12 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Рекомендуем звонить в тот ипотечный отдел, где была оставлена заявка, а не на круглосуточную горячую линию.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Заемщик, желающий погасить часть своего жилищного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, должен согласовать этот вопрос прежде всего с Пенсионным фондом. В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Условия получения ипотеки в Сбербанке

Сначала необходимо написать предоставившему заем кредитору соответствующее заявление. В наше время все ведущие банки проводят рефинансирование. Среди таковых можно выделить Сбербанк.

Как сменить менеджера по ипотеке сбербанк

И тут случился цирк, что на предложенные мной ПЯТЬ АДРЕСОВ, КАРЛ! оператор не смогла найти отделение, где был бы этот самый персональный менеджер. Ну что, когда персональный менеджер появится в отделении на первом этаже того дома, где я живу, пусть перезвонят.

Как изменить условия ипотечного кредита

Этот процесс прост на словах, но очень сложен на деле.


По сути, заемщику приходится проходить через процедуру получения ипотечного кредита с нуля: собирать документы, оценивать жилье, страховаться от рисков утраты и повреждения жилья как залога. Все это требует не только времени, но и денег. И тут нужно серьезно высчитать возможную выгоду.

АИЖК дает реструктуризации такое определение: это «изменение условий кредитования с целью снижения финансовой нагрузки на бюджет заемщика».
И описывает сразу несколько вариантов действий. Например, банк может предоставить заемщику рассрочку или отсрочку платежей по кредиту. В первом случае это на определенный срок уменьшит сумму платежа, но весь отложенный долг с процентами придется выплатить по окончании срока, обычно на «передышку» банк дает не больше года.

Как сменить ипотечного менеджера в сбербанке

А нам это на руку, поскольку читая сообщения тех, кто брал ипотеку в этом банке, мы можем научиться на ошибках других заемщиков, и узнать о подводных камнях ипотечного кредитования в Сбербанке.

Помните, что каждый высказывает свое мнение, и по статистике, большинство отзывов – положительных, хотя в интернете вы прочитаете негативные высказывания.

Особенностью ипотеки в Сбербанке является дифференцированный подход к ее погашению – размер ежемесячного платежа уменьшается. При дифференцированных платежах списывается основной долг, следовательно, и проценты уменьшаются.
Дифференцированный подход в Сбербанке действительно хорошее преимущество среди других банков.

Очень удобно, что банк идет навстречу своим клиентам и дает им возможность вносить меньшую сумму на погашение ипотеки. Попытаемся разобраться, в чем заключаются основные недовольства и претензии клиентов Сбербанка, а чем заемщики довольны, и почему они выбирают сотрудничество именно с этим банком.

В Сбербанке существует несколько программ ипотечного кредитования, которыми заемщик может воспользоваться.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Люди, если вам хочется спокойно продать свое жилье, никогда не связывайтесь!

Не стоит забывать также о специальных льготных программах для молодых учителей и ученых, молодых семей, работников РЖД, полиции, МВД и других бюджетников, которые могут рассчитывать на «Социальную ипотеку» в Сбербанке.

Анализ форумов тех заемщиков, кто брал ипотечный кредит в этом банке, показывает, что работа Сбербанка оставляет желать лучшего, но это замечание не самим программам, а скорее, недобросовестным работникам. Что касается условий большинства ипотечных программ, то здесь, конечно, в основном, положительные высказывания клиентов, поскольку Сбербанк «идет навстречу» заемщикам.

Главным плюсом этого финансового учреждения клиенты назвали – относительно низкие процентные ставки по кредитам.

Однако помните, что при отказе от страхования жизни и здоровья или титула по всем ипотечным программам, кроме акции, значение процентных ставок увеличивается на 1%.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке в 2019

Процент высокий – 15,5%. Выплата ежегодных страховых взносов за квартиру. В общем мы взяли 1 млн.700 тыс.

Ежемесячный платеж без процентов — 8 тысяч рублей, Все остальное 14 тысяч рублей — это обогащение Сбербанка.

  1. Предоставляется без подтверждения дохода
  2. Сумма от 45 000 до 15 000 0000 рублей
  3. Ставка от 14% *
  4. Срок погашения кредита до 30 лет
  5. Первоначальный взнос от 15%*

В каждом городе есть программа помощь молодой семье. Мы воспользовались данной программой и нам безвозмездно государство дали 270 тыс, которые послужили первоначальным взносом, плюс не большая накопленная сумма у нас и кредит на 900 тыс.

руб под 14 % годовых.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке на сегодня

Во втором случае банк и вовсе разрешает заемщику не выплачивать взносы по кредиту: временно и с процентами на образовавшийся долг. Такая отсрочка дается обычно максимум на полгода. Но есть и другие варианты реструктуризации ипотеки. Например, срок кредита может быть увеличен, а ежемесячный платеж за счет этого – уменьшен. Как видно, все предложенные выходы помогают лишь временно, а итоговая сумма кредита в любом случае увеличивается.

Как понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Перекредитование проводится в случаях, когда существенно изменилось материальное положение заемщика после оформления договора. Произойти это может вследствие непредвиденного ухудшения состояния здоровья, сокращения на работе, необходимость переезда в другой регион и снижение размера оплаты труда, другие причины.

Реструктуризация может связываться также с улучшением материального состояния заемщика. В этом случае имеет место уменьшение срока действия кредита и, соответственно, сокращение срока его погашения.

Если обратиться в данное кредитное учреждение, можно рассчитывать на получение смены валюты, снижение объемов ежемесячной выплаты, снижение сроков выплат.

Более того, при реструктуризации долгов сегодня есть возможность смены списка гарантий посредством смены поручителя, залога объекта строительства и договора страхования. И нет никакой разницы, юридическим или физическим лицом является новый поручитель.

Но для проведения таких изменений в начальном договоре должна быть оговорена перспектива последующего их внесения. В таком случае всем, что потребуется от заемщика, будет предоставление необходимого заявления.

Однако специалисты перед этим советуют проконсультироваться с менеджером банка в обязательном порядке. Вот как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке.

Телефоны горячей линии ипотечных отделов Сбербанка

В Сбербанке ипотечное отделение — это специальный центр, который обслуживает клиентов только по ипотечным программам.

Первое подобное отделение было открыто осенью 2008 года. Сейчас центры ипотечного кредитования обслуживают не только москвичей.

Благодаря положительному опыту Москвы Сбербанк открыл отделения в других регионах России.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке домклик

Хотелось бы поделиться своим печальным опытом взаимодействия с ПАО «Сбербанк», точнее отсутствием контактов для взаимодействия и получения услуг. Обслуживались в одном из отделений в г. Санкт-Петербург.

Клиентский менеджер лично приехал в офис и предложил кредит, недолго думая, мы приняли предложение кредитоваться, т.к. необходимо начинать кредитную историю компании для плодотворного дальнейшего сотрудничества. Т.к. компаний у меня несколько, решила попробовать более тесно связаться со Сбербанком.

Запросила у клиентского менеджера информацию по банковским гарантиям, онлайн кассе и прочим продуктам. Когда спустя два месяца от клиентского менеджера никакой информации по услугам банка не получила, да и фактический адрес мы сменили, решила сменить отделение банка и самого менеджера, в надежде, что дадут более активного человека, который будет заинтересован в продаже продуктов банка.

И тут началась такая неразбериха, что просто вводит в ступор. Написав по ДБО письмо о смене отделения, на следующий день в колл-центре получили информацию, что уже привязаны к новому отделению, это порадовало! Но клиентский менеджер остался прежний.

В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.

Были ли при Банке созданы какие-то специальные службы, которые помогают гражданам в оформлении необходимых документов?

В Банке консультацией заемщиков, равно как и подготовкой необходимых справок, занимаются кредитные работники по месту получения кредита.

Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита я должен предоставить реквизиты, куда перечислять деньги для погашения кредита. Как быть, если кредит оформлен в иностранной валюте?

Сбербанком разработаны и согласованы с Пенсионным фондом две формы справок — для рублевого кредита и для валютного кредита (по валютному кредиту указывается также его рублевый эквивалент на дату составления справки).

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Можно ли изменить срок ипотеки в сбербанке

До того момента, когда вся задолженность перед кредитующей организацией не будет погашена, купленная недвижимость находится в залоге, оставаясь гарантией своевременности и постоянства выплат. Нарушение плательщиком своих обязательств может привести к тому, что заложенная жилая или нежилая площадь перейдет в собственность банка-кредитора.

Многие современные банки предлагают разнообразные ипотечные кредиты, отличные и по размеру процентных ставок, и по сроку кредитования. Стоит помнить, что ипотека считается долгосрочным кредитом, и этот срок лет , как и проценты, будет устанавливаться индивидуально, с учетом многих факторов и моментов. Что можно оформить в ипотеку Ипотека оформляется для приобретения любой существующей недвижимости — жилья, производственных площадей и нежилых помещений. Однако мало кто знает, что существует возможность взять кредит для покупки только строящегося здания или квартиры в нем, получить деньги на постройку дома или приобретение машино-места для будущего гаража.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

В свое время в пакет предвыборных обещаний Путина был включен пункт о снижении ставки кредитования ипотеки до шести с половиной процентов годовых в 2015 году, но хотя это обязательство правительством России так и не было реализовано, банки все же решили в своем масштабе реализовать эту позицию. Как было показано выше, теперь и Сбербанк стал снижать ставки по ипотеке наравне с другими российскими кредиторами.

Если структура договора ипотечного кредитования изменена по решению суда, то заемщик должен после выяснения правомерности всех пунктов договора подать кредитору письменный запрос о снижении последним процентной ставки по причине нарушений действующих законодательных актов с его стороны. Получив отказ, заемщик обращается в суд с иском о взыскании незаконно взимаемых процентов по кредиту.

Телефоны горячей линии ипотечных отделов Сбербанка

В Сбербанке ипотечное отделение — это специальный центр, который обслуживает клиентов только по ипотечным программам. Первое подобное отделение было открыто осенью 2008 года. Сейчас центры ипотечного кредитования обслуживают не только москвичей. Благодаря положительному опыту Москвы Сбербанк открыл отделения в других регионах России. Так, в 2014 заработал центр в городе Кирове в Сбербанке на Воровского, 37 (телефон ипотечного отдела +7-833-23-44-72). Все центры оборудованы комнатами для ведения переговоров, банковскими ячейками. В центрах работают менеджеры по ипотеке и по сопровождению, их задачи различны.

Клиентам, берущим в Сбербанке ипотеку, телефон горячей линии — первая необходимость, так как в процессе подготовки документов или обслуживания займа возникают вопросы. Рекомендуем звонить в тот ипотечный отдел, где была оставлена заявка, а не на круглосуточную горячую линию.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Заемщик, желающий погасить часть своего жилищного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, должен согласовать этот вопрос прежде всего с Пенсионным фондом. В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Условия получения ипотеки в Сбербанке

Сначала необходимо написать предоставившему заем кредитору соответствующее заявление. В наше время все ведущие банки проводят рефинансирование. Среди таковых можно выделить Сбербанк. Если обратиться в данное кредитное учреждение, можно рассчитывать на получение смены валюты, снижение объемов ежемесячной выплаты, снижение сроков выплат.

Более того, при реструктуризации долгов сегодня есть возможность смены списка гарантий посредством смены поручителя, залога объекта строительства и договора страхования. И нет никакой разницы, юридическим или физическим лицом является новый поручитель. Но для проведения таких изменений в начальном договоре должна быть оговорена перспектива последующего их внесения. В таком случае всем, что потребуется от заемщика, будет предоставление необходимого заявления. Однако специалисты перед этим советуют проконсультироваться с менеджером банка в обязательном порядке. Вот как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке.

Телефоны горячей линии ипотечных отделов Сбербанка

В Сбербанке ипотечное отделение — это специальный центр, который обслуживает клиентов только по ипотечным программам. Первое подобное отделение было открыто осенью 2008 года. Сейчас центры ипотечного кредитования обслуживают не только москвичей. Благодаря положительному опыту Москвы Сбербанк открыл отделения в других регионах России. Так, в 2014 заработал центр в городе Кирове в Сбербанке на Воровского, 37 (телефон ипотечного отдела +7-833-23-44-72). Все центры оборудованы комнатами для ведения переговоров, банковскими ячейками. В центрах работают менеджеры по ипотеке и по сопровождению, их задачи различны.

Клиентам, берущим в Сбербанке ипотеку, телефон горячей линии — первая необходимость, так как в процессе подготовки документов или обслуживания займа возникают вопросы. Рекомендуем звонить в тот ипотечный отдел, где была оставлена заявка, а не на круглосуточную горячую линию.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Процесс предоставления ипотеки следующий, то есть вам не выдают сумму на 400 тыс. рублей меньше, а вместо нее забирают сертификат. После того, как кредит будет предоставлен, вы имеете право часть ипотечного кредита погасить при помощи материнского капитала.

Все документы, которые были описаны выше, предоставляются и для получения ипотеки под материнский капитал. Но необходимо предоставить паспорта уже двух родителей, свидетельства о рождении на всех детей, сертификат на получение материнского капитала.

Персональный менеджер в Сбербанке отзывы

Кстати. Только что прочла возмущённое обвинение в «быдлятине» от Novemberi. Дорогуша! А что за ником скрылись? Давайте адрес Вашего замечательного офиса, где только одни благодарности — придём обслуживаться! Пока вот адрес мерзавцев, обманывающих пенсионеров: Пенза, ул. Коммунистическая, Сбербанк Премьер офис № 8624/422, руководитель Ушакова Татьяна Александровна. А менеджер — Суркова Диана.

Со мной сегодня созванились повторно, ровно в то время, в которое обещали — это плюс.
Оператор сказала, что все плюшки «совершенно бесплатно». Я ей про 2500 руб., она — это за пакет услуг, а само обслуживание типа бесплатное.
Оператор мне: у Вас будут более высокие проценты по вкладам. Я вижу на сайте, что это только от миллиона начинается. Говорю об этом — мне в ответ, что условия инливидуальные, подробнее на встрече с персональным менеджером будет.
Ну ОК, говорю, давайте встречу назначим.
И тут случился цирк, что на предложенные мной ПЯТЬ АДРЕСОВ, КАРЛ! оператор не смогла найти отделение, где был бы этот самый персональный менеджер.
Ну что, когда персональный менеджер появится в отделении на первом этаже того дома, где я живу, пусть перезвонят.

Как изменить условия ипотечного кредита

Этот процесс прост на словах, но очень сложен на деле. По сути, заемщику приходится проходить через процедуру получения ипотечного кредита с нуля: собирать документы, оценивать жилье, страховаться от рисков утраты и повреждения жилья как залога. Все это требует не только времени, но и денег. И тут нужно серьезно высчитать возможную выгоду.

АИЖК дает реструктуризации такое определение: это «изменение условий кредитования с целью снижения финансовой нагрузки на бюджет заемщика». И описывает сразу несколько вариантов действий. Например, банк может предоставить заемщику рассрочку или отсрочку платежей по кредиту. В первом случае это на определенный срок уменьшит сумму платежа, но весь отложенный долг с процентами придется выплатить по окончании срока, обычно на «передышку» банк дает не больше года. Во втором случае банк и вовсе разрешает заемщику не выплачивать взносы по кредиту: временно и с процентами на образовавшийся долг. Такая отсрочка дается обычно максимум на полгода. Но есть и другие варианты реструктуризации ипотеки. Например, срок кредита может быть увеличен, а ежемесячный платеж за счет этого – уменьшен. Как видно, все предложенные выходы помогают лишь временно, а итоговая сумма кредита в любом случае увеличивается.

Как понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Перекредитование проводится в случаях, когда существенно изменилось материальное положение заемщика после оформления договора. Произойти это может вследствие непредвиденного ухудшения состояния здоровья, сокращения на работе, необходимость переезда в другой регион и снижение размера оплаты труда, другие причины.

Реструктуризация может связываться также с улучшением материального состояния заемщика. В этом случае имеет место уменьшение срока действия кредита и, соответственно, сокращение срока его погашения. Процедура перекредитования такая же как при оформлении займа первоначально.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Рекомендуем звонить в тот ипотечный отдел, где была оставлена заявка, а не на круглосуточную горячую линию.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Заемщик, желающий погасить часть своего жилищного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, должен согласовать этот вопрос прежде всего с Пенсионным фондом. В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Условия получения ипотеки в Сбербанке

Сначала необходимо написать предоставившему заем кредитору соответствующее заявление. В наше время все ведущие банки проводят рефинансирование. Среди таковых можно выделить Сбербанк.

Как сменить менеджера по ипотеке сбербанк

И тут случился цирк, что на предложенные мной ПЯТЬ АДРЕСОВ, КАРЛ! оператор не смогла найти отделение, где был бы этот самый персональный менеджер. Ну что, когда персональный менеджер появится в отделении на первом этаже того дома, где я живу, пусть перезвонят.

Как изменить условия ипотечного кредита

Этот процесс прост на словах, но очень сложен на деле.


По сути, заемщику приходится проходить через процедуру получения ипотечного кредита с нуля: собирать документы, оценивать жилье, страховаться от рисков утраты и повреждения жилья как залога. Все это требует не только времени, но и денег. И тут нужно серьезно высчитать возможную выгоду.

АИЖК дает реструктуризации такое определение: это «изменение условий кредитования с целью снижения финансовой нагрузки на бюджет заемщика».
И описывает сразу несколько вариантов действий. Например, банк может предоставить заемщику рассрочку или отсрочку платежей по кредиту. В первом случае это на определенный срок уменьшит сумму платежа, но весь отложенный долг с процентами придется выплатить по окончании срока, обычно на «передышку» банк дает не больше года.

Как сменить ипотечного менеджера в сбербанке

А нам это на руку, поскольку читая сообщения тех, кто брал ипотеку в этом банке, мы можем научиться на ошибках других заемщиков, и узнать о подводных камнях ипотечного кредитования в Сбербанке.

Помните, что каждый высказывает свое мнение, и по статистике, большинство отзывов – положительных, хотя в интернете вы прочитаете негативные высказывания.

Особенностью ипотеки в Сбербанке является дифференцированный подход к ее погашению – размер ежемесячного платежа уменьшается. При дифференцированных платежах списывается основной долг, следовательно, и проценты уменьшаются.
Дифференцированный подход в Сбербанке действительно хорошее преимущество среди других банков.

Очень удобно, что банк идет навстречу своим клиентам и дает им возможность вносить меньшую сумму на погашение ипотеки. Попытаемся разобраться, в чем заключаются основные недовольства и претензии клиентов Сбербанка, а чем заемщики довольны, и почему они выбирают сотрудничество именно с этим банком.

В Сбербанке существует несколько программ ипотечного кредитования, которыми заемщик может воспользоваться.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке

Люди, если вам хочется спокойно продать свое жилье, никогда не связывайтесь!

Не стоит забывать также о специальных льготных программах для молодых учителей и ученых, молодых семей, работников РЖД, полиции, МВД и других бюджетников, которые могут рассчитывать на «Социальную ипотеку» в Сбербанке.

Анализ форумов тех заемщиков, кто брал ипотечный кредит в этом банке, показывает, что работа Сбербанка оставляет желать лучшего, но это замечание не самим программам, а скорее, недобросовестным работникам. Что касается условий большинства ипотечных программ, то здесь, конечно, в основном, положительные высказывания клиентов, поскольку Сбербанк «идет навстречу» заемщикам.

Главным плюсом этого финансового учреждения клиенты назвали – относительно низкие процентные ставки по кредитам.

Однако помните, что при отказе от страхования жизни и здоровья или титула по всем ипотечным программам, кроме акции, значение процентных ставок увеличивается на 1%.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке в 2019

Процент высокий – 15,5%. Выплата ежегодных страховых взносов за квартиру. В общем мы взяли 1 млн.700 тыс.

Ежемесячный платеж без процентов — 8 тысяч рублей, Все остальное 14 тысяч рублей — это обогащение Сбербанка.

  1. Предоставляется без подтверждения дохода
  2. Сумма от 45 000 до 15 000 0000 рублей
  3. Ставка от 14% *
  4. Срок погашения кредита до 30 лет
  5. Первоначальный взнос от 15%*

В каждом городе есть программа помощь молодой семье. Мы воспользовались данной программой и нам безвозмездно государство дали 270 тыс, которые послужили первоначальным взносом, плюс не большая накопленная сумма у нас и кредит на 900 тыс.

руб под 14 % годовых.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке на сегодня

Во втором случае банк и вовсе разрешает заемщику не выплачивать взносы по кредиту: временно и с процентами на образовавшийся долг. Такая отсрочка дается обычно максимум на полгода. Но есть и другие варианты реструктуризации ипотеки. Например, срок кредита может быть увеличен, а ежемесячный платеж за счет этого – уменьшен. Как видно, все предложенные выходы помогают лишь временно, а итоговая сумма кредита в любом случае увеличивается.

Как понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Перекредитование проводится в случаях, когда существенно изменилось материальное положение заемщика после оформления договора. Произойти это может вследствие непредвиденного ухудшения состояния здоровья, сокращения на работе, необходимость переезда в другой регион и снижение размера оплаты труда, другие причины.

Реструктуризация может связываться также с улучшением материального состояния заемщика. В этом случае имеет место уменьшение срока действия кредита и, соответственно, сокращение срока его погашения.

Если обратиться в данное кредитное учреждение, можно рассчитывать на получение смены валюты, снижение объемов ежемесячной выплаты, снижение сроков выплат.

Более того, при реструктуризации долгов сегодня есть возможность смены списка гарантий посредством смены поручителя, залога объекта строительства и договора страхования. И нет никакой разницы, юридическим или физическим лицом является новый поручитель.

Но для проведения таких изменений в начальном договоре должна быть оговорена перспектива последующего их внесения. В таком случае всем, что потребуется от заемщика, будет предоставление необходимого заявления.

Однако специалисты перед этим советуют проконсультироваться с менеджером банка в обязательном порядке. Вот как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке.

Телефоны горячей линии ипотечных отделов Сбербанка

В Сбербанке ипотечное отделение — это специальный центр, который обслуживает клиентов только по ипотечным программам.

Первое подобное отделение было открыто осенью 2008 года. Сейчас центры ипотечного кредитования обслуживают не только москвичей.

Благодаря положительному опыту Москвы Сбербанк открыл отделения в других регионах России.

Как поменять менеджера по ипотеке в сбербанке домклик

Хотелось бы поделиться своим печальным опытом взаимодействия с ПАО «Сбербанк», точнее отсутствием контактов для взаимодействия и получения услуг. Обслуживались в одном из отделений в г. Санкт-Петербург.

Клиентский менеджер лично приехал в офис и предложил кредит, недолго думая, мы приняли предложение кредитоваться, т.к. необходимо начинать кредитную историю компании для плодотворного дальнейшего сотрудничества. Т.к. компаний у меня несколько, решила попробовать более тесно связаться со Сбербанком.

Запросила у клиентского менеджера информацию по банковским гарантиям, онлайн кассе и прочим продуктам. Когда спустя два месяца от клиентского менеджера никакой информации по услугам банка не получила, да и фактический адрес мы сменили, решила сменить отделение банка и самого менеджера, в надежде, что дадут более активного человека, который будет заинтересован в продаже продуктов банка.

И тут началась такая неразбериха, что просто вводит в ступор. Написав по ДБО письмо о смене отделения, на следующий день в колл-центре получили информацию, что уже привязаны к новому отделению, это порадовало! Но клиентский менеджер остался прежний.

В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.

Были ли при Банке созданы какие-то специальные службы, которые помогают гражданам в оформлении необходимых документов?

В Банке консультацией заемщиков, равно как и подготовкой необходимых справок, занимаются кредитные работники по месту получения кредита.

Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита я должен предоставить реквизиты, куда перечислять деньги для погашения кредита. Как быть, если кредит оформлен в иностранной валюте?

Сбербанком разработаны и согласованы с Пенсионным фондом две формы справок — для рублевого кредита и для валютного кредита (по валютному кредиту указывается также его рублевый эквивалент на дату составления справки).

Как оформить ипотеку через ДомКлик?

ДомКлик – сервис для совершения операций с недвижимостью от Сбербанка России. Он создан для упрощения поиска квартир и оформления документов. Каждый, кто решил купить жилье в ипотеку, может зарегистрироваться на данном портале для получения юридического сопровождения и гарантий при оформлении сделки. Вы узнаете, как правильно подбирать объект недвижимости, оформить ипотеку в Сбербанке в рамках сервиса ДомКлик и приступить к проведению сделки.

В личном кабинете Дом Клик воспользуйтесь специальным калькулятором и рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке. Это поможет Вам понять свои возможности и определить допустимые требования.

Открываем ипотечный калькулятор и указываем необходимую информацию:

  • Цель кредита. Выбираем из предложенного;
  • Стоимость недвижимости;
  • Первоначальный взнос. Не менее 15% от цены на квартиру;
  • Срок кредита.

Теперь калькулятор рассчитает вам ежемесячный платёж, переплату и сумму минимального дохода в месяц. Воспользоваться калькулятором можно много раз, пока Вы не подберёте приемлемые для вас условия. Плата по ипотеке не должна превышать 50% от ежемесячного дохода.

В любой момент Вы можете получить бесплатную онлайн-консультацию. Операторы доступны для связи 24 часа в сутки.

  • Создайте на сайте личный профиль. Укажите все данные, заполните анкету.
  • Сделайте фото или сканы запрашиваемых документов и отправьте их в банк. Заявка готова.
  • Ответ придёт в течение 5 рабочих дней (иногда банк отвечает через несколько часов подачи заявки).
  • Как только банк одобрит ипотеку, менеджер с Вами свяжется и будет помогать на протяжении всего пути сделки.
  • Банк даёт 90 дней на выбор недвижимости и оформление ипотечного договора.

Банк даёт ипотеку. Что дальше?

Теперь вам полностью можно положиться на менеджера. Весь процесс будет происходить через сервис Домклик, ездить никуда не придётся. Внимательно слушайте советы и инструкции менеджера, выполняйте все его просьбы. Разделим каждый этап приобретения недвижимости на несколько шагов:

  • Шаг 1: выбрать квартиру. Менеджер может прислать подходящие под условия кредита объекты. Вы можете самостоятельно заняться поиском квартиры как на сайте ДомКлик, так и на любых досках объявлений. Кроме того, сервис может предложить в качестве помощника – риэлтора. Его услуги оплачиваются отдельно.
  • Шаг 2: получить одобрение от банка на покупку. Менеджер подскажет и поможет в сборе необходимых справок. Их нужно будет отсканировать и загрузить в личном кабинете. Документы от продавца также будут направлены менеджеру. При необходимости можно заказать услугу по оценке недвижимости.

После сбора документов в течение 3-5 рабочих дней банк принимает решение. О результатах вы узнаете по СМС. Если ответ будет положительным, с номера 900 придет сообщение: «Ваша заявка на ипотеку одобрена».

Далее консультант присылает Вам кредитный договор и договор купли-продажи. Для того чтобы бы Вы могли, не торопясь его изучить.

  • Шаг 3: выдача ипотеки. После положительного ответа от банка менеджер с Вами связывается и договаривается об удобной дате. В назначенное время Вам нужно приехать в банк и подписать кредитный договор.

После окончания сделки Вы оформляете право собственности на недвижимость. Ходить для этого в МФЦ не обязательно. Всю процедуру можно провести через сервис с помощью услуги «Безопасные расчеты».

Если вы решили воспользоваться ипотечным кредитованием, не желательно в период оформления брать кредиты и пользоваться кредитными картами, не меняйте работу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, напишите специалисту в онлайн-чате.
Либо звоните ипотечному юристу на горячую линию:
8(499)755-82-76 (с 9:00 до 20:00).

Мой опыт взятия ипотеки в Сбербанке. Подробный рассказ от А до Я

Здравствуйте, дорогие читатели.

Сегодня я поделюсь с вами своим опытом взятия ипотеки в сбербанке.

Всегда думал, что не буду брать ипотеку, планировал накопить денег и просто купить. Но видимо не судьба.

Сейчас всё расскажу по порядку.

Почему Сбербанк

Честно говоря, я не проводил никакой анализ банков, чтобы определить, где условия лучше. Я сразу обратился в сбербанк. Сыграло свою роль скорей всего то, что:

  1. Сбербанк рядом с моим домом
  2. Зарплатная карта в сбербанке
  3. Мне нравится обслуживание

Ещё я позвонил в ВТБ. Этот банк мне тоже знаком. Получал там зарплату раньше, открывал вклады. Процентная ставка по акции для больших квартир (от 60 кв.м и более) даже ниже, чем в Сбербанке.

Но туда надо ехать и это не очень удобно. А также скорей всего ставка может в итоге оказаться выше, чем в рекламе…

Поэтому я не стал заморачиваться и подал документы только в сбербанк. В отделении банка девушка-менеджер рассказала мне, какие документы я должен предоставить при подаче заявки на ипотеку.

Какие нужны документы

С этим проблем почти не возникло, так как я являюсь зарплатным клиентом сбербанка. Не нужно было заказывать справки 2ндфл с места работы. Хотя я их все равно заказал на всякий случай ))) это совсем не сложно. Нужно лишь подождать пару дней, пока бухгалтерия подготовит документы, а директор — подпишет.

Также нужна заверенная работодателем копия трудовой книжки. Здесь тоже проблем нет. Подошел к секретарю, 5 минут ожидания и копия готова.

Также у меня есть вторая работа по договору. Вот оттуда пришлось взять тоже взять следующие документы:

  1. справки 2ндфл
  2. договор между мной и работодателем.

Договор был у меня на руках, а справки также заказал в бухгалтерии.

Подача заявки на ипотеку

Все документы были собраны, а собрал я их примерно за неделю, можно было и быстрее, но я особо не спешил.

Кстати помимо этих документов мне в банке дали еще заполнить анкету, включающую:

  • Личную информацию обо мне
  • Информацию о месте работы
  • Ежемесячные доходы
  • Планируемую сумму ипотеки
  • Первоначальный взнос
  • И другую информацию.

Кстати у меня возникли некоторые проблемы со справкой 2ндфл с дополнительного места работы. Её сделали неправильно. Банку необходимо, чтобы в справке был указан доход за последние 6 месяцев, то есть доход должен быть каждый месяц. А в моей справке 5 месяцев доход был 0 рублей, а в один последний месяц — вся сумма за полгода. Такая справка не подходит )))

В итоге пришлось переписать анкету, так как убрали информацию о второй дополнительной работе. А в анкете просто еще дописали неофициальный доход.

Смысл такой: после оплаты ежемесячного взноса по ипотеке у вас должно оставаться достаточно денег для жизни, то есть как минимум МРОТ

Заявка была подана. Обещали ответить по-моему в течение трех суток.

В итоге ипотека была одобрена в тот же день на сумму 1781 тыс руб, хотя в анкете указывал сумму 1800 тыс рублей. В общем дали чуть меньше.

Личный кабинет ДомКлик

На следующий день мне позвонила мой менеджер по ипотеке, ответила на все вопросы. Мне был предоставлен доступ в личный кабинет на сайте домклик от сбербанка.

Там также была вся информация по ипотеке, пошаговый план действий и чат со своим ипотечным менеджером.

Кстати в личном кабинете написан такой план действий:

  1. одобрение кредита
  2. поиск недвижимости
  3. сбор документов
  4. одобрение недвижимости
  5. подписание кредитного договора
  6. регистрация сделки

Давайте пройдемся по этим шагам. Одобрение кредита у меня уже произошло. Ура!

Поиск недвижимости

По-моему это самый трудный этап. Вообще сама ипотека одабривается на три месяца. Так что на поиск недвижимости есть, как минимум, 2 месяца, даже больше.

Недвижимость можно искать на сайте ДомКлик. Там есть специальные предложения, по которым процентная ставка ниже, а также эта недвижимость уже проверена.

Кроме домклика можно искать везде, где вашей душе угодно. Лично я нашел квартиру на авито. Вообще было найдено две подходящие квартиры. В обе квартиры мы съездили и посмотрели, как там всё устроено.

  • дешевле
  • 57 кв.м.
  • комнаты не раздельные
  • этаж четвертый
  • ремонт сойдет
  • двор хороший
  • подъезд хороший
  • близко к работе
  • подороже
  • 60 кв.м.
  • комнаты раздельные
  • этаж первый
  • ремонт сойдет
  • двор хороший
  • подъезд чуть хуже
  • до работы дальше, нужно ехать.

Я остановился на варианте по дешевле и ближе к работе — это для меня были очень важные критерии, хотя в другой квартире была более удачная планировка, а также она немного больше (на 2 или 3 квадратных метра)

В общем выбор сделан. Квартира №1. Обсудили цену с продавцом, скинули еще 50 тыс рублей, в итоге получилось 1650 тыс рублей.

Сбор документов

Этот этап очень простой.

Меня он практически никак не касался. От владельца квартиры я получил все необходимые документы и отправил их ипотечному менеджеру через чат на сайте ДомКлик.

А вообще на сайте ДомКлик есть функция — пригласить риэлтора продавца, чтобы он мог напрямую обмениваться документами с ипотечным менеджером, а не через меня.

Документы были собраны и проверены за день или два.

Одобрение недвижимости

Этот этап подольше. Но так же как и предыдущий он мало чего от меня требовал, только ждать и заплатить за оценку.

Про оценку подробнее. Банк должен оценить объект недвижимости, чтобы понять, стоит ли он тех денег, которые мы платим. Эта услуга платная, я заплатил 3000 рублей.

После оценки одобрение недвижимости происходит в течение 3 рабочих дней. В моем случае на весь процесс одобрения от оплаты до положительного вердикта ушло примерно 7 дней, т.е. неделя.

Подписание кредитного договора

Эта можно сказать почти заключительный этап. Мы с ипотечным менеджером обговорили дату и время сделки, когда нужно прибыть в банк и подписать все документы, произвести оплату первоначального взноса.

На сделку пришел я со своей девушкой, собственник квартиры с риэлтором и мой менеджер по ипотеке была на своем рабочем месте.

Весь процесс занял примерно 2 часа.

От меня требовалось проверять свои данные в документах и расписываться, и иногда ходить в соседнее помещение для перевода денег и получения чеков и квитанций.

Регистрация сделки

Этот этап от меня ничего не требовал. В банке была оплачена услуга электронной онлайн регистрации. То есть мне не нужно было ехать ни в росреестр, ни в МФЦ.

Документы из росреестра пришли в мой личный кабинет на сайте ДомКлик примерно через три дня. Это были:

  1. договор купли продажи
  2. выписка из ЕГРН о регистрации права собственности

Кстати эти документы отправляются в зашифрованном виде. В архиве два файла расширения xml и sig. На сайте росреестра есть специальный раздел, куда нужно вставить эти два файла, происходит проверка подлинности документов и в итоге выдается человекочитаемый документ

Переезд

Кстати после подписания договора в тот же день мы переехали в новую квартиру. Благо, что старая съёмная и новая квартиры были рядом, плюс вещей было не так уж и много, всё уместилось в одну грузовую машину.

Самое сложное было не носить вещи, а ходить много раз вверх вниз. Сначала все вещи спускали с пятого этажа, потом поднимали всё на четвертый этаж. Очень сильно я взмок, вся одежда потом пропиталась.

Но это того стоило, тем более я привык к физическим нагрузкам, почти всю жизнь прозанимался борьбой самбо.

Заключение

В этой статье я подробно рассказал вам о том, как я взял ипотеку в сбербанке, о всех шагах на пути к оформлению и регистрации сделки.

Всё оказалось намного проще, чем я думал раньше.

Хотя оформить ипотеку в любом случае не сложно, самое сложное это регулярно платить взносы по ипотеке, желательно больше чем нужно, чтобы быстрее рассчитаться

Если я буду платить по графику по 12300 рублей в месяц, то долг перед банком будет погашен только через 21 год. А хочется, конечно же, быстрее.

А ведь помимо ежемесячных взносов, нужно оплачивать еще и коммунальные платежи, и счётчики — это еще плюс 4000 рублей плюс минус. Пока точно не знаю, сколько будет выходить коммуналка.

Подведу итог. Я рад, что взял ипотеку, квартира мне нравится.

Теперь появилась дополнительная мотивация зарабатывать больше. А то с нынешними доходами теперь будет оставаться мало денег на разного рода отдых и развлечения. А ведь еще и девушку надо хотя бы иногда радовать подарками

Статья заканчивается. Надеюсь, она оказалась полезной для вас. Можете поделиться ею в социальных сетях.

Также подписывайтесь на обновления блога. Впереди ещё много интересных статей про заработок в интернете, полезные интернет-сервисы и многое другое.

Читать еще:  Увольнение по сокращению штатов досрочно по инициативе работника
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector