2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реестр членов тсж

Члены ТСЖ – вступление, выход, реестр, права

Вступление в ТСЖ

Членом ТСЖ может быть собственник помещения в многоквартирном доме.

Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество.

Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами товарищества после возникновения права собственности на помещения.

Надеемся, вам будут полезна и интересна информация на нашем сайте. Однако мы знаем, что в юридической сфере каждый случай индивидуален, а информация в статьях не носит более общий характер. Чтобы узнать, как вам решить именно вашу проблему вы можете получить бесплатную консультацию высококвалифицированного юриста, который поможет вам разобраться в особенностях вашей ситуации.

Для этого вы можете воспользоваться формой вопроса внизу страницы или использовать чат с юристом в правом нижнем углу экрана.

Кроме того, вы можете позвонить по одному из наших номеров бесплатной консультации:

Мы будем рады, если наш сайт и наши специалисты вам помогут.

Заявление должно быть подписано собственноручно заявителем – физическим лицом либо его представителем по доверенности, которая:

  • действует на момент подписания заявления;
  • предусматривает конкретное полномочие представителя (подписать и подать от имени представляемого заявление о вступлении в ТСЖ).

Нотариально заверять доверенность не требуется.

От имени юридического лица заявление должен подписать руководитель или представитель по доверенности, которая:

  • действует на момент подписания заявления;
  • предусматривает конкретное полномочие представителя – подписать и подать от имени организации заявление о вступлении в товарищество;
    подписана руководителем организации.

Согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

В квартирах, принадлежащих членам одной семьи на праве общей долевой собственности, каждый может стать членом ТСЖ.

Членом ТСЖ вправе быть лицо, которое одновременно отвечает двум требованиям:

  1. имеет в собственности помещение в МКД;
  2. обладает полной дееспособностью.

Собственник нескольких помещений в доме должен указать в заявлении о вступлении в товарищество данные обо всех принадлежащих ему помещениях, чтобы иметь право голосовать всеми принадлежащими ему голосами. Если собственник приобрел несколько помещений в данном МКД в разное время, он должен подать отдельные заявления о вступлении в ТСЖ в отношении каждого нового помещения.

Права членов ТСЖ

Члены товарищества и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право:

  • Получать от органов управления ТСЖ информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом.
  • Обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
  • Предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
  • Знакомиться со следующими документами:
  • уставом ТСЖ, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации ТСЖ;
  • реестром членов ТСЖ;
  • бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСЖ, сметами доходов и расходов на год, отчетами об исполнении смет, аудиторскими заключениями (при наличии);
  • заключениями ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
  • документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
  • протоколами общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии;
  • документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества (доверенности на голосование или их копии, решения собственников помещений в доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования);
  • технической документацией на МКД и иными связанными с управлением домом документами;
  • иными предусмотренными ЖК РФ, уставом и решениями общего собрания членов ТСЖ внутренними документами товарищества.

ТСЖ должно заключить договор о содержании и ремонте общего имущества МКД с каждым собственником помещений в доме – не членом ТСЖ (по их обращению).

Собственники – не члены ТСЖ обязаны подчиняться решениям большинства. При этом они не имеют права голоса на общем собрании членов ТСЖ, пока не вступят в товарищество.

Реестр членов ТСЖ

Товарищество обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы ГЖН. В соответствии с п. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность ведения реестра членов ТСЖ возлагается на правление ТСЖ.

Читать еще:  Тсн товарищество собственников недвижимости плюсы и минусы

Товарищество обязано представлять в органы ГЖН в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав изменений заверенные председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов ТСЖ копию устава, выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов изменений.

Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Член ТСЖ обязан предоставить правлению ТСЖ достоверные сведения для включения в реестр и своевременно информировать правление об их изменении.

В реестре членов ТСЖ должны быть отражены все изменения, касающиеся идентификации членов ТСЖ, размера долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Листы реестра необходимо пронумеровывать и прошивать. При включении в реестр новых членов следует руководствоваться датой получения заявления, поскольку именно с этого момента заявление считается поданным.

Выход члена из ТСЖ

Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества собственников жилья на помещение в МКД (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).

Заявление о выходе из членов ТСЖ может быть подано:

  • лично председателю правления ТСЖ, который проставляет отметку о получении заявления на втором экземпляре с указанием даты и подписи;
    заказным письмом с описью вложения;
  • иным способом, позволяющим удостовериться в получении такого заявления.

При исключении собственника из членов ТСЖ может возникнуть ситуация, при которой количество членов товарищества будет составлять менее 50% голосов от общего числа голосов собственников в МКД. В этом случае общее собрание собственников в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ.

Реестр членов тсж

Реестр членов ТСЖ или ЖСК.

Согласно Жилищного кодекса РФ ТСЖ и ЖСК обязаны представлять в государственную жилищную инспекцию реестр членов ТСЖ или ЖСК.

Как должен выглядеть реестр?
Он должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества, осуществлять с ними связь, размер их долей на общее имущество в многоквартирном доме. Что делать, если собственники против разглашения персональной информации?
Изменения, внесенные в ЖК, противоречат 152 Федеральному Закону о персональных данных. В соответствии с ним ТСЖ являются операторами персональных данных и без согласия самих собственников жилья персональные данные предоставляться не могут. Какие данные считаются персональными? Фамилия, имя, отчество человека, его контактные телефоны. Передача этих данных возможна только с согласия самого собственника либо в случае, если на собрании собственники примут общее решение о разрешении товариществу предоставлять сведения третьим лицам.
Что делать, если собственники против передачи персональной информации?
Если собственники приняли решение о запрете передачи и/или разглашения персональной информации можно подать сведения в обезличенном виде. Например, ТСЖ «_____», квартира №1, доля в праве на общее имущество. К такому обезличенному реестру обязательно прикладывается решение собрания собственников о запрете передачи персональной информации.

Председателям ТСЖ, необходимо проверить каким количеством собственников принято решение о его создании. Согласно ЖК РФ, если в ТСЖ зарегистрировано менее 50% собственников, такое ТСЖ не является действующим, и подлежит ликвидации. Сведения о составе членов ТСЖ передаются в ГЖИ до конца 1-го квартала года ежегодно.

Реестр членов ТСЖ

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 ст. 143 ЖК РФ, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Правление товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязано вести реестр членов товарищества собственников жилья.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Читать еще:  Что включают в себя коммунальные платежи

В Реестр членов товарищества собственников жилья включаются следующие сведения:

— фамилия, имя, отчество;

— адрес места жительства, средства связи;

— сведения о помещении, принадлежащем члену ТСЖ на праве собственности и правоустанавливающих документах на данное помещение.

Члены ТСЖ имеют право получать для ознакомления документы, связанные с деятельностью товарищества, в том числе, реестр членов ТСЖ. Обязанность по предоставлению для ознакомления документов ТСЖ предусмотрена нормами Жилищного кодекса РФ.

Так, в соответствии со статьей 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В части 3 ст. 143.1 ЖК РФ закреплено право члена ТСЖ на ознакомление с реестром членов товарищества. Если указанные сведения правлением ТСЖ предоставлены не будут, то член ТСЖ вправе оспорить неправомерный отказ органа управления товарищества собственников жилья и истребовать необходимые документы в судебном порядке.

Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Реестр собственников помещений многоквартирного дома (МКД) требуется для уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников, для регистрации собственников, которые принимают участие в общем собрании и для подведения итогов голосования.

Инициативная группа или правление ТСЖ, которые занимаются подготовкой к проведению общего собрания, должны определить всех собственников помещений в доме и известить их в порядке, определенном Уставом.

Таким образом, инициативная группа или правление ТСЖ могут убедиться, что гражданин, который принимает участие в общем собрании, является собственником помещения данного многоквартирного дома и подтверждает это правоустанавливающим документом помещение или Выпиской из ЕГРП (ЕГРН).

С 15 июля 2016 года только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права, поэтому собственники помещений, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности, для целей участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и правомерного оформления своего решения должны предоставить выписку из ЕГРП и указать в решении информацию о ней.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Реестр членов ТСЖ

  • Нужно ли вносить в реестр собственников многоквартирного дома не членов ТСЖ?
  • Срок предоставления копии реестра членов ТСЖ по заявлению членов ТСЖ и в каком виде.
  • Мой вопрос-куда подаются ежегодно реестры членов ТСЖ (ст.138 п. 9) ? спасибо.
  • Куда ежегодно сдаются реестры членов ТСЖ?
  • Утверждается ли реестр членов ТСЖ. Если да, то кем?
  • Члены ТСЖ
  • Собственники не члены тсж
  • Собрание членов ТСЖ
  • Члены правления ТСЖ
  • Права членов ТСЖ

1.1. подаете нотариально заверенное заявление на изменение данных через мфц или в налоговую напрямую-тогда не заверять, по место открытия юрлица, госпошлина 800 рублей, 5 дней срок оказания услуги.
Из документов, заявление, квитанция об оплате, уставные документы организации, и если представитель-то доверенность и паспорт.

2.1. Наталья.
В соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Реестр собственников жилья необходимо приложить.
При этом в ст. 46 ЖК РФ отдельно кворум для данной ситуации не регламентирован, а значит применяется ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, в соответствии с которой решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1. Необходимо письменно обратиться с заявление в Управляющую компанию предоставление документов на ознакомление и получить официально ответ. В случае отказа обратиться с жалобой в Прокуратуру.

Читать еще:  Регистрация управляющей компании в гис жкх

3.2. Его действия неправомерны. Советую вам написать жалобы по этому поводу в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.

4.1. Председателя необходимо переизбрать, если появятся при сдаче дел нарушения финансовые, решите по ситуации после.

5.1. Очень многое зависит от того как указано у Вас в Уставе ТСЖ, порядок принятия новых членов, так-же вопросы поставленные в на заочное голосование, основания для проведения заочного голосования, если это внеочередное голосование то кем принято решение о проведении.

6.1. Ольга! Если Вы считаете, что председатель продал квартиру незаконно, злоупотребив чем-то и преследуя корыстные цели, напишите заявление в полицию. Пусть проведут проверку для начала. А там посмотрите по обстановке.

7.1. Необходимо принять решение на общем собрании членов ТСЖ о вашем исключении из правления. Потом сдать 14 форму с протоколом общего собрания в налоговую, чтобы в ЕГРЮЛ убрали сведения о Вас, как о члене правления ТСЖ.

С уважением,
Юрист по ЖКХ Краснодар тел. 8 (978)8473560

8.1. ответы даю последовательно на заданные Вами вопрос.
1. Обязан ли председатель ТСЖ предоставить реестр собственников мкд любому собственнику?
Ответ: Да, согласно подп.2 п.3 ст. 143.1 ЖК РФ
2.Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ.
Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с п. 3 той же статьи Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, из буквального толкования указанных положений следует, что председатель ТСЖ должен являться членом такого ТСЖ.
Обращаю Ваше внимание, что согласно норм ЖК РФ член ТСЖ может не иметь регистрацию в данном доме и не проживать фактически, необходимо только наличие собственности в данном МК.
Удачи и успеха!

9.1. Все верно.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 31.07.2017) 4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

9.2. Тут выход один. Начинать вести реестр членов ТСЖ. Если все бумаги есть, ТСЖ работает, то ничего сложного в ведении реестра нет.

10.1. Ольга! Реестр собственников ТСЖ относится к информации с ограниченным доступом. Член правления совместно с другими членами ТСЖ не наделен правом производить проверку правильности ведения и составления реестра. Для этого существует другой орган, например — ревизионная комиссия. Ни председатель, ни секретарь не обязаны предоставлять информацию, которая содержит персональные данные членов ТСЖ. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

10.2. Реестр является внутренним документом и члены ТСЖ его видеть не могут, но если один из них является членом правления, у него должен быть к нему беспрепятственный доступ.
С Уважением,

11.1. В учредительные документы в случае изменения состава правления изменения не вносятся.
Если у вас в ЕГРЮЛ внесены данные о членах правления, вам нужно внести изменения по форме Р 14001.
Форма Р 14001 заверяется у нотариуса и сдается в налоговую. Протокол об избрании нового члена правления можете приложить к форме Р 14001. Госпошлина в этом случае не оплачивается.

12.1. Теоретически — вполне правомерно требует. Отношения членства в таких организациях — не определяются только на момент создания организации.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector