Свидетельство о праве собственности на квартиру фото - Юридическое Бюро Advokat-Bondarenko.Ru
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Свидетельство о праве собственности на квартиру фото

Свидетельство о праве на собственность квартиры – как оно выглядит?

В нашей стране для того, чтобы провести любую официальную операцию с какой-либо недвижимостью, необходимо предоставить обязательные документы, которые призваны подтвердить право владения данной собственностью.

Как правило, чаще всего такие документы требуются при продаже квартиры, а также при её дарении, оформлении прописки или временной регистрации. Причем в разных случаях документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, могут выглядеть абсолютно по-разному.

Таким образом, свидетельство о праве на квартиру, относительно подобного договора для какого-либо офисного помещения, кардинально отличается. Естественно, собрать необходимый перечень всех свидетельств, документов и договоров для рабочего помещения представляется более трудной задачей, нежели для свидетельства о праве на собственность в случае квартиры.

Именно поэтому любой собственник квартиры, частного дома или другой жилой недвижимости обязательно должен знать, как выглядит данное свидетельство. Если не иметь, вообще, понятия о данном документе, или не знать как оно выглядит, то любому мошеннику будет в несколько раз легче провернуть свою аферу. Для того чтобы не потерять свою недвижимость, необходимо серьезно отнестись к договору о праве на собственность.

Документы для подтверждения права собственности

Первым фактором, который влияет на окончательный вид свидетельства о праве на квартиру, является то, каким образом собственник ее получил. Это является не только первым, но и главным фактором.

Соответственно, наиболее важным документом является конкретный договор, который подтверждает способ получения квартиры.

Существует несколько различных ситуаций, от которых зависит то, как будет выглядеть свидетельство о праве собственности на квартиру:

  1. Если недвижимость была получена в процессе приватизации, то необходимо оформлять специальный договор с городом/селом/поселком, которое выдало дом или квартиру.
  2. Если квартира была получена самым распространенным и стандартным способом, а именно посредством покупки или обмена, то оформляется договор купли-продажи у нотариуса.
  3. В том случае, если квартира была получена в качестве подарка, а также получения в качестве наследства и подобных ситуаций, придется обратиться к высококвалифицированному государственному юристу, который имеет право оформлять такие договоры и документы.

Второй по важности документ — это свидетельство на собственность. Получить его можно только в Государственном Управлении Росреестра, найти которое можно в любом городе страны. Оформляется такое свидетельство исключительно с нанесением герба Российской Федерации, а также тиснения.

Для того чтобы оформить документ купли-продажи, дарения, наследования квартиры, также может понадобиться технический паспорт квартиры, с которой производится операция. Данный документ выглядит как чертеж плана здания, а также всей необходимой информации.

Проверка документов на квартиру на подлинность

К сожалению, мошенники существуют и продолжают существовать еще с давних времен. Поэтому очень важно со всей серьезностью относиться к покупке квартиры. Необходимо точно удостовериться в том, что документы на недвижимость являются подлинными, а также подтверждают «чистоту» недвижимости. То есть, она не отягощена какими-то не было налогами, долгами и так далее.

Перед тем как подписывать договор о передаче недвижимости, лицо, принимающее квартиру в свою собственность, имеет полное право направить специальный запрос в регистрационные органы страны с целью проверки подлинности всех документов и самой квартиры.

Если проводить хотя бы поверхностную визуальную проверку договора и документов на подлинность, нужно особое внимание обращать на дату регистрации всех свидетельств и договоров, касаемо данной квартиры, а также наличие всех подписей и их расшифровок. Никаких помарок и исправлений договор о передаче недвижимости содержать не должен.

Внешний вид свидетельства о праве на собственность

Итак, как мы уже выяснили, для того, чтобы доказать право собственности на какой-либо недвижимый объект, необходимо оформить специальное свидетельства. Только в случае наличия свидетельства о праве на собственность человек может безвозмездно владеть своей недвижимостью.

Для того чтобы быстро и без усилий увидеть наглядный пример того, как выглядит данный документ, на просторах интернета можно найти множество качественных фото, на которых изображено свидетельство.

Данное свидетельство имеет следующий внешний вид:

  1. Внешне документ выглядеть как официальный бланк на обычной бумаге и использованием гербальной символики. Данный бланк имеет защиту в виде водяных знаков, в некоторых случаях герб заменяется другим изображением, в зависимости от того региона, где было выдано свидетельство. В верхней части документа в обязательном порядке размещается название страны (Российская Федерация) и название органа, который ответственен за регистрацию прав собственника на данную квартиру (Единый государственный реестр).
  2. После названия страны и государственного органа следует слово «Свидетельство», под которым печатается вид данного свидетельства. Весь бланк заполняется печатным способом, заполнение от руки допускается только в графе с подписью. Первым делом указывается дата выдачи в формате Дата. Месяц. Год, после чего указывается способ получения квартиры или иной недвижимости, на которую оформляется договор и свидетельство.
  3. Немного ниже в свидетельстве представлен полный перечень собственников данной постройки, причем сведения о них расписываются полностью, а именно:
    1. ФИО;
    2. Дата рождения;
    3. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность собственника;
    4. Паспортные данные, а также адрес регистрации по месту жительства.
  4. После этого на свидетельстве размещается вся подробная информация о самой квартире или недвижимости, на которую оформлено свидетельство. А именно:
    1. Кадастровый номер;
    2. Условный номер недвижимости;
    3. Обременения (ипотека и тому подобное);
    4. Технический паспорт постройки.
Читать еще:  Росреестр официальный сайт кадастровая стоимость квартиры узнать

Итак, отсюда можно сделать вывод, что очень важно точно знать, как выглядит свидетельство, которое создано с целью подтверждения права на собственность. Если не иметь примерного представления о визуальном оформлении данного документа, а также не знать точного порядка его заполнения, то можно оказаться слишком лёгкой добычей для мошенников.

Свидетельство на право собственности на квартиру

Процедура регистрации заинтересованным лицом прав на недвижимое имущество является признанным государством юридическим актом, после которого происходит возникновение права собственности. Собственник получает свидетельство, фиксирующее регистрацию прав, в котором указываются данные о недвижимом имуществе, хранящиеся в госреестре.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Свидетельство о праве собственности на квартиру: фото

Документальное свидетельство является прямым подтверждением права собственности на объект. Зачастую, свидетельство изготовляется в единичном экземпляре. Но если собственность является общей, каждый из дольщиков получает собственный экземпляр.

С чего начать приватизацию квартиры, читайте тут.

Свидетельство должно быть оформлено согласно официально утвержденному образцу, который выглядит следующим образом:

Еще один вариант:

Внешне свидетельство может менять оформление, однако, оно всегда содержит данные о владельце объекта, характеристики самого объекта и перечень документов, на основе которых было выдано данное свидетельство.

Свидетельство о праве собственности на квартиру: образец

Последний вариант оформления свидетельства о государственной регистрации был утвержден приказом №765, утвержденным Минэкономразвития 23.12.2013 года. Ряд изменений к нему был принят 26.03.2015 года.

Данные, указанные в свидетельстве, информируют о:

  • госоргане, осуществившем регистрацию и дату ее проведения;
  • обладателе права собственности;
  • недвижимом имуществе, переданном в собственность;
  • наступившем виде права;
  • документальном основании наступления права;
  • сопутствующих обременениях.

На свидетельстве указывается идентификационный номер и серия документа, поскольку к нему применяется процедура строгой отчетности. Право собственности должно быть удостоверено печатью регистратора и его подписью.

У свидетельства нет атрибутов правоустанавливающих документов, оно является всего лишь подтверждением проведенной процедуры регистрации и подлежит изъятию, если право собственности переходит к другому лицу.

В каких случаях используется свидетельство

В действующем законодательстве документам, полученным до того как был утвержден единый образец, присваивается та же юридическая сила, что и новым. Если владелец объекта недвижимости, по той или иной причине, утратил свидетельство, он вправе подать заявку на повторную выдачу.

Новое документальное свидетельство выдается на протяжении пяти дней после того как заявитель оплатит государственную пошлину. Если объект права был модифицирован (к примеру, в квартире произошла смена планировки) и данные об изменениях были зарегистрированы в ЕГРП, собственник должен получить новую версию свидетельства.

Свидетельство о праве собственности на квартиру выглядит так:

Свидетельство о праве собственности на квартиру: где получить

Имея на руках свидетельство, владелец квартиры вправе совершать все возможные сделки, объектом которых выступает его имущество.

Порядок оформления свидетельства

Предварительно, перед началом оформления свидетельства, необходимо приватизировать недвижимое имущество. После этого оформление проводится по следующему сценарию:

  • Посетив местное отделение БТИ, обзаводимся выпиской, содержащей данные из кадастрового паспорта;
  • Если после всех документов на квартиру, включая паспорт, прошло 5 лет и больше, они нуждаются в обновлении.

Для дальнейших действий, нужно получить следующие документы:

  • новый технический паспорт, полученный в БТИ;
  • скопированные ордера на жилое помещение;
  • кадастровый паспорт;
  • заявление, оформленное в двух копиях;
  • договор, заключенный в процессе приватизации жилья;
  • подтверждение об оплате пошлины.

Данный пакет документов подается в службу регистрации. Во время передачи документов обязательно личное присутствие членов семьи, перечисленных в договоре о приватизации. Если документы приняты, заявителю выдается соответствующая расписка с указанием даты, когда можно получить свидетельство (как правило, на это уходит месяц). В случае отсутствия документальных свидетельств о праве собственности, признания принадлежности имущества можно добиться в судебном порядке.

Свидетельство о праве собственности на квартиру: цена

Пошлина, оплачиваемая собственником объекта недвижимости за регистрацию своих прав, составляет 1 тыс. рублей. Эта сумма остается неизменной, даже если собственность является общей – достаточно одноразовой оплаты лицом, непосредственно занимающимся оформлением.

Если оформляемое свидетельство относится к доле собственности, сумма пошлины зависит от того, сколько дольщиков зарегистрировано для этой квартиры. Иными словами, если жилье зарегистрировано на пятерых дольщиков, пошлина для каждого из них составит 200 рублей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру в 2019-2020 годах – выписка из ЕГРН

Подтверждение права собственности на жилую недвижимость может потребоваться в различных ситуациях. Прежде всего при реализации правомочия собственника по распоряжению принадлежащей ему вещью, ведь потенциальным покупателям надо удостоверить факт принадлежности квартиры. Кроме того, продажа квартиры потребует регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Читать еще:  Санитарные нормы для многоквартирных жилых домов

Поэтому каждый собственник должен иметь представление, как выглядят докуменедвижинты, подтверждающие право собственности на квартиру в 2019-2020 годах в России, какие используются образцы регистрирующими органами, кто их выдает и где их можно получить.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

Прежде всего необходимо разобраться в терминах, ведь правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость – это не одно и то же.

Правоустанавливающий документ на квартиру – это документ, являющийся основанием возникновения самого права: договор купли-продажи, дарственная, акт приватизации или акт органа местного самоуправления (например, такой акт часто используется при предоставлении земельного участка).

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру в 2019-2020 годах, как и ранее, — это документ о сделке, о предоставлении недвижимости и т.д.

Правоподтверждающий документ – это, исходя из самого термина, документ, которым только подтверждается наличие права собственности. Ранее таким документом было «бумажное» свидетельство о праве собственности, необходимое для предоставления при осуществлении госрегистрации в регистрирующем органе, теперь это выписка из ЕГРН. При этом даже этот документ не входит в перечень документов, которые нужно предъявлять в Росреестр, чтобы зарегистрировать объект переход прав на объект. Вся информация о собственниках уже есть в базе Росреестра.

Свидетельство и его отмена

До 2016 года практически каждый гражданин РФ мог сразу же дать ответ на вопрос: какой документ подтверждает право собственности на квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Все знали, как выглядит этот бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью. Список реквизитов свидетельства:

  • дата выдачи;
  • правоустанавливающий документ, являющийся основанием для выдачи;
  • персональные данные правообладателя;
  • вид права;
  • характеристика объекта, включая кадастровый номер, адрес и технические характеристики;
  • наложенные обременения и ограничения пользования правом;
  • номер записи в ЕГРП и дата ее внесения в реестр.

С 2016 года свидетельства отменили по нормам ФЗ-360 от 03.07.2016г. Федеральный закон №218, регулирующий вопросы регистрации недвижимости, определил и закрепил, что теперь в качестве правоподтверждающего документа используется и выдается выписка из ЕГРН (новый вид реестра прав после объединения в нем сведений из кадастра и ЕГРП).

Однако документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в РФ – это все еще и выписка из ЕГРН, и свидетельство. Последнее больше не выдается, но продолжает действовать, согласно закону ранее выданные бланки имеют юридическую силу.

Как выглядит выписка и как она оформляется

Выписка – что это? Это перечень основных характеристик объекта с указанием:

  • точного адреса;
  • кадастрового номера;
  • обременений при наличии;
  • данных собственника или собственников с указанием долей.

Возможна выдача как одной выписки с указанием всех собственников, так и выдача отдельного бланка с обозначением доли конкретного собственника, если такой документ нужен одному заявителю. Выписка по виду представляет собой таблицу, напечатанную на обычной бумаге с подписью и печатью уполномоченного органа.

Как получить выписку

Получение выписки не составляет проблем, ЕГРН содержит открытые сведения, предоставляемые по запросу. Образец бланка запроса утвержден приказом Минэкономразвития №968, но он только рекомендуемый, можно использовать написанное в свободной форме заявление, обязательно только предоставление точной информации об объекте в целях его верной идентификации. Где получить выписку? Это можно сделать как в регистрирующем органе, в Росреестре, так и в МФЦ, а также на портале Госуслуги в электронном виде. Можно отправить запрос на получение выписки по почте и указать, чтобы ответ прислали также потовым отправлением.

Срок выполнения запроса – 3 рабочих дня (в МФЦ осуществляется запрос в Росреестр, поэтому потребуется дополнительное время для «пробега» корреспонденции).

При обращении в регистрирующий орган или Многофункциональный центр потребуется документ, удостоверяющий личность или доверенность, если действует представитель.

Таким образом, документ на право собственности на квартиру в 2019-2020 годах — это, прежде всего, выписка из ЕГРН, но в таком качестве может использоваться и ранее действовавшее свидетельство о регистрации права.

За предоставление бланка берется плата, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей, для юрлиц 950. Восстановлению утраченная вписка не подлежит, она просто формируется заново.

Вопросы пользователей – ответы юристов

Можно ли получить выписку на дом, если есть на руках свидетельство на него и после 2016 года никаких сделок с домом не совершалось?

Выписку формируют по заявлению обратившегося лица на любой объект, о котором есть информация в ЕГРН.

На гараж и на земельный участок собственникам также выдается выписка из ЕГРН?

Так как эти объекты относятся к недвижимости, для подтверждения прав собственности используется выписка на основании ФЗ-218.

Все о получении свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

Автор: Александра Рожкова

Основным документом, подтверждающим факт владения недвижимым имуществом, является свидетельство о праве собственности на квартиру (дом, дачу, земельный участок и так далее) или выписка из реестра недвижимого имущества.

Что это за документ и как выглядит (образец)

Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП выдается владельцу жилого помещения после фиксации получения права собственности на недвижимое имущество в органах Росреестра (ранее БТИ) и внесения соответствующей информации в единую базу данных.

Читать еще:  Сдаёт квартиру и не платит налоги

Документ оформляется на специальном бланке, имеющим индивидуальные серию и номер и защищенным водяными знаками.

В свидетельстве указываются следующие данные:

    дата выдачи; перечень документов, являющихся основанием для регистрации/перерегистрации права на собственность; субъект права (владелец недвижимого имущества). В данном подразделе указываются ФИО или полное наименование юридического лица, данные личных документов, дата рождения (регистрации), адрес проживания (регистрации); вид права. Имущество может являться в полной или долевой собственности. Если субъект права владеет только долей имущества, то в обязательном порядке указывается ее точный размер; объект права. В данной ситуации объектом является квартира, имеющая определенную площадь и расположенная по определенному адресу; кадастровый номер квартиры. При внесении информации в базу объектов недвижимости каждой квартире (земельному участку, гаражу и так далее) присваивается индивидуальный кадастровый номер, по которому можно получить полную информацию и собственности; перечень ограничений, наложенных соответствующим органами на право распоряжения указанным недвижимым имуществом; дата проведения регистрационных действий и номер соответствующей записи, сделанной регистратором в реестре недвижимости; личная подпись регистратора; печать организации, проводившей соответствующие регистрационные действия.

Где и как можно получить

Для получения свидетельства необходимо обратиться в специализированное учреждение, предварительно собрав установленный законодательно комплект документов.

Куда нужно обращаться и когда

Для получения свидетельства о подтверждении права владения квартирой необходимо обратиться:

  • в любое отделение Росреестра;
  • в отделении региональных органов кадастра и картографии;
  • в любой многофункциональный центр (МФЦ).

Предварительная подача документов так же может быть осуществлена в режиме онлайн. Для этого следует обратиться:

  • на сайт Электронного правительства (Госуслуг), предварительно открыв доступ к личному кабинету;
  • на сайт Росреестра.

Документы на регистрацию права собственности так же можно направить:

  • через официального представителя (при наличии письменной доверенности от собственника, заверенной нотариусом);
  • по Почте России (заказное письмо с вложенной описью документов и уведомлением о вручении адресату).

Документы для оформления

Чтобы самостоятельно провести регистрации квартиры и получить соответствующий документ предварительно требуется собрать следующие пакет документов (статья 18 Федерального закона №218):

    гражданский паспорт предполагаемого владельца объекта недвижимости; документ, подтверждающий необходимость проведения регистрации (перерегистрации) недвижимости. Основанием могут являться: разрешение на строительство, документ о приватизации, договора купли – продажи или дарения, свидетельство о получении наследства и так далее; акт приема – передачи имущества (оформляется при заключении договора купли – продажи); технический паспорт квартиры, оформленный в БТИ (при наличии); квитанция об уплате государственной пошлины в установленном размере.

Все документы прикладываются к заявлению, форма которого установлена Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития №920.

В заявлении должны быть отражены следующие данные:

    наименование органа, в который подается документ; требуемое действие (регистрация, перерегистрация, внесение изменений и так далее); объект недвижимости, в отношении которого производится переоформление; сведения о собственнике квартиры; перечень прилагаемых документов.

Сколько стоит и за что нужно платить

Регистрация квартиры и получение свидетельства возможны только после уплаты государственной пошлины.

Размер госпошлины устанавливается статьей 333.33 Налогового Кодекса и в 2019 году составляет:

ДействиеРазмер, руб.
Регистрация квартиры на физическое лицо2 000
Регистрация квартиры на юридическое лицо22 000
Регистрация долевой собственности200
Внесение изменений в регистрационные документы для физических лиц350

Внесение изменений для владельцев – юридических лиц 1 000

В какой срок делают

Сроки проведение регистрационных действий и оформления свидетельства на объект недвижимости варьируются в зависимости от выполняемых операций и способа подачи заявления с сопроводительной документацией.

Сроки установлены статьей 16 Федерального закона №218 и в 2019 году составляют:

    5 дней при подаче заявления в органы кадастра; 7 дней при оформлении документов в Россреестре; 9 дней, если получение документа производится через МФЦ; 3 дня, если переоформление собственности производится по судебному решению.

Что делать при утере, как восстановить

Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость требуется:

  • для заключения сделки по продаже имущества;
  • для составления завещания;
  • для составления договора дарения и так далее.

Поэтому при утрате документа производится его восстановление.

Выдача дубликата документа осуществляется:

  • органами Россреестра;
  • органами, осуществляющими кадастровый учет;
  • многофункциональными центрами.

Документы на восстановление так же можно подать:

  • через Почту России;
  • онлайн на сайтах указанных организаций или Электронного правительства.

Для восстановления свидетельства потребуются:

    письменное заявление (форма по Приложению 1 Приказа Минэкономразвития №920); паспорт; документ – основание возникновения права собственности; квитанция об уплате госпошлины в размере 350 рублей (для частных лиц) и 1 000 рублей (для организаций).

Как выглядит дубликат

В связи изменениями в законодательство, вступившими в силу с 15 июля 2016 года при восстановлении свидетельства на недвижимость или получении нового документа в результате проведения какой-либо сделки свидетельства указанного ранее образца не выдается. Документ полностью заменят на выписку из ЕГРП.

В выписке из реестра указываются следующие данные:

    дата регистрации права на объект собственности; вид собственности: наименование и адрес расположения квартиры; данные владельца; перечень документов, являющихся основание для регистрации.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector