Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Выписки об основных характеристиках объекта и переходе прав на объект
из ЕГРН Росреестра в онлайн режиме!

Согласно п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация, хрянящаяся в государственном реестре недвижимости, является открытой и предоставляется по запросу. Публичность данных правомерна согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Электронный документ содержит информацию: кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, назначение объекта, площадь, информация о владельцах (ФИО для физлиц, название и ИНН/ОГРН для юрлиц) история всех ограничений и обременений (аренда, ипотека, объект культурного наследия, залог или арест) — все эти данные будут доступны вам в удобном цифровом виде.

Для физических и юридических лиц

Воспользоваться нашим сервисом может как физическое, так и юридическое лицо. Для частных лиц мы предоставим чек, а организациям отправим счет и необходимые закрывающие документы.

Пакеты документов для больших заказов

Используя личный кабинет Вы легко сможете заказать документы сразу на несколько объектов недвижимости.
При пополнении баланса от 4 000 руб. предоставляется скидки от 40% до 90%.

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Узнать актуального владельца объекта недвижимости. Залоги, обременения у проверяемой квартиры, комнаты, дома, участка.

История владения объектом недвижимости начиная с 1998 года. Документы-основания приобретения. Узнайте всех у кого был в собственности объект проверки.

Технические данные: площадь, этаж, графическая часть. Координаты, углы, поворотные точки земельных участков. Кадастровая стоимость, и прочие.

Типы выписок из ЕГРН в АСПИОН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Обычная, основная выписка (содержит текущие права и основные характеристики)

В зависимости от типа объекта, в указанной форме выписки ЕГРН будут отражены следующие данные:

• сведения об основных характеристиках и параметрах объекта – кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение и т.д.;
• информация о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, размер долей, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
• описание местоположения объектов и план расположения помещений или машинное-место.

Помимо этого, в содержание выписки будут включены данные о кадастровой стоимости, год ввода в эксплуатацию и т.д.

Выписка об объекте недвижимости

Техническая выписка (отразит текущие права и координаты)

В основном заказывают на земельный участок, т.к. там в разделе «описание местоположения» будут подразделы:

• описание местоположения границ земельного участка;
• сведения о характерных точках границ земельного участка.
• план (чертеж, схема) земельного участка.
• статус записи об объекте недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Расширенная выписка (переходы прав на объект)

Содержится информация о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В выписке будут указаны следующие сведения:

• вид объекта, его адрес и кадастровый номер;
• данные о всех правообладателях, в том числе после перехода прав на новые лица;
• вид права, размер долей и т. д.;
• дата и номер регистрации перехода прав.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая справка (содержит кадастровую стоимость)

Данные из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В выписке будут указаны следующие сведения:

• кадастровый номер;
• текущая кадастровая стоимость;
• дата утверждения стоимости;
• реквизиты акта уполномоченного органа;
• дата внесения в ЕГРН;
• дата по состоянию на которую определена стоимость.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Расширенная выписка на земельный участок (участники и информация о договорах)

Данные запрашиваются на земельный участок на котором ведется строительство. В выписке указывается состав лиц участвующих в долевом строительстве, в том числе:

• данные о площади участка, его адрес и кадастровый номер;
• сведения о всех лицах, участвующих в финансировании строительства;
• проектная (планируемая) площадь каждого помещения;
• реквизиты договоров;
• банки и иные залогодержатели, срок обременения.

Реестр МКД

Реестр собственников много-квартирного дома

Сводная информация о владельцах квартир и иных помещений, входящих в состав много квартирного дома, общая площадь помещений, и в том числе:

• кадастровый номер каждого помещения;
• вид помещения, его площадь и этаж;
• вид права;
• номер и дата регистрации;
• процент голоса при голосовании в зависимости от площади владения;
• по каждому помещению приложена выписка.

Что вы узнаете, когда получите выписку на недвижимое имущество?

Кто собственник? Кто был собственником?

Выписка из ЕГРН позволяет узнать кто является собственником объекта недвижимости, какое количество собственников владеет и владело объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности. В том числе отразятся все сделки с проверяемым объектом.

В залоге ли объект? Под арестом ли недвижимость?

При покупке квартиры, земельного участка и иного объекта из выписки ЕГРН вы всегда сможете понять, имеется ли залог, обременения третьих лиц на объект недвижимости, например, залог банка. Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРН дает информацию об аресте имущества, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.

Технические характеристики объекта…

• Площадь объекта,
• Этаж, этажность
• Координаты поворотных точек….

На какие объекты можно получить?

Для кого предназначен сервис и кому может быть полезен

Банковским организациям

• Получение выписок из ЕГРН в рамках выдачи ипотечных кредитов физическим лицам, в рамках кредитования корпоративных клиентов Банка с обеспечением в виде залога объектов недвижимости;
• Мониторинг залогов недвижимого имущества, предоставленного в залог Банку;
• Получать сведения об объекте недвижимости, как только с ним произойдут какие-либо изменения;
• Получать сведения о всех предшествующих сделках с объектом недвижимости.

Страховым компаниям

Система позволит страховым компаниям:

• Получать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Получать данные из ЕГРН содержащие сведения необходимые для оценки страховых рисков при заключении договора страхования недвижимости

Нотиариусам

• Сервис предоставляет возможность получения сведений о наличии запретов/арестов, а также о правообладателях объекта недвижимости.
• Сервис позволяет производить поиск имущества владельца по заданным параметрам. Например, можно указать многоквартирный дом и наш сервис произведет анализ всех собственников в данном доме и укажет, владельцем какой квартиры или помещения является наследодатель. Это особенно актуально, когда наследники не знаю точно, каким объектом недвижимости владел наследодатель.

Риэлторам и агентствам недвижимости

• Сервис позволяет оперативно получать сведения о всех предыдущих собственниках объекта недвижимости, а также получать точные характеристики объектов недвижимости, которые позволяют избежать ошибок уже на начальной стадии общения с продавцом объекта, а также в дальнейшем при подготовке документов для совершения сделок с объектами недвижимости и, следовательно, срыва самой сделки или приостановок государственной регистрации.
• Наличие информации о возможных запретах/арестах избавит клиентов от не нужной суеты и возможных рисках при совершении сделок.
• Контролировать момент смены собственника.

Простым гражданам

• Проверить соседнюю квартиру, есть ли с ней какие-то проблемы
• Поселились непонятные граждане, затопили сверху и вы не можете определить владельца
• Проверить проживает ли ваш парень или девушка в собственной квартире или нет
• Или вам сегодня нечем заняться
• Или вообще просто так, потому что Вы любопытный с детства

Стоимость и оплата

Стоимость запроса выписки из федерального информационного ресурса ФГИС ЕГРН зависит, или от суммы платежей, или от количества заказанных выписок в течении прошедших 30 дней до даты заказа, согласно таблице.

Для заказа реестра МКД и расчета его стоимости свяжитесь с нами.

Если вы заинтересованы в сотрудничестве с нами, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом чтобы обсудить персональный тариф. Также для постоянных клиентов возможно предоставление кредита.

Оплата услуг сервиса АСПИОН производиться через платежную систему PayMaster (АО Банк «ККБ», лицензия ЦБ № 1087).

Контакты

Сервис «АСПИОН»

О проекте

Сервис «АСПИОН» проектировался и разрабатывался с учетом больших нагрузок и ориентирован прежде всего на специалистов, которым на постоянной основе и в большом количестве требуется информация о любых объектах недвижимости на территории РФ в виде выписок ЕГРН.

Главная цель проекта — это обеспечение стабильного взаимодействия с ресурсами Росреестра в режиме реального времени и предоставить легкий, удобный и быстрый способ получения информации.

В основу проектирования легли принципы удобства и времени, затраченного с момента возникновения вопроса по объекту недвижимости, до получения ответа в виде электронной выписки из ЕГРН.

При разработке проекта учитывался многолетний, с 2013 года, опыт работы. Накопленные компетенции очень помогли в его реализации. Перед нами стояло несколько нестандартных задач:

• подключить и настроить прямую интеграцию с Росреестром;
• разработать одновременный поиск по разным критериям сразу нескольких тысяч объектов;
• возможность формирования по всем найденным объектам и по нескольким видам выписок, одного заказа;

И мы с этим справились. С уверенностью можем сказать о создании качественного и актуального продукта. Нашими клиентами на данный момент являются несколько крупных банков, страховые компании, российские холдинги и другие частные и государственные компании.

Предлагаем и вам воспользоваться наиболее технологичным на российском рынке сервисом по оперативному получению информации об объектах недвижимости. Мы работаем для вас каждый день — 24/7.

заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Электронная подпись

Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Официальные данные

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Что такое выписка из (ЕГРП) ЕГРН?

Выписка из ЕГРН была введена в 2017 году. Документ содержит всю общедоступную информацию об объекте, которая хранится в едином государственном реестре недвижимости.

История возникновения

До января 2017 года действовало 2 реестра: ЕГРП и ГКН. С 1998 года каждая заключенная сделка с недвижимостью стала регистрироваться. А информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ подлежала хранению в ЕГРП – Едином государственном реестре прав. Одновременно в ГКН (Государственном кадастре недвижимости) содержались сведения, касающиеся кадастровых номеров на объекты.

С 2017 года было решено соединить два упомянутых реестра в один для того чтобы охватить всю информацию, касающуюся недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН создана для упрощения процедуры государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет. Единая база позволила избежать задвоения информации и ошибок в регистрации прав на объекты. Сегодня нет необходимости в посещении двух органов власти. Достаточно обратиться в отделение Росреестра, поставить объект (дом, квартиру или земельный участок) на кадастровый учет и зарегистрировать права. Владелец теперь может в любой момент подтвердить свое законное владение объектом. Выписка ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости содержит все необходимые сведения о недвижимости, зарегистрированных правах на нее и т.д.

Понятие выписки

После того как выписка из ЕГРН была введена в обиход, заключать любые сделки с недвижимостью стало гораздо проще. Например, при купле-продаже квартиры продавец предоставляет документ для того чтобы доказать наличие у него зарегистрированного права собственности. А покупатель может самостоятельно заказать выписку и удостовериться в том, что квартира не имеет обременений и что объект недвижимости не является частью мошеннической схемы. В частности расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех переходах права собственности после 1998 года. Если в последнее время квартира лишком часто перепродавалась, покупатель узнает об этом из справки.

Документ выдается Росреестром после обращения гражданина. Заявление можно подать лично, через МФЦ или портал госуслуг. Выписка из ЕГРН содержит сведения о зарегистрированных правах и основных характеристиках, которые по закону могут быть предоставлены любому лицу и не являются тайной информацией. Чаще всего справка заказывается для того чтобы узнать, что на конкретную дату право собственности закреплено за определенным лицом. В документе перечисляются документы, которые служат основанием для внесения записи о регистрации права.

Формы

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах, форма которых закреплена на законодательном уровне:

• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
• О переходе прав;
• О правах лица на объекты недвижимости;
• О дате получения заявления о кадастровом учете и регистрации прав на объект;
• О территориях с особым использованием;
• О признании собственника недееспособным или ограниченным в правах;
• О зарегистрированных ДДУ.

Выписка из ЕГРН так же предоставляется в виде кадастрового плана территории, уведомления об отсутствии запрашиваемых данных, справки о лицах, получавших сведения из ЕГРН и решения об отказе в выдаче информации.

Стоимость

Сведения из Росреестра выдаются на возмездной основе. Размер Госпошлины зависит от региона, в котором сформирован запрос, от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), от типа выписки и вида (на бумажном носителе или в электронном виде). Выписка об объекте недвижимости онлайн можно заказать у нас на сайте.

Сроки выдачи

В законе регламентируется срок, в который выписка из ЕГРН должна быть выдана заявителю. Этот срок составляет 3 рабочих дня после поступления заявления в Росреестр. Фактически выписка в бумажном виде доходит до заявителя позже, а в электронном виде документ может быть получен в день подачи заявления онлайн.

Как выглядит выписка из ЕГРН

С 2017 года единственный документ, позволяющий подтвердить право собственности – это выписка из ЕГРН. В справке содержится вся общедоступная информация об объекте, которую предоставляет Росреестр. В связи с этим выписка из ЕГРН может предоставляться любому физическому и юридическому лицу по запросу. Исключение составляет информация, которая по действующему законодательству РФ является запрещенной для массового ознакомления.

Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. При этом его содержание и структура остаются неизменным. Меняется только носитель – бумажный или электронный. Выписка на объект недвижимости из ЕГРН напоминает вариант кадастровой выписки, однако ее внешний вид все же отличается от устаревшего документа.

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости онлайн оформляется очень просто, нужно знать лишь кадастровый номер объекта или адрес. С помощью выписки из ЕГРН узнать собственника объекта недвижимости легко и быстро.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит 3 раздела с определенной информацией.

Основные характеристики объекта

В верхней части можно увидеть титульную информацию, номер документа и дату выдачи. Затем следует информация об объекте: вид, кадастровый номер и дата присвоения, а также ранее присвоенный кадастровый номер, номер кадастрового квартала и кадастровый номер здания, в котором расположен объект. Указываются основные сведения о характеристиках объекта недвижимости: наименование, адрес, этаж, площадь, назначение, статус записи (учитывалась ли ранее). Присутствуют данные о заказчике выписки: его ФИО.

Зарегистрированные права

Во втором разделе выписка из ЕГРН содержит следующую информацию: дату и номер документа, фамилию или наименование правообладателя, кадастровый номер, основания регистрации права собственности (документ, по которому право зарегистрировано), вид, номер и дату регистрации. Так же указываются сведения о видах наложенных ограничений и обременений (залоге или сервитуте), дате и номере их регистрации, сроках ограничений и основаниях обременений. Далее следует информация о том, в пользу кого установлено обременение, сведения об изъятии и регистрации без согласия третьих лиц.

План расположения: на этаже или земельном участке (для зданий)

Объект изображается графически, описание дополняется условными обозначениями.

Необходимо отметить, что выписка из ЕГРН имеет особенности в зависимости от типа объекта недвижимости, на который она выдается.

Выписка из ЕГРН на квартиру – содержит данные о форме права собственности, количестве помещений в квартире, об их площади, этажности объекта, о наличии инженерных сетей и элементов благоустройства. Указываются так же владельцы с расчетом доли собственности у каждого.

Выписка из ЕГРН на новостройку – содержит сведения кадастрового учета на новый дом. Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо дождаться ввода в эксплуатацию дома и проведения процедуры кадастрового учета Росреестром.

Выписка из ЕГРН на земельный участок – указывается категория земель, вид целевого назначения и разрешенного пользования земли. Помимо этого в документе содержатся параметры характерных точек границ.

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) для подтверждения права собственности заказывается при совершении сделок с недвижимостью.

Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта