3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реестр членов тсж образец

ГИС ЖКХ

Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

Для чего нужен реестр ТСЖ и как правильно его вести

Сегодня многие жители многоквартирных домов создают ТСЖ — товарищества собственников жилья. Это позволяет им самостоятельно осуществлять управление домом и контролировать расходы коммунальных платежей. Деятельность организации подразумевает правильное ведение различной документации, к ней относится и реестр владельцев помещений.

Что это такое?

Реестром ТСЖ является документ, который должен быть составлен любым зарегистрированным товариществом жильцов. Способ его ведения регламентирован 143 статьей ЖК Российской Федерации. В реестре должны содержаться следующие сведения:

  • ФИО всех владельцев квартир (для физических лиц);
  • регистрационные номера (для юридических лиц);
  • адреса регистрации членов общества;
  • номера телефонов или адреса электронной почты, при помощи которых можно связаться с собственниками;
  • размеры индивидуальной доли каждого из членов ТСЖ от общего домового имущества.

Вести реестр обязано руководство товарищества. Внесение сведений о собственниках, состоящих в сообществе, возможно только при предоставлении ими действующих документов. Вместо оригиналов могут быть использованы копии, заверенные в соответствии с действующим законодательством. В связи с тем что сведения членов организации могут меняться, достоверность внесенной информации необходимо проверять ежегодно. При наличии изменений реестр следует переделать. Заверяется он печатью сообщества и подписью руководителя.

Справка! На сегодняшний день существуют специальные программы, при помощи которых можно вести реестр.

Для чего нужен?

Реестр товарищества собственников нужен как для внутреннего использования, так и для представления его соответствующим органам. Участникам сообщества он может понадобиться для решения различных вопросов, связанных с правами на собственность и определением общего количества голосов ТСЖ. Кроме того, он помогает контролировать изменения в доле на собственность каждого владельца жилья. По запросу члена товарищества ему предоставляется копия реестра или выписка из него.

Важно! Органы исполнительной власти, в свою очередь, при помощи регулярных проверок могут отслеживать законность получения прав собственности гражданами. Это позволяет вовремя выявлять нарушения, связанные со сделками по смене собственника, и принимать меры для их устранения.

Форма реестра

Форма ведения реестра может немного отличаться в зависимости от региона Российской Федерации. В начале листа должна находиться следующая информация:

  • точная дата, когда было зарегистрировано товарищество;
  • полный адрес организации;
  • реквизиты документа о регистрации и сведения об органе, в котором она проводилась;
  • размер общей площади МКД;
  • суммарный размер площади, находящейся в собственности частных лиц — членов товарищества;
  • данные о руководителе товарищества собственников жилья.

Ниже должны находиться следующие сведения:

  • полные данные о каждом собственнике жилья;
  • название и реквизиты документов, на основании которых вносятся данные;
  • адрес квартиры;
  • размер площади, находящейся в собственности лица;
  • доля человека в имуществе многоквартирного дома;
  • номера телефонов для связи с членом ТСЖ.

Заполнение

Реестр заполняется руководителем товарищества. Он избирается участниками путем голосования на общем собрании собственников. Руководитель вносит данные согласно представленным ему документам. При этом он должен руководствоваться инструкцией по заполнению.

Строки

Реестр собственников жилья должен содержать во главе следующие строки:

  • полное название товарищества собственников;
  • дата заполнения документа;
  • полный юридический адрес организации;
  • индивидуальный налоговый номер товарищества;
  • дата основания ТСЖ;
  • перечисление всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ;
  • ФИО руководителя ТСЖ и его контактные данные;
  • размер общей площади жилых и нежилых помещений;
  • размер общей площади многоквартирного дома.
Читать еще:  Управляющий в тсж права и обязанности

В заключение перечня записываются данные лица, составлявшего документ, и ставится его личная подпись.

Графы

После шапки документа составляется таблица, в которую вносятся все данные. Таблица должна быть составлена из следующих граф:

  • порядковый номер, под которым была внесена информация о собственнике;
  • название улицы и номер дома, данные о котором вносятся в таблицу;
  • номер жилого или нежилого помещения;
  • ФИО физического лица, являющегося собственником помещения, либо наименование юридического лица;
  • номер телефона, по которому можно связаться с владельцем помещения;
  • дата, когда собственник подал заявление о вступлении в товарищество;
  • размер площади, находящейся в собственности у члена ТСЖ;
  • доля в имуществе многоквартирного дома.

В конце таблицы данные суммируются в графе «итого».

Обратите внимание! Решение о приеме в ТСЖ нового собственника принимается путем общего голосования. После этого в реестр должны быть внесены соответствующие изменения.

Куда и когда подается?

Товарищество собственников жилья обязано предоставлять свой реестр в региональный орган исполнительной власти. Таким органом является государственная жилищная инспекция. Подавать документ необходимо ежегодно. Делать это нужно в первом квартале наступившего календарного года. Первым кварталом считается промежуток времени с 1 января по 31 марта включительно. Перед подачей следует проверить перечень на достоверность информации и при необходимости откорректировать данные. Ответственность за подачу реестра и правдивость содержащихся в нем сведений несет руководитель ТСЖ. За нарушения, связанные с подачей перечня, председателю ТСЖ может быть назначен штраф.

Каждое ТСЖ обязано иметь в наличии соответствующий реестр. В нем должна содержаться определенная информация о многоквартирном доме и всех владельцах помещений. Кроме того, документ подлежит ежегодной проверке государственной жилищной инспекцией.

Важный документ в ТСЖ — реестр членов товарищества собственников жилья. Зачем нужен и как его составить?

Деятельность товариществ собственников жилья связана с ведением различных документов, к которым также относится реестр членов этого объединения. Что же собой представляет данный документ, для чего он нужен, как его правильно заполнять и другие ответы на вопросы, связанные с ним, читайте в статье.

Что такое реестр членов ТСЖ?

Реестр ТСЖ – это обязательный документ, оформляемый в виде списка или перечня членов ТСЖ и содержащий все необходимые о них сведения. В нем обязательно содержится ФИО собственника, полное наименование и ОГРН юрлица, номер помещения, данные о размерах долей в праве общей собственности на имущество МКД. Порядок ведения реестра установлен ст. 143 ЖК РФ.

Такой документ необходим и для внутреннего использования, и для предъявления его в соответствующие организации или учреждения для следующих целей:

  • получение достоверных сведений, которые позволяют на текущий момент идентифицировать члена ТСЖ;
  • осуществление связи с участником товарищества по указанным им данным;
  • получение информации о размерах долей собственника в общем имуществе многоквартирного дома;
  • возможность ознакомления с перечнем ТСЖ собственнику помещений независимо от того, состоит ли он в товариществе или нет;
  • предоставление по запросу участнику ТСЖ выписки из реестра или его копии;
  • контроль изменений размеров долей собственников имущества;
  • реестр нужен для того, чтобы знать о наличии кворума и численности голосов, отданных за или против вопроса, который вынесен на общее собрание.
Читать еще:  Справка о наличии задолженности по коммунальным платежам

О членстве в ТСЖ можно узнать из этого материала.

Какие данные вносятся?

Член ТСЖ является собственником недвижимости в многоквартирном доме. Он вступает в эту организацию добровольно. Подаёт заявление в правление, на основании которого все сведения о нём как о собственнике помещения заносятся в специальный перечень – реестр. В связи с этим участник товарищества приобретает соответствующий правовой статус.

Согласно российскому законодательству членство в ТСЖ прекращается с момента выхода из него или утраты права собственности на помещение в многоквартирном доме (ст. 143 ЖК РФ).

Кто ведет список членов товарищества собственников жилья?

Согласно ст. 148 ЖК РФ, ведение реестра товарищества входит в обязанности правления ТСЖ, которое ведёт хозяйственную деятельность организации, является её исполнительным органом. Получить реестр можно у председателя ТСЖ.

Как составить?

Актуальный перечень владельцев выгружается напрямую из Росреестра. Внесение сведений в реестр производится на основании документов:

  • выписки ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающей документации (дарственная, наследство, договор купли-продажи и др.).

Записи в реестр вносятся только при предъявлении оригиналов вышеуказанных документов или их нотариально заверенных копий.

Хранение реестра допускается и в бумажном, и электронном виде.

Документ состоит из 3-х частей:

    Заголовочная. В ней указываются все необходимые сведения от ТСЖ:

  • название ТСЖ, по состоянию на определённую дату отчётного периода;
  • юридический адрес или адрес дома;
  • ИНН и ОГРН;
  • дата, когда было создано товарищество;
  • список многоквартирных домов, имеющихся в составе организации;
  • общая площадь квартир в кв.м и всех имеющихся нежилых помещений;
  • контактные данные и ФИО руководителя (председателя).
  • Основная (заполняется в форме таблицы). В ней содержится информация, которая позволяет идентифицировать участника, узнать его контакты и долю имущества. Состоит из следующих данных:

    • в 1 –ом столбце «порядковый номер» проставляется нумерация;
    • во 2-ом и 3-ем столбце «адрес многоквартирного дома» вводится улица и номер дома и квартиры или нежилого помещения;
    • в 4-ом и 5-ом, содержащем обязательную информацию о членах ТСЖ, заполняются сведения о всех физических или юридических лицах, а также их телефоны;
    • в последнем – прописывается доля каждого участника.
  • Заключительная. В ней проставляется подпись и расшифровка подписи руководителя ТСЖ, а также печать.
  • Когда и куда подается?

    Товарищество собственников обязано подавать копию реестра каждый год в течение 1-го квартала (по 31-ое марта включительно) в исполнительные органы власти субъекта РФ (п. 9 ст.138 ЖК РФ). Таким органом являются органы государственного жилищного надзора.

    У всех ТСЖ должен быть в наличии специальный реестр. В нём указываются необходимые сведения о собственниках жилых и нежилых помещений и о самом многоквартирном доме. Реестр ежегодно проверяется органами госжилнадзора.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Реестр членов тсж образец

    Реестр членов ТСЖ или ЖСК.

    Согласно Жилищного кодекса РФ ТСЖ и ЖСК обязаны представлять в государственную жилищную инспекцию реестр членов ТСЖ или ЖСК.

    Как должен выглядеть реестр?
    Он должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества, осуществлять с ними связь, размер их долей на общее имущество в многоквартирном доме. Что делать, если собственники против разглашения персональной информации?
    Изменения, внесенные в ЖК, противоречат 152 Федеральному Закону о персональных данных. В соответствии с ним ТСЖ являются операторами персональных данных и без согласия самих собственников жилья персональные данные предоставляться не могут. Какие данные считаются персональными? Фамилия, имя, отчество человека, его контактные телефоны. Передача этих данных возможна только с согласия самого собственника либо в случае, если на собрании собственники примут общее решение о разрешении товариществу предоставлять сведения третьим лицам.
    Что делать, если собственники против передачи персональной информации?
    Если собственники приняли решение о запрете передачи и/или разглашения персональной информации можно подать сведения в обезличенном виде. Например, ТСЖ «_____», квартира №1, доля в праве на общее имущество. К такому обезличенному реестру обязательно прикладывается решение собрания собственников о запрете передачи персональной информации.

    Читать еще:  Что значит водоотведение в жкх

    Председателям ТСЖ, необходимо проверить каким количеством собственников принято решение о его создании. Согласно ЖК РФ, если в ТСЖ зарегистрировано менее 50% собственников, такое ТСЖ не является действующим, и подлежит ликвидации. Сведения о составе членов ТСЖ передаются в ГЖИ до конца 1-го квартала года ежегодно.

    Реестр членов тсж образец

    Государственная жилищная инспекция Кемеровской области доводит сведения до председателей Товариществ собственников жилья об обязанности направить в Инспекцию копии реестров членов Товариществ.

    Согласно п.п. 9, 10 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищества собственников жилья обязаны представить в Инспекцию необходимые документы в следующие сроки:
    1)до 1 апреля ежегодно — копию реестра членов ТСЖ;
    2)в течение трех месяцев (с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений):
    -заверенную председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава ТСЖ;
    -заверенную председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением копий текстов соответствующих изменений.
    Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, а равно представление в государственный орган (должностному лицу) таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде, влечёт за собой административную ответственность.

    Предоставляем рекомендуемую форму реестра членов ТСЖ.
    В соответствии с п.4 ст. 138 ЖК РФ: Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА
    (в соответствии с пунктом 4
    статьи 143 Жилищного кодекса
    Российской Федерации)

    Реестр членов товарищества собственников жилья

    Товарищество собственников жилья «_________________________________»
    (наименование ТСЖ)
    по состоянию на _________________________
    (дата)
    Адрес ТСЖ (юридический):__________________________________________________________________________________________
    ИНН ТСЖ: ___________________________
    Дата создания ТСЖ «_____» _________________ ________ г.
    Перечень многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ: __________________________________________________________________________________

    Ф.И.О. председателя ТСЖ, контактный телефон:__________________________________________

    общая площадь квартир и нежилых помещений, м2: __________ общая площадь дома, м2 : __________

    Адрес многоквартирного дома

    Дата вступления в ТСЖ
    (дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ)

    Площадь собственности, м2

    Доля
    в праве общей собственности
    на общее имуществ
    в многоквартирном доме

    № квартиры
    или
    № нежилого помещения

    Физические лица (Ф.И.О.)/ Юридические лица (наименование)

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector