4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выглядит квитанция за капитальный ремонт

Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам

1 Новый порядок

C января 2018 года действует новый порядок оплаты взносов за капремонт в многоквартирных домах Московской области.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ФКР) Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья. Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

Согласно ст. 5 ч. 22 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу капитального ремонта. Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье, рассказали РИАМО в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2018 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, следует из постановления правительства Московской области от 03.10.2017.

2 Оплата через ЕПД

Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ.

Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

3 Отдельная квитанция

Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, жителям раз в три месяца направляется отдельная квитанция со строкой «взнос на капитальный ремонт».

4 Способы оплаты

В связи с тем, что начисления взноса на капитальный ремонт производятся ежемесячно, у тех плательщиков, кто получает квитанции раз в три месяца, есть возможность оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно.

Произвести оплату собственники могут по номеру своего лицевого счета и реквизитам, указанным в квитанции.

Это можно сделать несколькими способами:

— в «Личном кабинете» на сайте МосОблЕИРЦ,

— в клиентских офисах МосОблЕИРЦ,

— через платежные сервисы Сбербанка;

— через «Почту России».

Также собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда капитального ремонта из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в размере 9 рублей 07 копеек.

Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», там же можно скачать квитанцию или автоматически сформировать ее в «Личном кабинете» после регистрации на сайте.

Как уточнили в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ, при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать: ФИО плательщика (собственника) полностью и адрес объекта собственности.

При оплате через банковские сервисы может взиматься процент за выполнение операции.

5 Как получить компенсацию льготникам

Затраты на оплату взносов в Фонд капитального ремонта льготным категориям граждан компенсируются органами социальной защиты населения. Между МосОблЕИРЦ и органами соцзащиты налажен информационный обмен. Гражданам льготных категорий, оплатившим начисления за капремонт, выплачиваются компенсации и льготы в размере, установленном законодательством.

Для получения компенсаций за капремонт необходимо предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы:

1) паспорт гражданина Российской Федерации;

2) страховое свидетельство (СНИЛС);

3) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

4) справка о совместно зарегистрированных членах семьи; 5) квитанция на оплату взноса на капремонт за предшествующий месяц;

Денежные средства начисляются на сберегательные счета, книжки, расчетные счета собственников.

Льготы и компенсации, а также их размер устанавливается правительством региона. При этом на льготы и компенсации не освобождает собственника от уплаты предусмотренных законом взносов.

Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт

Управляющие организации и ТСЖ как владельцы специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта домов не всегда знают, обязательно ли выставлять отдельный платёжный документ по этому виду услуг или взносы можно включить в единый счёт за ЖКУ. Отвечаем на этот вопрос в сегодняшней статье.

Платёжный документ выставляется регоператором или владельцем спецсчёта

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платёжных документов. Они должны выставляться не позднее первого дня месяца, который следует за расчётным периодом (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Иные сроки выставления счёта на оплату могут быть прописаны в договоре управления, установлены решением общего собрания собственников или общим собранием членов ТСЖ/ЖК.

В случае, когда фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора, ответственным за выставление платёжных документов и сбор взносов в жителей многоквартирного дома является именно регоператор (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). Оплатить такие счета собственники помещений в МКД обязаны в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Если на ОСС собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ).

Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Формировать и доставлять квитанции могут расчётные центры

В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта платёжные документы выставляет либо региональный оператор, либо владелец спецсчёта. Но при этом указанные лица или организации имеют право возложить обязанность по выставлению счетов на оплату взносов на капремонт на иных лиц.

Например, на расчётные центры, которые по агентскому договору формируют и направляют жителям многоквартирных домов единые платёжные квитанции за все или определённый перечень жилищно-коммунальных услуг. Подобная обязанность может быть возложена на РЦ и законом, принятым на уровне субъекта РФ, в отношении жителей многоквартирных домов, формирующих фонд на счетах регоператора.

Об этом говорится в письме Минстроя РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04. Однако ведомство отмечает, что даже в случае, если счета на оплату взносов на капитальный ремонт печатает и отправляет собственникам помещений в МКД расчётный центр или иная уполномоченная организация, ответственным за неисполнение обязанности по направлению платёжных документов, всё равно является региональный оператор или владелец спецсчёта.

Платёж может быть включён в единый документ или в отдельную квитанцию

В письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.

Если управляющая организация или ТСЖ являются владельцами спецсчёта, то они при выставлении платёжных документов на оплату взносов должны ориентироваться на решение собственников, принятое на общем собрании.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, при выборе специального счёта для фонда капремонта собственники на ОСС должны в том числе определить порядок выставления платёжных документов и размер расходов, связанных с этим.

То есть именно собственники решают, будет ли платёж за капремонт включён в единую квитанцию за все услуги управляющей организации, ТСЖ или жилищного кооператива, или же владелец спецсчёта должен выставлять отдельные платёжные документы.

В последнем случае расходы за формирование и печать счетов лягут на плечи собственников. Они должны будут определить источник финансирования этих работ и сумму. Поэтому чаще всего жители дома голосуют за включение дополнительной строки в уже существующие квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Примерная форма платёжного документа за капремонт приведена в № 43/пр

Форма платёжного документа за жилищно-коммунальные услуги приведена в приказе Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр. В разделе 3 приложения к приказу № 43/пр указан примерный формат, в котором должна выставляться к оплате сумма взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В квитанцию включаются следующие сведения:

  • единица измерения – квадратные метры площади в собственности;
  • установленный размер ежемесячного взноса на капремонт на 1 кв.м.;
  • сумма взноса за расчётный период;
  • данные о перерасчётах и льготах;
  • данные о пени и задолженности на дату формирования квитанции;
  • итоговая сумма к оплате с учётом всех данных.

Также в платёжном документе должны быть указаны данные о банковском счёте и получателе платежей.

На заметку

Жилищный кодекс РФ не устанавливает, что для сбора взносов на капитальный ремонт региональный оператор или владелец спецсчёта обязаны выставлять отдельную квитанцию.

Эту ситуацию разъясняет Минстрой РФ, предлагая собственникам и ответственным за сбор взносов лицам выбрать: включить дополнительную строку в уже существующий единый платёжный документ или же предусмотреть отдельный счёт за капремонт.

При этом собственники, приняв на ОСС решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, должны обязательно определить порядок выставления платёжных документов и порядок финансирования работ по формированию и доставке квитанций.

Для включения строки по начислениям взносов на капремонт в единый платёжный документ, который формирует расчётный центр, владелец спецсчёта должен заключить с РЦ соответствующее агентское соглашение. Ольга Шевлягина

Квитанции за капитальный ремонт: нужно ли оплачивать когда приходит платежка? Новая графа и долг за капремонт

В 2015 году жильцы многоквартирных домов получили новые квитанции – на оплату капитального ремонта.

С какой целью введен дополнительный платеж и нужно ли его оплачивать? И нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт?

Об этих вопросах и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Назначение и внешний вид документа

Нужно ли платить за капремонт по отдельной квитанции — этот вопрос уже не первый день волнует многих россиян.

Платежка за капитальный ремонт или квитанция является основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт жилых домов.

Читать еще:  Льготы инвалидам 1 группы на жкх

Обязанность собственников по внесению платежей утверждена законодательно (Закон № 271-ФЗ). Стоит ли оплачивать квитанцию за капитальный ремонт? Решайте сами.

А теперь поговорим о том, где взять квитанцию на капитальный ремонт и как выглядит квитанция за капитальный ремонт.

Приходит квитанция на оплату капитального ремонта собственникам на белом листе формата А4. Текст документа набран мелким черным шрифтом.

Каждый лист имеет три раздела:

  • счет-извещение;
  • квитанция (или счет-квитанция);
  • информация для собственников.

Перед первыми двумя разделами обязательно указывается наименование и реквизиты фонда капитального ремонта — получателя платежа. В большинстве регионов это местный Фонд капитального ремонта (новая графа в квитанции капитальный ремонт).

В счете-извещении указывается:

  • период, за который начислена оплата;
  • лицевой счет;
  • фамилия и инициалы собственника;
  • фактический адрес жилого помещения;
  • площадь жилья.

Также в разделе приведена таблица расчета суммы платежа в зависимости от наличия задолженности и начисления процентов за неуплату в прошлых периодах, а также платежей, поступивших на счет из других источников.

В конце раздела обозначены строки для подписи плательщика и указания даты совершения платежа.

Раздел «Квитанция» отличается от счета-извещения:

  • указанием даты, до которой необходимо осуществить оплату;
  • данными о поступлении последней оплаты и ее размере;
  • таблицей расчета суммы платежа: приводится расчет ежемесячного платежа в зависимости от площади помещения и размера взносов за 1 кв. м., которые устанавливает местная администрация.

Третий раздел содержит данные об интернет-ресурсах, располагающих информацией о Фонде ремонта и условиях использования собранных средств. Также отдел содержит информацию для граждан, пользующихся льготами и получающих субсидию на оплату коммунальных услуг.

Внешний вид квитанции в разных регионах РФ может различаться, но все перечисленные разделы обязательно должны присутствовать, как и строка капремонт в платежке.

В первом случае средства поступают на счет Фонда капремонта, во втором – в распоряжение Управляющей компании, которая один раз в три-пять лет должна осуществлять ремонт подъездов. Не забывайте, что статья капитальный ремонт в квитанции предусмотрена законодательно.

Разобравшись с тем, надо ли платить за капремонт по отдельной квитанции, перейдем к вопросу перерасчета и долга по платежам.

Долг и перерасчет

Пришла квитанция на оплату капитального ремонта, что делать?

Квитанции на оплату капремонта должны попадать к собственнику жилья ежемесячно и оплачиваться до даты, указанной в разделе «Квитанция».

Долг за капитальный ремонт в квитанции за следующий месяц указывается при неуплате или несвоевременном поступлении средств.

В платежке будет обозначена сумма долга и произведен перерасчет за капитальный ремонт в квитанции: к имеющейся задолженности прибавится сумма взноса за текущий месяц.

При поступлении платежа из других источников на лицевой счет владельца жилья или при превышении суммы платежа в текущем периоде, в следующем месяце также будет произведен перерасчет, но только в сторону уменьшения. В этом случае сумма платежа будет равняться разнице между размером оплаты за месяц и суммой переплаты.

Если деньги поступили позже обозначенной в квитанции даты, в следующем месяце может быть указана сумма долга и произведен перерасчет в сторону увеличения. В этом случае собственник жилья должен оплатить всю указанную сумму. Превышение платежа будет учтено в следующем месяце и отдельная квитанция за капитальный ремонт придет с нулевой суммой.

Основание для сбора средств

Все чаще можно услышать от граждан злободневный вопрос: надо ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Обязанности жильцов содержать принадлежащее им имущество прописаны в Гражданском (ст. 210) и Жилищном (ст. 158 п. 1) кодексах РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

  • Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
  • Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
  • Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
  • Согласно зафиксированным в этих документах нормам гражданского права все собственники должны поддерживать чистоту и своевременно ремонтировать не только свои квартиры, но и прилегающие или территориально относящиеся к ним подвалы, чердаки, фасады, крыши и т.д.

    Соблюдение этих норм гарантирует принятый в 2012 году Закон №271-ФЗ, обязывающий собственников вносить средства для осуществления капитального ремонта.

    Что такое взнос на капитальный ремонт в квитанции? Это обязательный для всех граждан, кроме льготных категорий, платеж.

    Это означает, что платить за капремонт нужно, но только в том случае, если процедура информирования собственников была проведена должным образом.

    Какие нарушения могут избавить собственника от оплаты, рассмотрим в следующем разделе.

    Надо ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт?

    Согласно законодательству обязать собственников оплачивать новый вид сборов можно только после проведения местной администрацией:

    • собрания собственников жилья;
    • информационных мероприятий о назначении и способе оплаты вводимых взносов;
    • сбора подписей жильцов.

    Отсутствие перечисленных мероприятий говорит о нарушении процедуры введения нового платежа и может служить поводом для обращения в суд.

    При отсутствии платежей на собственника жилья могут налагаться штрафные санкции. Избежать этого можно:

    • не оплачивая первую квитанцию;
    • собрав подписи жильцов о нарушении администрацией обязательной процедуры (отсутствии общего собрания и сбора подписей);
    • подав иск в суд.

    Избежать начисления пени при неуплате взносов можно только при выполнении всех перечисленных пунктов.

    Отсутствие квитанции

    Мне пришла квитанция за капитальный ремонт, что делать? Платить.

    Собственники жилья должны оплачивать взносы на капремонт ежемесячно.

    При наличии просрочки владелец обязан оплатить сумму пени.

    Однако, если задержка оплаты происходит не по вине собственника, а из-за отсутствия квитанции, которую обязан предоставить региональный оператор – владелец освобождается от уплаты штрафа.

    То есть если вам перестали приносить платежки, вы можете просто ждать, пока оператор разрешит свои проблемы и доставка возобновится. Никаких штрафных санкций к вам применить не смогут.

    Минус такого ожидания в том, что придется оплатить все накопившиеся платежи, а если квитанций не было месяцев 5-6, сумма может быть значительной.

    Самостоятельно узнать причины отсутствия платежек и взять бланк можно в региональном отделе Фонда капитального ремонта, или в другой организации, занимающейся сбором средств в вашем регионе. Узнать адрес и номера телефонов можно на квитанции за предыдущие месяцы или на сайте Госуслуги.

    Система сборов на капитальный ремонт введена в России сравнительно недавно. Ее работа полностью не отрегулирована. Но, несмотря на возможные сбои в доставке квитанций или наличие вопросов по использования собранных средств, оплачивать взносы необходимо. Ну а оплачивать ли квитанцию за капитальный ремонт решать каждому самостоятельно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Как выглядит квитанция за капитальный ремонт

    Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Можно ли отказаться от услуг

    В связи с этим в 2012 году было принято решение ввести платеж за капремонт. Это явление вызвало негодование жильцов. Особенно тех, у кого нет в собственности жилища. Вы увидели графу в квитанции ЖКХ «Капитальный ремонт»? Можно ли не платить? Чтобы в полной мере понять, что к чему, необходимо обратиться к современному российскому законодательству.

    Но обязательно ли платить? Квитанцию за капитальный ремонт получают все граждане ежемесячно. Однако многие задумываются, как отказаться от данного платежа. Может быть, есть какие-нибудь лазейки в законодательстве, которые помогут избежать дополнительных взысканий с жильцов?

    Квитанции за капитальный ремонт: нужно ли оплачивать когда приходит платежка? Новая графа и долг за капремонт

    1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Самостоятельно узнать причины отсутствия платежек и взять бланк можно в региональном отделе Фонда капитального ремонта, или в другой организации, занимающейся сбором средств в вашем регионе. Узнать адрес и номера телефонов можно на квитанции за предыдущие месяцы или на сайте Госуслуги.

    Читать еще:  Строим будущее набережные челны социальная ипотека

    Квитанции за капремонт

    Пришла квитанция для внесения взноса на кап ремонт общего имущества в МКД, «Региональный оператор Самарской области» «Фонд капитального ремонта » сделал запрос в «Ассоциацию Управляющей Компании»,те дали данные только в августе месяце 2016 года,а мы тут при чём. Так вот, счет пришел на оплату за 14-15 год задним числом, сейчас уже 2016год, до этого никаких квитанции за кап ремонт не было! Сумма к оплате с учетом долга 6354,91руб. Мне не понятно что за долг, почему я должен платить! Я считаю. что это не законно!Может кто ответить мне по закону ли это,платить или не платить? г.Самара Гаслелло дом 47.Михаил

    Пришла квитанция для внесения взноса на кап ремонт общего имущества многоквартирного дома, как я понимаю спец счет дома! Так вот, счет пришел на оплату за 14-15 год задним числом, сейчас уже 2016год, до этого никаких квитанции за кап ремонт не было! Сумма к оплате 4966.95 руб. Мне не понятно что за долг, почему я должна платить! Я считаю. что это не законно!Может кто ответить мне законна ли эта афера. платить не собираюсь!

    Квитанции за капремонт придут уже в этом месяце

    За один квадратный метр жители области будут платить 6, 5 рублей. Средний платеж за капремонт, по словам Кулешова, составит порядка 300 рублей. Оплатить квиток нужно до 10 числа месяца. Тех же, кто по каким-то причинам квитанцию оплачивать не станет, ждут соответствующие санкции.

    Организация, которая печатает квитанции, была выбрана на конкурсной основе. При чем не во Владимире, а в Москве. Наши типографии запросили рубль за одну платежку. В столице печатать оказалось на одну копейку дешевле. Коробки с квитками за капремонт прибыли из Москвы уже этим вечером. В почтовых ящиках владимирцев платежки окажутся вместе с остальными коммунальными квитками.

    Как выглядит квитанция за капитальный ремонт

    Вместе с первой квитанцией всем, кто накапливает средства на общем счете регионального Фонда, направлен бланк договора с фондом. Передавать договор обратно в Фонд содействия капитальному ремонту не нужно. Фактически это публичный договор, который будет действовать сразу после первой оплаты взноса на капремонт.

    В ноябре 2014 года вновь начался сбор средств на капитальный ремонт – уже по новой схеме. Все собственники жилых помещений до 1 сентября 2014 года должны были определиться, как будут накапливать средства на ремонт своих домов. Законодательством предусмотрено три варианта: общий счет в специально созданном региональном Фонде содействия капитальному ремонту (так называемый «общий котел»), специальный счет конкретного дома в Фонде или отдельный банковский счет, открытый товариществом собственников жилья. Те, кто не определился, будут автоматически вносить средства на общий счет и участвовать в областной программе капитального ремонта.

    Формирование квитанции по капитальному ремонту

    4. Откроем квитанцию, в примере рассматривается форма квитанции «Плат. документ (приказ №454 в соответ. с пост. №354)». В настройках квитанции переходим на закладку «Кап. ремонт». На данной вкладке определены услуги капитального ремонта, которые указаны в форме настроек «Настройки учета по капремонту (ЖКХ)» (форма доступна в разделе «Главное»). При необходимости в форму настроек можно перейти по кнопке «Изменить»:

    В поле «Расчетный счет услуг» указывается расчетный счет организации, используемый для оплаты начислений по основным услугам. В поле «Расчетный счет услуг капитального ремонта» указывается расчетный счет обслуживающей организации, регионального оператора, стороннего контрагента, используется для оплаты начислений по услугам капитального ремонта. Владельцем этого расчетного счета может быть либо организация, либо какой-то другой контрагент.

    Мобильная версия ая ->

    Остальные изменения в квитанциях – чисто визуальные. На первой странице таблица с основными расчётами по коммунальным услугам поднялась на самый верх, общедомовые нужды «переехали» в левую сторону нижней части документа, над ними разместилась информация об операторе по приёму платежей и данные о количестве жильцов и площади помещения. «Информационные тексты» (в них коммунальщики публикуют важные для жителей сообщения) – под основной таблицей в правой части.

    До 1 сентября жильцы могли выбрать, куда перечислять эту сумму: на специальный счёт или в «общий котёл» – региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Вне зависимости от выбора точки накопления средств собственники помещений обязаны оплачивать взносы. С 1 января 2015 года жителям предстоит платить 8 рублей 20 копеек.

    Квитанции за капремонт придут уже в этом месяце

    Вот так будет выглядеть наша квитанция. С обратной стороны будет размещен договор о формировании Фонда капитального ремонта, о том, что собственники согласны платить средства и потом в дальнейшем использовать их на проведение работ по капитальному ремонту.

    За один квадратный метр жители области будут платить 6, 5 рублей. Средний платеж за капремонт, по словам Кулешова, составит порядка 300 рублей. Оплатить квиток нужно до 10 числа месяца. Тех же, кто по каким-то причинам квитанцию оплачивать не станет, ждут соответствующие санкции.

    Квитанции за капитальный ремонт получат все, без исключения

    Такой вопрос часто задают многие жители новостроек. И тут все очень просто: каждый элемент конструкции дома имеет межремонтные сроки. Основная задача региональной программы – это соблюдение межинтервальных сроков проведения работ по каждому конструктивному элементу дома (крыши, фасада, инженерных систем, фундамента). А оплачивать взносы на капитальный ремонт – это теперь обязанность собственников.

    Совсем скоро собственники квартир в многоквартирных домах Камчатки получат новую квитанцию, но со старой, многим знакомой строчкой «взнос на капитальный ремонт». Благодаря поправкам в жилищный кодекс каждый собственник жилья теперь обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт. Новая система организации и проведения капитального ремонта активно обсуждается среди собственников многоквартирных домов. О ней рассказывают и на обучающих семинарах, и в средствах массовой информации. Изданы специальные методические материалы и информационные буклеты. И все же вопросы остаются. На них ИА «КамИНФОРМ» отвечает Генеральный директор фонда капитального ремонта Камчатского края Сергей Течко.

    Взносы на капремонт: можно не платить

    Остальных владельцев, как объясняют чиновники, при отказе от оплаты взносов ожидают штрафные санкции и судебные тяжбы. При накоплении существенной задолженности, неплательщика ожидает ограничение выезда за границу или кредитного оформления.

    • Владелец квартиры не может иметь в собственности и придомовую территорию. То есть вам не могут принадлежать ни чердачное помещение, ни лифт;
    • И придомовая территория, и домовые коммуникации пребывают в собственности государства, интересы которого представляет муниципалитет;
    • Придомовая территория находится в пользовании владельцев квартир, что последними и оплачивается;
    • Со своей стороны орган самоуправления, являясь собственником придомовой территории, обязан содержать ее объекты и выполнять капремонт жилфонда, но никак не осуществлять эти действия за счет владельцев.

    Пришла квитанция с долгом за капремонт?

    Сегодня получил уведомление и квитанцию на оплату с перерасчётом взносов за капитальный ремонт. Оказалось, что появилась задолженность больше пятнадцати тысяч рублей. Возник вопрос: «Что это такое?». Ознакомившись более внимательно с бумагами, меня заинтересовала фраза, что перерасчёт «по февраль 2018 года». С конечной датой всё понятно, но начиная с какой даты происходил перерасчёт? За какой период они насчитали такой долг? Далее приведу алгоритм проверки, актуальный для Московской области. По итогу мой долг снизился с 15000 до 600 рублей.

    Заходим на сайт Фонда капитального ремонта Московской области. Адрес сайта www.fkr-mosreg.ru

    В верхнем правом углу есть кнопка входа в личный кабинет — кнопка «Войти». В личном кабинете можно зайти под учётной записью с портала Госуслуги.

    Нужно добавить лицевой счёт. Слева будет надпись «Добавить лицевой счёт», нажимаем на неё. У вас появится 4 строки. В первой строке вводите номер своего лицевого счёта. Во второй строке набирайте адрес с указанием улицы и номера дома. Сайт должен предложить вам выбрать точный адрес. В следующей строке проставьте номер квартиры. В последней строке нужно выбрать «жилое помещение». По завершению нажмите зелёную кнопку «Сохранить». Ждём меньше минуты и у вас появится доступ ко всем платежам и расчётам долга по вашей квартире.

    В Личном кабинете, слева, нажимаем на надпись «Капитальный ремонт». После нажатия у вас появится таблица, где будут отображены все платежи и начисления помесячно. В первом столбце будет указан месяц расчёта задолженности. В последнем столбце сумма долга за капремонт. Проверяем по дате расчёта из уведомления. У меня было написано «по февраль 2018». Соответственно смотрим строку в первом столбце, где стоит дата 01.02.2018. И, «ВУАЛЯ!», долг не 15 000 рублей, а 5000. На десять тысяч меньше! Вопрос: «Откуда такая сумма в уведомлении?». Я не знаю, Прокуратура разберётся.

    Идём по логике Чечни для списания долга. По закону, срок исковой давности по взысканию таких платежей составляет три года. Соответственно, если Фонд пойдёт в суд и если я заявлю о применении срока исковой давности, то взыскать с меня взносы начисленные до 01 мая 2016 года будет нереально. А что у нас по отчёту? Крутим колесо мыши и ищем в первом столбце 01 мая 2016 и смотрим сумму долга. У меня 4 400 рублей. А теперь просто посчитаем. Сумма долга минус сумма долга за пределами срока исковой давности

    5000 – 4 400 = 600 рублей против 15 000 заявленной в уведомлении.

    Пишем официальное заявление в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и в Фонд капитального ремонта Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и требуем пересчитать сумму долга.

    Статья предоставлена дзен-каналом stolica-prava.ru

    Права на статью принадлежат сайту www.stolica-prava.ru

    Ахах, только вчера разобрался с подобной ситуацией. Место действия Якутск.

    Присматриваю за квартирой, хозяева живут в другом городе, хозяева всегда оплачивают все платежи и задолженностей нет. Дом под снос. Будет строиться жилой комплекс и по причине этого никакого капремонта не будет.

    Получаю квитанцию за электричество и в ней же строка за капремонт. Звоню по указанному номеру,меня отправляют на другой номер и так несколько раз.

    Дошёл до финального босса,-да говорят у вас задолженность за период 2014 — 2018 год. Хорошо говорю, а в этот период когда проводился ремонт?

    За указанный период говорят ремонта не было.

    Я говорю а за что задолженность?

    Ну говорят ЕСЛИ оплатите эти деньги пойдут на снос

    По закону все так 🙁 Деньги мы платим авансом, а для аварийных домов они должны быть направлены на снос.

    Читать еще:  Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

    Нихуя подобного, п. 2 ст. 169 ЖК РФ

    Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу,

    Ну это не отменяет требований к оплате до того, как он стал аварийным. Все дома когда-то станут аварийными.

    но ремонта так и не будет

    ну спорно, вот наш дом не ремонтировали и признали аварийном (34года), впринципе еще стоял бы, один капитальный ремонт уже пережил. А рядом с нами дом близнец ремонтировали и он видимо более менее норм, не аварийный. Наш еще правда стоит возле дороги, место рыбное. И вообще в округе много какие дома ремонтировали, но что-то мне подсказывает, что это часть правды, бывает и по вашему. Наши жильцы не хотят за ремонт сдавать (хотя щас уже поздно) но и переезжать в новостройки тоже не хотят, ведь строят говно.

    Ремонта не будет, угу. Деньги отправят на снос за счет собственников. Просто это не отменяет законности требований, какими бы абсурдными они ни казались.

    Нет, даже не близко. Даже муниципальный депутат с нулём полномочий, все равно — слишком большая ответственность.

    Как тег «моё» вяжется с —

    Статья предоставлена дзен-каналом stolica-prava.ru
    Права на статью принадлежат сайту www.stolica-prava.ru

    Я без претензии, просто интересно.

    Просто это мой сайт и мой канал 🙂

    Вон оно что, понятно.

    А есть шаблон официального письма в министерство? Судя по всему, такие платежки придут всем, хотелось бы сразу написать

    Мне сделали перерасчет на 54000 гбу жилищник южное бутово, я в афиге.

    Как мне кажется, если есть прокладка в виде УК, в этом случае все обязательства, по договору, возникают между вами двумя, без третьего лица. Вы и УК, УК и Фонд. Вы же платили не фонду, а УК. Поэтому претензии не к вам должны быть. Но лучше к юристу

    Ну почему же недобрый? Вполне добрый. А завтра ПЯТНИЦА.
    В личный кабинет ФКР не заходил и не собираюсь. Для меня этой конторки нет. До ноября 2017 включительно кап,ремоет я оплатил моису, а после — я все уплатил в мособлиерц и ничего не должен. Что там себе напридумывали в прокладке ФКР меня не волнует.
    С 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.

    Про двойную сумму в квитанции- вы все же не внимательно меня читали выше. Это за март и апрель, поскольку счет выставляется на текущий месяц, Это задваивание в платежке и платежка «конторки» побудили меня посетить в субботу «махова 6». Вот если в следующем месяце в моем личном кабинете мособлиерц я увижу задвоенную сумму, вот тогда и забеспокоюсь.

    Как, как, да вот так: реклама своего сайта и канала.

    уведомляем — ты забиваешь — подают в суд — рубят бабло

    не прокатило ? так людей много, где то прокатит

    П.С не плачу и платить не буду

    Тут как карта ляжет, вожжа под хвост попадёт! Отреагировать по-хорошему надо!

    И тогда, возможно но это не точно, будет сделана пометка: «а это тот, ебанутый, не пиши ему ничего!».

    Написал и подумал: пздц., человек, отстаивающий свои права, отбивающийся от наёбов, уже потенциально считается ебанутым. Мда.

    В головах просто сидит натуральная мысль, что законность — само собой разумеющаяся вещь, а на деле она то, чего нужно добиваться

    А как отдельно не платить капремонт, если эта графа в квитанции? Просто не доплачивать эту сумму, но так образуется общий долг и напишут, допустим, что это за воду или отопление.

    Увы никак, если он не платится отдельной квитанцией на другой счет

    у меня разные счета

    Но он должен платиться на специальный счет, отдельный, и списывать с того счета просто так нельзя. Пишите жалобу в жилинспекцию.

    Я поняла, нет, у нас общая квитанция и счёт, я думаю.

    Ты не платишь — автоматом в какой-то момент документы в суд — с твоих карт списывают долг.

    5 лет уже не платим кап ремонт и пока не собираемся

    чё минусите, мне реально карту заблочили за неуплату кап ремонта

    Когда выйдет постановление, что всех мужиков по субботам в жопу трахать на центральной площади, многие будут бегать и говорить — «Хорошо, что есть госуслуги. Записался заранее на пораньше, и в очереди не стоять, и день не пропадёт».

    А на тех, кто не ходит, будут ругаться и говорить, что порядочные граждане так не поступают.

    Этот платёж платят только терпилы. Это же прямое нарушение конституции! НИКТО не может обязать вас платить за услугу которая не предоставляется.

    Вот четкая позиция которую я разделяю

    Я также не платил 6 лет, потом пришел долг в 15 тысяч или в суд. Пришлось заплатить, я в шоке. Не Москва, сайта такого нет.

    Я в суде бы судился. Долг и тем более пени не могут начислять на не оказанную услугу

    Ну как же. а плата за содержание лифта, которым я ни разу в жизни не пользовалась? Потому что живу на 1 этаже. И называется это не услуга, а содержание общедомового имущества. И ничего, что это всего лишь дополнительная опция для комфорта жильцов верхних этажей

    я вот не платил, приставы списали долг с карточки. как ты будешь бороться с незаконностью федерального закона №271? закон есть и ты по нему обязан, суд особо думать не будет. так же как налог на утилизацию авто. никто ничего не утилизирует, а заплатить ты обязан

    Сайт города москвы? Чот мне логика подсказывает, что это по всей стране и СОВСЕМ не случайные вещи, тупо люди не платят за эту хуету, пытаются содрать денги с тех, кто платит, ну подумаешь дополнительно 5-10 тысяч в счет накинем, они даже не заметят

    Я не платил ниразу и не собираюсь. А проценты по долгу буду через суд опровергать. Долг за не оказанную услугу — не могут проценты начислять

    научи как не платить, если плата в епд включена

    У меня раздельно

    У меня те же мысли. Баранов постригли — они молчат. Шкуру сняли — они молчат. Решили мяско потихоньку срезать.

    Блин, это только в России ТЫ пишешь кому-то, чтобы доказать что ТЫ не должен.
    Мне как-то это по другому представляется.

    Для примера: есть заказчик из Словакии, с которым мы в очень хороших отношениях. Так вот там налоговая доказывает, что он что-то должен, а не он налоговой, что ничего не должен.

    Уверен в номере л/с, но.

    Лицевой счёт без тире, только цифры.
    Ещё обратите внимание на адрес, если ввели не верно — напишет «не найден»

    Л/с был только цифры. Адрес выбрал из предложенных вариантов

    У каждого региона своя нормативка. У МО первые два года вроде бы не собирали, но могло что-то поменяться.

    ЧЕРЕЗ 1 календарный год НОВЫЙ дом официально становится на учерт в систему кап.ремонт и начинается формирование капремонтного капитала.

    сорян не скину ссылку на законодательные акты и документы.

    Похоже это делается через лк еирц.

    Тоже хотелось бы узнать, а то квитанции за капремонт просто не приходят.

    Так это ж спб, а не ЛО.

    А для Тверской области помогите найти такой сайт

    По поводу исковой давности. Автор бред несет. ФКР не собирает деньги на представленную услугу, а НАКАПЛИВАЕТ средства собственников, для дальнейшего ремонта ЕГО же дома. почему кто то должен получить ремонт СВОЕГО имущества на халяву? Поэтому согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

    Наличие положений, предусмотренных статьей 196 ГК РФ, не отменяет исполнение возложенной на собственника помещения, обязанности, предусмотренной частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Определением Конституционного суда Российской Федерации от 27.03.2018 № 669-О установлено, что истечение трехлетнего срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является основанием для исключения из платежных документов такой задолженности.

    К тому же для тех кто не хочет формировать средства на счёте ФКР, всегда есть спец счёт где собственники САМИ контролируют ВСЁ. И сроки ремонта и то сколько они накопили и что ремонтировать в первую очередь. Но конечно интересный русский менталитет взывает о том, что всё должны делать за людей кто угодно, родители, власти , боженька. Ознакомься с законами Автор, прежде чем учить кого то.

    В каком месте подъезд и коммуникации являються моей собственностью? С какого перепуга я должен платить за кап ремонт, если за последние 10 лет в подъезде только входную дверь красили? Стоимость таких работ 100р в любом строймаркете. Так что не согласен, да и любой более менее адекватный человек будет не согласен. Капитальный ремонт подразумевает не косметический ремонт подъезда, не путайте. Покрасить подъезд с заменой светильников и тд стоит не больше 5-7к для управляющей. Если вы работаете в управляющей и не можете найти поставщиков за эту цену — значит плохо работаете, или просто воруете.

    где вы видели что я писала про ремонт падиков? вы разберитесь сначала за что платите. За плановый ремонт в подъезде вы сдаёте в УК, капитальный ремонт это замена или ремонт крыши, лифты, фасад, системы электроснобжения, системы горячего и холодного водоснобжения. вас это не касается? а теперь вишенка на торте. мало платим. посчитайте примерно сколько в вашем доме квартир и средний платёж в месяц * на n лет сбора. Мне кажется, или этого мало для таких масштабных работ? Копить денюжку мы значит жалеем, а ныть что дом старый и разваливается изи бризи. ну смешно же. хватит смотреть телек и строит своё мнение основываясь на сми. Конечно именно ваша УК как предприимчивая ОООшка пилит Ваши деньги, когда у вас и ваших соседей в голове такое перекати поле и желание только кукаретикать сидя на диванчике.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector