15 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Трудовой договор с уборщицей тсж образец

Как выглядит должностная инструкция уборщицы в ТСЖ? Образец трудового договора

Содержание придомовой территории в чистоте и порядке также необходимо, как и уборка личного пространства.

Если за дверями квартиры ещё можно скрыть сор или неубранные вещи, то даже небольшая бумажка или окурок сразу портят внешний вид в подъезде и придомовой территории.

Для создания комфортных условий проживания обычно нанимают уборщицу. Таким образом решаются все проблемы, связанные с опрятностью и отсутствием мусора возле дома.

Требования к уборщице ТСЖ

По умолчанию считается, что мести пол или мыть ступеньки умеют все. На самом деле, даже такой непрофессиональный труд накладывает свои требования на исполнителя.

  • Опрятность. Уборка в грязной обуви или залатанном халате, издающем специфический запах, не приветствуется.
  • Ответственность. Проживающие в многоквартирном доме из собственного кармана оплачивают клининговые услуги и потому желают видеть своевременное проведение мероприятий по уборке придомовой территории.
  • Отсутствие вредных привычек. Курение на лестничной клетке или распитие спиртных напитков, а также появление на рабочем месте в нетрезвом виде недопустимо.
  • Толерантность. Жильцов много – уборщица одна. Способность улаживать спорные ситуации, не давать развиваться конфликтам – относится к положительным чертам характера будущего работника.

К остальным сотрудникам в ТСЖ, как и к уборщице, выдвигается ряд своих требований, ознакомиться с которыми подробно можно в этом материале. Официально такие требования к работникам фиксируются в должностных инструкциях и трудовых договорах, примеры которых мы предоставили здесь.

Обязанности и права

Основным документом, на который ориентируются при составлении должностных обязанностей уборщицы, является Постановление Госстроя РФ за номером 170 от 27 сентября 2003 г. В нём чётко прописаны регламенты по техническому обслуживанию жилых помещений, введённых в эксплуатацию.

Список обязанностей мастера по клинингу обычно состоит из следующих пунктов:

  • Проведение влажной и сухой уборки в подъездах.
  • Мытьё окон.
  • Снятие паутины.
  • Чистка дополнительных приспособлений (решётки для ног и пр.).
  • Экономное расходование вверенных моющих средств и аккуратное использование приспособлений для уборки.
  • Оформление заявок на приобретение чистящих веществ и инвентаря.
  • Недопустимость разборок с жильцами.

График мероприятий и места совершения уборки следует расписывать детально, во избежание дальнейших трудовых споров.

Под правами уборщицы ТСЖ подразумевают:

  • Конституционные права, как гражданина России.
  • Права, согласно КЗоТ.
  • Право на внесение предложений по улучшению санитарного состояния и обслуживания подответственных помещений.
  • Право на фиксирование случаев беспорядка, выхода из строя коммуникаций, необходимости ремонта замков, окон и пр. оборудования на вверенном участке.

Замечания от остальных лиц могут приниматься лишь в рекомендательном порядке.

Ответственность

В сферу ответственности данного штатного работника включены:

  • Наведение чистоты и порядка на вверенном участке.
  • Сохранность имущества во внутренних помещениях, если предусматривается проведение в них уборки.
  • Бережное отношение к инвентарю и моющим средствам выданным к работе.

В рабочие часы уборщица должна находиться на указанной в должностной инструкции территории.

Трудовой договор

Трудовой договор – форма гражданско-правового договора, заключаемого между ТСЖ и наёмным рабочим. Оформление данного документа рационально как с точки зрения работодателя, так и служащего, поскольку позволяет решать спорные вопросы в рамках изложенных на бумаге пунктов.

При необходимости, ТД может быть предъявлен на рассмотрение в суд, если стороны не достигли взаимовыгодного компромисса в процессе обсуждения спорной ситуации.

Заключение Трудового договора происходит с согласия обоих сторон и подтверждается подписями уполномоченных лиц и мокрой печатью организации. Юридический документ вступает в силу с момента заключения или оговоренной в нём даты.

Именно на основании ТД работодатель может требовать выполнения определённых обязанностей, а работник – повышения заработной платы или выплату бонусов за непредусмотренные в нём действия.

Для внесения изменений в Трудовой договор обе стороны подписывают Дополнительное соглашение, где указываются:

  1. Какие пункты подлежат исключению.
  2. Новая редакция действующих пунктов.
  3. Дополнительно введённые пункты.

В документе обязательно должны быть прописаны условия расторжения ТД, ответственность сторон, гарантии, компенсации в случае возникновения внештатных ситуаций, условия предоставления отпусков и больничных и т.п.

Должностная инструкция

В данном документе обязательны для упоминания:

  • Частота и характер совершения мероприятий по уборке.
  • Конкретизация мест, которые должны содержаться в чистоте.
  • Подотчётность действий штатного персонала.
  • Установка рабочего времени и графика выхода на работу (последний – факультативно).
  • Критерии качества работы.
  • Контролирующий орган, на который полагается функция разрешения спорных ситуаций (во избежание различных ссор с жильцами и выяснения отношений).
  • Условия предоставления полагающегося оплачиваемого и административного отпусков.

В отдельных случаях данный список может быть расширен. Например, если придомовая территория располагает зелёными насаждениями или детской площадкой, за которыми предполагается уход.

Изменения в Должностную инструкцию могут вносится в том же самом порядке, как и в Трудовой договор, или путём составления нового документа, если нововведения масштабны. Все положения ДИ должны быть доведены до сотрудника под роспись, дабы впоследствии можно было с него спросить за невыполнение отдельных пунктов.

  • Какие выдвигаются требования к сантехнику в ТСЖ, образец должностной инструкции и трудового договора.
  • В чем заключаются обязанности дворника ТСЖ, его должностная инструкция и образец трудового договора.
  • Права, обязанности и должностная инструкция бухгалтера ТСЖ.

Особенности работы

Но, как говорят опытные уборщицы, подобные трудности на новом рабочем месте возникают первые 2-3 месяца. Затем, когда пройдет процесс адаптации, конфликтных ситуаций возникает всё меньше, а уважения к обслуживающему придомовую территорию персоналу заметно увеличивается.

Читать еще:  Состав коммунальных услуг

Поначалу объём работы может казаться слишком большим. Не каждому удаётся ежедневно прохаживать длинные лестничные пролёты со шваброй и ведром в нужном темпе. Без сноровки и опыта здесь не обойтись.

Новичкам в данной отрасли рекомендуется первые несколько месяцев поработать на полставки. Во время испытательного срока станет понятно: сможет ли человек справиться в дальнейшим с полной нагрузкой, или ему лучше поискать работу в другой сфере.

Заключение

В наши дни уровень культуры постепенно растёт, а бытовые условия улучшаются. Поэтому работа уборщицы в ТСЖ всегда будет востребованной. Главное, подходить к выполнению своих обязанностей добросовестно, делать иногда скидку на моральные качества отдельных жильцов, – и ежедневная уборка перестанет восприниматься как непосильная нагрузка.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как выглядит должностная инструкция и образец трудового договора уборщицы в ТСЖ?

На настроение и впечатление от дома влияет обстановка в подъезде, на лестницах и в лифте, в коридорах — заходить в чистые и ухоженные помещения приятно. Тогда как пребывать в грязном подъезде с застоявшимся запахом никто не захочет.

Поэтому ТСЖ обязано позаботиться о подборе и найме добросовестной уборщицы для многоэтажного дома, подойдя к этому вопросу профессионально. Нужно разработать перечень требований к кандидатам, обязанности по вакансии и порядок документального оформления нового работника.

Требования к уборщице ТСЖ

Уборщица, или мастер чистоты, в стандартном случае не обязана иметь специального образования, профильных знаний и определенных внешних качеств (например, презентабельный вид или возрастной диапазон). При выборе такого сотрудника больше важны качества личности и характера:

  • добросовестность;
  • чистоплотность;
  • трудолюбие;
  • организованность;
  • исполнительность;
  • культура;
  • представление о нормах санитарии и гигиены;
  • желательны познания в эксплуатации различных чистящих приборов, методов уборки, моющих средств.

Приветливость, вежливость, спокойствие не играют роли при выполнении работы, но уборщица будет взаимодействовать с жильцами, а качества коммуникации необходимы для положительного контакта.

Обязанности и права

Для разработки документов найма уборщицы, а именно разделов прав и обязанностей, необходимо руководствоваться стандартами технического пользования многоэтажным жилым домом. Такие стандарты были утверждены в 2003 году Госстроем (Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) в 170-ом Постановлении.

В соответствии с ними и нормативно-правовой базой по труду права уборщицы ТСЖ следующие:

  • права человека, гражданина России (или иностранца) и трудящегося;
  • право выражать свое мнение и идеи по совершенствованию методов уборки, а также общего санитарного состояния многоквартирного дома;
  • право уведомлять работодателя о состоянии рабочей территории — разбитых окнах, сгоревших лампах, поврежденных элементах помещений, произведенном иными лицами беспорядке.

Обязанности:

  • выполнять работу своевременно, не допускать опозданий и прогулов, неприемлемого поведения и обращения к жильцам и посетителям дома;
  • осуществлять влажную и сухую уборку помещений общей эксплуатации — подъезда, лестничных пролетов и площадок, лифтов и т. д., согласно составленному правлением ТСЖ графику;
  • производить очистку окон;
  • очищать решетки или коврики для ног возле входа в подъезд и в иных местах;
  • удалять пыль и паутины в помещениях;
  • исполнять работу в соответствии с техникой общей и противопожарной безопасности;
  • нести ответственность за выделенный хозяйственный инвентарь и средства и целесообразно их использовать;
  • заблаговременно запрашивать новые средства и инструменты для выполнения уборочных работ.

Непосредственным начальником уборщицы обычно является инженер ТСЖ.

Ответственность

Ответственность, т. е. та область, о которой сотрудник обязан заботиться и нести наказание в случае нарушения. Для уборщицы в многоквартирном доме это:

  • порядок и чистота переданных для работы мест и помещений;
  • исполнение обязанностей своевременно, по составленному режиму и графику;
  • целостность хозяйственных принадлежностей и средств;
  • безопасность применяемых методов очистки и уборки;
  • сохранность всех предметов и вещей во вверенных помещениях.

Также мастер чистоты отвечает за место своего нахождения на протяжении трудового дня — он должен находиться на рабочей территории.

Трудовой договор

Уборщица входит в уровень младшего персонала по обслуживанию, поэтому договор с ней, который обязательно нужно составить, оформляется без сложных разделов.

Такой контракт включает стандартные пункты:

  • стороны;
  • общие нормы;
  • предмет контракта;
  • режим труда и отдыха;
  • обязанности и права работодателя и работника;
  • ответственность работодателя и работника;
  • условия действия и прекращения договора;
  • компенсационные выплаты и гарантии;
  • страхование наемного работника;
  • дополнительные условия;
  • заключение.

В конце указываются реквизиты сторон — фамилия и инициалы работника, подпись, а также название ТСЖ, печать и подпись руководителя. Договор может содержать и другие разделы — например, об условиях испытательного периода.

Если возникает необходимость во внесении в документ поправок, составляется дополнительное соглашение, которое прикрепляется к основному, имея свои регистрационные номер и дату. Поскольку правление ТСЖ меняется каждые 2 года или чаще, то договор будет иметь срок, равный времени действия этого конкретного правления.

Должностная инструкция

Почему помимо договора необходимо составить должностную инструкцию? Казалось бы, можно записать все должностные обязанности в договор и таким образом соединить два документа в одном. Однако инструкция — это детальный перечень всех задач, функций, методов и способов выполнения работы, а договор — компактная форма оформления рабочих взаимоотношений.

Из чего состоит инструкция:

  • общие сведения;
  • служебные обязанности и права;
  • требования по технической и противопожарной безопасности и охране труда;
  • условия труда;
  • ответственность.

Как и к договору, к инструкции могут прилагаться дополнительные соглашения. Если поправки многочисленны, составляется обновленная версия документа.

Читать еще:  Юрист по коммунальным платежам

Сотруднику обязательно показывается инструкция, о чем он составляет и подписывает расписку, а начальник сотрудника визирует документ на предмет согласованности.

Особенности работы в товариществе

Быть уборщицей в многоквартирном доме — выполнять большие объемы работы. Так как наем сотрудников производится за средства товарищества. А значит, принятие дополнительных мастеров чистоты одобрят немногие жильцы. Одна уборщица занимается очищением всего дома без помощи.

Необходимо соблюдать график и находиться под постоянным вниманием работодателей — жильцов. Причем оценка результатов труда субъективна — для кого-то достаточно вымытых лестниц и полов. А кто-то не терпит и полоски пыли на двери. Каждый жилец может комментировать работу уборщицы, критиковать или давать рекомендации. В таких условиях сложно промолчать и соблюдать субординацию.

Однако, если выдержать несколько месяцев, мастер чистоты привыкает к своим условиям. Ближе знакомится с жильцами и иным персоналом, находит свой подход к работе — разрабатывает схему уборки, которую нужно будет поддерживать и не перенапрягаться.

В многоквартирном доме уборщица — один из важнейших сотрудников. Плоды ее труда потребляются и требуют возобновления ежедневно.

Трудовой договор с техничкой в многоквартирном доме

Требующийся нормами санитарно-эпидемиологическими службами уровень чистоты в подъезде может поддерживаться в должной степени лишь уборщицей. Именно этот человек следит за чистотой в подъезде, регулярно поддерживает её уровень в рамках лестничных клеток.

Выполнение этой работы оплачивается жильцами дома на основании заключенного заранее трудового договора, где прописаны основные требования и обязанности. О них мы и поговорим дальше.

Трудовой договор с уборщицей

Трудовой договор с техничкой многоквартирного дома с ТСЖ в сравнении со многими другими должностями значительно проще в плане составления и имеет меньше сложностей при заключении. Однако он должен включать в себя ряд обязательных пунктов:

ПунктСодержание
Общие положенияСюда относятся ключевые сведения о документе, основания для заключения договора, понятия, используемые в рамках ТД.
Предмет договораКороткий пункт, включающий в себя документарный базис, причины заключения ТД.
Обязанности сторонС одной стороны в данном случае находится уборщик, с другой — организация собственников. Включенные в список обязанности могут стать причиной расторжения договора в случае их несоблюдения.
Режим работыНе всегда выделяется как отдельный подпункт, однако включает в себя данные о том, в каком режиме сотруднику предстоит трудиться.
ОтветственностьДанный пункт включает в себя ряд санкций, которые могут быть применены по отношению к той или другой стороне при несоблюдении требований, прописанных в договоре.
Условия расторженияЗдесь указываются особые условия, согласно которым расторжение договора становится возможным.
Гарантии и компенсацииВ данном пункте прописываются особые способы поощрения сотрудника в случае возникновения негативных обстоятельств на работе, при увольнении или сокращении штата
СтрахованиеНаличие/ отсутствие страхования, а также его особые условия и что оно дает работнику.
Особые условияДанный пункт включают в ТД по особой необходимости, если еще остается неуточненная информация.
Реквизиты сторон, подписи, датаОбщий подпункт с базовыми сведениями о сторонах.

Работа в подъезде уборщицей не требует специальной подготовки, однако, данный труд является физическим и объем трудовых часов зависит от размеров конкретного многоквартирного дома. Эту особенность важно отразить на условиях контракта поскольку должность не может нарушать индивидуальных прав и свобод или быть опасной.

Должностная инструкция

Это особый документ, который включает в себя план работы и детали. Каждый уборщик от ЖКХ в обязательном порядке снабжается такой инструкцией еще до вступления в должность. Формы составления документа обычно свободные, однако, есть ряд наиболее важных элементов. Их мы изучим ниже.

Обязанности

Обязанности работника жилых помещений важно учитывать при составлении ДИ. Следующий список обязанностей, поможет разобраться с тем, что можно включить в ДИ:

  1. Производить сухую и/или влажную уборку по соглашению в установленные графиком дни.
  2. Обязательная уборка окон, решеток для вытирания ног, лестниц и т.д.
  3. Чистка лестничных клеток от пыли, паутины и т.д.
  4. Своевременная подача заявок в ЖКХ на приобретение моющих или чистящих средств, а также атрибутов для уборки.

Представленный список может быть продолжен или сокращен по собственному желанию жильцов в согласии с действующими нормами и правилами. Товарищество не должно пренебрегать правами человека и его потребностями, их обязательно нужно учитывать при составлении обязанностей.

Права

Права работников жилищно-коммунального хозяйства во всем совпадают с аналогичными правами граждан, но могут включать в себя и ряд дополнительных аспектов. К првам относится:

  1. Внесение предложений по модификации условий труда, сокращению расходов, увеличению рабочего потенциала и повышению качества трудового периода.
  2. Использование своих прав в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящей должностной инструкцией либо трудовым договором.
  3. Своевременное оповещение работников ЖКХ о том, что многоэтажный дом нуждается в замене стекол, ремонте и т.д.

Уборка жилых помещений должна быть организована максимально комфортно для сотрудника, а задача работодателя — обеспечить работника всем необходимым для этого.

Уборщица в ТСЖ: требования, обязанности, права по труодовму договору и должностной инструкции

Всегда приятно, когда в подъезде, лифте и в других помещениях общего пользования в жилом доме чистота и порядок.

Для содержания жилого дома в приемлемом санитарном состоянии в ТСЖ предусмотрена должность уборщицы.

Какие требования предъявляются к кандидату на эту должность, будет ли составляться трудовой договор?

Читать еще:  Что должен знать председатель тсж

Требования к вакансии


Требования к вакансии
не содержат претензий к уровню образования, знанию языков, возрасту, здесь требуются иные качества:

  • трудолюбие;
  • дисциплинированность;
  • аккуратность;
  • доброжелательность;
  • понятие о санитарии и гигиене;
  • исполнительность;
  • умение пользоваться специальными средствами для уборки.

Часто предъявляют такое требование, как стрессоустойчивость; в реальной жизни это, по сути, выдержанность и воспитанность, проявляющиеся в способности избегать конфликтов, даже если их откровенно провоцирует кто-либо из собственников или жильцов.

Обязанности и права

Существуют специально разработанные правила технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 и рекомендованные к практическому применению в многоквартирных домах.

Обязанности состоят в следующем:

  • в соответствии с графиком на каждый месяц производить в указанные дни сухую или влажную уборку лестниц, площадок, лифтовых кабин, места под мусоропроводным отверстием, входа в подъезды и т.п.;
  • мыть окна;
  • снимать пыль и паутину со стен подъезда;
  • чистить решетки для вытирания ног и пр.;
  • соблюдать требования охраны труда и пожарной безопасности;
  • следить за сохранностью и рациональным расходованием средств для качественной уборки, а также за инвентарем;
  • своевременно делать заявку в правление ТСЖ на приобретение моющих и чистящих средств;
  • быть приветливой и не ввязываться в разборки с жильцами.

Периодичность всех этих процедур расписана в должностной инструкции, а также в графике. Кроме обязанностей, сотрудник имеет также и права:

  • вносить предложения по улучшению санитарного состояния нежилых помещений МКД;
  • доводить до сведения руководства о наличии беспорядка, необходимости вставить стекло, заменить лампочку, поменять замок и т.п;
  • пользоваться всеми правами гражданина РФ, предусмотренными Конституцией и трудовым договором.

Подчиняется штатный работник инженеру по эксплуатации или непосредственно главному инженеру товарищества.

Ответственность

Штатный сотрудник на рассматриваемой должности отвечает за чистоту и порядок во вверенных ему помещениях, а также за:

  • выполнение периодически проводящихся работ в строгом соответствии с графиком;
  • сохранность мебели, вещей, приборов и пр. в кабинетах или офисных помещениях, если в обязанности будут вменены уборки в них;
  • сохранность инвентаря, моющих средств;
  • поддержание доброжелательных отношений с жильцами.

Трудовой договор

Для штатных сотрудников и для товарищества подписание договора является взаимовыгодным. Уборщица как штатная единица относится к МОП, ТД с ней содержит не так уж много пунктов, но всегда должен включать стандартный набор разделов:

  • общие положения;
  • предмет договора;
  • обязанности сторон;
  • режим работы;
  • ответственность сторон;
  • условия расторжения;
  • гарантии и компенсации;
  • страхование;
  • особые условия;
  • реквизиты сторон, подписи, дата.

Наличие оттиска печати на подписи руководителя правления обязательно. При желании руководства может быть предусмотрен испытательный срок, тогда в трудовом договоре это должно быть отражено.

Этот документ обычно имеет срочный характер, период действия совпадает с периодом работы правления в данном составе (до даты перевыборов).

При необходимости изменить параметры, прописанные в соглашении, нужно оформить доп. соглашение, в котором указать, какие пункты прежней редакции подлежат исключению или корректировке.

Трудовой договор, кроме гарантии прав и полного социального пакета, дают возможность работнику при вменении ему в обязанности работ, не предусмотренных контрактом и должностной инструкцией, требовать повышения зарплаты.

Наличие контракта дает обеим сторонам рычаги влияния, в том числе и возможность обращения в суд, если сложится неразрешимая ситуация.

Тудовой договор с уборщицей в тсж: образец

Должностная инструкция

Инструкция такому работнику обязательно нужна, и она не дублирует трудовой договор – у этих бумаг разная функция. Документ более конкретно и подробно описывает все рабочие операции и участки, входящие в сферу деятельности конкретного сотрудника.

Бумага утверждается председателем товарищества и содержит такие разделы:

  • общие положения;
  • должностные обязанности;
  • требования по пожарной безопасности и охране труда;
  • права;
  • ответственность;
  • условия работы.

Подпись штатного сотрудника удостоверяет его ознакомление с бумагой, а виза непосредственного начальника подтверждает, что все изложенное действительно касается данной штатной единицы.

Изменить этот документ можно
совершенно новым, если изменения слишком масштабны, или дополнением к ранее составленной и действующей инструкции, определяющей функции данной должности.

Должностная инструкция уборщицы в тсж: образец

Особенности работы в ТСЖ

В сообществе собственников работать непросто: объемы деятельности немалые, ведь правлению приходится экономить каждую копейку, а нанять дополнительно человека в помощь без одобрения большинством собственников невозможно.

Особенности труда в товариществе состоят в пристальном внимании за выполнением обязанностей каждого работника, а особенно МОП.

Контролировать результаты могут не только члены правления, но и каждый жилец или собственник, что не совсем приятно, хотя их тоже можно понять: за свои кровные они желают получать по максимуму.

Сложно также работать у всех на виду, выслушивая комментарии, и при этом не отвечать той же монетой. Имеются ограничения и в конфиденциальности, сотруднику не рекомендуется разглашать любую ставшую известной информацию относительно деятельности товарищества, арендаторов и пр.

Но важно понимать, что самый трудный период – первые два — три месяца, а потом, когда все друг друга узнают лучше, моральная атмосфера становится нормальной. Зато есть все социальные права, гарантии, идет накопление трудового стажа.

Работа есть работа, и эта должность ничем не отличается от других, нужно просто добросовестно отрабатывать ежедневную нагрузку, тогда не будет скапливаться грязь, и порядок нужно будет лишь поддерживать.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector