает 8000-10000 рублей.
  • Если площадь дома больше 100 квадратных метров, то следует оплатить от 15000 до 16000 рублей.

Чтобы уточнить конечную стоимость, следует пригласить технического специалиста БТИ. Сотрудник Бюро определит стоимость техпаспорта, а кадастровый инженер уточнит стоимость изготовления технического плана.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Читать еще:  Рыночная оценка объектов недвижимости

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Другие статьи

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

    Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру?

    При покупке квартиры, при смене владельца жилища приходится заказывать техпаспорт. Такая услуга на территории России стоит от 900 до 10 000 рублей.

    Что это?

    Техпаспорт на квартиру представляет собой обязательный документ на жилище. В нем описаны все технические характеристики помещения, указан адрес и владелец объекта, приведена оценочная стоимость. Технический паспорт входит в пакет документов на недвижимое имущество. Без него человек лишается права собственности и не может выполнять операции с квартирой.

    Вопросы получения техпаспорта регулируются Гражданским, Жилищным кодексом, законом России «О собственности». На новостройку оформляется единый документ. Потом заселенные жильцы получают техпаспорта на приобретенные квартиры.

    Техпаспорт может потребоваться в таких случаях:

    • Человек купил квартиру.
    • Владелец собирается обменять дом.
    • Жилец планирует сдавать помещение в аренду.
    • Владелец хочет узнать оценочную стоимость объекта недвижимости.

    Чтобы оформить технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в БТИ и подать заявление на проведение инвентаризации. К заявке следует приложить пакет документации:

    1. Акт о приеме-передачи объекта.
    2. Паспорта, ИНН владельцев жилища.
    3. Старый паспорт.
    4. Квитанцию об оплате госпошлины.

    Через месяц после принятия заявления квартиру посетит специалист, проведет замеры, осмотр и рассчитает стоимость недвижимости. Через две недели владельцу вручат готовый паспорт.

    От чего зависит цена?

    Услуга по выдаче техпаспорта может стоить по-разному. На формирование цены влияют факторы:

    • Регион.
    • Объем проведенных работ (экспертиза, выезд специалиста).
    • Тип организации.
    • Срочность выполнения.

    Минимальные расценки будут в БТИ. Больше всего придется отдать денег за оформление документа в частном агентстве. Чем дальше расположен объект экспертизы от фирмы, где работает специалист, тем больше придется заплатить за выезд. Дополнительная плата взымается за срочность.

    Разновидности

    Человек может заказать техпаспорт на квартиру в нескольких компаниях. Выделяют такие типы организаций:

    1. БТИ. Владелец недвижимости сдает документы, заявление, договаривается о времени приезда эксперта для осмотра дома.
    2. МФЦ. В центре при обращении за техпаспортом человеку выдают бланк заявления, принимают пакет документации. Потом документы направляют в БТИ. Подать заявку в МФЦ гораздо проще и быстрее, но сроки оформления немного увеличиваются.
    3. Госуслуги. Заявка подается в онлайн-режиме на официальном ресурсе Госуслуг. Необходимо перейти в соответствующий раздел и заполнить бланк заявления. Все заверенные копии документов прикрепляются в приложении. Человек может выбрать вариант доставки (курьером, почтой, в МФЦ).
    4. Частные конторы. Запрос на оформление паспорта на квартиру принимается на личном сайте организации. Документ можно получить в кратчайшие сроки.

    В зависимости от срочности выполнения заказ бывает:

    • Обычным (две недели).
    • Срочным (сроки оформления оговариваются с заказчиком индивидуально).

    В зависимости от типа подачи заявления в компанию выделяют такие типы заказа:

    1. Очный. Человек приносит заявление и пакет документации в выбранную компанию.
    2. Заочный. Заявка подается дистанционно на официальном портале организации.

    Стоимость услуги

    В России оформить техпаспорт на квартиру обойдется гражданину примерно в такую сумму денег:

    • При обращении в БТИ – от 900 рублей до 10000 рублей.
    • В МФЦ – 1300 рублей.
    • При сотрудничестве со специализированными агентствами – от 2000 до 10000 рублей.
    • Внесение изменений в ЕГРН в частной компании – от 8000 рублей.
    • Получение техпаспорта в кадастровой палате – от 1500 рублей.

    Где лучше заказать документ?

    До конца 2012 года технические паспорта на недвижимость выдались только в БТИ. С 2013 года в России право на оформление такого документа получили юридические аккредитованные лица. Сегодня можно заказать техпаспорт в БТИ, МФЦ, бюро и агентствах недвижимости. Предпочтительнее обращаться в МФЦ или БТИ.

    В частных компаниях не всегда работают квалифицированные и добросовестные специалисты. Среди таких фирм много мошенников. К тому же в БТИ, МФЦ услуга обойдется дешевле.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector