0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько платят за коммуналку

Как начисляется плата за ЖКУ

1. Как начисляется плата за отопление?

В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год.

  1. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
  2. Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф .
  3. В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».

Площадь дома и показания общедомового счетчика тепла вы можете запросить в своей управляющей компании. Ее контакты можно найти на портале «Дома Москвы».

2. Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?

  • по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф ;
  • без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Из получившейся цифры вычтите показания приборов учета, установленных в жилых помещениях; разницу разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в два раза;
  • по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды (для домов со всеми видами удобств) определяется из расчета 6,935 кубометра холодной воды, 4,745 кубометра горячей воды и 11,68 кубометра на водоотведение для каждого зарегистрированного в квартире человека. Норматив также умножается на действующий тариф.

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная вода оплачивается как обычно.

3. Как начисляется плата за газ?

Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф ;

Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который потратили. Для этого вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.

4. Как начисляется плата за электроэнергию?

Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф .

Если в вашей квартире нет счетчиков, плата будет начисляться так: количество постоянно или временно проживающих людей умножается на норматив потребления электроэнергии и на тариф. В Москве действуют следующие нормативы:

  • для квартиры с газовой плитой: 45 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 50 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек;
  • для квартиры с электрической плитой: 70 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 80 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек.

Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговую сумму умножат еще и на повышающий коэффициент 1,5. Этого можно избежать, если вы представите в обслуживающую организацию акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки счетчика.

5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

6. Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2020 года единая минимальная ставка составляет 18,86 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.

Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения. Плата вычисляется путем перемножения базовой ставки на различные коэффициенты.

Как получить компенсацию за оплату ЖКУ в Подмосковье

В Московской области ряд категорий граждан имеет право на ежемесячную денежную компенсацию за расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кто в Подмосковье может получить эту льготу и какие документы понадобятся для ее оформления, читайте в материале портала mosreg.ru.

Размер компенсации

Читать еще:  Росжкх официальный сайт заявление

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Компенсация по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляется гражданам при наличии у них соответствующего льготного статуса. При этом размер компенсации может различаться в зависимости от категории льготы и составлять 50% или 100% расходов на оплату ЖКУ.

Кто может получить

Источник: Фотобанк Московской области

Список категорий граждан, которые могут получить компенсацию, очень обширен. Важно, что все они должны иметь регистрацию по месту жительства в Московской области.

Получить компенсацию за оплату жилого помещения, взносов за капремонт и коммунальных услуг могут:

— инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

— инвалиды боевых действий;

— военнослужащие, ставшие инвалидами при исполнении обязанностей;

— награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

— бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

— члены семей погибших в Великой Отечественной войне;

— инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, несовершеннолетние ВИЧ-инфицированные;

— лица, подвергшиеся воздействию радиации, ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС, члены семьи умершего ликвидатора, лица, получившие лучевую болезнь вследствие катастрофы на ЧАЭС, инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы, лица, подвергшиеся воздействию радиации на ЧАЭС;

— ветераны труда и военной службы, при достижении ими пенсионного возраста;

— реабилитированные лица, а также признанные пострадавшими от политических репрессий;

— жители сельской местности;

— педагоги и другие работники сельских образовательных учреждений.

Компенсация оплаты жилого помещения и взносов за капремонт назначается:

— ветеранам боевых действий;

— одиноким неработающим пенсионерам.

Оплата взносов на капитальный ремонт компенсируется:

— 50% — собственникам жилых помещений старше 70 лет;

— 100% — собственникам жилья старше 80 лет.

Компенсация по оплате коммунальных услуг положена:

— многодетным семьям, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей, до достижения ими возраста 18 лет (учащиеся по очной форме до 23 лет);

— награжденным медалью «За оборону Москвы», званием «Почетный гражданин Московской области».

Документы

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Для того, чтобы получить компенсацию, понадобятся следующие документы:

• заявление о предоставлении компенсации расходов;

• выписка из домовой книги (документ, подтверждающий количество зарегистрированных в жилом помещении граждан);

• договор с кредитной организацией на открытие банковского счета на имя заявителя или банковскую карту на имя заявителя;

• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

• сведения о гражданстве;

• сведения, подтверждающие место жительства или пребывания на территории Московской области;

• документы, подтверждающие право заявителя на льготы.

Дополнительно, в зависимости от льготной категории гражданина, будут нужны:

• справка о размере пенсии, выданная пенсионным фондом РФ;

• свидетельство о рождении детей;

• распоряжение органа социальной защиты об установлении опеки и назначении опекуна;

• справка из образовательного учреждения, подтверждающая обучение по очной форме. Предоставляется ежегодно в сентябре.

Куда обратиться

Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области

Для того, чтобы оформить компенсацию по расходам за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, нужно обратиться в Многофункциональный центр Московской области или прийти с комплектом документов в территориальное отделение соцзащиты.

Сколько платят за коммунальные услуги

Приобретая собственное или арендуя жилье, каждый квартиросъемщик знает, что ему предстоят ежемесячные выплаты по квартплате и коммунальным услугам: свет, газ, отопление. Существующая тенденция такова, что размеры этих выплат регулярно растут, что существенно осложняет финансовую ситуацию многих граждан. Ведь порой квартплата в России может составлять большую часть средней месячной заработной платы некоторых россиян. Давайте разберемся, сколько же платят за коммунальные услуги в среднем в РФ.

Причины повышения стоимости услуг

В общей сложности тарифы на услуги ЖКХ с начала лета 2017 года выросли на 4%. Их повышение, конечно, зависит от инфляции, с которой оно идет наравне: ее процент аналогичен. Это первая причина роста коммуналки. Другая — необходимость в замене и модернизации инфраструктуры. Качество трубопроводов во многих регионах далеко даже от среднего уровня. И для того, чтобы услуги поставлялись, их необходимо ремонтировать. Это обусловливает необходимость в повышении тарифов на ЖКХ.

Изношенная инфраструктура – причина разницы региональных индексов на услуги по коммунальному обслуживанию. Среди второстепенных факторов таких расхождений считаются:

  • климатические особенности;
  • территориальные условия;
  • степень загруженности;
  • вид топлива, которое используется;
  • протяженность тепло и газосетей.

Согласно статистике, более половины газовых сетей в России изношены, что может грозить трагедией. Для ее предотвращения необходим своевременный ремонт. Потому совсем не повышать тарифы на ЖКХ нельзя.

Процент роста оплаты за услуги ЖКХ по регионам

Стандартное повышение тарифов на коммуналку в России происходит один раз в год. Максимальные значения для каждого региона установлены соответствующим решением правительства РФ. Наиболее низкий процент роста на оплату коммунальных платежей установлены в:

  • Северной Осетии – 2,5%;
  • Алтае – 3,2%;
  • Дагестане – 3,3%;
  • Кабардино-Балкарии – 3,3%.

Для большинство других регионов России порог повышения не перешагивает рубеж в 3,4 – 4%. Самый серьезный рост стоимость услуг по коммуналке оказался в:

  • Москве – 7%;
  • Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае – 6%.

Каждый регион может устанавливать тарифы на ЖКХ менее указанного порога, а вот больше – довольно редко, только в особенных случаях. Законодательство предусматривает вероятность превышения цен согласно предложенных муниципальными депутатами и разрешенными правительством отклонениям, но только при наличии весомых оснований.

Как бы там ни было, окончательный процент устанавливают местные, региональные органы власти. Стоит заметить, что как правило тарифы повышаются по допустимому максимуму. Но повышение со стороны правительства и жесткая система регулирования тарифов ЖКХ не дает регионам самостоятельно и необоснованно завышать цены на предоставляемые услуги.

Читать еще:  Росжкх официальный сайт

Куда жаловаться на превышенные тарифы

Эксперты уверяют, что ближайшие несколько лет скорость повышения тарифов на коммуналку в квартире будет стабильной, без резких скачков, на одном уровне с существующей инфляцией. Но следует сказать, что здесь речь идет именно про коммунальные платежи. Тогда как стоимость иных жилищных услуг, таких как ремонт помещения и его содержание, не поддается государственному урегулированию. Он устанавливается управляющей компанией, которая обслуживает жильцов, и согласовывается на общем собрании.

Если на оплату коммунальных счетов у вас уходит более 22% от общего дохода проживающих на жилплощади, тогда вы имеете право на оформление субсидии, что позволит существенно сэкономить.

В случае, когда жильцов не устраивают новые тарифы, вы не согласны с их повышением, считаете его необоснованным, можно подать жалобу. В первую очередь вы должны обратиться в такие инстанции, как:

  • Управляющая компания;
  • ТСЖ, если таковой организован.

Если от этих организаций не будет получен ответ, тогда стоит обратиться в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ). Ее сотрудники проверят:

  • соблюдение и порядок расчета квартплаты и коммунальная плата;
  • установленный размер платы за содержание и ремонт помещения.

После проверки тарифы или пересчитают, или оставят прежними, если их повышение посчитают обоснованным.

Размеры коммуналки в разных городах

Россия – огромная страна, и в каждом регионе ситуация с состоянием инфраструктуры, средней заработной платой и уровнем жизни – разная. А потому и процентная ставка роста тарифов на ЖКХ также отличается. Помимо этого, цены на коммуналку также зависят и от того, какая у вас управляющая компания ЖКХ, так как она также регулирует стоимость своих услуг.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства поясняет, что тарифы для регионов устанавливаются в зависимости от конкретной ситуации в каждом из них. Например, при ремонте и улучшении водоснабжающих сетей соответственно существенно вырастет тариф на воду, тогда как на электроэнергию повышение будет меньшим.

Также разница стоимости коммуналки зависит от того, какая у вас квартира: однушка, двушка или трешка, и сколько человек прописано на жилой площади. Совокупность всех вышеперечисленных факторов и формирует итоговую стоимость за квартплату.

Приведем примеры по конкретным городам и ценам на услуги ЖКХ в разных квартирах. Итак, кто сколько платит:

  • Воркута: за трехкомнатную без газа, со счетчиками на холодную и горячую воду, электричество, на четырех проживающих средняя цена — 13 700 рублей в месяц;
  • Москва: за двухкомнатную квартиру с установленными счетчиками на воду и остальное в месяц выходит примерно 6700 рублей с учетом установленных LED ламп и экономном проживании двух человек;
  • Смоленск: квартира из четырех комнат, проживают трое человек, в среднем получается 4 000 рублей без газа, который обходится в отопительный сезон 1000 рублей;
  • Санкт-Петербург: за однокомнатную квартиру оплата зимой составляет 3 300 рублей с учетом электричества и водоснабжения, летом – 2300;
  • Обнинск: квартира-студия со счетчиками на свет, газ и воду – в среднем 4 450 рублей;
  • Воронеж: двушка на четыре человека со счетчиками на воду в отопительный сезон обходится в 4550 рублей.

Приведенные выше цифры, конечно же, индивидуальны. Ведь помимо общих установленных тарифов то, сколько вы будете платить за свои квартиры зависит еще и от того, насколько экономно используются и расходуются поставляемые услуги ЖКХ.

Калькулятор коммунальных платежей

Если вы хотите рассчитать примерную стоимость услуг для своего региона, воспользуйтесь созданным в соответствии с поручением Правительства РФ калькулятором коммунальных платежей. Таким образом вы легко сможете определить, соответствуют ли их размеры законно установленным или все же они несколько завышены. И если это так, тогда стоит разобраться в том, оправдано ли это превышение. Возможно, вы переплачиваете за услуги, которых даже не получаете.

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров. Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах. Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

  • эксплуатацию жилой площади;
  • ремонт;
  • оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

  1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
  2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
  3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Читать еще:  Сколько можно не платить за коммунальные услуги

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства. Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  • инвалидам;
  • несовершеннолетним сиротам;
  • пенсионерам;
  • безработным;
  • лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000. Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением. А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2018 они были повышены. Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс. рублей в месяц за квартиру около 50 кв. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек. Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено. А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета). У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением. Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании. Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

  • конкретные характеристики жилплощади;
  • потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
  • вывоз мусора;
  • уборку территории возле дома;
  • освещение придомового пространства.

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2019 год от 1550 (по июнь) до 1600 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку. Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч. Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.

На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.

При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК. Отопление рассчитывается за каждый метр (на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь). Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф. Норма по газу (без счетчика) умножается на количество проживающих. При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2005 года № 761. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

  • удаленность;
  • местные условия;
  • потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

Заключение

При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Известно, что крупные города несколько «дороже» по части квартплаты. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета. Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину. Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector