1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Юристы по продаже недвижимости

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым жизненным событиям любого человека. Учитывая значительную финансовую ценность объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий из-за неграмотных действий и неправильного проведения данного вида работ и регистрации сделок.

Комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью включает:

– Подробное консультирование клиента на всех этапах проведения сделки;

– Разработка схем реализации и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

– Юридическая экспертиза представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов, а также проверка законности прав продавца на отчуждаемую недвижимость вплоть до первого звена сделки;

– Представление интересов Клиента при проведении переговоров с контрагентом;

– Подготовка предварительного договора или соглашения о намерениях;

– Сбор сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (документы БТИ, заявления, согласия, доверенности и др.);

– Подготовка основного договора между сторонами, а также согласование с контрагентом текста договора и условий сделки;

– Подача пакета документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрация недвижимости) в Управление Федеральной регистрационной службы УФРС;

– Контроль прохождения документов на всех стадиях регистрации права собственности.

– Устранение замечаний регистрирующего органа (в случае их возникновения в процессе регистрации недвижимости);

– Получение зарегистрированных документов.

Разработка договоров по купле-продаже, аренде, мене и дарения недвижимости.

Отсутствие специальных юридических знаний законодательства, регулирующего отношения, связанные с реализацией недвижимого имущества значительно снижает эффективность правовой защиты от различных рисков. Отсутствие навыков по составлению договоров об отчуждении собственности (купля-продажа, мена, дарение) недвижимого имущества, так же неблаготворно влияют на дальнейшие результаты сопровождения сделок с недвижимостью.

Мы составим для вас юридически грамотный договор купли-продажи, аренды, мены или дарения.

Оформление наследства.

Оформление наследства и наследственных прав представляет собой очень длительный трудоемкий процесс, требующий определенных юридических знаний и затрат большого количества времени и сил на посещение различных государственных организаций.

Специалистами нашей компании накоплен большой опыт работы по вопросу оформления наследства, что позволяет нам предлагать услугу, при которой от Клиента необходимо минимальное количество усилий и времени.

Полный комплекс услуг по оформлению наследства:

– Первичная консультация юриста по вопросам оформления наследства, изучение всех представленных документов.

– Подготовка и подача заявления от наследника нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

– Принятие наследства и открытие наследственного дела.

– Представление Ваших интересов во всех уполномоченных организациях по вопросам наследства, в том числе и у нотариуса.

– Проведение переговоров с другими наследниками.

– Сбор и подготовка всех необходимых документов в органах ЕИРЦ, ИФНС, БТИ, Департаменте муниципального жилья, УФРС и других для получения свидетельства о праве на наследство.

– Получение свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию у нотариуса, оплата государственной пошлины.

– Сбор и подготовка всех необходимых документов для дальнейшей государственной регистрации права собственности на имущество, переходящее по наследству, в Управлении Федеральной регистрационной службы на основании полученного свидетельства о праве на наследство.

Регистрация права собственности, сделки и залога (Ипотеки) в Росреестре.

Полный комплекс услуг по регистрации:

– Юридические консультации по всем вопросам, возникающим в процессе государственной регистрации прав на недвижимость;

– правовую экспертизу представленных Вами документов: на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа (Управление Росреестра по Москве или Московской области);

– формирование пакета документов для регистрации;

– непосредственно осуществление действий по государственной регистрации недвижимости.

Если же Ваше право собственности возникло до 31.01.1998, то все ранее выданные документы о праве собственности являются законными, но при совершении сделок с данными объектами недвижимости необходимо будет дополнительно регистрировать ранее возникшее право, а уже потом переход права по сделке.

Консультация юриста по недвижимости

Любые операции с недвижимостью могут содержать в себе скрытые риски. В связи со своей высокой стоимостью и постоянным спросом этот рынок привлекает недобросовестных продавцов и риелторов. Юрист по недвижимости поможет избежать потери денег, нервов и самой недвижимости.

До совершения любых действий с объектом недвижимости, особенно коммерческой, настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юристом по недвижимости. В ходе консультации юрист изучит имеющиеся документы, проинформирует о возможностях и рисках и предложит оптимальный вариант решения в соответствии с Вашей целью. Это важно при сделках с недвижимостью, спорах по недвижимости, в том числе по поводу снижения кадастровой стоимости, оформления прав собственности.

Проверка сделки юристом по недвижимости

Перед покупкой недвижимости необходимо в первую очередь проверить правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы. Особое внимании обращаем на: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор на объект или квартиру (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.) свидетельство о наследстве (если досталась по наследству). Свидетельства должны быть на специальном гербовом бланке, а договоры иметь подпись и штампы Росреестра.

Читать еще:  Ремонт в квартире по выходным закон

Если с документами все в порядке, проверяем продавца. Продавать может собственник (несколько собственников, если долевая собственность или общая совместная собственность супругов) или представитель собственника по нотариальной доверенности. При продаже квартиры представителем собственника требуется проверить действительность доверенности (узнать об отмене можно на сайте Федеральной нотариальной палаты) и встретиться с хозяином (хозяевами). Если доверенность была отменена, не предоставляют согласие супруга при совместной собственности или хозяин постоянно «занят», то лучше не покупать эту недвижимость, так как высок риск стать жертвой мошенников.

Следует не забыть о зарегистрированных гражданах в этом объекте недвижимости. Лучше получить справку из паспортного стола и домовую книгу, чтобы проверить отсутствие лиц, имеющих право проживания по данному адресу, иначе их снятие с регистрационного учета будет возможно только через суд.

Выписка из ЕГРН поможет узнать о наличии арестов и обременений на недвижимость. Информацию о судебных процессах и исполнительных производствах следует искать на соответствующих сайтах. Юрист по недвижимости осуществляет проверку сделки с недвижимостью на профессиональной основе и учитывает мельчайшие недостатки и риски при оформлении документов.

Суды в отношении недвижимости

Недвижимость довольно часто становится «камнем преткновения». Поэтому судебные процессы по поводу объектов недвижимости происходят довольно часто. Среди них особенно распространены споры о признании права собственности, о признании договора купли-продажи, аренды, залога недействительными, о выселении и снятии с регистрационного учета, об истребовании объекта недвижимости из чужого незаконного владения, об узаконении перепланировки и тд. В связи с высокой сложностью данных споров вам потребуется не только консультация юриста по недвижимости, но и его участие в судебном процессе для отстаивания ваших интересов.

Снижение кадастровой стоимости

Споры по снижению кадастровой стоимости — особый вид споров. Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости или участка земли понимается стоимость, которая определяется в ходе оценки и указывается в Государственном реестре ЕГРН. Кадастровая стоимость важна при исчислении налога на имущество и земельного налога. Чем меньше кадастровая стоимость, тем меньше налоги. Возможно или нет уменьшить кадастровую стоимость покажет юридический анализ, с оценкой текущих значений и прогнозом снижения, исходя их нашей практики.

Чтобы снизить кадастровую стоимость Закон предусматривает возможность обращения в комиссию при Росреестре и/или в суд. Для юридических лиц обязательно досудебное разрешение данного спора, физические лица могут сразу обращаться в суд. Обратиться в комиссию с заявлением можно со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в ЕГРН новой стоимости. В суд необходимо подавать административное исковое заявления с приложенными документами (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, отчет о рыночной стоимости недвижимости). Все документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, сможет профессионально подготовить только юрист по недвижимости. Особенно это актуально для объектов недвижимости в Москве и Московской области в связи с их высокой стоимостью.

Юристы КГ ЭТАЛОН помогут разрешить спор по недвижимости, отстоять свое право на жилое/ нежилое помещение и земельный участок, а также уменьшить кадастровую стоимость для облегчения налогообложения. Наша компания располагается в Алексеевском районе города Москвы. Мы работаем с объектами недвижимости, расположенными в Москве и Московской области более 20 лет.

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Консультация юриста по недвижимости с предварительным анализом документовбесплатно
Оформление прав на недвижимое имущество, в том числе регистрация перехода прав в Росреестре домов, квартир, гаражей, машино-мест, нежилых помещений и земельных участковот 25 000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью: купля-продажа, наследование, дарениеот 45 000 руб.
Оформление недвижимости в долевую собственностьот 30 000 руб.
Помощь в приобретении (аренде) будущего объекта недвижимостиот 35 000 руб.
Анализ вариантов сделок с недвижимостью с точки зрения уплаты налоговот 35 000 руб.
Судебная защита прав на недвижимое имуществоот 65 000 руб.
Проверка юридической чистоты объекта недвижимого имуществаот 35 000 руб.
Разработка договоров купли-продажи, дарения, аренды и дрот 10 000 руб.
Проверка юридической чистоты сделкиот 35 000 руб.
Оспаривание сделок с недвижимостьюот 65 000 руб.
Разрешение вопросов изменения и расторжения договоровот 15 000 руб.
Представление интересов клиента в государственных органахот 15 000 руб.
Досудебное урегулирование споров (в том числе проведение переговоров с оппонентом)от 25 000 руб.
Проведение правового анализа договоров инвестирования, долевого участия в строительстве, уступки правот 12 000 руб.
Оценка рисков при приобретении недвижимости на этапе строительстваот 35 000 руб.
Защита прав соинвесторов при строительствеот 35 000 руб.
Разрешение вопросов о заложенной недвижимостиот 25 000 руб.
Читать еще:  Работы капитального характера в многоквартирном доме

Как получить бесплатную консультацию юриста по вопросу оформления недвижимости или сопровождения сделки?

Юристы компании проведут бесплатный предварительный анализ документов по Вашему вопросу. Для этого Вам достаточно предоставить копии документов и объяснить суть проблемы. Мы гарантируем высокую квалификацию юристов и полную конфиденциальность.

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Юридическая консультация по продаже недвижимости

Юридическая консультация по продаже недвижимости – услуга, которая крайне необходима любому человеку, решившему реализовать свои квадратные метры. Такие сделки всегда сопряжены со значительными суммами денег. Из-за этого здесь очень распространены различные мошеннические, а также «серые» схемы.

Многие продавцы, отказавшись от поддержки профессиональных юристов, рассчитывая только на собственные силы и знания, в итоге остаются и без недвижимого имущества, и без оплаты за них. Либо же, получают на порядок меньше, чем рассчитывали. А ведь застраховаться от этого чрезвычайно просто – достаточно только заранее посоветоваться со специалистами в области юриспруденции. Правда, желательно искать именно профильных юристов, опытных в тематике недвижимости, разбирающихся в ней досконально. Не существует универсальных адвокатов, знающих все на свете. Российское законодательство достаточно громоздкое и многоуровневое, поэтому выучить все его разделы одному человеку почти невозможно. Имеет значение и практика – с опытом приходят решения, которые никогда не сможет просчитать новичок. Обращаться к юристу нужно обязательно. Только будьте внимательны при его выборе!

Как найти хорошую юридическую консультацию по продаже недвижимости?

Лучше всего искать юриста по недвижимости через Интернет. Для этого Всемирная Паутина предоставляет массу возможностей. Реклама, объявления, отзывы и рекомендации других людей – все это факторы, которые помогут подыскать предложения квалифицированных, добросовестных специалистов. Важно обращать внимание также на наличие собственного сайта. Это означает, что компания не является однодневкой и вкладывает средства в свое развитие. Кроме того, Интернет-ресурс – это возможность быстро связаться с адвокатами и получить консультацию в кратчайшие сроки.

У нас есть полнофункциональный сайт, на котором вы можете не только изучить все о нашей деятельности. Мы реализовали возможность удаленного общения с консультантами компании, компетентными в различных вопросах, в том числе связанных с продажей недвижимости.

Виды предоставляемых компанией «Консультант» юридических консультаций по продаже недвижимости

Если вам нужна юридическая консультация, связанная с продажей недвижимого имущества, обращайтесь! Мы готовы ответить на все вопросы, связанные с правовыми аспектами:

  • оформления сделки;
  • сопровождения купли-продажи;
  • проверки чистоты сделки;
  • проверки покупателя;
  • сбора документов;
  • налоговых отчислений по итогам сделки.

Наши специалисты выслушают вас и подробно ответят на все вопросы!

Как получить юридическую консультацию по продаже недвижимости в компании «Консультант»?

Мы сделали все для того, чтобы для вас юридическая консультация по продаже недвижимости стала как можно более доступной услугой. Для общения с нами вам не нужно никуда ходить или ездить, ведь связаться со специалистами можно прямо из дома или офиса:

  1. позвонив на телефон горячей линии 8 (800) 201-48-16;
  2. заполнив форму обратной связи;
  3. написав нам в чат.

Кнопка чата расположена в нижнем правом углу страницы. Напишите или позвоните нам – будем рады помочь!

Что Вы получите, обратившись за юридической консультацией по продаже недвижимости в компанию «Консультант»?

Предварительно проконсультировавшись у грамотных юристов, вы минимизируете вероятность мошенничества со стороны покупателей недвижимости. Учитывая суммы, которые фигурируют в таких сделках, это очень важно. Не пожалейте потратить совсем немного своего времени, чтобы обезопаситься от вероятных проблем!

Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

Для того, чтобы понять как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной связи. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию нашего юриста в течении 10 минут.

Адвокат по недвижимости в Москве

Покупка, раздел, продажа, аренда и другие операции с недвижимостью сопряжены с определенной долей риска. Чтобы избежать возможных отрицательных последствий, необходимо хорошо знать и применять на практике нормы действующего законодательства. Большинство граждан не обладают такими знаниями и предпочитают обращаться за помощью к профессионалам – адвокатам по недвижимости.

Консультация бесплатно Консультации юристов с многолетней практикой по любым отраслям права

Гарантия результата Безупречное качество и гарантированный результат для наших клиентов

Работаем с рассрочкой Всем клиентам предоставляется рассрочка платежа при оплате услуг

Заказать бесплатную консультацию юриста по недвижимости

Последние вопросы клиентов

Клавдия, 30 лет г. Москва

Станислав, 25 лет г. Москва

Леонид, 26 лет г. Москва

Надежда, 26 лет г. Москва

Услуги юриста по недвижимости в Москве

Специалисты компании ПравоЗащита готовы оказать вам весь спектр юридических услуг в сфере недвижимости. Наши юристы и адвокаты более 10 лет успешно решают различные правовые проблемы, связанные с недвижимым имуществом. Вы можете обратиться к нам, чтобы получить профессиональную деловую консультацию и юридическую помощь по целому ряду вопросов:

  • приобретение жилья в Москве;
  • ипотечное кредитование;
  • приватизация;
  • раздел имущества между супругами во время и после развода;
  • узаконивание перепланировки;
  • вселение и выселение;
  • определение порядка пользования жилым помещением.
Читать еще:  Служебное жилье в собственность

Услуги адвоката по недвижимости и жилищным вопросам в нашей компании включают консультации по самым разным вопросам. Чаще всего наши специалисты:

  • анализируют предоставленную клиентом документацию и дают советы с учетом обстоятельств дела;
  • информируют о правовых последствиях оформления договора аренды, купли-продажи, ренты, дарения;
  • оценивают риски при купле-продаже недвижимости, чтобы избежать аннулирования сделки;
  • сообщают обо всех документах, которые понадобятся при проведении различных операций с недвижимостью;
  • оценивают возможные перспективы и последствия имущественных споров.

Первичная юридическая консультация по недвижимости в компании ПравоЗащита предоставляется бесплатно. Стоимость юридических услуг при дальнейшем сотрудничестве рассчитывается индивидуально с учетом сложности дела. Объем юридической помощи варьируется от содействия в подготовке документов до полноценного участия в судебном процессе.

Какие ситуации требуют поддержки адвоката по недвижимости

Услуги юриста по недвижимости особенно актуальны, если вы планируете покупку земельного участка, квартиры, дачи, дома или другого жилого и коммерческого объекта. При совершении сделки купли-продажи очень высок риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги. Покупка недвижимости у добросовестного продавца также может доставить проблемы. Это происходит, если в процессе предыдущих сделок с объектом были нарушены чьи-то права. Иногда родственники или наследники продавца появляются спустя несколько лет, требуя от нового владельца свою долю недвижимости.

Избежать подобных ситуаций вы можете с помощью специалистов компании ПравоЗащита. Услуги юриста по недвижимости включают в себя:

  • консультации относительно выбора жилого или нежилого объекта;
  • анализ право устанавливающих документов на недвижимость;
  • изучение истории сделок, которые совершались с объектом;
  • проверка правового статуса продавца недвижимости;
  • вопросы по оформлению недвижимости
  • помощь в составлении договора купли-продажи и других документов: расписки, предварительного договора, акта приема-передачи;
  • присутствие на всех этапах сделки, в том числе во время взаиморасчетов сторон.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве позволяет избежать возможных «подводных камней» и без осложнений зарегистрировать переход права собственности. Это в равной степени касается покупки жилья на вторичном и первичном рынке. Проконсультируйтесь с нашими специалистами перед тем, как заключить договор долевого участия с застройщиком или строительным кооперативом. В процессе юридической консультации по недвижимости специалист изучит договор на предмет соблюдения ваших прав и даст профессиональные рекомендации.

Консультации юриста по недвижимости

Консультация юриста по недвижимости онлайн поможет вам объективно оценить ситуацию при возникновении имущественных споров. Проблемы такого рода обычно возникают между наследниками, бывшими супругами и другими собственниками. Юрист поможет найти оптимальный выход из сложившейся ситуации с учетом ваших интересов и законодательных норм. Имущественные споры нередко решаются в суде, поэтому и здесь не обойтись без услуг юриста.

Юридическая консультация по недвижимости онлайн или по телефону будет полезна тем, кто планирует приватизировать жилье или оформить ипотеку. Обе процедуры подразумевают сбор обширного пакета документов. Юрист подскажет, какие конкретно документы необходимо подготовить, и в какие инстанции обращаться. Если речь идет об ипотеке, юрист поможет заключить договор с банком на выгодных условиях.

Приоритетом компании ПравоЗащита является решение проблем клиента в сжатые сроки и с минимальными затратами. Этого удается достичь благодаря опыту и знаниям наших адвокатов. Мы одинаково эффективно защищаем интересы доверителя на стадии досудебного и судебного разбирательства. Разработанная нами правовая позиция позволит клиенту отстоять свои права и избежать финансовых и временных потерь.

Отзывы о нашей коллегии

Внимание! Данный шаблон документа является приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии. Претензия застройщику о расторжении ДДУ Читать (doc, 23 килобайт) Претензия застройщику об устранении недостатков строительства Читать (doc, 22 килобайт) Претензия застройщику Читать (doc, 23 килобайт) Исковое заявление об обязании застройщика устранить недостатки, допущенные при строительстве Читать (doc, 23 килобайт) Исковое заявление об оспаривании увеличения площади квартиры Читать (doc, 37 килобайт) Исковое заявление о расторжении предварительного ДДУ Читать (doc, 30 килобайт) Исковое заявление о признании права собственности на объект Читать (doc, 29 килобайт) Исковое заявление о расторжении ДДУ Читать (doc, 39 килобайт) Исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, суд. расходов Читать (doc, 34 килобайт) Исковое заявление о признании договора долевого участия недействительным (в части) Читать (doc, 30 килобайт)

Задать бесплатный вопрос юристу по недвижимости

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector