175 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли приватизировать квартиру в лнр

Можно ли приватизировать квартиру в лнр

Далее нотариус, который будет проводить сделку, подает заявление в регистрационный орган. После проведения сделки новый владелец подает заявление на регистрацию прав собственности в регистрационный центр (на основании нового правоустанавливающего документа). Примерный срок сбора документов и окончательной регистрации права занимает 1,5 – 2 мес. До совершения сделки у нотариуса необходимо произвести оценку недвижимости и взаиморасчеты между покупателем и продавцом.

Оформление недвижимости в ЛНР 2019

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

Как приватизировать квартиру

Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики № 18-5 от 21.07.2014 г. «О переходе в государственную собственность Донецкой Народной Республики» собственности государства Украина» установлено (п. 1), что с 21.07.2014 г. имущественные права собственности всех предприятий, организаций, учреждений или доли в уставном капитале таких предприятий, принадлежавшие ранее государственной собственности Украины и расположенные на территории Донецкой Народной Республики, переходят в государственную собственность Донецкой Народной Республики.

Юридическая консультация: приватизация квартир в ДНР

Украина не требует того, чтобы люди, которые прошли регистрацию до 2013 года, в обязательном порядке вносили свои данные в Госреестр. При необходимости можно будет занести информацию, например, при продаже жилища. А так, каждый человек может сам решать, обращаться ему в государственный орган или нет.

Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в Украине в 2019: новые правила

Здравствуйте.Мы 2 сестры.У нас в Донецке осталась квартира.Она не приватизирована.Мы в ней жили с мамой.мама умерла 9 лет назад.мы так и не успели оформить документы.у нас только прлписка в паспорте.Нам посоветовали,что нужно ее приватизировать на тер.Украины,что бы ьыди документы.потом возможно получится ее продать.когда началась война мы уехали в Николаевскую облась и возвращаться в Донецк не планируем.С чего нам начать?И можно ли приватизировать никуда не выезжая?

Юридические консультации: Как приватизировать квартиру

1. Морально подготовьтесь, что продажа квартиры займет у вас минимум несколько месяцев, которые вы проведете в хлопотах, переговорах и встречах с доблестными работниками админцентров, нотариата и агентств недвижимости. Также вам придется выехать на встречу с покупателями в Северодонецк или Краматорск – так что рассчитывайте на несколько дней вынужденного отгула. В Луганск или Донецк ехать не нужно!

Можно ли приватизировать квартиру в лнр

  • Дополнительные расходы
    Содержание дома и придомовой территории возлагается на владельцев недвижимости. Для экономии средств можно часть работ выполнять собственными силами. Также добавляется налог на недвижимость.
  • Государство не поможет улучшить жилищные условия
    За состояние приватизированной квартиры отвечает сам владелец, поэтому улучшать свои жилищные условия он также должен самостоятельно.

Приватизация квартиры: что нужно знать украинцу

Может ли оформить земельный участок под размещенным недвижимым имуществом коммерческого назначения физическое лицо, которое не зарегистрировано как физическое лицо-предприниматель для ведения предпринимательской деятельности на земельном участке?

Госкомзем ЛНР: разъяснения наиболее задаваемых вопросов

«ЛНР» с января 2016 обзавелось собственными «нотариусами» – сначала «государственными», а в апреле того же года и частным нотариусам начали выдавать местные лицензии. А в сентябре 2016-го в «Луганском городском отделе госрегистрации прав на недвижимое имущество минюста» вручили первое «свидетельство» на право собственности.

Вниманию переселенцев: В «ЛНР» запретили продавать квартиры без присутствия собственника

Приватизация квартиры или другого жилого помещения — это процесс передачи жилья, которое находится в государственной или коммунальной собственности, в частную собственность граждан. Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, регулируются Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Приватизация: как стать хозяином недвижимости

Для подтверждения прав на недвижимость правообладатели должны поставить объект на учет в кадастровых органах и провести регистрационную процедуру. Для этого после получения приватизационного договора нужно обратиться за регистрацией одним из следующих способов:

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру

Желая как можно быстрее реализовать имеющиеся квартиры и дома, люди, уезжающие с территории Луганской Народной Республики, максимально снизили на них цену. В это время появилось немалое количество людей, заинтересованных в покупке такой недвижимости по минимальной стоимости. Но актуальным вопрос был относительно законности оформления сделки.

Оформление недвижимости в ЛНР

В практике часто складываются обстоятельства, при которых гражданин до 18 лет, будучи прописанным у родственников и не являясь владельцем доли в приватизированной квартире, фактически проживает с родителями по другому адресу, но они отказываются давать согласие на снятие его с регистрации по месту жительства.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет

В некоторых семьях бывшие супруги или родственники хотят отдельно расплачиваться с коммунальными задолженностями. Часто приходится одной стороне расплачиваться со всеми долгами, а вторая сторона не хочет осуществлять оплату за свою долю. В таком случае производят раздробление счета для зачисления денежных средств.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета

Граждане, проживающие в муниципальном жилье имеют право один раз бесплатно приобрести его в свою собственность. Кстати, за несовершеннолетними сохраняется право еще раз принять участие в приватизации при наступлении 18-летнего возраста.
Для того чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить согласие всех проживающих в ней жильцов, в том числе и несовершеннолетних от 14 до 18 лет.

Можно ли приватизировать квартиру в ДНР и ЛНР

События, начавшиеся на Украине в 2014 году, так или иначе, затронули всех граждан этой страны. Едва ли не самые большие изменения произошли в жизни граждан новообразованных Донецкой и Луганской народных республик. За время, прошедшее с распада СССР строительство здесь не было таким активным, как например, в крупных российских городах. Большая часть жилого фонда осталась со временен Союза. Львиная его доля была приватизирована по украинскому законодательству.

Однако, есть масса квартир, которые так и оставались во владении жильцов на правах социального найма. Вопросы о том, возможна ли теперь и как организуется приватизация квартиры в ДНР и ЛНР в переходные период, интересуют жильцов, не покинувших свои дома.

Законодательство о приватизации квартир в народных республиках

До 2014 года Донецкая и луганская области оставались бесспорно регионами Украины. Здесь в полной мере действовало украинское законодательство. Выданные еще во времена СССР квартиры успешно приватизировались по нормам Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. Он во многом похож на аналогичный российский нормативный акт. Он наделил местные власти полномочиями по организации приватизации в регионе.

Читать еще:  Погашение регистрационной записи об ипотеке документы

В свете событий последних лет ситуация сильно изменилась. Нормы украинского законодательства уже де-факто не действуют на территории самопровозглашенных народных республик или действуют частично. Возникла необходимость разработки нового местного законодательства. Благо, опыт практической приватизации на местах сложился давно. Однако, в условиях боевых действий, массового оттока населения и пустующих многоэтажек создается риск для неправомерного перехода прав собственности на жилье.

Эту проблему власти республик решают на местном уровне. Так, в ЛНР проблему просто отложили на неопределенный срок. В соответствии с Законом ЛНР « О запрете приватизации» от 01. 09. 2014 года запрещена приватизация не только квартиры, но и любых других объектов недвижимого имущества и предприятий. Возможно это не худшее решение проблемы во избежание «ловли рыбы в мутной воде».

Возможна ли приватизация в ДРН и ЛНР

Несмотря на схожие идейные позиции властей двух непризнанных республик в вопросе приватизации жилья политика в регионах совершенно разная.

Ответ на вопрос о возможности приватизации квартиры в ЛНР дает Закон ЛНР « О запрете приватизации» от 01. 09. 2014 года.

Внимание! Ст. 2 Закона ЛНР с изменениями от 08.11.2018 № 278-II прямо говорит о запрете приватизации помещений. В том числе и квартир, находящихся в государственной собственности.

Исходя из этого, ответ на вопрос о возможности приватизации жилья в ЛРН, на текущий момент отрицателен. Такое решение принято в связи с тем, что большое количество граждан покинули свои жилища, спасаясь от боевых действий. Масса документов утрачена. Установить подлинность прав на помещения, в том числе и пустовавшие, теперь бывает затруднительно. Поэтому, до урегулирования ситуации, налаживания мирной жизни луганчан, за всеми, получившими квартиры по социальному найму, сохраняются лишь права нанимателя.

В то же время, в ДНР, номинально исполняется программа минских соглашений. По ним, на территории республики должно продолжать применяться украинское законодательство. Благодаря этому приватизация прекращена не была и проводится на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» 1992 г. Примером его применения служит Распоряжение главы администрации г. Горловка от 13.08.2015 № 360-р.

Итак, луганчане вовсе не могут приватизировать недвижимость, а дончанам это бывает затруднительно технически, хотя и не запрещается прямо. Среди самых распространенных трудностей:

  1. утрата необходимых документов,
  2. сложности с запросом документов из украинских структур,
  3. необходимость легализации документов, подтверждающие возникновение, переход, прекращение право на недвижимость, выданные украинскими нотариусами органами государственной власти и органами местного самоуправления с 11.05. 2014 до 31.12.2016 г.

Внимание! Не могут быть легализованы документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные украинскими властными органами или нотариусами после 31.12.2016 г. Такие документы, в полной мере недействительны. Об этом сообщил на официальном сайте ДНР главный специалист отдела Государственной регистрации вещных прав, технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества ГРП МЮ ДНР.

Судебная практика

Во всех спорных случаях приходится обращаться в суд. На сегодняшний день практика сформирована достаточно слабо. У дончан и луганчан есть другие заботы кроме судов по поводу приватизации квартир. В ЛНР и обращаться в суд смысла нет, приватизация просто временно остановлена. Предполагалась что ситуация изменится в 2018 году, но пока этого не произошло.

Зато есть подвижки в судебной практике на Украине. Так, показательным стало дело переселенца Жемчугова. Этот гражданин покинул Донбасс и получил квартиру в Киеве, в приватизации которой ему изначально было отказано. Суд встал на сторону истца и позволил ему оформить право собственности на жилье.

Итак, становление новых республик и переходный период неизбежно создает трудности. Они заметны в работе даже самых известных правовых институтов. Эта проблема решается в ДНР и ЛНР по-разному. В ЛНР временно налагается мораторий на приватизацию. В ДНР пока применяются нормы страны от которой решил отделиться регион. С большой вероятностью, в итоге на территории республик будет работать закон, сходный с применяемым сейчас на территории РФ. Но когда это случится говорить преждевременно.

Нормативно-правовая база

    История документа

ЛУГАНСКАЯ НАРОДНАЯ РЕСПУБЛИКА

О запрете приватизации

Настоящий Закон устанавливает запрет на приватизацию объектов права государственной и коммунальной собственности, находящихся на территории Луганской Народной Республики, в соответствии с Конституцией Луганской Народной Республики.

Статья 1. Сфера применения Закона

1. Данный Закон регулирует отношения связанные с распоряжением государственной, коммунальной собственностью на территории Луганской Народной Республики с целью запрета на приватизацию.

2. Действие настоящего Закона распространяется на все объекты права государственной, коммунальной собственности, в том числе переданные в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятиям, учреждениям, организациям и их структурным подразделениям, по состоянию на момент провозглашения государственной независимости Луганской Народной Республики.

3. Передача в государственную или коммунальную собственность Луганской Народной Республики объектов права иных форм собственности регулируется законодательством Луганской Народной Республики.

Статья 2. Объекты, не подлежащие приватизации

1. Не могут быть объектами приватизации (приобретение в частную и иную собственность) согласно настоящему Закону:

— целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений, организаций их структурных подразделений (далее — предприятия);

— недвижимое имущество (здания, строения, в том числе объекты незавершенного строительства, помещения);

— другое отдельное индивидуально определенное имущество предприятий;

— акции (доли, паи), принадлежащие государству или субъектам права государственной или коммунальной собственности в имуществе хозяйственных обществ;

— жилищный фонд и другие объекты социальной инфраструктуры (далее – объекты социальной инфраструктуры), которые находятся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, учреждений, организаций (далее – предприятий) или не вошли в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), в том числе не завершенные строительством;

— учебные заведения, заведения культуры (кроме кинотеатров), физической культуры и спорта, здравоохранения (в том числе, санатории, профилактории, дома отдыха и аптеки), детские оздоровительные лагеря, в том числе те, строительство которых не завершено;

— целостные имущественные комплексы предприятий теплоснабжения, теплоэлектроцентрали, котельные с тепловыми сетями, которые производят тепловую энергию для потребителей услуг жилищно-коммунальной сферы, бюджетных учреждений и организаций;

Читать еще:  Куда сходить в твери с ребенком

— объекты инженерной инфраструктуры водопроводно-канализационного и газового хозяйства, связанные с поставками потребителям воды, газа, отведением и очисткой сточных вод, а также объекты благоустройства населенных пунктов;

— водохозяйственные и гидротехнические сооружения, инженерная инфраструктура мелиоративных систем и ее отдельные объекты;

— объекты электроэнергетики, добычи полезных ископаемых, транспорта и связи;

— военные городки (имущественные комплексы), другое недвижимое и отдельное индивидуально определенное (подвижное) военное имущество (кроме всех видов вооружения, боевой техники и боеприпасов).

2. Не подлежат приватизации в соответствии с п. 4 ст. 5 Конституции Луганской Народной Республики земельные участки независимо от их целевого назначения.

3. Не подлежат приватизации иные материальные и нематериальные активы, пребывающие в государственной или коммунальной собственности.

4. Готовая продукция и производственные запасы, закрепленные распоряжениями Совета Министров Луганской Народной Республики за государственными унитарными предприятиями, государственными предприятиями и казенными предприятиями Луганской Народной Республики, отчуждаются на основании решений Совета Министров Луганской Народной Республики по согласованию с Министерством государственной безопасности Луганской Народной Республики и Главой Луганской Народной Республики.

(статья 2 дополнена частью 4 в соответствии с Законом Луганской Народной Республики от 20.09.2019 № 92-III)

Статья 3. Ответственность за нарушение настоящего Закона

1. За нарушение настоящего Закона должностные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления Луганской Народной Республики несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

2. Руководители предприятий, учреждений и организаций, владеющих объектами государственной и (или) коммунальной собственности, несут ответственность их за сохранность, эффективность использования независимо от формы собственности субъекта хозяйствования.

Статья 4. Введение в действие настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его подписания.

2. Со дня вступления в силу настоящего Закона, законы Украины, временно действовавшие на территории Луганской Народной Республики в порядке, предусмотренном частью второй статьи 86 Конституции Луганской Народной Республики, предусматривающие порядок приватизации указанных в настоящем законе объектов, теряют законную силу на территории Луганской Народной Республики в части регулирования вопросов приватизации.

(часть 2 статьи 4 в редакции Закона Луганской Народной Республики от 08.11.2018 № 278-II)

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • Паспорт гражданина РФ.

«>документ , удостоверяющий личность заявителя;

  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве).

    «>свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
    Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении).

    «>документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
    Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

    «>выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

    «>документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;

  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.
  • Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные В отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, могут представляться:

    • вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным / ограниченно дееспособным (копия, заверенная судом, принявшим решение);
    • согласие органа, уполномоченного в сфере опеки и попечительства, на передачу в порядке приватизации жилого помещения в собственность недееспособного / ограниченно дееспособного гражданина, а также в собственность детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей;
    • справка об освобождении гражданина, участвующего в приватизации, и ее копия;
    • вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (копия, заверенная судом, принявшим решение);
    • вступивший в законную силу приговор суда (копия, заверенная судом, принявшим решение), а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 23 июня 1995 года № 8-П.
    Читать еще:  Жилищная инспекция московской области написать жалобу

    Кроме того, могут потребоваться:

    • решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа (в отношении недееспособных / ограниченно дееспособных граждан, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей), оформленное в установленном порядке и подтверждающее полномочия представителя заявителя по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию договора передачи, получению договора передачи;
    • выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражением регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей) — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.

    Если в выписке из личного дела (справке) содержатся сведения о месте проживания заявителя и/или членов его семьи с указанием способа жилищного обеспечения, не предполагающего возможность приватизации жилого помещения, то требования о представлении документов не распространяются на:

    • выписку из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    • документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
    • документ, подтверждающий полномочия органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства.

    Пользование гражданами государственными и/или неприватизированными квартирами в ДНР

    Многие соотечественники, родившиеся еще в Советском Союзе, помнят те добрые времена, когда процесс строительство жилых домов шел очень активно и государство предоставляло своим гражданам квартиры в бессрочное пользование в порядке очередности. Пользование квартирами в домах государственного жилого фонда возможно исключительно на основании договора найма жилого помещения, который в свою очередь должен быть заключен на основании ордера, между наймодателем (государство в лице компетентного госоргана) и гражданином на которого выдан ордер (ст. 61 ЖК УССР).

    В 90-х годах Законом Украины «О приватизации» населению было предоставлено право перевести статус своих квартир из государственной собственности в частную, а именно воспользоваться правом на приватизацию. На сегодняшний день в ДНР механизм приватизации государственного жилого фонда отсутствует, и кто не успел своевременно воспользоваться таким правом, его лишен. Ввиду чего, наниматели государственных (муниципальных) квартир могут столкнуться с неоднозначными ситуациями, связанные с правом пользования и распоряжения неприватизированным жильем.

    Рассмотрим один из наиболее сложных и часто возникающих споров, связанных с признанием права пользования неприватизированным жилым помещением.

    Например, Вашим родителям государством еще в 70-х годах была предоставлена жилая площадь в виде двухкомнатной квартиры, в которой зарегистрированы (прописаны) только они. Также, как зачастую бывает Вы тоже проживали со своими родителями, но были зарегистрированы по другому адресу. Своим правом на приватизацию родители не воспользовались и со спокойной душой прожили долгие годы думая, что жильё полностью принадлежит им и после их смерти перейдет Вам, но это является заблуждением и как правило, имеет плачевные последствия. Поскольку собственником государственного жилого фонда является государство и право на наследование на данное имущество не распространяется, то в случае смерти нанимателя (Ваших родителей) и отсутствия иных зарегистрированных лиц в квартире, жилое помещение отходит государству и в порядке очередности должно быть предоставлено гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условиях (ст. 42 ЖК УССР). В связи с чем, наймодатель имеет право обратиться в суд и выселить Вас с квартиры с помощью суда.

    Как не остаться на улице и получить право на спорное жильё в ДНР?

    В сложившейся ситуации без судебного разбирательства не обойтись и Вам как истцу, придётся потратить много времени и усилий по сбору необходимых доказательств и донесения их до суда и ответчика, которым будет выступать Администрация городского совета по месту расположения имущества.

    Рассматривая данную категорию дел о признании права пользования квартирой или домом, суд в первую очередь выясняет вопрос относительно согласия нанимателя и членов его семьи на вселение истца. Довольно часто члены семьи нанимателя отказуют истцу в своем согласии на вселение. Прежде всего судом учитывая срок проживания истца в спорной квартире. Далее суд рассматривает вопрос относительно наличия реальных препятствий со стороны всех членов семьи нанимателя в проживании истцу, обращая свое внимание на наличие обращений в суд со стороны наймодателя о выселении истца.

    В спорной ситуации только решение суда позволит Вам пользоваться жилым помещением в ДНР.

    На основе анализа формирующейся в молодой Республике судебной практики по категории данных дел, для признания права пользования, очень важное значения имеют следующие обстоятельства:

    — наличие регистрации истца по другому адресу;

    — наличие у истца жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности;

    — фактическое проживание истца и ведение общего хозяйства с нанимателем спорной квартиры;

    — нахождений личных вещей в спорном жилье;

    — участие в содержании квартиры;

    — свидетельские показания соседей и других лиц.

    А также учитываются и другие обстоятельства, которые могут подтвердить Ваше право на жилье.

    Если Вам необходимо признать свое на пользование квартирой – обращайтесь за помощью к юристам ЮК Вектор. Мы гарантируем положительное решение возникшей ситуации, ответственное отношение к сбору доказательств и максимально активное участие в защите Ваших интересов.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector