1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Программа расселения коммунальных квартир в москве

Программа расселения коммунальных квартир в москве

Столичные власти разработали программу расселения коммунальных квартир до 2020 года

Помните знаменитую коммунальную квартиру на Бульварном кольце из фильма «Покровские ворота»? Ее обитатели ссорились, мирились, влюблялись, словом, жили большой дружной семьей. От прежних коммуналок теперь не осталось и следа. Да и самих «вороньих слободок» за последнее время стало меньше. По данным мэрии, если в 1998-м их было в столице 118,5 тысячи, то сейчас — 71,4 тысячи. Тем не менее в них до сих пор маются около 180 тысяч семей. Похоже, в ближайшее время у многих появится шанс переселиться в отдельное жилье. Столичные власти разработали программу расселения коммунальных квартир до 2020 года. «Комсомолка» узнала, кто и на каких условиях сможет справить новоселье.

ПЕРВЫМИ ПОМОЩЬ ПОЛУЧАТ ОЧЕРЕДНИКИ

Московские власти уже пытались уничтожить такое жилье в 1998 году, запустив подобную программу. Но, закончившись в 2003 году, она проблемы не решила. И вот мэрия вновь объявляет войну коммуналкам.

— Это жилье с низкими потребительскими качествами, ветхое и некомфортное, — отмечают в столичном правительстве. — К тому же коммунальные квартиры превращаются в очаги социальной напряженности и криминала.

Что же сейчас предлагают власти?

Рассказывает начальник отдела формирования жилищных программ Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Вячеслав Бессонов:

— Подготовленную «Программу содействия города Москвы в жилищной сфере гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения, на период 2011 — 2013 годов и задания на период до 2020 года» мы планируем обсудить и утвердить на заседании правительства в октябре 2010 года. Документ должен заработать с 1 января 2011 года. Для этого сейчас разрабатываются изменения в московский закон № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении жителей Москвы жилыми помещениями». Поправки позволят жильцам коммунальных квартир, проживающим в столице более 10 лет, записываться в жилищную очередь независимо от того, сколько квадратных метров приходится на каждого из них. То есть норма постановки на учет для коммуналок — 15 метров площади на человека — учитываться не будет.

Однако при этом будущим новоселам потребуется одновременное соблюдение еще нескольких условий: проживание в квартире, занятой несколькими семьями; наличие на свою комнату отдельного договора социального найма или безвозмездного пользования; отсутствие отдельной квартиры (в том числе и у членов семьи).

В мэрии не скрывают, что прежде всего на новое жилье смогут рассчитывать очередники и не очередники, живущие в принадлежащих городу коммунальных комнатах и квартирах.

— Если в квартире есть хотя бы одна комната из жилищного фонда города, тогда она может попасть в программу, — объясняет Вячеслав Бессонов. — Жильцы полностью приватизированных, купленных или полученных по наследству коммунальных квартир в программу не принимаются. Ведь они как собственники должны сами решать свои жилищные проблемы.

Но может быть и другой вариант: две комнаты в квартире заняты по договору социального найма, то есть заселены городом, а остальные — в частной собственности. Тогда хозяева этих приватизированных комнат смогут попасть в программу как совместно проживающие. Квартиры им будет предлагать не город, а инвестор — риэлторское агентство. В этом случае инвестор берет на себя обязанность расселить не менее 65 процентов площади коммуналки. А город — не более 35%. Потом инвестор получает освободившуюся квартиру в свое распоряжение.

Новые квартиры бывшим обитателям «вороньих слободок» могут предложить как в столице, так и в ближнем Подмосковье. Жилье дадут по норме 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Малоимущим очередникам квартира достанется по договору социального найма. Возможен также вариант предоставления квартиры в бездотационных домах города на пять лет с продлением договора на новый срок. Такие квадраты нельзя будет приватизировать. Тем, кто будет покупать отдельное жилье по ипотеке или с помощью субсидий города, его оформят в собственность.

НОВОСЕЛЬЕ БЕСПЛАТНО ИЛИ В КРЕДИТ С РАССРОЧКОЙ

Но соблюсти юридические формальности — это еще полбеды. Желающим попасть в программу расселения прежде всего потребуется согласие всех соседей в коммуналке. Если кто-то заартачится, то заниматься расселением этой квартиры ни город, ни инвесторы не смогут. И тогда прощайте мечты о персональных апартаментах!

— Если все жильцы квартиры согласны на расселение, тогда им всем нужно обратиться с заявлением в окружное управление Департамента жилищной политики города, — говорит Вячеслав Бессонов. — Вариантов новоселья несколько. Например, департамент может сам расселить коммуналку, если в ней живут очередники, предоставив всем отдельные квартиры из фонда города, а освободившуюся квартиру использовать для городских нужд (например, передать льготникам. — Прим. авт.). Или дать возможность жильцу присоединить к своей комнате соседнюю, выкупив ее. При этом квадратный метр для них получается дешевле — в среднем 35 тысяч рублей.

Кроме того, очередникам город выдает безвозмездную субсидию. Суммарно на новую программу планируется выделить из бюджета около 25 миллиардов рублей.

— А не очередникам, желающим купить свободную комнату в коммуналке, мы даем рассрочку платежа на срок от одного года до пяти лет, — обрадовал Вячеслав Бессонов. — Раньше такой льготой пользовались лишь очередники — жильцы коммуналок. Не очередникам комнаты предлагаются по рыночной цене — в среднем от 100 тысяч рублей за квадрат. Причем выкуп возможен только в том случае, если потом получается отдельная квартира.

Кстати, в намеченных на снос домах расселять коммуналки не будут. На них уже выделены деньги из бюджета по программе сноса и переселения.

В мэрии признают, что полностью избавить Москву от коммуналок не получится (см. «Вопрос — ребром»). К 2020 году, то есть после завершения программы, в столице все равно останется около тысячи муниципальных квартир коммунального заселения. Как считают в мэрии, жильцы в них просто не захотят улучшать свои домашние условия и заставить их это сделать никто не сможет. Сколько к тому времени сохранится еще и приватизированных коммуналок, а точнее, принадлежащих нескольким собственникам квартир, власти не берутся прогнозировать.

«Нужно законодательно ограничить дробление отдельной квартиры»

— Сегодня без государственной поддержки решить проблему коммуналок маловероятно, — считает вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.

— Такие квартиры представляют собой в основном непривлекательный ветхий жилой фонд. Необходимо не только ликвидировать коммуналки, но и стимулировать невозможность появления новых квартир с раздробленными долями. Например, при наследовании жилья нужно создать такие механизмы, которые позволяли бы решать проблему системно. Ведь сначала люди в долях наследуют квартиру, получается та же самая коммуналка, а потом начинаются судебные разбирательства. Нужно законодательно ограничить оборот долей, сохранить его только в тех случаях, когда речь идет о соединении этих долей.

По новой программе претендовать на отдельную квартиру вправе тот владелец коммуналки, кто является гражданином России, живет в Москве 10 лет и не ухудшал за последние пять лет свои жилищные условия. При этом принимать во внимание доходы не будут. Напомним: сейчас желающие попасть в очередь на бесплатное жилье обязаны получить справку — подтвердить свои скромные заработки, не позволяющие в ближайшие 20 лет самим купить квартиру.

— По данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, сейчас в столице насчитывается более 70 тысяч коммунальных квартир. В них проживают около 180 тысяч семей. При этом 62% таких семей состоят из 1 — 2 человек. Из них очередников — 42 тыс. семей.

— Свыше 19 тысяч комнат в коммунальных квартирах пустуют, из них более 5 тысяч комнат относятся к жилищному фонду Москвы (т. е. не приватизированы).

— Каждый год в столице становится в среднем на 3 тысячи коммуналок меньше. При этом до половины из них ликвидируется по программе переселения жильцов из пятиэтажных, ветхих и аварийных домов.

По мнению мэрии, есть несколько причин, по которым коммунальные квартиры, скорее всего, не исчезнут никогда. Вот основные пять из них:

— Раздел договоров социального найма между жильцами некогда отдельной квартиры. За последние пять лет так появилось более 4 тысяч коммунальных квартир.

— Отказ собственников или нанимателей комнат от переселения, так как принадлежащая им часть коммунальной квартиры не является уже их единственным жильем (особенно если такая комната находится в центре города). Об этом говорит и тот факт, что оставшиеся в городе коммуналки становятся менее населенными: в 2-комнатных квартирах проживает в среднем 1,8 семьи, в 3-комнатных — 2,21 семьи; в 4-комнатных — 2,5 семьи; в 5-комнатных — 2,7 семьи соответственно.

— Покупка жилья очередниками из коммуналок по городским программам. При этом они вправе получить недвижимость в Подмосковье в дополнение к имеющейся комнате в коммунальной квартире.

— Постоянный рост стоимости жилой недвижимости в Москве.

— Наличие горожан, которых жизнь в коммунальной квартире устраивает по разным причинам (например, социальная инфраструктура, близость проживания родственников, доступность метро, теплые отношения с соседями, малонаселенность квартиры, относительная дешевизна проживания).

Комната в столичной коммуналке: хороший старт, оригинальная инвестиция или сомнительный выбор?

«Между тем, обитатели большой коммунальной квартиры номер три… считались людьми своенравными и известны были всему дому частыми скандалами и тяжелыми склоками. Квартиру номер три прозвали даже «Вороньей слободкой» (И. Ильф, Е. Петров «Золотой теленок»). Если отсчитывать историю коммунальных квартир от издания в 1918 году указа ВЦИК об отмене частной собственности на строения и землю и начала «уплотнений», когда к владельцу многокомнатных квартир подселяли новых жильцов (по семье в комнату), то коммунальным квартирам уже почти 100 лет. Они продолжают существовать, занимая прочную нишу на рынке недвижимости Москвы.

Количество коммунальных квартир в Москве и их расселение

На сегодняшний день, по данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в городе насчитывается порядка 72 000 коммунальных квартир, в которых проживает 180 000 семей. Около 47 000 квартир находится в городской собственности. Для сравнения: в 1990 году всего их было 240 000, а в 1998-м – около 120 000. Такое сокращение произошло благодаря риэлторам, которые в 90-е годы расселили половину всех столичных коммуналок. После принятия Жилищного кодекса процесс образования новых коммуналок остановлен – теперь запрещено делить лицевые счета. А после внесения поправок в закон города Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» прекращено заселение очередников в коммунальные квартиры.

Осталось расселить те квартиры, что есть на сегодняшний день, и коммуналки уйдут в прошлое.

Для неприватизированных квартир власти Москвы предложили программу расселения до 2020 года. Речь идет о нынешних и будущих очередниках, которым будет предоставлено новое муниципальное жилье, а освободившиеся коммунальные квартиры будут отданы очередникам – многодетным семьям – или реализованы. Были снижены требования для постановки на учет: внесены поправки в закон города Москвы №29 от 14 июня 2006 года, согласно которым жильцы коммунальных квартир, проживающие в столице более 10 лет, встают в очередь на новое жилье независимо от количества квадратных метров, которые на них приходятся. Требуется только проживание в коммунальной квартире, наличие договора социального найма или безвозмездного пользования и отсутствие отдельной квартиры (в том числе у членов семьи).

Однако авторы программы предполагают, что полностью решить вопрос не удастся – к 2020 году останется около 1 000 квартир, жильцы которых просто не захотят улучшать свои условия.

Приватизированные коммунальные квартиры придется расселять самим жильцам или при помощи квалифицированных риэлторов. Задача трудная – остались в основном либо малопривлекательные для покупателя варианты, либо с завышенными требованиями хозяев комнат, оценивающих свое имущество слишком дорого.

Дмитрий Баландин, ведущий эксперт компании «Простор-Риэлти», отмечает: «Все самое интересное и перспективное расселили еще в 90-е годы (вариантов осталось считанные единицы, но погоду им портят новые построенные дома с квартирами больших площадей). Ведь расселяли именно с целью получения квартиры с гигантской площадью (для состоятельных людей), смысл этих заморочек сейчас, когда много на рынке подобных квартир, но в более новых домах?!».

Читать еще:  Расчет отпусков за прошлые года какой расчетный период брать

Сколько в ближайшем будущем останется приватизированных коммунальных квартир, жильцы которых не смогли или не захотели расселяться, никто предсказать не может. Но, так или иначе, медленно и трудно, процесс сокращения их количества продолжится. А пока массовым объектом продаж являются не целые коммунальные квартиры, а комнаты.

Комната – о сегодняшних ценах и покупателях

Массово на рынке продаж комнаты появились после решения Конституционного суда в 1999 году, подтвердившего законность положения от Мосгорсовета народных депутатов: «…приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах разрешается без согласия остальных нанимателей по личному заявлению каждого из нанимателей, проживающих в данной квартире». Стало возможным приватизировать одну комнату в коммунальной квартире независимо от всей квартиры. Последним препятствием для свободы действий стала необходимость получения согласия соседей на продажу комнаты, то есть их отказ от преимущественного права покупки. Наличие или отсутствие этого согласия – важный фактор, влияющий на цену и привлекательность объекта. Однако основными характеристиками, определяющими цену, являются местоположение (как говорят американские риэлторы, есть три фактора, влияющих на цену: location, location и location), количество комнат в квартире и качество дома.

Взглянем на сегодняшние цены. Самую недорогую комнату с отдельным лицевым счетом, прозрачной историей и хорошими документами можно приобрести от 2 миллионов рублей. Конечно, это будут не самые привлекательные районы Москвы – юг, юго-восток, территории за МКАД. Например, комната в Некрасовке за 1,99 млн руб., комната в Бирюлево – за 2 млн руб. или на Бабушкинской – за 2,1 млн руб. Основное количество дешевых предложений представлено в диапазоне от 2,5 до 3 млн руб. Возникает вопрос – а стоит ли приобретать комнату, когда в схожем ценовом сегменте можно найти неплохую квартиру в Ближайшем Подмосковье? Цены на однокомнатные квартиры в хороших новостройках без отделки до 10 км от МКАД начинаются от 2,6 млн руб., например, квартира в районе Люберец за 2,6 млн, в Королеве – за 2,67 млн, в Ивантеевке – за 2,8 млн руб., есть варианты и с отделкой, но немного дальше от МКАД, как, например, квартира в Чехове за 2,95 млн или в районе Звенигорода за 3 млн руб. Кроме того, можно было бы выбрать покупку квартиры в Москве с ипотечным кредитом, вложив в качестве взноса ту сумму, которую предполагалось потратить на покупку комнаты. В попытке разобраться в этом вопросе мы задали вопрос нашим опытным экспертам.

Дмитрий Баландин: «Комнаты – товар ликвидный. Покупают их довольно хорошо. Но сама покупка сопряжена с большим количеством проблем (как юридического характера, так и социального), нежели покупка отдельной квартиры:

— к юридическим проблемам относятся продажи таких объектов по обходным путям (минуя ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки);

— социальные проблемы – это проблемы с соседями (даже если при покупке все было хорошо, то в дальнейшем собственник соседней комнаты может поменяться и отношения с ним могут не сложиться)».

По мнению Дмитрия, если недвижимость приобретается для собственного проживания, то, несомненно, предпочтительней либо однокомнатная квартира (с ипотекой) в Москве, либо однокомнатная квартира в Московской области.

Выбор – процесс индивидуальный. Иногда человек просто не хочет связываться с ипотекой (либо не любит жить в долг, либо не доверяет современным банкам, либо не уверен в собственном будущем). Иногда он не желает покидать Москву, а решать вопрос нужно – это разъезд бывших супругов или разных поколений в семье, которым на отдельное жилье не хватает. Нередко москвичи наотрез отказываются выезжать за пределы МКАД, считая, что там начинается совершенно другая страна, в которой они жить не хотят.

Андрей Щиплицов, ведущий эксперт по недвижимости: «Любую сделку на рынке недвижимости стоит рассматривать исключительно под призмой тех целей, которые вы перед собой поставили. Комнаты в коммуналках – не исключение. Можно выделить две глобальные цели, которые преследует покупатель на рынке недвижимости: для собственного проживания, для инвестиций.

Для собственного проживания, при стоимости комнаты 2-2,5 млн руб., встает вопрос: зачем нужно жилье именно в Москве? Да, бывают случаи, когда необходимо сохранить московскую прописку, в первую очередь это актуально для пенсионеров. В этом случае покупка комнаты в Москве может быть оправданна. Если же нет объективных причин для сохранения или получения московской прописки, то лучше выбрать малогабаритную квартиру в Московской области. Сейчас в пределах 3-3,5 млн в строящемся жилье можно найти приемлемый вариант недалеко от МКАДа».

Еще один интересный вопрос: дорогие и очень дорогие комнаты в центре Москвы. Например, самое дорогое предложение, по данным Realty.dmir.ru, – это три комнаты в 4-комнатной квартире с камином за 25 миллионов рублей, расположенных в доме со своей историей рядом со знаменитой гимназией Брюхоненко XIX века у м. «Библиотека Ленина» вблизи Кремля. Чем может привлечь такая дорогая коммуналка потенциального покупателя? Только большой жилой площадью в самом лучшем и дорогом районе страны, в доме с уникальной архитектурой и богатой историей. То же самое относится к большинству предложений лучших комнат в центре Москвы с ценами от 5 до 15 млн руб.

А если инвестировать?

Несмотря на то что подавляющее большинство хозяев комнат в центре Москвы их сдают, получая дополнительный доход или проживая на эти деньги (снимая квартиру на окраине Москвы или в Подмосковье), комнаты редко рассматриваются как объект покупки для инвестиций. В первую очередь, для последующей сдачи в аренду. Почему? Обратимся за помощью к экспертам в этом вопросе.

Дмитрий Баландин: «Цена комнаты в Москве начинается от 2,5 млн руб. (арендная ставка от 15 до 20 тыс. руб. в месяц), если прикинуть срок окупаемости, то покупка комнаты с последующей сдачей в аренду даже более экономически эффективна, чем покупка однокомнатной квартиры для последующей сдачи. Но опять же, остро встает вопрос с соседями (которые могут с течением времени меняться и, естественно, «ставить палки в колеса» при последующей сдаче в аренду)».

Такая зависимость применима к любому объекту инвестиции: чем выше риски, тем выше должен быть доход. Сдача в аренду комнаты может дать более высокий годовой процент от вложений, но инвестор вынужден будет считаться с интересами соседей по квартире или сталкиваться с их нежеланием терпеть рядом арендатора.

Дмитрий отмечает, что для инвестиции можно рассмотреть и покупку комнаты, но если принято решение ее приобрести, то, безусловно, нужно привлекать профессионала рынка, так как вопрос крайне не прост.

С вопросом о целесообразности вложений в покупку комнату мы обратились и к Андрею Щиплицову: «Инвестиции – это более сложный вопрос. Тут надо понимать, каким образом планируется зарабатывать на инвестициях. В последние два года стоимость комнат практически стоит на месте. Это обусловлено, в первую очередь, тем фактом, что спрос сместился в сторону квартир-студий в новостройках в области. Поэтому заработать на росте цены тут не получится. Второй способ заработка – это аренда. Сдача комнаты в аренду всегда сопряжена с риском возникновения конфликтов с соседями, а в ряде случаев по этой же причине может стать и невозможной. Опять-таки лучше купить квартиру в области и сдавать ее в аренду там, чем комнату в Москве. Покупка комнаты может быть оправдана, если есть потенциальная возможность расселения соседей или если соседи «арендуют» комнаты у города и стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Тут есть возможность выкупа оставшихся комнат по более льготным ценам. Но это уже не приобретение комнаты, а целый проект по расселению коммуналок, который необходимо тщательно просчитывать и согласовывать с соседями еще до момента покупки комнаты».

Доля в квартире – зона риска

Большую часть предложений в рубриках продаж комнат занимают так называемые доли в квартире. Еще более дешевая недвижимость, где объектом стала не выделенная в натуре комната со своим лицевым счетом, а виртуальная часть квартиры с сомнительными правами пользования – никаких гарантий не только на пользование конкретной комнатой, но и вообще на въезд в квартиру. Однако самые недорогие варианты – маленькие доли квартир (1/15, 1/20), которые, по данным Realty.dmir.ru, стоят от 500 000 рублей, а отдельные предложения – от 200 тыс., можно считать неплохой покупкой для получения московской прописки. Андрей Щиплицов отмечает, что «долю имеет смысл покупать только «для прописки», в остальных случаях это сильно рискованное вложение.

Дмитрий Баландин выражает еще более категоричное мнение: «Долю покупать не стоит ни при каких обстоятельствах. Выдел доли в натуре (то есть образование нового объекта права – комнаты) в настоящее время невозможен. Определение порядка пользования тоже не решает вопрос в полной мере (так как при смене собственника порядок пользования определяется заново)». Трудно с этим не согласиться.

Остается отметить тот факт, что если рост количества коммунальных квартир остановлен законодательно, то долей будет появляться на рынке все больше в результате разделов имущества после разводов, получения наследств или выделения долей по согласию собственников.

Как будет проводиться расселение коммуналок в Москве в 2019 году

Расселение сохранившихся до настоящего времени коммуналок в Москве завершится, скорее всего, нескоро. Чего ждать обитателям общих квартир, мы расскажем далее.

Программа расселения

Квартиры коммунального типа расселяют в настоящее время по региональной целевой программе. В ее рамках граждане, имеющие основания, могут получить субсидию на:

  • покупку или возведение собственного индивидуального жилья;
  • вступление в жилищный кооператив;
  • участие в долевом строительстве.

Помимо того, производите также перераспределение жилого фонда Москвы. При этом учитываются потребности каждой семьи ожидающей своей очереди на улучшение условий обитания. В качестве альтернативы есть еще возможность взять у города средства на выкуп комнат, занимаемых соседями. Правда, как показывает практика, на такой вариант соглашаются очень редко. В то же время очередникам предоставляется право продать городу по льготной цене свою коммунальную жилплощадь.

Как программа реализуется на практике

По факту граждане, стоящие в очереди на расширение жилой площади, получают на руки определенную субсидию. За эти деньги они, к примеру, выкупают остальные комнаты квартиры, что делает ее в конечном счете отдельной, со всеми вытекающими последствиями. В свою очередь, соседи, получив деньги от инициатора сделки и помощь со стороны властей, выбирают на рынке недвижимости подходящее жилье и съезжают.

В некоторых случаях освободившаяся площадь, находящаяся в собственности города, продается живущему в той же квартире очереднику с большой скидкой (до 70 процентов). Тот, в свою очередь, либо просто удовлетворяется расширением жилья или же обменивает его на более устраивающий вариант в не столь плотно заселенной коммуналке.

Рассматриваемого рода квартиры еще разрешается продавать частным инвесторам. Они выплачивают от 50 до 70 процентов стоимости жильцам, а городское правительство добавляет недостающие деньги, чтобы в целом за образовавшуюся сумму люди смогли приобрести полноценное изолированное помещение.

В конечном результате у каждой семьи должна появится отдельная квартира комфортного размера:

  • для одинокого норма – 33 метра квадратных;
  • семья имеет стандарт другой – 18 м 2 на каждого ее члена.

Как переехать из коммуналки

В целом каждый желающий стать владельцем своего жилья должен последовательно выполнить ряд обязательных шагов:

  • выбрать вариант поддержки из предлагаемого городом перечня;
  • подать заявление о постановке на городскую очередь как нуждающийся в улучшении условий;
  • принять участие в целевой программе по расселению;
  • внести коммуналку в список объектов доступных для приобретения инвесторами (можно самостоятельно найти покупателя);
  • затребовать субсидию;
  • приобрести отдельное жилье за вырученные деньги.

Невзирая на кажущуюся простоту, процедура нередко затягивается. Многие годами вынуждены оббивать пороги чиновничьих кабинетов. Впрочем, не так давно появился еще один способ, о котором будет рассказано ниже.

Необходимые документы

Чтобы принять участие в программе расселения, требуется подать такие бумаги:

  • паспорт заявителя с регистрацией;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • метрики всех детей;
  • свидетельство о собственности на комнату (договор соцнайма).
Читать еще:  Оформление командировки в 2020 году пример оформления

Необходимо еще составить заявление на субсидию и приложить его к пакету документов.

При наличии инвестора каждая семья, проживающая в коммуналке, должна дать письменное согласие на расселение. Причем бумагу подписывают все совершеннолетние ее члены. К ней также прилагаются нотариально заверенные копии паспортов и правоустанавливающих документов.

Бумаги передаются в районный жилотдел. Его сотрудники внесут вашу квартиру в специальный открытый перечень, но не ранее чем завершится проверка всех бумаг.

Как уехать из коммуналки

Процесс расселения граждан из существующих доныне коммунальных квартир стал менее трудоемким, после того как власти отменили норму, обязывающую получать обязательно согласие всех жильцов. Таким образом теперь нет нужды искать годами уехавших неизвестно куда соседей или уламывать несговорчивых старушек.

Однако преимущество в получении субсидий имеют:

  • те, кто уже успел заручиться согласием всех совладельцев коммуналки;
  • многодетные семьи, так и не сумевшие добиться разрешения от прочих соседей на расселение.

Остальные категории граждан, равно как и те, что не смогли заручиться поддержкой прочих жильцов, вынуждены будут ждать в общей очереди. Слишком упрямым соседям следует знать, когда все остальные лица, обитающие в коммуналке, получат от государства субсидии и разъедутся по новым адресам, им все же не достанутся освободившиеся комнаты. Они перейдут в собственность жилотдела муниципалитета и, соответственно, очень быстро будут заселены новыми людьми на основании договора соцнайма.

Размер субсидии

Сейчас город выплачивает 30 процентов от средней рыночной стоимости квадратного метра. При этом учитывается только площадь, положенная по нормативу. Правда, регулярно происходит индексация субсидий на размер официальной инфляции.

В Москве метр квадратный стоит немногим более 90 тысяч рублей. Таким образом, один жилец имеет возможность получить около 895 000. Для семьи из трех человек выплата составит до 1 465 000.

Средства на руки не выдаются, а переводят на специальный счет в аккредитованном банке. Оттуда они при покупке жилья и расходуются.

Программа реновации

В соответствии с принятым ранее Госдумой 141-м Федеральным законом, в процессе реновации будут активно расселяться и коммунальные квартиры. Таким образом, всем гражданам, проживающим в столь неприглядных условиях, город предоставит отдельное жилье.

По упомянутому выше нормативному документу, принятому в июле 2017-го, вместо комнаты в коммуналке, попадающей под снос, выдается равнозначное (либо равноценное) совершенно жилое отдельное помещение. Если площадь находится в общей или долевой собственности у нескольких человек, то они, соответственно, могут рассчитывать только на одну квартиру на тех же правах владения.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Прописка и выписка

Расселение из квартиры

Содержание статьи:

Расселение

Процедура расселения жилья направлена на улучшение жилищных условий собственников и нанимателей, проживающих в отдельных помещениях многоквартирного дома. При этом органы власти могут предоставить жильцам возможность расселения как в принудительном, так и добровольном порядке. Суть процесса заключается в полном отчуждении (расторжении найма, отмене прав собственности) одного жилого помещения и последующем предоставлении другого, более соответствующего санитарным нормам и установленным условиям проживания. В ряде случаев вместо жилья предоставляется целевая денежная выплата, потратить которую можно только на квартиру, долю в квартире или комнату в коммунальной квартире.

Основная регулирующая норма при расселении – Жилищный кодекс. Исходя из указа Президента, а также постановления Правительства №1743-р, регионы самостоятельно реализуют программу переселения граждан из непригодных жилых помещений. Подобная практика позволяет значительно расширять обстоятельства переезда и условия, в частности нормы предоставления жилья, наличие целевых выплат.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Основания для расселения

Основным поводом, дающим право на переселение, является признание квартиры непригодной для проживания вследствие износа коммуникаций, перекрытий и несущих стен. Анализ проводят эксперты в сфере строительства, привлекаемые местной администрацией. Законодатели на местах определяют допустимость расселения при тех или иных причинах, но только в рамках региональной программы.

Перечень оснований для расселения:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Жилье признано ветхим, то есть изношенным на 65-70% в зависимости от материала. Учитывая средний годовой износ, колеблющийся в рамках 2-5%, значительная часть жилого фонда России находится в данном статусе. Признание жилья ветхим происходит ежегодно, в рамках заседания комиссии, собранной из числа сотрудников Министерства строительства, руководства администрации и жилищно-коммунальных служб.
  • Жилье является аварийным, то есть вне зависимости от износа, представляющим угрозу жизни и здоровью людей. Основанием для данного статуса становится акт, указывающий на существенное разрушение конструкции здания, кровли, перекрытий и жизненно важных коммуникаций. Комиссия, рассматривающая возможность признания жилья аварийным, должна обосновать невозможность возвращения строения к пригодному для проживания виду.
  • Строение подпадает под особые региональные программы. В частности, на территории Москвы и Санкт-Петербурга действуют законы о переселении граждан из коммунальных квартир, направленные на предоставление индивидуальных изолированных помещений. Программы могут предусматривать переселение из частного сектора в многоквартирные дома и наоборот, но только в рамках данного населенного пункта (ограничение установлено статьей 86 ЖК РФ). Закон допускает расселение коммунальных квартир без согласия соседей лишь по заявлению владельца.

Варианты расселения квартиры

Порядок расселения различен в зависимости от формы собственности, установленной для данного жилого помещения. Различия проявляются при взаимодействии власти как с собственниками, так и с нанимателями жилья, получившими его по договору социального найма.

В случае, если квартира была предоставлена лицу государством, власть берет на себя заботу о сохранении аналогичных условий по площади, но улучшении качества жизни. Статья 86 ЖК РФ, регламентирующая ограничения для местных властей при расселении из муниципального фонда, ссылается на понятие благоустройства, различное для каждого населенного пункта и отдельной квартиры. Степень благоустройства жилья, вводимого в строй для передачи переселенцам, устанавливается местной администрацией, исходя из превалирующего типа жилья в рамках конкретного поселения. Таким образом, если переселение производится из деревянного фонда, то предоставляется любая квартира в панельном или кирпичном здании, а если расселяется дом с благоустроенными квартирами, то получить можно помещение классом выше, например, улучшенной планировки.

Жильцы, зарегистрировавшие право собственности на помещение, не подпадают под программу переселения. Их жилье изымается для нужд государства или муниципалитета с предоставлением соответствующей компенсации, равной рыночной стоимости жилого помещения. Данный порядок определен статьей 32, регламентирующей изъятие частной собственности в случае расселения. Государство обязуется покрыть все издержки, возникшие в ходе расселения, в частности на услуги юристов, оформление документов и прочие затраты. В отличие от соцнайма, дальнейшее приобретение жилья после изъятия полностью лежит на собственнике. При этом собственник может подать заявление в местную администрацию с требованием предоставления ему жилья в домах, строящихся в рамках программы. Сумма выплаты зачитывается как часть стоимости при покупке.

Порядок расселения квартиры

Лица, проживающие в квартире на основании социального найма, могут претендовать только на предоставление квартиры. Собственники могут выбирать: либо получить денежную выплату, эквивалентную стоимости квартиры, либо получить квартиру, при этом сделав доплату. Стоит отметить, что собственник не может быть выселен из квартиры принудительно (даже при осуществлении выплаты), если он был предупрежден менее чем за год до начала процедуры, но допускается принудительное расселение из муниципальной квартиры.

Порядок расселения, в случае получения денежной выплаты:

  1. Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о получении денежных средств.
  2. Предоставить сведения, подтверждающие выезд из квартиры (выписка из домовой книги).
  3. Предоставить документы, подтверждающие убытки, возникшие в связи с отъездом. Убытками принято считать найм другой квартиры, осуществляемый до момента полного погашения стоимости квартиры, затраты на переезд.
  4. На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ, получить расчет. Если сумма устраивает, необходимо предоставить лицевой счет в банке, на который будет сделано перечисление.
  5. Купить новую квартиру.

Если выбран вариант, связанный с получением жилья, специально построенного в рамках программы расселения, то необходимо:

  1. Если дом ветхий, узнать о включении данного дома в программу переселения. Если программа действует, возможен переезд в квартиру, специально построенную для расселения, если нет – возможна лишь денежная компенсация. В случае аварийного жилья участие в программе роли не играет – квартиру должны предоставить во внеочередном порядке.
  2. Написать заявление об участии в программе и предоставить его в администрацию поселения вместе с документами, подтверждающими социальный найм (собственность), состав семьи.
  3. На основании имеющейся площади и количества комнат в квартире, межведомственная комиссия выбирает жилье в строящемся фонде, наиболее соответствующее предыдущему.
  4. Сроки предоставления законом не регламентированы (в ЖК РФ указано «разумный срок»), но, согласно статистике Минстроя, среднее время от момента включения здания в реестр ветхого фонда до предоставления квартиры проходит порядка 418 дней.
  5. Заключить акт приема-передачи квартиры. При этом наниматель не может отказаться от получения квартиры кроме как в судебном порядке (процесс решается в рамках Положения о благоустройстве и местных подзаконных актов). Если квартиру получает собственник, он может выразить отказ на основании собственного субъективного решения. В таком случае по соглашению сторон может быть предоставлено другое помещение.

Количество жильцов не влияет на получение квартиры: площадь должна соответствовать предыдущей, даже если это противоречит санитарным нормам. Расселение не перемежается с улучшением жилищных условий и не влияет на очередь, если число прописанных лиц больше нормы. Лица, ранее не учтенные в программе улучшения условий, могут встать в очередь без ограничений.

Список необходимых документов для расселения

Законом определен список, какие документы нужны собственнику для получения выплаты:

  • Свидетельство на данное помещение, удостоверяющее право собственности.
  • Документ-основание, свидетельствующий о порядке приобретения квартиры.
  • Чеки, договор аренды, квитанции, свидетельствующие о понесенных в ходе переезда издержках или необходимости материальной помощи.
  • Заявление на получение денежной компенсации.
  • Справка о составе семьи (выдается в местной администрации) и прописанных лицах (выдается в паспортном столе).
  • Договор об открытии лицевого счета, заключенный с банком.
  • Заключение независимого оценщика, касающееся рыночной стоимости изымаемой квартиры (в случае несогласия с государственной оценкой).
  • Справка из расчетного центра об отсутствии задолженности по квартплате.
  • Согласие органов опеки (в случае проживания несовершеннолетнего).
  • Согласие супруга.
  • Паспорт.

В иных случаях, в частности при переселении лиц, проживавших на основании договора социального найма, или собственников, выбравших вселение в другую квартиру, необходимо предоставить:

  • Договор социального найма (только для неприватизированных квартир) или документы, подтверждающие право собственности.
  • Заявление с требованием внеочередного предоставления жилья.
  • Технический план квартиры (с экспликацией) для подтверждения площади и количества комнат.
  • Справка, свидетельствующая о надлежащем погашении коммунальных платежей.
  • Согласие заинтересованных лиц, в частности органов опеки (при проживании несовершеннолетнего) и супруга.
  • Акт о приеме-передаче квартиры.

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир производится на основании региональных законов, в частности в Москве и Санкт-Петербурге действует «Программа расселения коммунальных квартир». Процедура подразумевает создание на основе коммунальной квартиры отдельного изолированного жилья.

Основные принципы программы:

  • Выселение из коммунальной квартиры осуществляется с предоставлением целевой денежной выплаты, потратить которую можно только на покупку жилья.
  • Покупка комнаты в коммунальной квартире возможна только в случае, если все комнаты будут принадлежать одному человеку.
  • Размер субсидии при расселении коммунальных квартир устанавливается Правительством региона и не зависит от рыночной стоимости. Величина прямо пропорциональна количеству проживающих в комнате.

«Подводные камни» при расселении квартиры

Собственники и наниматели, попавшие под расселение, могут столкнуться со следующими непредвиденными обстоятельствами:

  • Жилье, предоставленное при расселении, является неблагоустроенным. В ЖК РФ явно не определены критерии благоустройства, более того, допускается вселение в квартиры, купленные государством как на первичном, так и на вторичном рынке. Перечень критериев установлен в рамках Постановления Правительства №47 от 28 января 2006 года, и именно на основании данного документа будет строиться судебный процесс при несогласии с качеством квартиры.
  • Жилье предоставляется в другом населенном пункте или на значительном удалении от прежнего. ЖК РФ устанавливает обязанность предоставлять квартиру только на территории, управляемой главным подразделением муниципальной власти. Таким образом, в крупных городах переселение возможно не в рамках префектуры района, а в рамках всего города. При этом Верховный Суд России определил, что «границы населенного пункта» не всегда совпадают с муниципальной трактовкой: например, переселение москвичей в Зеленоград является незаконным.
  • Квартира будет хуже прежней. Ухудшение жилищных условий не допускается при расселении. В частности, значительным ухудшением может быть признан переезд на последний этаж с первого или отсутствие мусоропровода.
Читать еще:  Пишется ли в трудовой что сотрудница декрете

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по расселению квартиры

Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Кристина. Квартира, включенная в программу по расселению ветхого жилья, была получена 10 лет назад по договору соцнайма. За это время была приобретена собственная квартира в другом районе города. Может ли это стать причиной отказа или ухудшения предоставляемой замены?

Ответ: Кристина, в критериях, установленных в рамках статьи 89 ЖК РФ и программы расселения квартир, не указано запрета на владение какой-либо собственностью. Квартира, полученная на основании соцнайма, может быть заменена в порядке, определенном статьей 57 ЖК РФ на общих основаниях.

Кроме того, Верховный Суд России разъяснил, что если у местной администрации не было оснований для прекращения договора соцнайма, расселение квартиры производится вне зависимости от наличия прочей собственности.

Заключение

Предоставление нового жилья взамен старого осуществляется с целью гарантировать безопасность и качество жизни гражданам. Жилищный кодекс и местные программы устанавливают:

  1. Субъектами расселения могут быть собственники и наниматели квартир.
  2. Основанием для расселения может быть проживание в ветхом и аварийном жилье.
  3. Действуют программы расселения квартир в Санкт-Петербурге и Москве коммунального типа.
  4. Местная власть может устанавливать свои правила и условия расселения, не противоречащие федеральным законам.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Расселение коммуналок в Москве в 2018 году

Программа расселения коммунальных квартир в Москве предназначена для улучшения жилищных и бытовых условий хозяев (собственников) квартир, а также нанимателей, которые проживают на отдельной площади помещения, в котором много квартир. В этом случае уполномоченные органы могут сделать это с согласием жильцов, либо же без него.

В процессе расселения необходимо прибегнуть к отрешению права собственности или расторжению найма с целью предоставления другого жилья, более безопасного, соответствующего нормам санитарии и с улучшенными нормами для долгосрочного проживания.

В некоторых случаях можно получить деньги, которые тратится только на приобретение недвижимости целиком, либо какой-то ее доли. Жилищный кодекс является основным законом, которым руководствуются власти. Кроме этого, правительственное постановление и указ Президента Российской Федерации являются дополнительными документами в решении данного вопроса.

Какая недвижимость является коммунальной?

Ссылаясь на законопроект «Основы жилищной политики г. Москвы» «коммуналкой» является та квартира, которая соответствует параметрам:

  1. Состоит из нескольких помещений, предназначенных для долгосрочного пребывания.
  2. В квартире проживает несколько владельцев или съемщиков.
  3. Открыт доступ к помещениям общественного пользования.
  4. Документально подтверждено, что права владения оформлены не на доли, а на комнаты в жилплощади.

По итогу можно сказать, что коммунальной является та квартира, где на каждую комнату есть свой владелец и имеет свой счет для оплаты услуг ЖКХ.

Реновация 2017 – 2018 года – надежда жильцов

О сносе пятиэтажек в столице не слышал, наверное, только маленький ребенок. Запланированные действия по демонтажу построек и заселению людей должны были закончиться еще в 2011 году. После его передвинули на 2014, но, позже был предъявлен новый срок завершения операции – 2018 год.

После общения мэра города Сергея Собянина с главой Российской Федерации, где Владимир Путин поддержал предложение о продолжении программы расселения коммуналок в городе Москве в 2018 году. После этого практически сразу развернулись активные действия, включая законодательные.

Незадолго после этого был опубликован официальный предварительный список адресов на сайте mos.ru. Но, как выяснилось, те дома, которые действительно должны подлежать сносу не указаны в списке. Наоборот, в него попали здания, которые находятся в хорошем состоянии и требуют, разве что, небольшой реконструкции. Эта новость вызвала массу недовольств, вплоть до того, что собралась митингующая толпа. Кто-то требовал включить жильцов аварийных построек в список переселения, а кто-то требовал не сносить их дом. В связи с этим было принято решение о внесении некой корректировки данных в программу. Об этом сообщим мэр города и подвел итог, что препятствия на пути осуществления пунктов программы отсутствуют.

Отдельное решение по общежитиям

Почему общежития и коммунальные квартиры были внесены в программу отдельным заключением, ведь они есть и в обычных муниципальных домах?

«Коммуналки» в домах коридорного типа и бывших общежитиях получили свое отдельное решение. Коммунальные квартиры в простых домах не требуют никаких дополнительных решений, так как они будут продолжать расселяться вместе с отдельными, соседне-стоящими жилыми площадями.

Основания для расселения

В список оснований расселение коммуналок при сносе пятиэтажек входят такие факторы:

  • Расценивание жилплощади как непригодной для существования из-за аварийного и антисанитарного состояния несущих стен, коммуникаций и перекрытий. Данное заключение может быть проведено только специалистом в строительной сфере.
  • Недвижимость находится в крайне аварийном состоянии. Вне зависимости от степени износа жилье несет опасность для жизни людей. При составлении акта соответствующей службой, осматривается крыша, перекрытия, здание в целом и коммуникации, которые необходимы для повседневной жизни. Члены комиссии должны подтвердить невозможность реконструкции и возвращения дома к жилому виду.
  • Степень износа здания составляет 70%. В среднем за год степень изношенности составляет 2-4%. Под эту категорию попадает большая часть недвижимости по территории Российской Федерации.
  • Здание входит в особенную региональную программу, по которой очередник получает жилье и отселяется от соседей в изолированную жилплощадь. В рамках проекта жителей частных домов могут переселять в девятиэтажки, и наоборот. Эта программа активна по Санкт-Петербургу и Москве.

Вариации расселения семей из коммунальных квартир

Ответ на вопрос о том, как же будут расселять коммуналки, зависит от формы собственности. Она устанавливается для конкретного жилого помещения.

  1. Если жилец получил квартиру от государства, то городская власть заботиться о максимальном сохранении квадратных метров и улучшении обстановки для существования в новой квартире. В случае, если гражданин владел постройкой из дерева, то ему полагается квартира в кирпичном или панельном сооружении. А в случае переселения из благоустроенной недвижимости, то в собственность жильца переходит квартира с улучшенной планировкой.
  2. Граждане, зарегистрировавшие право собственности на помещение, не входят в список переселения. В этом случае выплата в размере рыночной стоимости жилплощади. Далее недвижимость изымается в пользу государственных нужд. Ссылаясь на действующее законодательство, государство покрывает все сопутствующие расходы (оформление документов, услуги юристов и прочее). После изъятия, гражданин может обращаться в районную администрацию с письменным заявлением о потребности предоставления жилплощади в пятиэтажных или девятиэтажных постройках, возведение которых ведется в рамках программы. Сумма, полученная жильцом, входит как часть стоимости при приобретении.

Выплата при изъятии вашей собственности

Сумму субсидии, которая дается владельцу коммунальной квартиры, нельзя сопоставить со стоимостью недвижимости в столице. В отличии от СПБ, в Москве сумма субсидии несколько больше, но и цены на недвижимость также выше.

  • Цена метра квадратного в среднем составляет 90,5 тысяч рублей.
  • Субсидия на одного жителя «коммуналки» равна 894 тысячам рублей, а на семью из трех человек и более составляет 1,467 тысяч рублей.

За такие деньги купить недвижимость не получится, но они могут стать значительным вкладом для тех, кто планирует приобрести квартиру. С ее получением рассчитывать на приобретение апартаментов не стоит, но и выбирать «бабушкин вариант» тоже не придется.

В регионе и области суммы выплат еще меньше, и она не покроет даже половины общей суммы недвижимости. К примеру, в Уфе или Владивостоке средняя цена за метр квадратный составляет 25,5 тысяч рублей. Семья из двух членов при реновационном переселении получит 276 тысяч рублей, а если из троих, то сумма составит 415 тысяч рублей.

В столице Крыма цена «квадрата» несколько выше и составляет 30 тысяч рублей. Таким образом среднестатистическая семья из трех человек получит приблизительно 475 тысяч рублей.

Стоимость собственной независимости в конкретном регионе можно прочитать в нормативном акте, в котором регламентируется сумма метров квадратных.

Процедура переселения – главные аспекты

Люди, занимающие жилплощадь на основании соцнайма могут претендовать только на другую жилплощадь. Владельцам же предоставляется право выбора: получить квартиру со своей доплатой, либо получить выплату денежных средств.

Расселение при получении денег происходит следующим образом:

  1. Первым делом необходимо явиться в административный орган с письменным заявлением о получении средств.
  2. Предъявить выписку из домовой книги, которая подтверждает освобождение жилплощади.
  3. Показать выписки по счетам, подтверждающие убытки, которые понесла семья. К ним относятся: потраченные средства на переезд, сумма, которая тратилась на съем другого жилья и так далее.
  4. Получить расчетный лист и ознакомиться с предоставляемой суммой. В случае, если сумма устраивает, то предоставить номер счета в банке для получения средств.
  5. Воспользоваться полученными деньгами и купить квартиру.

При выборе жилья, которое построены по проекту «Расселение коммуналок в Москве в 2018 годах», то нужно выполнить следующие действия:

  1. Если специалистами подтверждена аварийность дома, то новая жилплощадь предоставляется вне очереди и как можно быстрее.
  2. Если дом считается ветхим, то сначала поинтересуйтесь о его включении в программу. Если это подтвердилось, то далее возможно перекочевания в квартиру, которая создана для расселения коммуналок. В случае, если это невозможно, то предлагается выплата денежных средств.
  3. В администрации поселения нужно написать заявление о принятии участия в программе и приложить подтверждающие документы на собственность или найм, а также справку о составе семьи.
  4. Учитывая нынешнюю площадь и количество комнат, комиссия переходит к выбору квартиры в фонде, которая больше всего соответствует предыдущему жилью.
  5. В законодательстве четкие сроки на получение квартиры отсутствуют, но в среднем данная процедура занимает более 400 дней.
  6. Заключение акта о передаче недвижимости. В случае, если квартиру получает собственник, то в его праве отказаться от получения. Тогда начнется поиск другой жилплощади, если согласились обе стороны процесса.

При получении квартиры нанимателем, он не может отказаться от принятия недвижимости. Если человек настроен решительно, то дело об отказе передается в суд.

Документы для вашего спокойствия

При расселении людей, живущих в помещении на основании договора соцнайма или собственников, которые пожелали получить другую жилплощадь, в перечень документов входят:

  • Письменное заявление с просьбой предоставить квартиру вне очереди;
  • Техпаспорт для проверки площади и комнат в квартире;
  • Документы, подтверждающие владение или найм жилья;
  • Письменное согласие супруга и опекунской службы (если проживают дети, не достигшие 18 лет);
  • Платежная книжка, в которой есть подтверждение о своевременной оплате коммунальных услуг;
  • Документ о приеме-передаче недвижимости.

Для получения выплаты собственником, необходимо иметь при себе такую документацию:

  • Свидетельство на право владения;
  • Заявление о выборе получения денег;
  • Основательный документ, подтверждающий порядок приобретения недвижимости;
  • Бумаги и чеки, которые подтверждают сумму, потраченную на переезд;
  • Справка о количестве прописанных, о составе семьи и об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • Банковский договор об открытии расчетного счета;
  • Если не достигнуто согласие о гос оценке имущества, то предоставить заключение оценщика по квартире;
  • Письменное согласие супруга и опекунской службы (если проживают дети, не достигшие 18 лет);
  • Паспорт гражданина РФ.

Программа расселения коммунальных квартир в Москве предназначена для улучшения жилищно-бытовых условий граждан и обезопасить их здоровье и жизнь.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector