5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штат тсж многоквартирного дома

Что это такое — работа в ТСЖ? Подробно отвечаем на вопрос

Сфера ЖКХ развивается очень динамично. В товариществах собственников жилья трудятся не только граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, но и привлеченные специалисты, которые обладают соответствующим образованием и знаниями для осуществления управления многоквартирным домом. Подобная мера позволяет увеличить эффективность работы, а также дать людям новые рабочие места. На сегодняшний день в составе товарищества собственников жилья можно увидеть сразу множество должностей, которые занимают соответствующие узкие специалисты. Рассмотрим, все должности, которые предполагает ТСЖ, и кем бы вы могли работать в своём товариществе собственников жилья.

Какой персонал обязателен в штате?

Порядок создания, а также деятельность ТСЖ прописывается в Федеральном законодательстве. Также, деятельность ТСЖ можно проследить по федеральному закону номер 7 «О некоммерческих организациях».

  • Высшим органом власти в товариществе собственников жилья является собрание, которое состоит из всех проживающих в доме. Однако, собрание собирается редко, и для обсуждения только самых важных вопросов.
  • Второй по значимости орган – это правление, которое действует на постоянной основе и является исполнительным органом власти ТСЖ. Из состава правления избирается председатель, который и возглавляет ТСЖ, обладает правом подписи, ведает финансовой деятельностью.
  • В ТСЖ действует ревизионная комиссия или ревизор в количестве одного человека, который контролирует финансовую и хозяйственную деятельность, которая осуществляется сотрудниками ТСЖ, в том числе, председателем и членами правления.
  • Но помимо управляющий ячейки существуют и другие должности. Обязательно в каждом товариществе собственников жилья должен быть бухгалтер. Он может быть приходящим, то есть обслуживать нужды товарищества в момент, когда необходима подача документов в налоговую, а также работать на постоянной основе.
  • В штате товарищества собственников жилья должны находиться рабочие, которые могут в любое время дня и ночи заняться поломками в доме. К таким работникам относят слесарей-сантехников, дворников.
  • Товарищество собственников жилья, которое обслуживает большую территорию, где расположен не один многоквартирный дом, а целый жилой комплекс, должно обзавестись диспетчером, который будет информировать граждан о произошедших событиях.
  • Специалист по охране труда необходим для того, чтобы организовывать работу товарищества. В отсутствие такого гражданина следить за соблюдением норм охраны труда должен председатель или бухгалтер.
  • Не лишней в товариществе собственников жилья будет должность паспортиста, который ведет документацию.
  • Штатные уборщицы необходимы в случае, если требуется экстренное приведение дома в порядок после каких-либо событий.
  • Особо продвинутые товарищества собственников жилья, которые имеют свои информационные ресурсы в интернете, содержат в штате и системного администратора-программиста, который будет вести сайт, а также осуществлять техническую поддержку всех компьютеров в офисе.

Каких сотрудников можно набирать по желанию?

Несмотря на обилие должностей в товариществе собственников жилья, есть сотрудники, которые должны присутствовать на постоянной основе в штате, а есть те, которые могут выполнять свою работу удалённо, или же вовсе, не исполнять.

К числу обязательных сотрудников относят председателя, членов правления и бухгалтера. При этом, бухгалтер может быть как наемным разово, так и постоянно. К числу обязательных сотрудников причисляется хотя бы один слесарь-сантехник и уборщица в штате. Эти люди следят за чистотой и исправностью коммуникаций.

Начинающие товарищества собственников жилья, которые обслуживают совсем небольшую постройку обходятся без таких сотрудников с успехом.

Кто отвечает за найм таких работников?

Обязанности членов правления перечислены в статье 148 Жилищного Кодекса. Устав, в некотором роде, может расширить их спектр. Правление является исполнительным органом, поэтому имеет право на заключение договоров и наем новых работников. Правление решает, кто подходит на искомую должность, проводит собеседование, рассматривает кандидатуры.

В случае наличия спорных вопросов о принятии того или иного гражданина, правление может воспользоваться решающим голосом председателя товарищества собственников жилья. Договор на осуществление трудовой функции также составляет правление. В некоторых случаях, если на общем собрании собственников жилья была выдвинута необходимость в найме нового работника, и там же были предложены кандидатуры, то в сложившихся обстоятельствах решение о принятии в штат принимают все собственники жилья самолично.

Должностные инструкции

Поговорим о должностных инструкциях, которые присущи каждому сотруднику товарищества собственников жилья.

    Бухгалтер осуществляет свою деятельность в соответствии с должностной инструкцией. Важнейшей его функцией является документооборот товарищества. Бухгалтер обязан осуществлять следующие действия.

  • Осуществлять подготовку и регистрацию справок об отсутствии долгов ТСЖ, о состоянии счёта на текущий момент.
  • Должен принимать и регистрировать документы, согласно которым необходимо внести изменения в финансовые счета.
  • Предоставлять сметы к ознакомлению каждому из собственников жилья.
  • Оказывать консультации по вопросам траты денежных средств.
  • Выдавать расчетные документы и объяснять их содержание.
  • Оформлять уведомления, которые свидетельствуют о долгах на услуги ЖКХ.
  • Еще несколько пунктов в должностной инструкции бухгалтера относятся к ответственности за хранение материальных ценностей, которые находятся под строгой отчётностью. Также, бухгалтер должен тщательно следить за тем, чтобы другие сотрудники товарищества собственников жилья не совершали хищения.
  • Профессия слесаря-сантехника очень важна при осуществлении управления многоквартирным домом. В должностной инструкции этого работника перечислены основные виды работ, которые он должен выполнять, а также положение о подходе к их исполнению. Имеется перечень профилактических мер, которые необходимо осуществлять, а также порядок действий, которые нужно производить при авариях.

    В соответствии с должностными инструкциями, диспетчер должен вызвать соответствующие службы, поставить в известность членов правления товарищества собственников жилья, а также осуществить пометку в журнале, который будет свидетельствовать о факте аварии. Место диспетчера должно быть оснащено телефонной связью, а также различной технической и правовой документацией по управлению товариществом.
    Паспортист должен быть компетентен в вопросах современного законодательства, ориентироваться в порядке проведения манипуляций по осуществлению постоянной или временной регистрации граждан.

    • Паспортист должен знать, как ведется документация и в письменном, и в электронном виде.
    • Он должен проверять подлинность предоставляемых документов.
    • Осуществлять прописку в соответствии с требованиями законодательства.
    • Вести отчеты и заполнять картотеки.
    • Контролировать соблюдение паспортного режима.
    • Осуществлять соответствующую подготовку официальных бумага.
    Читать еще:  Что такое гжи в жкх
  • Должностная инструкция уборщицы предполагает поддержание чистоты во внутридомовых помещениях, которые относятся к общей собственности. Уборщица должна не только поддерживать чистоту, но и экономно расходовать выданные ей ресурсы.
  • Как происходит?

    Также, ознакомиться с правилами приема на работу можно на стендах в подъезде или около них. Прием на работу происходит в порядке:

    1. проведения собеседования;
    2. изучение бумаг, предоставленных гражданам, претендующим на должность;
    3. а затем заключение трудового договора, так как ТСЖ является юридическим лицом.

    Увольнение

    Увольнение также происходит в общем порядке, в соответствии с трудовым кодексом нашей страны.

    1. Составляется заявление об уходе от имени работника, или с ним разрывают трудовые отношения в связи с невыполнением какого-либо пункта, или окончания срока действия договора.
    2. Как бы то ни было, гражданин обязан отработать еще в течение двух недель, после чего получает расчет, свою трудовую книжку и документы обратно.

    Заключение

    В товарищество собственников жилья трудятся не только собственники помещений в многоквартирном доме, но и третьи лица, которые получают зарплату, а также стаж в виду выполнения своей деятельности. Каждое ТСЖ нуждается в грамотных специалистах, ведь они гарантия того, что ваша постройка длительное время будет радовать вас своим состоянием.

    Как оформить должностную инструкцию бухгалтера и других сотрудников при формировании штата ТСЖ?

    ТСЖ – это некоммерческая организация, объединяющая владельцев помещений МКД.

    Нужно ли создавать штатное расписание для лиц, занятых обслуживанием дома? Как правильно регламентировать обязанности штатных сотрудников? Рассмотрим эти и другие вопросы в статье.

    Кого включать в штатное расписание ТСЖ

    Жилищный и Трудовой кодексы не обязуют ТСЖ составлять штатное расписание.

    Но наличие документального обоснования затрат на оплату труда работников предупреждает претензии трудовой и налоговой инспекций.

    А также облегчает труд бухгалтера. Основная задача штатного расписания – наглядно показать, какое число работников необходимо для обслуживания конкретного объекта. Для членов товарищества это возможность узнать о структуре обслуживания, необходимых суммах для оплаты услуг.

    Составляется расписание по унифицированной форме Т-3, ратифицированной Постановлением Госкомстата РФ № 1 от 5.01.2004. В нем указывается:

    • наименование организации;
    • штатные должности;
    • численность кадровых единиц;
    • месячный оклад каждой единицы;
    • величина персональной надбавки;
    • сумма зарплаты по отдельной единице, общая сумма;
    • примечания.

    Относительно состава и численности штата закон не содержит конкретных требований. Допускается, что штат состоит из одного председателя, а обслуживание выполняется сторонними компаниями по договору.

    Штат ТСЖ из одного-двух человек предполагает огромные расходы жильцов на оплату услуг по договорам внешнего подряда и сложность контроля качества осуществляемых работ.

    Рациональнее создать собственный штат с необходимым для обслуживания количеством работников.

    Положение об оплате

    Этот документ относится скорее к ведению правления товарищества собственников недвижимости.

    Но если вы не хотите, чтобы размер заработной платы сотрудников стал спорным, нужно обсудить с членами общего собрания основные ставки.

    Утверждённые размеры оплаты нужно внести в протокол, на основании которого будет написано положение об оплате.

    Его нужно утвердить на заседании Правления ТСН.

    Положение об оплате труда работников ТСЖ должно предусматривать такие разделы:

    1. Общие положения.
    2. Формы и системы оплаты труда.
    3. Должностной оклад.
    4. Доплаты.
    5. Начисление и выплата зарплаты.
    6. Индексация зарплаты.
    7. Ответственность работодателя.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Должностные инструкции: права и обязанности работников ТСЖ

    Наличие должностной инструкции позволяет конкретизировать обязанности работника, его права, ответственность.

    За счет этого организуется равномерная загрузка персонала.

    Правильно распределяются функции, повышается качество деятельности штата. Но при составлении инструкции важно заранее определить, что именно должен выполнять конкретный сотрудник.

    Бухгалтер

    На должность бухгалтера может назначаться лицо со средним специальным или высшим образованием, знающее основы бухучета, законодательные нормы.

    Должностная инструкция бухгалтера ТСЖ предполагает такие обязанности:

    • учет материальных ценностей;
    • составление отчетности;
    • подготовка и регистрация различных справок для жильцов;
    • оформление уведомлений о долгах по комуслугам;
    • регистрация и прием документации для внесения правок в счета, выдача расчетных документов;
    • составление сметы расходов и консультации по финансовым вопросам.

    Ответственность наступает за несоблюдение обязанностей, принятых приказов и распоряжений, за причинение материального ущерба, за нарушение действующих законов РФ.

    Скачайте образец по ссылке.

    Сантехник/электрик

    В должностной инструкции сантехника прописываются обычно следующие функции:

    • обеспечение безаварийности водных и канализационных систем;
    • своевременное устранение утечек, неисправностей;
    • проведение профосмотров, оценка износа.

    Для работы слесарем достаточно иметь среднее специальное образование.

    Но нужно понимать особенности установки оборудования и ремонта, уметь правильно заполнять заявки на нужные инструменты и комплектующие детали, знать последовательность действий при аварийных ситуациях.

    Перечень обязанностей по должностной инструкции электрика ТСЖ достаточно объемен. Например:

    • обслуживание электросети дома, осветительных приборов и установок освещения;
    • техобслуживание электрооборудования, монтаж нового оборудования;
    • проверка сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;
    • предупреждение аварий с проводкой;
    • обслуживание квартир по вызову жильцов;
    • ведение технической документации и прочее.

    Паспортист

    Работник паспортного стола в ТСЖ осуществляет ведение документации.

    Потому сотруднику важно знать законодательные нормы, порядок оформления документации в бумажном и электронном формате.

    Должностная инструкция паспортиста ТСЖ включает в себя такие обязанности:

    • определение подлинности поданной документации;
    • составление справок, их выдача;
    • оформление регистрации;
    • ведение картотек, отчетов.

    Скачайте пример документа здесь.

    Дворник/уборщица

    Для таких работников товарищества, как дворник и уборщица, главной обязанностью выступает соблюдение порядка на вверенной территории. Тем не менее в каждом случае требуется детально прописать функции.

    Обязанности по должностной инструкции уборщицы это:

    сухая и влажная уборка внутридомовых площадей общего назначения;

    обеспечение чистоты в помещениях для сотрудников товарищества;

    вынос мусора с убираемых территорий в назначенное место;

    Читать еще:  Что значит перерасчет в квитанции жкх
  • составление и подача заявок на нужные инструменты и средства бытовой химии.
  • По должностной инструкции дворника предусматривается содержание в чистоте придомовой территории.

    При необходимости сокращения/увеличения количества работников в штатное расписание можно вносить правки.

    Необходимые правки утверждаются на общем собрании жильцов. Вопросы о повышении/понижении зарплаты правление ТСЖ может решать самостоятельно.

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть видео о порядке и нюансах составления должностной инструкции товарищества:

    Составление штатного расписания ТСЖ и утверждение должностных инструкций для работников облегчает ведение деятельности.

    Кроме того наличие таких документов обеспечивает прозрачность работы правления товарищества.

    Обязанности товарищества собственников жилья

    Понятие «товарищество собственников жилья» (ТСЖ) закреплено в статье 135 Жилищного кодекса РФ. ТСЖ – объединение жителей многоквартирного дома, которое приняло решение управлять своей собственностью самостоятельно.

    В товариществе есть правление, которое состоит из активных собственников, и председатель – глава ТСЖ (подробнее о задачах председателя). Правление предлагает, куда потратить средства, что починить в первую очередь, на что обращать внимание и так далее. Председатель одобряет или отклоняет их предложения, занимается организационно-правовыми и финансовыми вопросами, анализирует пожелания жильцов, вносит инициативы.

    Рассмотрим обязанности товарищества собственников жилья, правления и председателя.

    Обязанности товарищества собственников жилья

    Обязанности ТСЖ содержатся в 138 статье и разделе VII «Управление многоквартирными домами» Жилищного кодекса. Товарищество собственников жилья должно:

    Исполнять требования жилищного законодательства РФ, нормативно-правовых актов, устава ТСЖ.

    Управлять многоквартирным домом и нести ответственность:

    за содержание и ремонт общего имущества (своими силами или заключая договор с соответствующими организациями);

    за предоставление коммунальных услуг;

    за готовность и состояние инженерных систем.

    на управление многоквартирным домом;

    об оказании коммунальных услуг;

    о содержании общего имущества ТСЖ и ее членов;

    на обслуживание и содержание дома с собственниками, которые не входят в товарищество.

    Исполнять обязательства по заключенным договорам самим и контролировать выполнение обязательств по договорам сторонними организациями.

    Предоставлять ресурсоснабжающим организациям данные по индивидуальным и общедомовым счетчикам для начисления платы (подробнее о видах приборов учета).

    Следить за качеством и непрерывностью подачи воды, газа, света и т.д.

    Принимать заявки о некачественных услугах или длительных перебоях с поставкой ресурсов, взаимодействовать с ресурсоснабжающей организацией и способствовать решению проблем. При необходимости предоставлять доступ к общему имуществу для ресурсоснабжающих организаций.

    Обеспечивать в соответствии с требованиями санитарное и техническое состояние дома.

    Обеспечивать исполнение собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества.

    Обеспечивать соблюдение прав и интересов собственников.

    Представлять интересы собственников помещений по управлению общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами.

    Вести реестр членов товарищества. Ежегодно направлять копию реестра в органы жилищного контроля. Также информировать данные органы об изменениях в уставе ТСЖ.

    Прочие права и обязанности ТСЖ регламентируются уставом организации и иными учредительными документами. Перечень требований рассматривается на общем собрании жителей в соответствии со статьями 44-48 ЖК РФ.

    Обязанности правления ТСЖ

    Обязанности правления ТСЖ содержатся в статье 148 Жилищного Кодекса РФ. Правление обязано:

    Исполнять требования жилищного законодательства РФ, устава товарищества и прочие нормативные акты, регулирующие деятельность ТСЖ.

    Контролировать внесение членами товарищества обязательных платежей.

    Составлять смету доходов и расходов на текущий год. Готовить отчеты о финансовой деятельности, утверждать их на общем собрании членов товарищества.

    Управлять многоквартирным домом или заключать договор на управление им.

    Нанимать и увольнять рабочих для обслуживания многоквартирного дома.

    Заключать договора по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества.

    Вести реестр членов товарищества. Вести бухгалтерский учет и отчетность.

    Устраивать общие собрания членов товарищества.

    Исполнять прочие обязанности, прописанные в уставе товарищества.

    Правление ТСЖ и собственники жилья несут расходы по содержанию многоквартирного дома относительно их доли в общем имуществе. Товарищество не несет ответственность по долгам своих членов и собственников помещений, а правление ТСЖ и собственники не отвечают за действия и долги ТСЖ.

    Решения о благоустройстве многоквартирного дома принимаются на общем собрании членов товарищества-собственников жилья.

    Ремонт и реконструкция многоквартирного дома осуществляются на основании договоров, которые ТСЖ заключают с различными компаниями. Некоторые виды работ члены товарищества могут выполнять самостоятельно.

    Если правление своими действиями препятствует деятельности товарищества, оно имеет право исключить его из членов общества и привлечь к административной ответственности. Члены общества или собственники помещений дома вправе подать в суд на товарищество, если деятельность ТСЖ нарушает их права и не соответствует целям, для которых оно создано.

    Обязанности председателя ТСЖ

    Обязанности председателя ТСЖ содержатся в статье 149 Жилищного Кодекса РФ. Председатель должен:

    Следить за выполнением принятых решений правления.

    Распределять задачи должностным лицам ТСЖ.

    Действовать без доверенности от лица товарищества.

    Подписывать платежные документы.

    Разрабатывать правила внутреннего распорядка работников ТСЖ.

    Контролировать работу сотрудников, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества.

    Разработать положения об оплате труда сотрудников.

    Утвердить внутренние документы товарищества.

    Председатель заключает трудовой договор с ТСЖ (ст. 17 Трудового кодекса РФ), где подробно описываются закрепленные за ним обязанности. Права и обязанности председателя ТСЖ описываются в должностной инструкции и уставе ТСЖ, к примеру:

    Контролировать надлежащее качество работы подрядчиков.

    Следить за санитарным и техническим состоянием общедомового имущества.

    Заключать договора с компаниями, обслуживающими многоквартирный дом.

    Заключать договора о ремонте и содержании дома с физическими и юридическими лицами, являющимися нанимателями помещений.

    Собирать арендную плату с нанимателей общедомового имущества (например, магазины на первых этажах дома).

    Следить за сбором квартплаты с жителей дома.

    Вести бухгалтерскую и статистическую отчетность, хозяйственную документацию.

    Набирать, обучать сотрудников ТСЖ.

    Реагировать на появление аварийных ситуаций.

    Следить за выполнением законов (Жилищного, Гражданского кодексов, требований СанПиНа и других).

    Автоматизируйте работу, связанную с обязательствами ТСЖ

    ТСЖ – особая форма управления, в которой жильцы сами выполняют функцию управляющей компании. Кажется, что при таком подходе качество услуг и управления в целом будет выше, ведь жители напрямую заинтересованы в этом. И этого можно добиться, если использовать профессиональные продукты для сферы ЖКХ.

    Читать еще:  Управление домом тсж

    Чтобы избежать сложностей, автоматизируйте работу товарищества собственников жилья. Вы сможете:

    работать с лицевыми счетами и собственниками,

    взаимодействовать с поставщиками услуг ЖКХ,

    хранить договоры управления домами,

    хранить характеристики зданий и помещений,

    вести бухгалтерский и налоговый учет;

    вести подомовой учет затрат.

    Поможет в работе создание сайта ТСЖ. Он поможет наладить связь со всеми жителями, завести для каждого личный кабинет, собирать показания счетчиков, принимать оплаты онлайн и многое другое (подробнее).

    Чтобы и председатель, и ТСЖ как форма самоуправления оправдали возложенные надежды, стоит упростить процессы при помощи программного обеспечения. Тогда ни одна задача не будет упущена, все обязательства будут выполнены вовремя и в полной мере. А значит, жителям будет комфортно при такой форме самоуправления.

    Как организовать ТСЖ в многоквартирном доме

    1. Что такое ТСЖ?

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это объединение собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (или в нескольких домах ) для совместного управления общим имуществом. ТСЖ обладает правом формировать тариф на содержание и ремонт общего имущества дома, выбирать подрядчиков с выгодными условиями, решать вопросы о необходимости проведения капитальных ремонтных работ, и другими правами и обязанностями .

    Инициировать создание ТСЖ могут любые собственники квартир или нежилых помещений в доме. Число голосов собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Если вашим домом уже управляет управляющая компания, при создании и регистрации ТСЖ договор с ней расторгается.

    2. Как создать ТСЖ?

    Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатором проведения собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме.

    В повестку дня такого собрания обязательно должны быть включены следующие вопросы:

    • выборы счетной комиссии;
    • выбор способа управления домом — создание товарищества собственников жилья;
    • утверждение устава ТСЖ;
    • выборы правления ТСЖ;
    • выборы председателя правления ТСЖ (избирается из числа членов правления);
    • выборы ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
    • выборы уполномоченного представителя собственников помещений по государственной регистрации ТСЖ (как правило, этим представителем избирается будущий председатель правления ТСЖ);
    • расторжение договора управления с управляющей компанией (если вашим домом управляет управляющая компания).

    Если ТСЖ создается в одном многоквартирном доме, то поддержать это решение должны собственники, обладающие более 50% от общего числа голосов собственников в этом доме. Если ТСЖ планирует управлять общим имуществом сразу в нескольких домах, то решение о создании такого ТСЖ должно приниматься более чем двумя третями голосов собственников в каждом из этих домов.

    Подробнее о том, как оповестить собственников о предстоящем собрании, как правильно посчитать голоса и оформить протокол, читайте в нашей инструкции.

    3. Как зарегистрировать ТСЖ?

    Процедура регистрации ТСЖ происходит по той же схеме, что и регистрация юридического лица. Для этого вам понадобятся:

    • заявление по форме N Р11001 (заявление должно быть нотариально заверено);
    • протокол общего собрания собственников помещений в МКД по созданию ТСЖ с подписями собственников, прошитый и пронумерованный с приложенными к нему сведениями о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников за создание товарищества собственников жилья. Прошитый документ скрепляется подписью лица, уполномоченного общим собранием на государственную регистрацию ТСЖ;
    • устав ТСЖ, прошитый, пронумерованный и скрепленный подписью избранного председателя правления ТСЖ, — в двух экземплярах;
    • квитанция об уплате госпошлины (с помощью специального сервиса на сайте ФНС вы можете сформировать платежный документ для уплаты госпошлины в банке или оплатить госпошлину онлайн).

    Пакет документов представляется в налоговую инспекцию лицом, уполномоченным общим собранием собственников на государственную регистрацию ТСЖ, или его представителем по нотариально удостоверенной доверенности.

    Подать документы можно:

    • в налоговую инспекцию;
    • через центр госуслуг «Мои документы»;
    • по почте с объявленной ценностью и описью вложения;
    • через DHL Express и Pony Express (в пределах Москвы);
    • онлайн, с помощью сервиса «Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

    Процедура регистрации должна занять не более пяти рабочих дней.

    4. Что делать после регистрации ТСЖ?

    После того как на общем собрании собственников будет принято решение о создании ТСЖ и расторжении договора с управляющей компанией (если она управляла вашим домом), УК нужно будет уведомить об этом и запросить у нее техническую и иную связанную с управлением домом документацию. После официальной регистрации ТСЖ нужно направить уведомление о начале своей деятельности в Мосжилинспекцию.

    К уведомлению прилагаются заверенные печатью и подписью председателя правления ТСЖ копия протокола общего собрания собственников помещений по созданию ТСЖ и копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ.

    ТСЖ также нужно будет обзавестись печатью, открыть расчетный счет в банке, уведомив об этом налоговую и встать на учет в ПФР, фондах социального и медицинского страхования.

    5. Куда и как жаловаться на работу ТСЖ?

    Собственники могут оспорить любое решение ТСЖ, если не согласны с ним. Если вас не устраивает работа созданного в вашем доме ТСЖ, вы можете направить претензии председателю товарищества в письменном виде. Он обязан рассмотреть жалобу и оперативно предпринять меры для решения вопроса.

    Если председатель товарищества не реагирует на обращения и не предоставляет жителям информацию об управлении домом, то можно обратиться в Мосжилинспекцию, столичное управление Роспотребнадзора, прокуратуру или суд.

    Жалоба составляется в письменном виде в двух экземплярах. В ней указываются адрес дома и название ТСЖ, суть проблемы и требования. Также можно приложить фотографии, справки о том, что собственники не имеют задолженностей по оплате ЖКУ, и копию обращения к председателю товарищества.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector