1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Этот вопрос часто возникает у тех, кто становится счастливым её обладателем. Казалось бы, приобретая жильё, его владелец получает все документы, подтверждающие процедуру сделки. Или другой случай-квартира досталась Вам по наследству либо согласно Договору дарения. Даже если все документы оформлены юридически грамотно, это еще не свидетельствует о том, что Вы являетесь полноправным владельцем квартиры. Ведь главным документом, подтверждающим владение недвижимостью, является свидетельство о праве собственности.относятся документы, на основании которых Вы стали владельцем квартиры. Это может быть договор покупки, дарения, передачи в наследство или бумаги

С правовой точки зрения, существует два вида документов, констатирующих факт наличия жилья-правоустанавливающие и подтверждающие. К первым на сдачу новостройки в эксплуатацию. Однако, само по себе их наличие не даёт Вам юридическое право распоряжаться жильём по своему усмотрению. Если в какой-то момент Вы захотите его продать, подарить, сдать в аренду или передать наследникам, обязательно потребуется документ, подтверждающий Ваши права на него. Этим документом является свидетельство о праве собственности на квартиру. В этой статье мы детально рассмотрим, что оно собой представляет, как его оформить и где можно получить.

Какой законодательный орган подтверждает право собственности

Для того, чтобы стать собственником квартиры, нужно получить соответствующий документ. Это не просто оформленная должным образом бумага, а подтверждение того, что Ваша квартира внесена в единую базу недвижимости государства.

Дело в том, что в РФ существует строгий порядок учёта и контроля за недвижимым имуществом. Любая постройка, будь то дом или гараж, обязана быть внесена в соответствующий реестр и зафиксирована в нём. Этой единой базой является государственный реестр недвижимости, выписка из которого служит единственным документом, юридически подтверждающим настоящие права на квартиру.

Как получить документ на право собственности

Вначале нужно подготовить необходимые бумаги. Их перечень находится на сайте Росреестра. В зависимости от обстоятельств, список может меняться или дополняться.

Чтобы грамотно собрать нужные документы, целесообразно воспользоваться услугами юриста по недвижимости. Он окажет Вам квалифицированную поддержку и поможет качественно оформить процедуру регистрации.

Подать документы в Росреестр можно несколькими способами:

  • доставить лично в отделение госуслуг или Росреестра по месту нахождения квартиры;
  • отправить документы по почте;
  • воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра;
  • не выходя из дома, передав документы курьером (этим способом могут воспользоваться ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп).

Процедура регистрации длится 10-12 дней, после чего можно получить выписку из ЕГРН как в бумажном виде, так и по электронной почте.

Если у Вас возникли вопросы, задайте их юристам бесплатной юридической консультации. Опытные специалисты предоставят Вам грамотные рекомендации и ответят на любые вопросы современной законодательной базы.

Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

Для того, чтобы понять как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной связи. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию нашего юриста в течении 10 минут.

Как получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Для совершения любого действия с недвижимым имуществом необходимо предоставление документов, подтверждающих ваши права собственника. Они могут быть разнообразными.

Датой регистрации прав признается день внесения соответствующей записи в едином реестре прав. А на руки вам выдается свидетельство о государственной регистрации – документ, являющийся подтверждением ваших прав собственника.

Законодательная основа оформления:

  • Регулируется процедура Гражданским кодексом и Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, за № 122-ФЗ.
  • При исчислении пошлины применяется Налоговый Кодекс РФ.
  • Форма и вид свидетельства, правила заполнения реестра прав закреплены приказом Минэкономразвития РФ №765
  • Процедура регистрации и выдачи документа ее подтверждающего, с подробным описанием всех ступеней описан в приказе Минэкономразвития №789.

Что представляет собой свидетельство о регистрации права?

В различных регионах страны свидетельство может выглядеть по-разному. Но их объединяет то, что оно оформляется на бланках строгой отчетности. Каждый бланк защищен от подделки изображением герба РФ, проставлением серии и номера, нанесением защитных голограмм и водяных знаков.

Свидетельство содержит такую информацию:

  • дату выдачи;
  • список документов, послуживших основанием для признания за вами права на имущество (это могут быть: свидетельство о праве на наследство, договор дарения или купли-продажи, договор уступки права требования и другие);
  • данные собственника (в документе отражены полностью ваши паспортные данные);
  • определен вид вашего права;
  • указан объект недвижимости;
  • кадастровый (или условный) номер;
  • информация об ограничении прав и дата их регистрации.

С 2015 года форма бланков в РФ изменилась, как и форма его заполнения. Однако силы страх бланков это нисколько не лишает и замены не требует.

Свидетельство о регистрации не имеет срока действия. Его юридическая сила прекращается лишь при прекращении права собственности на имущество (продажа, дарение и др.)

Документы для получения правоподтверждающего документа

Для получения основного доказательства, подтверждающего ваши права нужно собрать пакет документов. В каждом индивидуальном случае список может немного меняться, но основные остаются. Их мы и выделим:

  1. Паспорт или иное удостоверение вашей личности (например, временное удостоверение).
  2. Заявление. Заполнить его можно уже в отделении росреестра, причем помочь вам с заполнением может и регистратор, либо вы можете скачать образец на интернет-сайте Росреестра и заполнить его самостоятельно дома, предъявив на приеме уже заполненный вариант. Причем в случае заключения сделки заявление оформляется обеими сторонами.
  3. Доверенность и ее копия. При этом она должна быть обязательно нотариально удостоверена. Она необходима, если вы сами не имеете возможности заниматься оформлением документов.
  4. Квитанция и ее копия об оплате услуги регистрации. Причем сотрудник Росреестра имеет возможность сам проверить проведена ли вами оплата за процедуру, однако, данная услуга пока работает не совершенно, поэтому лучше подстраховаться.
  5. Документы, являющиеся основанием для регистрации (правоустанавливающие). Могут предоставляются и копии соответствующих документов, поэтому копий сделать лучше несколько экземпляров.
  6. Акт приема-передачи. Предоставляется только при его наличии, и часто включается в сам договор.
  7. Кредитный договор представляется, если вам пришлось обращаться за помощью к банку.
  8. Согласие супруга (например, при продаже недвижимости).
  9. Согласие банка (при залоге квартиры).
  10. Согласие органа опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетних.
Читать еще:  Прописка мужа к жене в приватизированную квартиру

Где можно получить свидетельство о государственной регистрации права?

Получить документ, лицо, оформившее недвижимость в собственность, может только в Управлении Росреестра. Причем обращаться нужно в орган по месту нахождения недвижимости.

Как можно получить документ, подтверждающий государственную регистрацию права?

Предусмотрено несколько способов:

  1. Путем непосредственного обращения в орган Росрееста по месту нахождения недвижимого имущества. Причем в некоторых регионах подать документы на регистрацию можно и через кадастровую палату.
  2. Обратиться в МФЦ.
  3. Можно воспользоваться почтой, но отправить стоит непременно с уведомлением о вручении, описью и объявленной ценностью. Нужно помнить, что подпись на заявлении придется засвидетельствовать в нотариальной конторе.
  4. С помощью сайта Росреестра. Однако этот способ доступен не всем. Для его использования предусмотрено обязательное обладание электронной цифровой подписью, к тому же система не до конца отработана и дает сбои, так как данная услуга появилась не очень давно. Этот способ может подойти только тем, кто часто занимается подобной регистрацией.
  5. Услуга выезда. При необходимости сотрудник органа регистрации может выехать вам домой и получить весь пакет документов.

Особенности получения свидетельства о регистрации

При утере свидетельства вам потребуется получение его дубликата. Процедура несложная и занимает от пяти до двадцати дней. Для начала вам нужно обратиться в управление Росреестра и предоставить:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате установленной пошлины;
  • правоустанавливающий документ (основание). В каждом случае список может меняться: договор, решение суда, свидетельство и другие.

Если свидетельство ранее подтверждало право собственности нескольких лиц, то обращаться придется всем. На приеме нужно будет подать заявление по установленному образцу, который можно найти на Интернет-странице сайта Росреестра либо взять на личном приеме.

Полученный новый документ будет иметь такую же юридическую силу, что и первоначальное свидетельство. Различия будут лишь внешние и то незначительные:

  • в верхней части документа будет пометка «взамен утраченного»;
  • в нижней части – причина утраты и сведения о заявителе.

Остальные сведения будет полностью отражать первоначальный документ, включая дату выдачи и номер свидетельства.

Этапы получения свидетельств о регистрации

  1. Убедиться, что жилое помещение состоит на кадастровом учете.
  2. Собрать все необходимые документы.
  3. Произвести оплату пошлины.
  4. Подать документы на регистрацию.
  5. Забрать ваш новый документ.

Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права?

Очень часто у собственника недвижимости могут возникать вопросы о необходимости замены правоподтверждающего свидетельства и случаях его замены:

  • Периодически формы свидетельств, подтверждающих оформление права, могут меняться, так же как и название органа, производившего регистрацию (например, ранее этим занималось Управление Федеральной регистрационной службы), но вам не стоит переживать по этому поводу. Первоначально выданный вам документ силы не потеряет и замены не требует. Например, с 2015 года формы свидетельств вновь поменялись. Но, по своему желанию и исключительно для своего успокоения, вы можете получить документ новой установленной формы, вам в этом праве не откажут.
  • Замена паспорта или смена прописки гражданина. Это основание смены свидетельства не требует. Ведь в вашем новом паспорте всегда имеются отметки о ранее выданных паспортах и о месте прежней прописки. Вам необходимо будет вместе со свидетельством просто предъявить ваш новый паспорт.
  • Смена фамилии. Так же, как и в ситуации с пропиской и данными паспорта вам нужно будет предъявить документ, послуживший основанием для смены фамилии (свидетельство о браке или смене фамилии).

Причины замены документа о регистрации права

  1. Изменение списка правоустанавливающих документов. Так, если вы обладали долей в квартире, а после смерти вашего родственника и оформления, наследственных прав у нотариуса, ваша доля в квартире увеличилась. У вас прибавилось еще одно основание прав – свидетельство о праве на наследство. Его и нужно будет отразить в свидетельстве о закреплении ваших прав.
  2. Изменение метража квартиры. Вообще, замена свидетельства в этой ситуации необязательна, тем более, если никаких действий с квартирой производить, пока не планируете. Однако, в случае уменьшения метража квартиры (например, при проведении перепланировки) в смене правоподтверждающего документа вы будете заинтересованы сами. При расчете платы за квартиру в расчет берется площадь жилья. Кроме того, опираясь на площадь квартиры, производится расчет налога на помещение.
  3. Изменение адреса квартиры. Например, при перемене нумерации дома, или названии улицы.
Читать еще:  Сколько стоит тепловой счетчик на многоквартирный дом

Сроки получения свидетельства о регистрации права

Для получения государственного подтверждения ваших прав установлен общий срок его получения – 10 дней со дня сдачи вами документов. Однако существуют и другие варианты:

  • при обращении в нотариальную контору для удостоверения сделки срок регистрации сокращается до 3 дней;
  • при совершении сделки с участием банка процесс займет не более 5 дней;
  • при обращении вами для сдачи документов в МФЦ срок оформления увеличится на срок не менее четырех дней. Такой период установлен для передачи центром сведений в регистрирующий орган.

Не стоит забывать, что работник службы может прервать процесс, если у него возникнут какие-либо сомнения или вопросы, для разрешения которых сроки могут увеличиться до одного месяца.

Выписка из единого государственного реестра прав

При необходимости гражданин в любой момент может получить выписку из ЕГРП. Например, если он не помнит, производилась ли оформление права, то перед заказом дубликата можно попробовать заказать выписку, которая будет содержать основную информацию.

Однако, с недавнего времени часть организаций (нотариусы) получили доступ к сведениям реестра прав. Они могут сами запрашивать необходимую информацию, которая предоставляется в форме электронного документа. Вам даже не придется никуда обращаться.

Приобретая недвижимость новому владельцу крайне важно узаконить свои права на нее. Ведь лишь получив заветный номер регистрации, собственник сможет полноценно владеть и распоряжаться приобретенным имуществом.

Например, без соответствующего оформления вы не сможете продать, подарить, заложить свою недвижимость, прописать в квартиру семью и многих других прав вы лишаетесь. К тому же закрепление вашего права собственности поможет уберечься от мошенников и преступников.

Свидетельство о государственной регистрации права.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или нежилое помещение- это документ, подтверждающий владение гражданина тем или иным объектом недвижимости. Также его называют «свидетельство о праве собственности на квартиру или нежилое помещение». Раньше данный документ выдавался Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сейчас дело обстоит иначе.

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру?

Свидетельство о собственности оформлялось на гербовой бумаге с водяными знаками, подписью и печатью. На листе указывались документы-основания, субъект права, объект права, кадастровый номер, существующие обременения права, кадастровый номер, инициалы регистратора и его подпись. Затем его стали делать на обычном белом листе формата А4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности приведено, как образец, ниже.

Свидетельство о праве собственности на квартиру- образец.

Свидетельство о государственной регистрации права.

Свидетельство о собственности на квартиру в 2020 году.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Раньше существовало две базы: государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Из-за этого не всегда совпадали данные между этими двумя базами. Поэтому их объединили в одну, которую назвали ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Появился новый тип документа- выписка из ЕГРН. Более того, произошла отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Иными словами, его перестали выдавать. Вместо него теперь можно получить лишь выписку ЕГРН. Но ничего страшного в этом нет. Главное, что все данные и изменения хранятся в ЕГРН, а для подтверждения этого всегда можно получить выписку из этой базы. Причем, это может сделать любой человек- гражданин России.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и перепланировка.

На основании подпункта 2 п.2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ и п. 2.5.1.1.1.5 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 508 при согласовании перепланировки согласующий орган запрашивает правоустанавливающий документ. В качестве этого документа и выступает выписка из ЕГРН. Хотя старое свидетельство о собственности на недвижимость они тоже принимают (либо оригинал, с которого тут же снимают копию, либо нотариально заверенную копию). Если ни того, ни другого им не предоставить, то они сами сделают запрос и получат выписку из ЕГРН, но на это уйдёт время.

В новостройках, в которых ещё не зарегистрированы права в ЕГРН, можно согласовать перепланировку, если предоставить другие документы:

  1. Акт приема-передачи. В нём должен быть пункт о том, что все финансовые обязательства собственником перед застройщиком выполнены. Если такого пункта нет, то у застройщика надо взять справку;
  2. ДДУ (оригинал или копия). В нём должно быть прописано согласие застройщика на перепланировку. Если такого пункта нет, то тогда у застройщика надо взять справку о том, что он не против перепланировки в квартире;
  3. Копия документа о вводе здания в эксплуатацию;

После перепланировки необходимо внести изменения в ЕГРН. Это делают на основании техплана, который выполняется кадастровым инженером. В техплан же добавляются материалы по согласованию перепланировки.

Как и где получить или восстановить свидетельство о собственности на квартиру?

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру сейчас не выдаются и не восстанавливаются. Как мы уже писали, вместо него можно получить выписку из ЕГРН. Даже если Вы потеряли свидетельство о госрегистрации права собственности, восстанавливать его не надо. Главное, чтобы все необходимые данные были занесены в ЕГРН.

Читать еще:  Сколько дней занимает прописка в квартиру

Как проверить свидетельство о собственности на квартиру?

Опять же необходимо просто заказать выписку из ЕГРН. В ней будут указаны все необходимые данные для такой проверки.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector