11 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое удельный показатель

Объемные и удельные показатели

Объемные показатели представляют собой первичное отражение изучаемых хозяйственных явлений и процессов с точки зрения их объема, состава и т.д. Величины продаж, оборотных средств, издержек обращения, дохода — все это объемные показатели.

Экономические явления и процессы выражаются обычно в абсолютных и относительных показателях.

Абсолютный показатель характеризует количественные размеры явления безотносительно к размеру других явлений. Относительные показатели отражают соотношение величины изучаемого явления с величиной других явлений или с величиной этого явления, но взятой за другой период времени. Относительный показатель получают делением одной величины на другую.

Относительные величины представляют собой частное от деления одного абсолютного числа на другое. Если разделить текущее значение показателя на базисное, мы получим простое отношение, называемое часто коэффициентом и показывающее, во сколько раз первое число больше второго. Умножив частное на 100, получим процентное отношение.

Примером относительных величин являются проценты (исчисляются для характеристики выполнения плана, изменения показателя от начала к концу периода), удельные веса (для изучения структуры показателей), коэффициенты (исчисляются для характеристики, например, оборачиваемости оборотных средств и т.д.), индексы (применяются для характеристики темпа роста продаж, изменения цен, производительности труда и др.).

Удельные показатели являются относительными, производными от соответствующих объемных показателей. Удельными показателями можно считать: выработку на одного работника, товарные запасы в днях оборота, уровень издержек на рубль продаж и др. Широко применяются в экономических расчетах и другие относительные величины, характеризующие выполнение плана, структуру, динамику, интенсивность развития.

Показатель структуры (удельный вес) — показывает относительную долю составного элемента в общей сумме

Абсолютный прирост – это разность между последующим и предыдущим значениями показателя (цепные) или начальным значением (базисные). Цепной абсолютный прирост характеризует последовательное изменение показателей, а базисный абсолютный прирост – изменение нарастающим итогом. Абсолютный прирост показывает, на сколько абсолютных единиц изменился данный уровень по сравнению:

а) с предыдущим уровнем при цепном способе;

б) с начальным уровнем при базисном способе.

Между цепным и базисным абсолютным приростом существует взаимосвязь – сумма цепных дает соответствующий базисный абсолютный прирост. За весь период, описываемый рядом, абсолютный прирост выразится как разность между последним и первым уровнем ряда. Абсолютный прирост может быть как положительным, так и отрицательным и обязательно имеет единицы измерения и размерность.

Относительными показателями также являются темпы роста и прироста, характеризующие динамику изменения показателя.

Темп роста – это отношение последующего значения показателя к предыдущему (цепные темпы роста) или постоянному, принятому за базу сравнения (базисные темпы роста):

Цепной способ характеризует последовательное изменение, а базисный способ – изменение нарастающим итогом. Между цепными и базисными темпами роста существует взаимосвязь – произведение цепных темпов роста дает соответствующий базисный темп роста. Темп роста может выражаться в коэффициентах или в процентах.

Темп прироста показывает, на сколько процентов изменяется данный уровень по сравнению:

а) с предыдущим уровнем ряда при цепном способе,

б) с базисным, начальным уровнем ряда при базисном способе.

Темп прироста обычно выражается в процентах и показывает, на сколько процентов увеличился (+) или уменьшился (-) текущий уровень по сравнению с предыдущим (базисным).

Базисным периодом может считаться первый год деятельности организации, предыдущий год и др.

Важным относительным показателем также является относительная величина координации — соотношение частей целого между собой. Примером может служить соотношение в пассиве баланса организации собственного и заемного капитала.

Помимо абсолютных и относительных величин в анализе хозяйственной деятельности используются средние величины. Они применяются для обобщенной характеристики группы однородных явлений по количественному признаку, то есть одним числом характеризуют всю группу объектов.

Средними величинами следует пользоваться только при изучении и обобщающей характеристике массовых, качественно однородных совокупностей. Вполне обоснованно использование таких показателей, как средняя заработная плата, средний запас товаров и т.п. При нарушении качественной однородности изучаемой совокупности средними величинами оперировать нельзя, так как за ними могут скрываться существенные недостатки в работе организации. Поэтому наряду с использованием средних величин необходимо анализировать показатели, из которых они складываются.

Каждый из рассмотренных выше показателей имеет определенный смысл и свое значение для контроля и анализа. Если эти показатели рассматривать отдельно, то окажется, что некоторые из них страдают известной ограниченностью. Но экономический анализ предполагает комплексное, системное использование показателей. Только при этом условии можно всесторонне и объективно исследовать хозяйственную деятельность организация в той или иной области и тем более работу организации в целом.

Абсолютные, относительные и удельные показатели

Для измерения экономического роста могут использоваться абсолютные, относительные и удельные показатели, которые позволяют оценить экономический рост с различных позиций.

Абсолютные показатели отражают изменение величины ВВП, или ЧВП, или НД за определенный период времени по сравнению с их объемами в предшествующем периоде. Данные показатели необходимы для оценки наращивания экономической мощи государства, его военно-стратегического потенциала, политического и экономического влияния на международные отношения, его места и роли в геополитической расстановке сил.

Относительные показатели экономического роста — это темпы роста или прироста вышеуказанных абсолютных показателей за тот или иной промежуток времени, выраженные в процентах. Они позволяют увидеть динамику наращивания потенциала национальной экономики и определить период времени, за который она может достигнуть тех или иных намеченных целей.

Удельные показатели экономического роста позволяют более точно определить социально-экономическое благополучие нации, уровень жизни населения, социальных и иных его групп, а также экономическую эффективность использования вовлеченных в хозяйственный оборот ресурсов.

Знание абсолютных величин ВВП, ЧВП, НД за определенные годы позволяет рассчитать изменение их объемов во временном разрезе. Однако они мало пригодны для сравнительного анализа, в связи с чем прибегают к использованию таких относительных показателей, как темпы роста или темпы прироста реального ВВП (ВНП), или НД в процентах:

Читать еще:  Как законно не платить за жкх

или

6) темпы прироста: или

где ВВП’ и НД’ — темпы роста (а) и прироста (б) абсолютных величин ВВП и НД соответственно; ВВП, и НД, — величины соответственно валового внутреннего продукта и национального дохода в исследуемом (отчетном) году; ВВП,_„ и НД,_„ — величины соответственно валового внутреннего продукта и национального дохода в отчетном, базовом году.

При этом не следует забывать, что, когда речь идет о приросте реального ВВП или НД, они измеряются в неизменных, т.е. в единых ценах, в ценах базового года. Если расчеты ВВП или НД в исследуемом и предшествовавшем годах осуществлялись в текущих ценах соответствующих лет, то необходимо внести поправку на величину дефлятора.

Если же обратиться к одному из важнейших факторов производства — инвестициям, то темп прироста ВВП можно представить в следующем виде:

где И — инвестиции; И / ВВП — норма накопления (доля инвестиций в ВВП); ДВВП / И — предельная производительность инвестиций (капитала).

Отсюда можно сделать первый приближенный вывод: темпы экономического роста прежде всего определяются нормой накопления капитала и предельной производительностью последнего. А это означает учет воздействия на экономический рост как количественных (норма накопления), так и качественных (эффективность инвестиций) факторов.

Удельный показатель выражает величину ВВП, приходящуюся на душу населения, и исчисляется по формуле:

где ВВПД н — ВВП, приходящийся на душу населения страны; Н — численность населения страны.

В данном случае мы находим дополнительное подтверждение важности, значимости абсолютных показателей (ВВП, численность населения). Однако необходимо иметь в виду, что эти показатели отражают в подавляющей части уровень развития материального производства и материального благополучия. Иными словами, они ориентируют в основном на решение задач общества потребления, базирующегося па культе денег, вещизма, материального достатка и игнорирующего те ценности, которые являются сущностью человеческого духовного бытия и которые никак не могут стать объектом купли-продажи получить стоимостную оценку. Если такое случается (забвение чести, достоинства, совестливости под давлением «денежного мешка»), то эти духовные ценности просто исчезают и трансформируются в свою противоположность — в бесчестие, наглость, вседозволенность. Поэтому государство как орган власти, ответственный за материальное и духовно-культурное благополучие нации, обязано, с одной стороны, приложить максимум усилий по формированию здорового морально-нравственного климата в обществе, а с другой — посредством введения необходимых правовых норм, стандартов, требований, предписаний направить деятельность хозяйствующих субъектов в русло добропорядочной предпринимательской и трудовой активности, сопряженной с ответственностью и долгом перед обществом и народом. При этом надо помнить, что экономический рост выражается в стоимостных показателях, за которыми может скрываться множество негативных моментов, среди них прежде всего следует назвать неэффективное использование человеческого потенциала и недостойные человека условия труда, хищническую и низкоэффективную эксплуатацию природных ресурсов, загрязнение и уничтожение окружающей среды. Поэтому для общества, государства и их основы — народа требуется расшифровка составляющих и структуры создаваемой совокупной общественной стоимости в натурально-вещественном выражении как общественного производства, так и потребления товаров и услуг населением страны.

Что такое удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и как он определяется

Для точной идентификации каждому земельному участку в России присваивается кадастровый номер.

Все сведения о них отображаются в кадастре, который хранится в уполномоченных государственных органах.

Но имущество и земля в РФ облагаются налогами.

Чтобы правильно их исчислять и предотвратить путаницу при определении арендных платежей, утвержден показатель – кадастровая стоимость.

По сути, это — рыночная цена недвижимости, которая устанавливается в результате оценки государственных органов.

Изменения в законодательстве

Изменения, внесенные ФЗ-237, вступившим в силу в 2018 году, несколько корректируют порядок расчета и методы оспаривания кадастровой цены недвижимости.

Касается это всех, кто имеет в собственности квартиру, дом, дачу, участок, а именно:

  1. Правом проводить оценку теперь наделяются только специализированные бюджетные организации. Ранее эту процедуру проводили частные оценщики, отбираемые на конкурсной основе местными властями. При этом критерий «цена – качество» соблюдался не всегда.
  2. За работу оценщиков теперь будут отвечать бюджетные учреждения, устанавливается надзор Росреестра за осуществлением кадастровой оценки. Ранее деятельность оценщиков не подлежала никакому контролю. Исправлять их «погрешности» приходилось самим владельцам недвижимости, заказывая альтернативную оценку из личных средств и оспаривая расчеты.
  3. Законом установлена также ответственность за ошибки оценщиков: нанесенные собственникам недвижимости убытки должны быть возмещены за весь период, в котором применялась неправильная кадастровая стоимость.
  4. Нововведения касаются и исправления ошибок в кадастровой стоимости. К примеру, если ошибка была допущена в многоэтажном доме или товариществе, и кто-то один заметил эту ошибку, то исправить ситуацию должны одновременно всем участникам.
  5. Региональным властям дается право заказывать внеочередную оценку, если цены на недвижимость в данном регионе упали более чем на 30%.
  6. В новом законе остается возможность оспаривать стоимость в специальной комиссии или через суд. Но, кроме этого, теперь можно запросто выразить претензии самим оценщикам.В данном случае они обязаны дать разъяснение обратившемуся гражданину, как они провели расчеты. Если в ходе разбирательства обнаружена ошибка, оценщики сразу же ее исправляют.

В полной мере закон вступит в силу в 2020 году. До этого момента период считается переходным, старые правила действуют одновременно с новыми.

Читать еще:  Снилс в уфе где получить на ребенка

Удельный показатель

Оценка земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения происходит на основании списков, которые составляет Росреестр.

Все участки делятся по своему назначению и видам использования.

Одним из вариантов определения цены надела является метод с применением удельного показателя кадастровой стоимости.

Другими словами, удельный показатель кадастровой стоимости — единица измерения цены участка за метр квадратный.

Показатель является неотъемлемой частью исчисления КС надела и расчета налога на недвижимость. Его применение обосновано в таких ситуациях:

  • Когда образовываются новые земельные участки;
  • Когда один объект переводится из одного вида эксплуатации в другой;
  • Изменяется целевое назначение надела.

Регионы и их населенные пункты меняют этот показатель каждый квартал.

Как рассчитать среднюю стоимость надела по кадастру?

Рассчитать среднюю стоимость надела можно, используя формулу:

Стоимость = УПКС * площадь участка.

Кадастровая стоимость определяется в порядке, установленном Методическими рекомендациями № 26, которые были разработаны в 2018 году:

  • В каждом регионе земельные наделы объединяют в группы, подлежащие оценки;
  • Внутри такой группы исчисляется УПКС;
  • Проводиться растет кадастровой стоимости для каждого объекта.

Стоимость по кадастру может быть изменена путем применения понижающих коэффициентов при наличии у земельного участка особых характеристик.

Ставки налога на землю регулируются установлением верхних границ: от 3% до 10-15%. Муниципальные органы власти имеют право уменьшать эти границы.

Как определяется УПКС земель населенных пунктов или сельхозназначения?

Для удобства расчета земельные наделы формируют в группы по схожести факторов ценообразования:

  • Личные хозяйства, имеющие застройки;
  • Товарищества огородников и садоводов;
  • Дачные объединения;
  • Жилые дома.

Удельный показатель кадастровой стоимости определяется таким образом:

  • Для каждой сформированной группы определяются свои факторы, влияющие на цену;
  • Изыскивается участок, который включает в себя наибольшее количество типичных характеристик;
  • Образуется подгруппа объектов, показатели которых схожи;
  • Анализируется собранная рыночная информация для каждой подгруппы;
  • Отслеживается взаимосвязь рыночной цены от образующих ее факторов;
  • Рассчитывается УПКС для выделенного типичного участка.

Таким образом, удельный показатель кадастровой стоимости является связывающим звеном среди объектов одной оценочной группы.

Формула расчета следующая:

УПКС = (Рпос + Рсделки) * Кi, где:

  • Рпос – определенные характеристики окружения участка;
  • Рсделки – рыночная стоимость объекта;
  • Кi – уточняющий коэффициент для конкретного участка.

В свою очередь показатель инфраструктуры (Рпос) складывается из стоимости коммуникаций надела.

Рыночную стоимость объекта (Рсделки) можно рассчитать по формуле:

Рсделки = (Р1*Пк)/100, где:

  • Р1 – инвентарная стоимость объекта;
  • Пк – коэффициент конкретной территории, определяемый как сумма всех коэффициентов по улучшению данного участка (удобное месторасположение, связывающее расстояние до элементов инфраструктуры, наличие или отсутствие инженерных сетей).

Возможность оспаривания значения

В расчете значения удельного показателя берутся объективные факторы, но обработка их происходит при помощи обобщенных статистических методов. По этой причине получившийся результат может превышать допустимые нормы и ожидания собственника объекта.

При несогласии владельца участка с методами расчета и результатами решить вопрос можно, если подать заявление:

  • В комиссию по рассмотрению споров;
  • В суд.

Всю необходимую информацию о кадастровой стоимости можно запросить лично или через интернет в ЕГРН.

При получении результата, затрагивающего интересы собственника, можно запросить разъяснение.

Для отстаивания своих прав нужно заказать дополнительную нормативную оценку. Если результаты ее не совпадут с «государственной», можно начинать обжалование и доказывать, что:

  • При оценке участка использованы недостоверные данные или не учтены понижающие поправочные коэффициенты;
  • Государственная экспертиза проведена в нарушение Методики проведения гос. экспертизы землеустроительной документации. Это также является причиной, которая позволяет обжаловать и отменять решение об утверждении техдокументации.

Срок рассмотрения прошения о пересмотре цены участка – 30 дней с момента подачи заявления.

Заключение

Метод расчета кадастровой стоимости земельных наделов при помощи удельного показателя считается наиболее востребованным, так как с его применением можно произвести массовую оценку объектов.

Сам УПКС отличается в зависимости от региона. В каждом субъекте РФ государственными органами применяются те показатели, которые установлены в них.

Удельный показатель

Удельный показатель — средний размер расчетной величины платежа городу при реализации инвестиционного проекта за 1 кв.м общей площади вводимого жилья (площади квартир).

Смотри также родственные термины:

4 Удельный показатель ресурсоиспользования и ресурсосбережения

Показатель, определяемый отношением конкретного параметра или совокупности нескольких параметров к другому параметру или комплексу параметров.

Примечание — Удельные показатели наиболее полно и эффективно характеризуют ресурсоиспользование и ресурсосбережение на всех стадиях жизненного цикла продукции

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .

Смотреть что такое «Удельный показатель» в других словарях:

Удельный показатель энергопотребления и энергосбережения — показатель, определяемый отношением параметра или совокупности параметров, выраженных в различных единицах физических величин и характеризующих энергопотребление, к другому параметру или комплексу параметров, выражающих, например, полезный эффект … Официальная терминология

удельный показатель поглощения — Отношение разности показателей поглощения раствора и растворителя к концентрации растворенного вещества. Примечание При пользовании аналогичными величинами, основанными на ослаблении излучения в е раз, к соответствующему термину добавляется… … Справочник технического переводчика

удельный показатель эффективности — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN economic(al) efficiency … Справочник технического переводчика

Удельный показатель ресурсоиспользования и ресурсосбережения — 4 Удельный показатель ресурсоиспользования и ресурсосбережения Показатель, определяемый отношением конкретного параметра или совокупности нескольких параметров к другому параметру или комплексу параметров. Примечание Удельные показатели наиболее… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

удельный показатель ресурсоиспользования и ресурсосбережения — показатель, определяемый отношением конкретного параметра или совокупности нескольких параметров к другому параметру или комплексу параметров. (Смотри: ГОСТ 30167 95. Ресурсосбережение. Порядок установления показателей ресурсосбережения в… … Строительный словарь

Читать еще:  В чем разница между улицей и проспектом

Удельный расход энергии при эксплуатации изделия (при утилизации) — удельный показатель энергоэкономичности изделия, характеризующий расход энергии, необходимый для достижения определенного полезного эффекта в заданных условиях функционирования изделия (в условиях его утилизации). Источник: ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ .… … Официальная терминология

Удельный расход — Расход турбины, отнесенный к 1 кВт×ч выработанной электроэнергии q м3/(кВт×ч) Источник: РД 153 34.0 09.161 97: Положение о нормативных энергетических характеристиках гидроагрегатов и гидроэлектростанций … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

удельный выброс системы выпуска двигателя автомобиля — удельный выброс системы выпуска Показатель, характеризующий количество вещества, поступившее в атмосферу в единицу времени из системы выпуска двигателя автомобиля, отнесенное к единице мощности, развиваемой двигателем. [ГОСТ 17.2.1.02 76]… … Справочник технического переводчика

удельный расход алмаза — Ндп. показатель режущей способности Отношение массы израсходованного алмаза к объему снятого обрабатываемого материала, площади обрабатываемой поверхности или глубине сверления или бурения. [ГОСТ 14706 78] Недопустимые, нерекомендуемые показатель … Справочник технического переводчика

Удельный импульс тяги — ракетного двигателя, удельный импульс ракетного двигателя, отношение тяги ракетного двигателя к секундному массовому расходу рабочего тела (производная от импульса тяги по расходуемой массе в данном интервале времени). Выражается в Н(·)с/кг = м/с … Энциклопедия техники

Удельные показатели

Определение экономического показателя

Экономический показатель – это величина, характеризующая состояние экономической системы, ее субъектов или объектов, а также процессов и явлений, происходивших в прошлых, настоящих и будущих периодах.

Теоретическая экономика представляет собой базу для обоснования принятия управленческих решений в сфере производства, а также регулирования деятельности крупных хозяйственных систем. Показатели экономики являются одним из способов интерпретации событий, происходящих в экономике.

Экономический показатель состоит из:

  1. Наименования.
  2. Числового значения.
  3. Единицы измерения.

Оперируя показателями, исследователь может прогнозировать будущее состояние систем, анализировать их текущее положение, сопоставлять данные с базисными значениями, для отслеживания динамики развития системных показателей. Система экономических показателей представляет собой совокупность отдельных показателей, которые находятся во взаимосвязи друг с другом. Системы показателей используются для описания общей экономики страны, так же уточнения процессов и явлений в отдельных отраслях народного хозяйства, в регионах, экономических группах, различных сферах хозяйственной деятельности.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Экономические показатели могут использоваться как для макроэкономических систем, так и для микроэкономических. В каждой из областей они призваны решать соответствующие задачи. На макроуровне с их помощью характеризуется сама экономика и ее крупные структурные составляющие. На микроуровне показатели позволяют анализировать и прогнозировать деятельность предприятий, индивидуальных предпринимателей, домашних хозяйств.

Виды показателей, применяемых в экономике

Вся совокупность используемых в экономике показателей делится на две группы:

Группировка зависит от измерителей, используемых для исчисления этих показателей. Наиболее удобной формой интерпретации экономических событий являются стоимостные показатели. С их помощью можно обобщать объекты и явления, имеющие разную природу. Примером может послужить расчет себестоимости продукции на предприятии, использующем большое число различных материалов и полуфабрикатов. Натуральные показатели позволяют оценить количество блага или ресурса. Как правило, они представлены в количественных единицах, например, в тоннах, метрах, штуках и литрах.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

Условно-натуральные показатели помогают обобщить разрозненные элементы однородной продукции или ресурсов. То есть, для массового производства средством измерения может стать единица продукции, например, консервная банка. Она обладает определенными параметрами, которые закладываются еще на этапе производства. Получается, что эффективность производства можно оценить в количестве выпускаемых консервных банок.

Для описания хозяйственной деятельности могут использоваться показатели, описывающие количественную составляющую исследования. Качественную оценку проводят с помощью качественных показателей. Очень часто для описания хозяйственных процессов и их конкретизации применяются объемные и удельные показатели. Первые описывают процессы хозяйственной жизни. Вторые рассчитываются на основе первых для конкретизации определенного события или явления. Примером может послужить себестоимость выпускаемой продукции, которая является объемным показателем. Удельные показатели в себестоимости – это затраты на 1 рубль товарной продукции и другое.

Удельные экономические показатели

Удельные показатели являются вторичными, уточняющими показатели первого порядка, которыми являются объемные показатели. Применение удельных показателей основывается на том, что основной параметр-аргумент и зависимый параметр находятся в прямом взаимодействии друг с другом.

Таким образом, применение метода удельных показателей можно сравнить со статистическим методом парной корреляции. Примером может послужить использование удельных показателей для оценки социально-экономических параметров жизни общества и отдельных индивидов. Объемным показателем станет общая численность населения. С его помощью можно рассчитать валовый продукт региона, приходящийся на одного человека. Этот удельный показатель обозначает уровень доходов этого региона. Знание валового регионального продукта может стать отправной точкой для принятия определенных решений в области экономической политики. Товарооборот на душу населения может показать тенденции, отображающие ситуации в сфере торговой жизни общества.

Удельные показатели широко используются для планирования производственной деятельности предприятия. В зависимости от специфики фирмы могут использоваться разные наборы показателей, но существует перечень наиболее часто применяемых. К ним относят:

  1. Производственная площадь, приходящаяся на одного сотрудника в квадратных метрах.
  2. Производственная площадь на одну приведенную единицу.
  3. Выработка на одного рабочего в человеко-часах.
  4. Трудоемкость единицы продукции, выражаемая в часах на производственную единицу.
  5. Площадь пола для производства в производственных единицах на квадратный метр.
  6. Оборудование на одного рабочего или его стоимость.

Для расчета удельных показателей сначала определяются первичные объемные, а затем, происходит их детализация в зависимости от цели исследования.

Так и не нашли ответ
на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе
нужна помощь

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector