1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сведения о правообладателях объекта недвижимости

Выписки об основных характеристиках объекта и переходе прав на объект
из ЕГРН Росреестра в онлайн режиме!

Согласно п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация, хрянящаяся в государственном реестре недвижимости, является открытой и предоставляется по запросу. Публичность данных правомерна согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Электронный документ содержит информацию: кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, назначение объекта, площадь, информация о владельцах (ФИО для физлиц, название и ИНН/ОГРН для юрлиц) история всех ограничений и обременений (аренда, ипотека, объект культурного наследия, залог или арест) — все эти данные будут доступны вам в удобном цифровом виде.

Для физических и юридических лиц

Воспользоваться нашим сервисом может как физическое, так и юридическое лицо. Для частных лиц мы предоставим чек, а организациям отправим счет и необходимые закрывающие документы.

Пакеты документов для больших заказов

Используя личный кабинет Вы легко сможете заказать документы сразу на несколько объектов недвижимости.
При пополнении баланса от 4 000 руб. предоставляется скидки от 40% до 90%.

Сведения о правообладателях объекта недвижимости

Узнать актуального владельца объекта недвижимости. Залоги, обременения у проверяемой квартиры, комнаты, дома, участка.

История владения объектом недвижимости начиная с 1998 года. Документы-основания приобретения. Узнайте всех у кого был в собственности объект проверки.

Технические данные: площадь, этаж, графическая часть. Координаты, углы, поворотные точки земельных участков. Кадастровая стоимость, и прочие.

Типы выписок из ЕГРН в АСПИОН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Обычная, основная выписка (содержит текущие права и основные характеристики)

В зависимости от типа объекта, в указанной форме выписки ЕГРН будут отражены следующие данные:

  • сведения об основных характеристиках и параметрах объекта – кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение и т.д.;
  • информация о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, размер долей, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
  • описание местоположения объектов и план расположения помещений или машинное-место.

Помимо этого, в содержание выписки будут включены данные о кадастровой стоимости, год ввода в эксплуатацию и т.д.

Выписка об объекте недвижимости

Техническая выписка (отразит текущие права и координаты)

В основном заказывают на земельный участок, т.к. там в разделе «описание местоположения» будут подразделы:

  • описание местоположения границ земельного участка;
  • сведения о характерных точках границ земельного участка.
  • план (чертеж, схема) земельного участка.
  • статус записи об объекте недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Расширенная выписка (переходы прав на объект)

Содержится информация о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В выписке будут указаны следующие сведения:

  • вид объекта, его адрес и кадастровый номер;
  • данные о всех правообладателях, в том числе после перехода прав на новые лица;
  • вид права, размер долей и т. д.;
  • дата и номер регистрации перехода прав.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая справка (содержит кадастровую стоимость)

Данные из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В выписке будут указаны следующие сведения:

  • кадастровый номер;
  • текущая кадастровая стоимость;
  • дата утверждения стоимости;
  • реквизиты акта уполномоченного органа;
  • дата внесения в ЕГРН;
  • дата по состоянию на которую определена стоимость.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Расширенная выписка на земельный участок (участники и информация о договорах)

Данные запрашиваются на земельный участок на котором ведется строительство. В выписке указывается состав лиц участвующих в долевом строительстве, в том числе:

  • данные о площади участка, его адрес и кадастровый номер;
  • сведения о всех лицах, участвующих в финансировании строительства;
  • проектная (планируемая) площадь каждого помещения;
  • реквизиты договоров;
  • банки и иные залогодержатели, срок обременения.

Реестр МКД

Реестр собственников много-квартирного дома

Сводная информация о владельцах квартир и иных помещений, входящих в состав много квартирного дома, общая площадь помещений, и в том числе:

  • кадастровый номер каждого помещения;
  • вид помещения, его площадь и этаж;
  • вид права;
  • номер и дата регистрации;
  • процент голоса при голосовании в зависимости от площади владения;
  • по каждому помещению приложена выписка.

Что вы узнаете, когда получите выписку на недвижимое имущество?

Кто собственник? Кто был собственником?

Выписка из ЕГРН позволяет узнать кто является собственником объекта недвижимости, какое количество собственников владеет и владело объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности. В том числе отразятся все сделки с проверяемым объектом.

В залоге ли объект? Под арестом ли недвижимость?

При покупке квартиры, земельного участка и иного объекта из выписки ЕГРН вы всегда сможете понять, имеется ли залог, обременения третьих лиц на объект недвижимости, например, залог банка. Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРН дает информацию об аресте имущества, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.

Технические характеристики объекта…

  • Площадь объекта,
  • Этаж, этажность
  • Координаты поворотных точек….

На какие объекты можно получить?

Для кого предназначен сервис и кому может быть полезен

Банковским организациям

  • Получение выписок из ЕГРН в рамках выдачи ипотечных кредитов физическим лицам, в рамках кредитования корпоративных клиентов Банка с обеспечением в виде залога объектов недвижимости;
  • Мониторинг залогов недвижимого имущества, предоставленного в залог Банку;
  • Получать сведения об объекте недвижимости, как только с ним произойдут какие-либо изменения;
  • Получать сведения о всех предшествующих сделках с объектом недвижимости.
Читать еще:  Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости калькулятор

Страховым компаниям

Система позволит страховым компаниям:

  • Получать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Получать данные из ЕГРН содержащие сведения необходимые для оценки страховых рисков при заключении договора страхования недвижимости

Нотиариусам

  • Сервис предоставляет возможность получения сведений о наличии запретов/арестов, а также о правообладателях объекта недвижимости.
  • Сервис позволяет производить поиск имущества владельца по заданным параметрам. Например, можно указать многоквартирный дом и наш сервис произведет анализ всех собственников в данном доме и укажет, владельцем какой квартиры или помещения является наследодатель. Это особенно актуально, когда наследники не знаю точно, каким объектом недвижимости владел наследодатель.

Риэлторам и агентствам недвижимости

  • Сервис позволяет оперативно получать сведения о всех предыдущих собственниках объекта недвижимости, а также получать точные характеристики объектов недвижимости, которые позволяют избежать ошибок уже на начальной стадии общения с продавцом объекта, а также в дальнейшем при подготовке документов для совершения сделок с объектами недвижимости и, следовательно, срыва самой сделки или приостановок государственной регистрации.
  • Наличие информации о возможных запретах/арестах избавит клиентов от не нужной суеты и возможных рисках при совершении сделок.
  • Контролировать момент смены собственника.

Простым гражданам

  • Проверить соседнюю квартиру, есть ли с ней какие-то проблемы
  • Поселились непонятные граждане, затопили сверху и вы не можете определить владельца
  • Проверить проживает ли ваш парень или девушка в собственной квартире или нет
  • Или вам сегодня нечем заняться
  • Или вообще просто так, потому что Вы любопытный с детства

Стоимость и оплата

Стоимость запроса выписки из федерального информационного ресурса ФГИС ЕГРН зависит, или от суммы платежей, или от количества заказанных выписок в течении прошедших 30 дней до даты заказа, согласно таблице.

Для заказа реестра МКД и расчета его стоимости свяжитесь с нами.

Если вы заинтересованы в сотрудничестве с нами, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом чтобы обсудить персональный тариф. Также для постоянных клиентов возможно предоставление кредита.

Сумма
платежей
Заказанных
выписок
Стоимость
выписки
до 5 000 ₽до 12550 ₽
от 5 000 ₽от 12540 ₽
от 15 000 ₽от 50030 ₽
от 50 000 ₽от 2 50020 ₽
от 200 000 ₽от 20 00010 ₽
от 1 000 000 ₽от 100 000индивидуально
Стоимость запроса выписки из региональных отделов Росреестра
Об объекте недвижимости730 ₽
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах610 ₽
О переходе прав610 ₽
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве1690 ₽

Оплата услуг сервиса АСПИОН производиться через платежную систему PayMaster (АО Банк «ККБ», лицензия ЦБ № 1087).

Контакты

Сервис «АСПИОН»

Сайт:https://aspion.ru
E-mail:office@aspion.ru
Телефоны:+7 (499) 112-42-52
+7 (917) 922-96-40
Режим работы:Клиентский отдел: с 8:00 до 21:00, без выходных

О проекте

Сервис «АСПИОН» проектировался и разрабатывался с учетом больших нагрузок и ориентирован прежде всего на специалистов, которым на постоянной основе и в большом количестве требуется информация о любых объектах недвижимости на территории РФ в виде выписок ЕГРН.

Главная цель проекта — это обеспечение стабильного взаимодействия с ресурсами Росреестра в режиме реального времени и предоставить легкий, удобный и быстрый способ получения информации.

В основу проектирования легли принципы удобства и времени, затраченного с момента возникновения вопроса по объекту недвижимости, до получения ответа в виде электронной выписки из ЕГРН.

При разработке проекта учитывался многолетний, с 2013 года, опыт работы. Накопленные компетенции очень помогли в его реализации. Перед нами стояло несколько нестандартных задач:

  • подключить и настроить прямую интеграцию с Росреестром;
  • разработать одновременный поиск по разным критериям сразу нескольких тысяч объектов;
  • возможность формирования по всем найденным объектам и по нескольким видам выписок, одного заказа;

И мы с этим справились. С уверенностью можем сказать о создании качественного и актуального продукта. Нашими клиентами на данный момент являются несколько крупных банков, страховые компании, российские холдинги и другие частные и государственные компании.

Предлагаем и вам воспользоваться наиболее технологичным на российском рынке сервисом по оперативному получению информации об объектах недвижимости. Мы работаем для вас каждый день — 24/7.

Приложение N 3. Порядок заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества

Приложение N 3
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 года
N ММВ-7-21/302@

Порядок
заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества

С изменениями и дополнениями от:

22 октября 2019 г.

I. Общие положения

1. Форма «Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества» (далее — Форма) заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).

Сведения о правообладателях — Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях (далее — публичные субъекты) — в отношении объектов недвижимого имущества, не предоставленных (переданных) иным лицам на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, не представляются, за исключением случаев:

— государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) с дальнейшим возникновением права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта;

— государственной регистрации возникновения права частной собственности на объект недвижимости и прекращения права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта.

2. Форма включает в себя следующие разделы:

Раздел 1 «Сведения об объекте недвижимости» (далее — Раздел 1);

Подраздел 1.1 «Сведения о земельном участке» (далее — подраздел 1.1);

Подраздел 1.2 «Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе» (далее — подраздел 1.2);

Подраздел 1.3 «Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)» (далее — подраздел 1.3);

Раздел 2 «Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе(9)) — организации и его праве» (далее — Раздел 2);

Раздел 3 «Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе(12)) — физическом лице и его праве» (далее — Раздел 3);

Раздел 4 «Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества(16) в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее — обременение)» (далее — Раздел 4);.

подраздел 4.1 «Сведения о российской или иностранной организации» (далее — подраздел 4.1);

подраздел 4.2 «Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)» (далее — подраздел 4.2);

Раздел 5 «Сведения о ранее возникших правах на земельные участки» (далее — Раздел 5);

подраздел 5.1 «Сведения о российской организации» (далее — подраздел 5.1);

подраздел 5.2 «Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)» (далее — подраздел 5.2).

3. Форма состоит из листов, содержащих реквизиты (строки), подлежащие заполнению уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти или его территориальным органом, на осуществление государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН (далее — орган, осуществляющий представление сведений).

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 6 декабря 2019 г. — Приказ ФНС России от 22 октября 2019 г. N ММВ-7-21/539@

4. В случае государственной регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости (далее — государственной регистрации права) общей долевой собственности Раздел 2 и Раздел 3 Формы заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве. При первичном представлении сведений об общей долевой собственности Форма заполняется в отношении всех участников долевой собственности. При изменении сведений в отношении одного участника или нескольких участников долевой собственности Форма заполняется в отношении соответствующего участника долевой собственности.

В случае государственной регистрации возникновения или перехода права общей совместной собственности указанные разделы Формы заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строки «Размер доли в праве (простая дробь)» и «Размер доли в праве (текст)» не заполняются.

При представлении сведений о зарегистрированном праве на недвижимое имущество, являющееся федеральной собственностью, в отношении которого полномочия по владению, пользованию и распоряжению осуществляет Центральный банк Российской Федерации, Раздел 2 Формы заполняется на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, и по строке 2.8 Раздела 2 указывается код вида права в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

При представлении сведений по результатам государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, Раздел 3 Формы заполняется в отношении всех участников общей долевой собственности и супругов с указанием по строке 3.14 кода 001002000000 «Долевая собственность» для всех участников общей долевой собственности и кода 001003000000 «Совместная собственность» для супругов в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

5. Раздел 5 Формы заполняется в отношении вещных прав на земельные участки, возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2016, N 27, ст. 4294) (далее — Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), в случае, если в ЕГРН вносятся записи о прекращении данных прав.

6. В случае представления сведений о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права (либо отказа от права собственности на земельную долю) Форма заполняется с указанием по строке 2.8 или 3.14 кода 001011000000 «Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю» в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

В случае отсутствия в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельные участки (земельные доли), возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, сведения о правоустанавливающем документе на земельный участок либо документе, устанавливающем или удостоверяющем право на долю в общей собственности, отражаются в строках 2.11, 3.17 Формы. При этом обязательно заполняется строка 2.13 или 3.19 Разделов 2 и 3 Формы соответственно.

II. Заполнение Титульного листа Формы

7. На Титульном листе Формы указываются:

7.1. Сведения об органе, осуществляющем представление сведений:

основной государственный регистрационный номер (ОГРН);

идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП).

7.2. Наименование налогового органа, в который представляются сведения, предусмотренные Формой, и его код.

7.3. Данные о типе документа и вида сведений.

7.4. Особенности заполнения Титульного листа Формы для типа документа с кодом:

01 — указывается любой код вида сведений, за исключением вида сведений с кодами 05, 06. При этом заполняются раздел (разделы), соответствующий(ие) коду (кодам) видов представляемых сведений;

02 — указывается код вида сведений 05 или 06. При этом заполняется раздел (разделы), в который(ые) вносятся изменения по ранее представленным сведениям.

7.5. Особенности заполнения Титульного листа Формы для вида сведений с кодом:

01 — заполняются соответствующие разделы в отношении объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. Кроме того, соответствующие разделы заполняются в следующих случаях: представления сведений после государственной регистрации договора аренды; ограничения права собственности в связи с заключением концессионного соглашения; государственной регистрации прав организаций, возникших в результате универсального правопреемства; государственной регистрации права на объект недвижимости, сведения о котором имеются в ЕГРН, и возникновение права не связано с его переходом другому лицу (например, в случае государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимости, находящийся в собственности Российской Федерации);

03 — заполнение Разделов 2 и 3 Формы осуществляется с заполнением по строкам 2.2 и 3.2 признака правообладателя «1» или признака предыдущего правообладателя «2» и заполнением строк 2.13 и 3.19;

04 — заполнение Разделов 2 и 3 Формы осуществляется в отношении всех сторон сделки;

05 — заполняется при изменении характеристик объекта недвижимости по причине исправления ошибок в ранее представленных сведениях. При этом заполнению подлежат все ранее представленные разделы;

06 — заполнению подлежат разделы, в которых отражаются изменения в ранее представленных сведениях, в случае изменения характеристик объекта недвижимости не в связи с исправлением ошибок, в том числе при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик. Форма представляется в каждом случае изменения ранее представленных сведений;

07 — заполнению подлежит только подраздел 1.1 Формы для земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель;

08 — заполнению подлежат только подразделы 1.2 и (или) 1.3 Формы для объектов недвижимости вследствие проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

09 — указываются сведения по результатам государственной кадастровой оценки. При наличии в ЕГРН записей, свидетельствующих о том, что в течение года, за который представляются сведения, государственная регистрация перехода прав на соответствующий объект недвижимости регистрировалась в ЕГРН неоднократно, Разделы 2 и 3 Формы заполняются на каждого правообладателя, чьи права прекращены (возникли) в течение этого года;

10 — при государственной регистрации ограничения права на объект недвижимого имущества заполнению подлежит Раздел 4 Формы;

11 — заполняются соответствующие подразделы 5.1 или 5.2 Формы в отношении ранее учтенных земельных участков, сведения о государственной регистрации права на которые внесены в ЕГРН как ранее возникшие;

12 — заполняются соответствующие подраздел 1.1, Раздел 2 или Раздел 3 Формы в случае представления сведений о государственной регистрации прекращения права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок вследствие отказа от такого права либо отказа от права собственности на земельную долю.

В случае, если сведения предоставляются одновременно в отношении нескольких видов сведений, в графе «Вид сведений» последовательно перечисляются соответствующие коды видов сведений.

ЕГРН онлайн: Росреестр и бесплатная выписка

Посещение многофункционального центра занимает много времени. Вы можете заказать выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Для этого требуется наличие компьютера и выход в сеть интернет. Всемирная паутина содержит много сайтов, предоставляющих сведения из ЕГРН.

Где вы можете получить всю эту информацию в онлайн режиме:

Портал государственных услуг.

Сайты частных фирм, предоставляющих услуги по получении информации об объекте.

Официальный веб-портал Росреестра.

Выписка электронного формата содержит такую же информацию, какую предоставляет МФЦ на бумажном носителе и также заверена подписью для подтверждения ее подлинности.

Сведения ЕГРН онлайн

Получив выписку ЕГРН у нас на сайте, вы узнаете, наложены ли обременения на объект. Хотим вас предупредить, что если на недвижимости есть арест или залог, то договор купли-продажи зарегистрирован не будет, пока их не снимут. А без своевременно полученной информации, вы об этом узнаете только после подписания сделки и выплаты денег за приобретенное имущество.

Это может принести вам большие проблемы, ведь выходит, что деньги за недвижимость вы уже заплатили, а зарегистрировать собственность не вышло из-за обременений. Оплатив 250 рублей на нашем сайте за предоставление сведений из ЕГРН, вы вовремя получите информацию об объекте, которая поможет избежать такого исхода.

Существуют и другие частные компании, дающие возможность получить сведения из ЕГРН на недвижимость в онлайн режиме, но никто из них не предоставит вам такие условия как мы. У нас самые низкие цены.

ЕГРН выписка онлайн на сайте Росреестра

Полученные данные об объекте помогут не только узнать об обременениях, но и выявить с кем вы имеете дело. Выписка несет в себе информацию о правообладателе, с ее помощью вы поймете, собственник ли или посредник перед вами. Это поможет сохранить солидную часть денег.

Выписка из ЕГРН поможет выявить ошибку в правоустанавливающих документах, о которой собственник и не подозревал. В таком случае перед подписанием договора купли-продажи и выплаты денег правообладателю необходимо устранить несоответствия в документах.

На официальном веб-сайте Росреестра вы получите необходимые сведения на недвижимость. Стоить выписка будет 400 рублей, которые пойдут на оплату государственной пошлины. Какой бы метод для получения информации вы не выбрали, бесплатно ее получить у вас не получится. Такой услуги просто не существует.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×